Käytettyjen asuntojen myynti kiihtyi heinäkuussa monissa kaupungeissa ja kasvoi edellisvuodesta
2024-08-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Käytettyjen asuntojen myynti kiihtyy monin paikoin. Zhugen tutkimuslaitoksen tiedot osoittavat, että heinäkuussa 2024 14 avainkaupungissa myytiin 120 316 käytettyä asuntoa, mikä on 42,84 % enemmän kuin vuotta aiemmin Tammi-heinäkuussa 2024, mikä on 3,0 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana.Käytettyjen asuntojen kaupankäyntivolyymi kasvoi merkittävästi monin paikoinKaupunkien osalta 14 tärkeimmän kaupungin joukossa, lukuun ottamatta Foshanin vuosittaista transaktiovolyymin laskua, muut kaupungit osoittivat vaihtelevaa kasvua vuositasolla. Yhtä kuukautta tarkasteltuna transaktiovolyymit kasvoivat heinäkuussa 10 kaupungissa. Näistä monissa kaupungeissa transaktiovolyymit saavuttivat jälleen ennätyksen moneen kuukauteen.Esimerkiksi tämän vuoden heinäkuussa Pekingissä käytettyjen asuntojen kauppavolyymi oli 15 575 asuntoa, mikä on 3,9 % kuukausittaista kasvua ja 60,3 % edellisvuoteen verrattuna, mikä on korkein taso sitten vuoden kauppahuipun Viime vuoden maaliskuussa. Tämän vuoden toukokuusta lähtien Pekingin käytettyjen asuntojen markkinoiden transaktiovolyymi on kasvanut kuukausittain ja vuositasolla kolmena peräkkäisenä kuukautena.Heinäkuussa Chengdussa, joka on menestynyt hyvin viimeaikaisilla maamarkkinoilla, käytettyjen talojen transaktiovolyymi ylitti 20 000 asuntoa ja oli 21 240 asuntoa, mikä on 3 422 asuntoa kasvua edellisestä kuukaudesta ja kuukausittaista kasvua. 19,2 %. Viimeisten 12 kuukauden tapahtumatrendistä päätellen Chengdun käytettyjen asuntojen markkinat saavuttivat heinäkuussa uuden ennätyksen viimeisten 12 kuukauden aikana ja olivat 21,5 % korkeammat kuin keskimääräinen transaktiovolyymi viimeisen 12 kuukauden aikana.Shenzhen Real Estate Information Platformin tietojen mukaan Shenzhenissä tehtiin heinäkuussa 5 494 käytettyä asuntokauppaa, jotka pysyivät kesäkuun jälkeen 5 000 asunnon nousu- ja laskurajan yläpuolella, mikä on 39 kuukauden korkein toukokuun 2021 jälkeen. Tapahtumien määrä kasvoi 9,6 % edelliseen vuoteen verrattuna.Kumulatiivisesta transaktiotasosta päätellen Zhuge Research Instituten tiedot osoittavat, että tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana Shanghain, Shenzhenin, Hangzhoun ja Xiamenin neljä kaupunkia ovat saavuttaneet viime vuoden vastaavan ajanjakson.Yan Yuejin, E-House Research Instituten tutkimusjohtaja, kertoi Securities Daily -lehden toimittajalle: "Oikaisujakson jälkeen käytettyjen asuntojen hinnat ovat nousseet suhteellisen kohtuulliselle alueelle, mikä on saanut monet asunnonostajat valmiiksi Osta asuntoja Tämä on myös positiivinen trendi, että kiinteistömarkkinat ovat siirtymässä vakaaseen jaksoon.Omistajan luottamus palautuuListautumistiedoista voidaan todeta, että Zhuge Data Research Centerin seurantatietojen mukaan listautumisten kokonaismäärä seuratuissa kaupungeissa kääntyi noususta laskuun heinäkuussa. Käytettyjen asuntojen myyntisykli avainkaupungeissa oli 22,5 kuukautta, kuukaudessa -kuukauden lasku 4,9 % ja vuosikasvu 46 %."Varastojen purkupolitiikan sävyssä käytettyjen asuntojen listausten määrä on laskenut korkealta tasolta. Kaupankäynnin odotetaan edelleen kiihtyvän käytettyjen asuntojen markkinoilla ja asuntokaupan paineet lievenevät. Guan Rongxue, Zhuge Data Research Centerin vanhempi analyytikko, kertoi Securities Daily -lehden toimittajalle.Lisäksi omistajien luottamus on parantunut. Tiedot osoittavat, että heinäkuussa 2024 korotettujen kiinteistöjen osuus 14 avainkaupungissa oli 7,15 %, kasvua edellisestä kuukaudesta 0,3 prosenttiyksikköä, ja korotettujen kiinteistöjen osuus on kasvanut kolmena peräkkäisenä vuonna.Kun tarkastellaan kaupunkeja kaupungeittain, Zhugen tutkimuslaitoksen heinäkuussa seuranneiden 14 kaupungin joukossa kohonneiden talojen osuus kasvoi 7 kaupungissa ja hinnannousujen osuus laski muussa 7 kaupungissa taloista, joiden hinnat ovat nousseet Wuxissa, Qingdaossa ja Shenzhenissä Suurin nousu on kolmen parhaan joukossa."Absoluuttisesti mitattuna omistajien heinäkuussa nostamien kiinteistöjen osuus on edelleen alimmalla tasolla sitten lokakuun 2023. Nykyiset asunnonostajat ovat halukkaampia ostamaan asuntoja, mutta markkinoiden kysynnän ja tarjonnan suhde on muuttunut. Lyhyellä aikavälillä on edelleen paine myydä käytettyjä asuntoja "Lyhyellä aikavälillä omistajilla ei ole tarpeeksi motivaatiota nostaa hintoja", Guan Rongxue sanoi.Tulevaisuutta silmällä pitäen Guan Rongxue uskoo, että vuoden toisella puoliskolla käytettyjen asuntojen markkinoiden kumulatiivisen vuositransaktiovolyymin odotetaan kääntyvän positiiviseksi elokuussa edelleen löysä ja kannustava sävy tulevaisuudessa, rajoittavat politiikat vetäytyvät vähitellen näyttämöltä ja käytettyjen asuntojen transaktiovolyymin odotetaan jatkuvan nykyisellä transaktiomäärällä.Kuva |. Zhankuhailu
Tuotanto |
Arvostelu | Jiaoyue
Muokkaa | Yan Liliang
Lopullinen tuomio | Bai Baoyu
