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Cover-Nachrichtenreporter Shi Wei

„Die ursprünglichen zwei- und dreistöckigen Villen wurden gebaut und zu einem vier- und fünfstöckigen ‚Weißen Haus‘ erweitert. Einige Leute rissen sogar heruntergekommene Gebäude ab und bauten sie wieder auf, um heruntergekommene Gebäude zu reparieren. Im Laufe der Jahre entstanden Dutzende „Zhengdaguangming verkauft online.“ In den letzten sechs Monaten hat Herr Sun, ein Wuhaner Bürger, wiederholt über den illegalen Bau der Wuhan Jinyin Lake International Golf Club Villa berichtet und sich darüber beschwert Community und der Reporter von Cover News führten auf der Grundlage der Hinweise eine verdeckte Untersuchung durch.

Im April betrat der Reporter unter der Leitung eines Immobilienmaklers mehrmals das Villenviertel, um „Häuser zu besichtigen“ und stellte fest, dass in der Gemeinde mehrere Gebäude gleichzeitig im Bau waren. Der Vermittler machte deutlich, dass illegale Bauarbeiten keine Auswirkungen auf den Verkauf und Kauf haben werden: „Die Fläche im Hausbuch spielt keine Rolle, es wird nur der gesamte Preis für die Transaktion verwendet.“

Ein Mann vor Ort, der behauptete, Manager Gao zu sein, sagte, er könne das Problem der illegalen Bauverfahren für Hauskäufer lösen: „Bauen Sie eine Etage für 400.000 Yuan, geben Sie mir das Geld, und ich werde eine Genehmigung für Sie besorgen.“ eine Quote für die Sanierung heruntergekommener Häuser, und man kann machen, was man will. „Wenn es einmal gebaut ist, kann es nicht mehr abgerissen werden.“

Anfang Mai übermittelte der Reporter von Cover News relevante Informationen an das Comprehensive Law Enforcement Center des Jinyinhu Street Office im Bezirk Dongxihu. Die Mitarbeiter sagten, dass das Problem der illegalen Bauarbeiten in der Villengegend kompliziert sei, und sie überprüften die Informationen und stellten sie zusammen Daten, bevor Sie antworten.

Am 26. Juli antworteten die Mitarbeiter den Reportern, dass seit 2016 in der betroffenen Gemeinde 49 illegal abgerissene Flächen mit einer Gesamtfläche von 1.185 Quadratmetern abgerissen worden seien und einige Mitglieder des Stadtverwaltungsteams, die gegen die Disziplin verstießen, entfernt worden seien „Viele Häuser haben fünf oder sechs Mal den Besitzer gewechselt und der Eigentümer kann nicht gefunden werden. Der nächste Schritt wird darin bestehen, mehrere Abteilungen zu vereinen, um alle Informationen zu sammeln und Nachforschungen anzustellen.“ die Lage aller Gebäude.“

Die Villensiedlung wurde über viele Jahre hinweg illegal errichtet und online zum Verkauf angeboten.

Der Immobilienmakler sagte, dass „die Transaktion nicht auf die tatsächliche Fläche des Hauses abzielt“.

Die Wuhan Jinyin Lake International Golf Club Community befindet sich in der Jinyinhu Street im Bezirk Dongxihu, in der Nähe des Jinyin Lake National Wetland Park, einem der größten städtischen Feuchtgebietsparks in Wuhan. In der Gemeinde gibt es einen Golfplatz, der die Gemeinde in Dongyuan und Xiyuan unterteilt. Für Außenstehende ist es schwierig, einen Blick auf die interne Situation der Gemeinde zu werfen.

Auf Immobilienverkaufs-Websites wie Beike.com und Fangtianxia werden mehrere Villen in dieser Gemeinde zum Verkauf angeboten. Im April kontaktierte der Reporter über Beike.com einen Agenten namens Song und besichtigte mit ihm mehrmals Häuser.

Um die Community zu betreten, müssen Sie zwei Sicherheitstore passieren. Neben dem zweiten Wachposten in Xiyuan wird derzeit eine Villa mit Gerüsten gebaut. Nach Angaben des Agenten Song gibt es in Xiyuan 109 Villen. Es handelte sich ursprünglich um zwei- und dreistöckige Gebäude mit einer Fläche von zwei bis dreihundert Quadratmetern. Der Reporter sah, dass sich in Xiyuan mindestens fünf Gebäude im Bau befinden und Dutzende anderer Gebäude relativ neu aussehen. Einige von ihnen wurden im vierten Stock hinzugefügt, und ihre „Taillen“ haben sich um ein Vielfaches erhöht und ragen enorm in die Höhe die Mitte der Gemeinschaft.

Song wies auf zwei benachbarte kleine Gebäude hin, die gerade fertiggestellt worden waren und vor deren Tür sich Baumaterial stapelte. Es handelte sich um neue Gebäude, die von einem Bruder und einer Schwester des Eigentümers abgerissen und wieder aufgebaut wurden, mit einer einzigen Fläche von fast 1.000 Quadratmetern.

Song sagte, dass die Eigentümer der Gemeinde vermögende Privatpersonen wie Firmeninhaber, Krankenhausdirektoren und Bankdirektoren seien, aber das ursprüngliche Gebäude in der Gemeinde sei 20 Jahre alt und könne den Bedürfnissen der neuen Eigentümer nicht gerecht werden. „Jeder, der ein Haus kauft, muss es renovieren. Deshalb reißen einige Vermieter das Haus ab und bauen es wieder auf, bevor sie es verkaufen. Andere reißen das Haus ab und hinterlassen nur eine Baugrube. Wenn sie die Baugrube direkt verkaufen, können sie es verkaufen.“ Für Millionen von Dollar sind die Transaktionen hier nicht der Fall. Bei Betrachtung der tatsächlichen Fläche basiert der Preis auf der gesamten Einheit.“

Der Reporter bekundete Interesse an dem kleinen Gebäude Nr. 159 Xiyuan mit einem Preis von 9 Millionen Yuan, missfiel ihm jedoch die schlechte Beleuchtung und die wenigen Räume. Song sagte: „Das spielt keine Rolle. Sie können die Wand einreißen, Glas einbauen, die Bäume im Hinterhof fällen und oben ein weiteres Stockwerk bauen. Wir sind dafür verantwortlich, jemanden zu finden, mit dem Sie in Kontakt treten können.“

Song sagte, dass es kein großes Problem sei, die Außenwände zu verändern und Zäune zu bauen, aber das Hinzufügen von Böden und das Ausheben von Kellern müsse jemanden finden, der es „managt“. „Sie können eine Baugenehmigung für die Reparatur eines heruntergekommenen Gebäudes beantragen. Im Allgemeinen kostet es 400.000 Yuan, eine Schicht hinzuzufügen oder einen Keller auszuheben, um einen Weinkeller oder eine Bar zu errichten.“

Der Reporter fragte, ob das Ausheben des Kellers selbst das Fundament beschädigen und zum Einsturz führen würde. Song sagte: „Nein. Sie können professionelle Bau- und Dekorationsfirmen finden oder an professionelle Leute in der Gemeinde zahlen, die dann alles aus einer Hand bauen.“

Der „Manager“ garantiert, dass die Sanierung des maroden Gebäudes in seinem Namen abgewickelt wird.

„Es kann nicht mehr abgebaut werden, sobald es eine feststehende Tatsache ist.“

Nach vielen Besichtigungen des Hauses sagten der Makler Song und seine Kollegen: „Wir erledigen nicht nur Ihr Geschäft, wir können auf jeden Fall ein Gebäude oder einen Keller hinzufügen.“

Um die Bedenken des Reporters auszuräumen, luden sie den Reporter zu einem Treffen mit einem mysteriösen Mann aus der Gemeinde ein.

Der Mann, der sich Manager Gao nennt, sagte:Diese Villensiedlung hat eine einzigartige Lage im Hinterland des Golfplatzes, umgeben von großen Bäumen und verfügt über eine geschlossene Umgebung, die sich sehr gut für illegale Bauarbeiten eignet.„Illegales Bauen in Innenstädten und Hochhausgebieten ist für jedermann sichtbar und löst in der Umgebung Unmut aus. Sie werden jederzeit angezeigt. Aber wenn Sie es hier bauen, wird es niemanden beeinträchtigen. Wenn Sie gut sind.“ nachbarschaftliche Beziehungen, niemand wird sich über dich beschweren.

Manager Gao sagte, dass er vor der Durchführung illegaler Bauarbeiten informiert werden müsse und dass ihm die entsprechenden Zeichnungen und Informationen vorgelegt werden müssten und dass er für die Erledigung der Formalitäten verantwortlich sei.„Ich werde Ihnen die Verfahren zur Sanierung heruntergekommener Gebäude erklären. Selbst wenn die Stadtverwaltung einen Bericht erhält und zur Untersuchung kommt, wird er Sie nicht in Verlegenheit bringen, wenn Sie ihm einen Grund nennen.“

Manager Gao zeigte auf eine renovierte Villa und sagte, dass er in der Gemeinde lebe und Projekte für mehr als ein Dutzend Eigentümer durchgeführt habe. „Sie können Ihr eigenes Geld ausgeben, um Außenstehende dafür zu finden, und ich erledige die Arbeit einfach für Sie. Oder Sie können sie an mich auslagern, und ich erledige sie für Sie. Wenn Sie sich nicht wohl fühlen, Sie können die Eigentümer nach meinem Ruf fragen.

Der Reporter äußerte Zweifel an der Identität von Manager Gao und ob er die Fähigkeit habe, „Beziehungen zu öffnen“. Manager Gao sagte, er arbeite seit mehr als 20 Jahren mit Entwicklern zusammen und helfe Entwicklern.„Unsere Beziehung ist sehr stabil. Wenn Sie Angst haben, nicht sicher zu sein, besorge ich Ihnen einen Ort zum Bau einer Photovoltaikanlage. Überlassen Sie mir das Geld und Sie können sich auf alles andere verlassen.“

Manager Gao erinnerte die Reporter auch daran, ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn zu pflegen, um zu vermeiden, dass man sich jeden Tag über Beschwerden beschwert. „Wenn Sie während des Baus auf Beschwerden stoßen, kann es sein, dass Sie gestoppt werden. Sobald der Bau abgeschlossen ist und feststeht, wird er nicht abgerissen.“ "

Anfang Mai berichtete ein Reporter von Cover News dem Comprehensive Law Enforcement Center des Unterbezirksbüros Jinyinhu über die Situation in der Gemeinde. Nach Angaben der Mitarbeiter gibt es in dieser Gemeinde viele historische Probleme und es finden unregelmäßige tägliche Inspektionen statt. Sie werden das Feedback von Reportern untersuchen, relevante Informationen und Daten abrufen und dann den Reportern antworten.

Zwei „gemeinsam verwaltete“ Grundstücke können illegale Bauarbeiten nicht kontrollieren

Wachmann am Wachhäuschen: Wir haben keine Strafverfolgungsbefugnisse. Sie haben die falsche Person gefunden.

Am 25. Juli kam der Cover-News-Reporter erneut in die Gemeinde und sah, dass der Bau mehrerer Gebäude im April abgeschlossen und gestoppt worden war und sich vor der Tür noch Baumaterial stapelte.

Als Reporter am Stand des Wachmanns nach illegalen Bauarbeiten in der Gemeinde fragten, sagte der Wachmann, dass sie sich für Interviews an die Hubei Heji Investment Co., Ltd. wenden müssten, zu der sie gehören. Als der Reporter das Unternehmen besuchte, wurde der Verantwortliche des Unternehmens, Li, interviewt.

„Dieses Land wurde ursprünglich von einem Unternehmen namens China Construction Group erschlossen. Im Jahr 2007 unterzeichneten wir beide eine Vereinbarung zum Erwerb von Beteiligungen und vereinbarten, dass wir 650 Millionen Yuan investieren würden, um das Eigenkapital eines Unternehmens im Besitz der China Construction Group zu erwerben. Nach Zahlung von 120 Millionen.“ Yuan im Voraus, die andere Partei versuchte einseitig, den Vertrag zu kündigen. Der Rechtsstreit dauerte bis 2016. Nachdem der Oberste Gerichtshof entschieden und das Mittlere Gericht von Wuhan dies durchgesetzt hatte, erhielten wir die Kontroll- und Verwaltungsrechte des Golfplatzes auf dem Grundstück „Der Gemeindeteil war schon immer eine Enklave.“ Das sagte Li derzeit. Die beiden Villengebiete Dongyuan und Xiyuan wurden ausschließlich von den ursprünglichen Immobilienunternehmen verwaltet Ausfahrt zum Transport illegaler Baumaterialien.

Li sagte, dass die Existenz zweier Gruppen von Immobilienteams zu einem Management-Chaos geführt habe. „Unser Hauptwasserzähler wird immer noch im Villenbereich verwendet, aber die Wasserrechnung wurde nie bezahlt. Jedes Mal, wenn eine Beschwerde über illegale Bauarbeiten die öffentliche Aufmerksamkeit erregt, wird unser Unternehmen zurückgezogen und versehentlich verletzt.“ Im Jahr 2017 wurde das Oberste Gericht von Hubei verurteilt entließ die andere Partei mit der Begründung wiederholter Strafverfolgung. Sie reichten 2019 erneut Klage beim Mittleren Volksgericht Wuhan ein, und der Fall ist noch anhängig.“

Der Cover-News-Reporter bemerkte, dass lokale Medien in Wuhan im April 2017 über die groß angelegten illegalen Bauarbeiten in der Gemeinde berichteten. Danach organisierte die Bezirksregierung Dongxihu mehrere Abteilungen, um die Strafverfolgung vor Ort durchzuführen. Bei der Befragung sagte der Verantwortliche des Comprehensive Law Enforcement Center des Jinyinhu-Unterbezirksbüros, dass es sich bei einigen Gebäuden um historische illegale Bauten handelt. Berichten zufolge gibt es derzeit 9 illegale Gebäude, von denen 6 Zertifikate zur Bewertung gefährlicher Gebäude erhalten haben Es wurde angeordnet, diese illegalen Bauten zu stoppen, und die Eigentümer wurden angewiesen, sie innerhalb einer bestimmten Frist abzureißen. Wer sich weigert, sie abzureißen, wird gemäß dem Gesetz und den einschlägigen Verfahren gewaltsam abgerissen.

Der Reporter kehrte erneut in die Gemeinde zurück und erfuhr das vom Sicherheitsbüro am zweiten Tor Das Villengebiet wird von einer anderen Immobiliengesellschaft namens „Fubao Property“ verwaltet. „Wir haben nicht die Befugnis, das Gesetz durchzusetzen. Wenn Sie sich wegen illegaler Bauarbeiten an die Stadtverwaltung wenden, wenden Sie sich an die falsche Person, um sich an uns zu wenden.“

In der Villa Nr. 53 in Dongyuan sagte ein Verantwortlicher für „Fubao Property“ seinen Untergebenen am Telefon: „Ich habe gehört, dass ein Reporter gekommen ist, bitte behalten Sie es im Auge.“ Nachdem sich der Reporter identifiziert hatte, sagte die verantwortliche Person, dass er vom Eigentümer und den zuständigen Abteilungen nicht benachrichtigt worden sei und nicht befragt werden könne.

Am 30. Juli standen auf Plattformen wie Beike.com und Fangtianxia noch mehrere Häuser in der Gemeinde zum Verkauf.

Reaktion der Stadtverwaltung: Insgesamt wurden 49 illegale Gebäude abgerissen

Der nächste Schritt besteht darin, alles zu überprüfen

Am 26. Juli trafen sich Mitarbeiter des Comprehensive Law Enforcement Center des Jinyinhu Street Office mit Reportern und beantworteten relevante Fragen.

Nach Angaben des Personals ist die betroffene Gemeinde alt und es gibt tatsächlich einige illegale Bauten. In den letzten zwei oder drei Jahren wurden Sonderposten für den Dienst eingerichtet, und einige Leute wurden zwar begrüßt, aber sie wurden behandelt im Einklang mit den Grundsätzen. „Seit 2016 wurden insgesamt 49 illegale Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.185,14 Quadratmetern abgerissen. 12 illegale Gebäude wurden durch Kontrollen gestoppt und in Eigenregie abgerissen. Der letzte Abriss erfolgte im Mai. Wir haben ihn nach Erhalt von Rückmeldungen streng kontrolliert.“ aus Ihren Medien.“

Das Personal sagte, dass einige illegale Gebäude mit dem Hauptgebäude verbunden seien und dass einige Gebäude mit mit bloßem Auge sichtbaren Kappen und Verdickungen Originaldaten abrufen und Verfahren durchlaufen müssten, um illegale Gebäude zu identifizieren Ob es sich um illegale Bauarbeiten handelt, muss verbindlich festgestellt werden Die Ermittlungen würden Zeit in Anspruch nehmen. Es ist in der Tat schwierig, das Gesetz an der Basis durchzusetzen. Die Hausverwaltung kooperiert offen, verweigert uns jedoch manchmal den Zutritt, weil der Eigentümer sich weigert. Fubao Property wurde ebenfalls bestraft, aber sie sagten, sie könnten weder Immobiliengebühren erheben noch Geldstrafen zahlen.”

Aus den oben genannten Gründen hat das Jinyinhu Street Comprehensive Law Enforcement Center die Zahl der illegal errichteten Gebäude in der Gemeinde noch nicht vollständig erfasst.

In lokalen Medienberichten vom April 2017 gaben Mitarbeiter der Stadtverwaltung und der Strafverfolgungsbehörden des Unterbezirksbüros Jinyinhu an, dass sie nicht nur den Abriss von neun illegal errichteten Gebäuden angeordnet hätten, sondern auch angeordnet hätten, dass eine Gruppe von Teammitgliedern das Team verlassen solle.

In diesem Zusammenhang sagten Mitarbeiter des Unterbezirksbüros Jinyinhu, dass die Bezirkskommission für Disziplinarinspektion und die Unterbezirkskommission für Disziplinarinspektion tatsächlich bereits zuvor einige Untersuchungen durchgeführt hätten und das Strafverfolgungszentrum auch eine Reihe von Disziplinarakteuren zum Verlassen freigegeben habe Das Team. „Es sollte sein, dass wir es nicht wagen, noch einmal gegen die Disziplin zu verstoßen. Als nächstes werden wir dem Bezirk Bericht erstatten, mit mehreren Abteilungen zusammenarbeiten, um Akten abzurufen, und eine Bestandsaufnahme aller Gebäude im Villengebiet durchführen.“