berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Reporter berita sampul Shi Wei

"Vila asli berlantai dua dan tiga dibangun dan diperluas menjadi 'Gedung Putih' berlantai empat dan lima. Beberapa orang bahkan merobohkan dan membangun kembali bangunan bobrok atas nama memperbaiki bangunan bobrok. Selama bertahun-tahun, puluhan bangunan ilegal telah dibangun untuk bersaing satu sama lain. "Zhengdaguangming menjual secara online." Dalam enam bulan terakhir, Sun, seorang warga Wuhan, telah berulang kali melaporkan dan mengeluh tentang pembangunan ilegal Vila Klub Golf Internasional Danau Jinyin Wuhan. Komunitas, dan reporter Cover News melakukan penyelidikan rahasia berdasarkan petunjuk.

Pada bulan April, reporter, dipimpin oleh seorang agen real estate, memasuki area vila berkali-kali untuk "melihat rumah" dan menemukan bahwa beberapa bangunan sedang dibangun di komunitas tersebut pada saat yang bersamaan. Perantara menjelaskan bahwa pembangunan ilegal tidak akan mempengaruhi jual beli, "Tidak masalah luas di buku rumah, hanya seluruh harga yang akan digunakan untuk transaksi."

Seorang pria di lokasi kejadian yang mengaku sebagai manajer Gao mengatakan bahwa dia dapat menyelesaikan masalah prosedur konstruksi ilegal bagi pembeli rumah, "Bangun lantai seharga 400.000 yuan, berikan saya uang, dan saya akan mendapatkan izin untuk Anda. Dapatkan kuota untuk renovasi rumah bobrok, dan kamu bisa melakukan apapun yang kamu mau. "Setelah dibangun, tidak bisa dibongkar."

Pada awal Mei, reporter Cover News memberikan kembali informasi yang relevan ke Pusat Penegakan Hukum Komprehensif Kantor Jalan Jinyinhu di Distrik Dongxihu. Staf mengatakan bahwa masalah pembangunan ilegal di area vila itu rumit, dan mereka meninjau informasi tersebut dan mengumpulkannya data sebelum membalas.

Pada tanggal 26 Juli, staf menanggapi wartawan dengan mengatakan bahwa sejak tahun 2016, 49 kawasan yang dibongkar secara ilegal, dengan total luas 1.185 meter persegi, telah dibongkar di komunitas yang terlibat, dan beberapa anggota tim manajemen kota yang melanggar disiplin telah disingkirkan waktu dan situasinya rumit. Butuh waktu untuk menemukan file aslinya." "Banyak rumah telah berpindah tangan lima atau enam kali dan pemiliknya tidak dapat ditemukan. Langkah selanjutnya adalah menyatukan beberapa departemen untuk mengumpulkan semua informasi dan menyelidiki situasi semua bangunan."

Komunitas vila telah dibangun secara ilegal selama bertahun-tahun dan dijual secara online.

Agen real estate mengatakan bahwa "transaksi tidak melihat luas rumah sebenarnya"

Komunitas Klub Golf Internasional Danau Jinyin Wuhan terletak di Jalan Jinyinhu, Distrik Dongxihu, dekat dengan Taman Lahan Basah Nasional Danau Jinyin, salah satu taman lahan basah perkotaan terbesar di Wuhan. Terdapat lapangan golf di komunitas tersebut, yang membagi komunitas menjadi Dongyuan dan Xiyuan. Sulit bagi pihak luar untuk mengintip situasi internal komunitas tersebut.

Di situs penjualan real estat seperti Beike.com dan Fangtianxia, ​​​​beberapa vila di komunitas ini terdaftar untuk dijual. Pada bulan April, reporter tersebut menghubungi agen bernama Song melalui Beike.com dan pergi melihat rumah bersamanya berkali-kali.

Untuk memasuki komunitas tersebut, Anda harus melewati dua gerbang keamanan. Sebuah vila di sebelah kotak penjaga kedua di Xiyuan sedang dibangun dengan perancah. Menurut agen Song, ada 109 vila di Xiyuan, awalnya bangunan dua dan tiga lantai dengan luas dua hingga tiga ratus meter persegi. Reporter melihat setidaknya ada 5 bangunan yang sedang dibangun di Xiyuan, dan lusinan bangunan lainnya tampak relatif baru. Beberapa di antaranya telah ditambahkan ke lantai empat, dan "lingkar pinggang" mereka telah meningkat beberapa kali lipat, menjulang tinggi. tengah masyarakat.

Song menunjuk ke dua bangunan kecil bersebelahan yang baru saja selesai dibangun dan terdapat tumpukan bahan bangunan di depan pintunya. Itu adalah bangunan baru yang dirobohkan dan dibangun kembali oleh kakak beradik pemilik, dengan luas satu hampir 1.000 meter persegi.

Song mengatakan bahwa pemilik komunitas tersebut adalah individu-individu dengan kekayaan bersih tinggi seperti pemilik perusahaan, direktur rumah sakit, dan direktur bank, namun bangunan asli di komunitas tersebut sudah berusia 20 tahun dan tidak dapat memenuhi kebutuhan pemilik baru. “Setiap orang yang membeli rumah harus merenovasinya. Oleh karena itu, ada tuan tanah yang merobohkan rumahnya dan membangunnya kembali sebelum menjualnya. Ada pula yang merobohkan rumah dan hanya menyisakan lubang pondasi. Kalau langsung menjual lubang pondasi, mereka bisa menjualnya. seharga jutaan dolar. Transaksi di sini tidak Jika melihat area sebenarnya, harga didasarkan pada keseluruhan unit.”

Reporter tersebut menyatakan ketertarikannya pada bangunan kecil di No. 159 Xiyuan dengan label harga 9 juta yuan, tetapi tidak menyukai pencahayaan yang buruk dan ruangan yang sedikit. Song berkata: "Tidak masalah. Anda dapat merobohkan tembok, memasang kaca, menebang pohon di halaman belakang, dan membangun lantai lain di lantai atas. Kami akan bertanggung jawab untuk menemukan seseorang yang dapat menghubungkan Anda."

Song mengatakan bahwa memodifikasi dinding luar dan membangun pagar bukanlah masalah besar, tetapi menambah lantai dan menggali ruang bawah tanah perlu mencari seseorang untuk "mengelolanya". "Anda dapat mengajukan izin mendirikan bangunan atas nama memperbaiki bangunan bobrok. Umumnya, diperlukan biaya 400.000 yuan untuk menambah lapisan atau menggali ruang bawah tanah untuk membuat gudang atau bar anggur."

Reporter bertanya apakah menggali basement sendiri akan merusak pondasi dan menyebabkan keruntuhan. Song berkata: "Tidak. Anda dapat menemukan perusahaan konstruksi dan dekorasi profesional, atau Anda dapat membayar kepada orang-orang profesional di komunitas, dan mereka akan membangunnya untuk Anda dalam satu atap."

"Manajer" menjamin bahwa prosedur renovasi bangunan bobrok akan ditangani atas namanya.

“Hal ini tidak dapat dibongkar jika sudah menjadi fakta.”

Setelah melihat rumahnya berkali-kali, agen Song dan rekan-rekannya berkata, "Kami tidak hanya menjalankan bisnis Anda, kami pasti dapat menambah gedung atau basement."

Untuk menghilangkan kekhawatiran reporter, mereka mengundang reporter tersebut untuk bertemu dengan seorang pria misterius di komunitas tersebut.

Pria yang menyebut dirinya Manajer Gao berkata,Komunitas villa ini memiliki lokasi yang unik, yaitu berada di pedalaman lapangan golf, dikelilingi pepohonan besar, dan memiliki lingkungan tertutup yang sangat cocok untuk pembangunan ilegal.“Pembangunan ilegal di pusat kota dan kawasan bertingkat tinggi bisa dilihat semua orang sehingga menimbulkan kebencian di sekitar, dan sewaktu-waktu akan dilaporkan. Tapi kalau dibangun di sini tidak akan berdampak pada siapa pun. Kalau punya bagus hubungan bertetangga, tak seorang pun akan mengeluh tentangmu."

Manajer Gao mengatakan bahwa dia perlu diberi tahu sebelum konstruksi ilegal dilakukan dan gambar serta informasi yang relevan diberikan kepadanya, dan dia bertanggung jawab untuk menjalani formalitas.“Saya akan memberi Anda prosedur untuk merenovasi bangunan bobrok. Bahkan jika manajemen kota menerima laporan dan datang untuk menyelidiki, jika Anda memberinya alasan, dia tidak akan mempermalukan Anda.”

Manajer Gao menunjuk ke sebuah vila yang telah direnovasi dan berkata bahwa dia tinggal di komunitas tersebut dan telah mengerjakan proyek untuk lebih dari selusin pemilik. "Anda dapat mengeluarkan uang Anda sendiri untuk mencari orang luar untuk melakukannya, dan saya akan melakukan pekerjaannya untuk Anda. Atau Anda dapat melakukan outsourcing kepada saya, dan saya akan melakukannya untuk Anda. Jika Anda tidak nyaman, kamu bisa bertanya kepada pemiliknya tentang reputasiku."

Reporter tersebut menyatakan keraguannya tentang identitas Manajer Gao dan apakah dia memiliki kemampuan untuk "membuka hubungan". Manajer Gao mengatakan bahwa dia telah bekerja sama dengan pengembang selama lebih dari 20 tahun dan telah membantu pengembang."Hubungan kami sangat stabil. Jika Anda takut tidak aman, saya akan memberi Anda tempat untuk membuat peralatan fotovoltaik. Serahkan uangnya kepada saya, dan Anda dapat yakin tentang segala hal lainnya."

Manajer Gao juga mengingatkan wartawan untuk menjalin hubungan baik dengan tetangga agar tidak dikeluhkan setiap hari. "Jika Anda menemui keluhan selama konstruksi, Anda mungkin akan dihentikan. Setelah selesai dan menjadi fakta, maka tidak akan dibongkar. "

Pada awal bulan Mei, seorang reporter Cover News melaporkan situasi di masyarakat ke Pusat Penegakan Hukum Komprehensif di Kantor Subdistrik Jinyinhu. Menurut staf, ada banyak masalah historis di komunitas ini, dan terdapat pemeriksaan harian yang tidak teratur. Mereka akan menyelidiki masukan dari wartawan, mengambil informasi dan data yang relevan, dan kemudian membalas wartawan.

Dua properti yang “dikelola bersama” tidak dapat mengendalikan konstruksi ilegal

Penjaga keamanan di pos jaga: Kami tidak memiliki kekuatan penegakan hukum.

Pada tanggal 25 Juli, reporter berita utama mendatangi masyarakat lagi dan melihat bahwa pembangunan beberapa bangunan pada bulan April telah selesai dan terhenti, dengan sisa bahan bangunan menumpuk di pintu.

Ketika wartawan bertanya tentang konstruksi ilegal di masyarakat di stan penjaga keamanan, penjaga keamanan mengatakan bahwa untuk wawancara, mereka perlu menghubungi Hubei Heji Investment Co., Ltd. tempat mereka berada. Ketika reporter pergi ke perusahaan, penanggung jawab perusahaan, Li, diwawancarai.

“Tanah ini awalnya dikembangkan oleh sebuah perusahaan bernama China Construction Group. Pada tahun 2007, kami berdua menandatangani perjanjian akuisisi ekuitas, setuju bahwa kami akan menginvestasikan 650 juta yuan untuk mengakuisisi ekuitas perusahaan milik China Construction Group. Setelah membayar 120 juta yuan di muka, pihak lain mencoba secara sepihak Kontrak diputus. Gugatan tersebut berlangsung hingga 2016. Setelah Mahkamah Agung memutuskan dan Pengadilan Menengah Wuhan menegakkannya, kami mendapat hak kendali dan pengelolaan lapangan golf di atas tanah tersebut bagian komunitas selalu menjadi daerah kantong. "Li mengatakan bahwa saat ini. Dua kawasan vila Dongyuan dan Xiyuan hanya dikelola oleh perusahaan properti asli. Personel properti yang ditempatkan oleh Perusahaan Heji Wuhan tidak dapat melakukan intervensi, apalagi memeriksa kendaraan yang masuk dan keluar untuk mengangkut material konstruksi ilegal.

Li mengatakan, keberadaan dua kelompok tim properti menyebabkan kekacauan manajemen. “Meteran air utama kami masih digunakan di area vila, namun tagihan airnya belum pernah dibayarkan. Setiap kali pengaduan tentang konstruksi ilegal menarik perhatian publik, perusahaan kami akan ditarik keluar dan secara tidak sengaja dirugikan. Pada tahun 2017, Pengadilan Tinggi Hubei memecat pihak lain dengan alasan penuntutan berulang kali. Mereka menggugat lagi di Pengadilan Menengah Rakyat Wuhan pada tahun 2019, dan kasusnya masih berlanjut.”

Reporter berita sampul memperhatikan bahwa pada bulan April 2017, media lokal di Wuhan melaporkan pembangunan ilegal berskala besar di masyarakat. Setelah itu, Pemerintah Distrik Dongxihu mengorganisir beberapa departemen untuk melakukan penegakan hukum di tempat. Saat diwawancarai, penanggung jawab Pusat Penegakan Hukum Komprehensif Kantor Subdistrik Jinyinhu mengatakan bahwa beberapa bangunan merupakan bangunan bersejarah ilegal. Menurut laporan, saat ini terdapat 9 bangunan ilegal, 6 di antaranya telah memperoleh sertifikat penilaian bangunan berbahaya, namun telah tidak memperoleh prosedur persetujuan perencanaan. Konstruksi ilegal ini telah diperintahkan untuk dihentikan dan pemiliknya telah diperintahkan untuk menghancurkannya dalam batas waktu tertentu. Mereka yang menolak untuk menghancurkannya akan dibongkar secara paksa sesuai dengan hukum dan prosedur yang relevan.

Reporter kembali ke masyarakat lagi dan mengetahui dari kantor keamanan di gerbang kedua itu Area vila dikelola oleh perusahaan properti lain bernama "Fubao Property". "Kami tidak memiliki kekuatan untuk menegakkan hukum. Jika Anda pergi ke pemerintah kota mengenai konstruksi ilegal, Anda akan pergi ke orang yang salah untuk mendatangi kami."

Di vila No. 53 Dongyuan, seseorang yang bertanggung jawab atas "Properti Fubao" memberi tahu bawahannya melalui telepon, "Saya mendengar bahwa seorang reporter telah datang, harap awasi." Setelah pelapor mengidentifikasi dirinya, penanggung jawab mengatakan bahwa dia belum diberitahu oleh pemilik dan departemen terkait dan tidak dapat diwawancarai.

Pada tanggal 30 Juli, di platform seperti Beike.com dan Fangtianxia, ​​​​masih ada beberapa rumah di komunitas yang terdaftar untuk dijual.

Respons pengelolaan perkotaan: Sebanyak 49 bangunan liar telah dibongkar

Langkah selanjutnya adalah memeriksa semuanya

Pada tanggal 26 Juli, staf dari Pusat Penegakan Hukum Komprehensif Kantor Jalan Jinyinhu bertemu dengan wartawan dan menjawab pertanyaan yang relevan.

Menurut petugas, masyarakat yang terlibat sudah tua dan memang ada beberapa bangunan liar yang ada. Dalam dua atau tiga tahun terakhir, telah dibangun pos-pos khusus untuk bertugas, dan beberapa masyarakat memang sudah mendapat salam, namun sudah ditindak. sesuai dengan prinsip. “Sejak tahun 2016, total 49 bangunan liar seluas 1.185,14 meter persegi telah dibongkar. 12 bangunan liar berhasil diberhentikan pemeriksaan dan dibongkar sendiri. Pembongkaran terakhir terjadi pada Mei. Kami penertiban ketat setelah mendapat masukan. dari mediamu."

Staf mengatakan bahwa beberapa bangunan ilegal terhubung dengan bangunan utama, dan beberapa bangunan dengan penutup dan penebalan yang terlihat dengan mata telanjang perlu mengambil data asli dan melalui prosedur untuk mengidentifikasi bangunan ilegal. "Bagian mana yang merupakan bangunan legal dan bagian mana apakah konstruksi ilegal perlu ditentukan secara resmi." . Bahan perencanaan saat itu semuanya ditulis tangan, dan memerlukan kerja sama beberapa departemen untuk mengambil dan membandingkannya; beberapa rumah telah berpindah tangan beberapa kali dan tidak ada yang dapat ditemukan, sehingga penyelidikan akan memakan waktu. Memang sulit untuk menegakkan hukum di tingkat akar rumput. Perusahaan pengelola properti bekerja sama secara terbuka, namun terkadang menghalangi kami untuk masuk karena pemiliknya menolak. Fubao Property juga dihukum, tetapi mereka mengatakan mereka tidak dapat memungut biaya properti atau membayar denda.”

Karena alasan di atas, Pusat Penegakan Hukum Komprehensif Jalan Jinyinhu belum sepenuhnya memahami jumlah bangunan yang dibangun secara ilegal di masyarakat.

Dalam pemberitaan media lokal pada bulan April 2017, aparat manajemen kota dan penegak hukum dari Kantor Subdistrik Jinyinhu mengatakan bahwa selain memerintahkan pembongkaran sembilan bangunan yang dibangun secara ilegal, mereka juga memerintahkan sekelompok anggota tim untuk meninggalkan tim.

Sehubungan dengan hal tersebut, staf dari Kantor Subdistrik Jinyinhu mengatakan bahwa Komisi Inspeksi Disiplin Distrik dan Komisi Inspeksi Disiplin Subdistrik memang telah melakukan beberapa penyelidikan sebelumnya, dan Pusat Penegakan Hukum juga mengizinkan sejumlah pemain disiplin untuk keluar. tim. “Seharusnya kita tidak berani melanggar disiplin lagi. Selanjutnya kita akan lapor ke kabupaten, bekerja sama dengan beberapa departemen untuk mengambil berkas, dan melakukan inventarisasi seluruh bangunan di kawasan vila.”