νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας, ευνοϊκές πολιτικές για την αγορά ακινήτων εξακολουθούν να εμφανίζονται συχνά, εκτός από τη σημαντική ανακοίνωση του πεκίνου για την προσαρμογή των πολιτικών ακινήτων το βράδυ της 30ης σεπτεμβρίου. τις τελευταίες ημέρες, σε διάφορα σημεία έχουν εισαχθεί η μία μετά την άλλη πολιτικές υποστήριξης ακινήτων. ορισμένα ιδρύματα δήλωσαν ότι αναμένεται ότι ο συνολικός όγκος συναλλαγών θα σταματήσει να μειώνεται και θα σταθεροποιηθεί τον οκτώβριο.

το πεκίνο λαμβάνει πολλαπλά μέτρα για να υποστηρίξει τις ποικίλες στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων

στις 30 σεπτεμβρίου, έξι τμήματα συμπεριλαμβανομένης της δημοτικής επιτροπής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, το δημοτικό γραφείο οικονομικών, το υποκατάστημα πεκίνου της λαϊκής τράπεζας της κίνας, το γραφείο εποπτείας του πεκίνου της κρατικής διοίκησης οικονομικής εποπτείας, το δημοτικό γραφείο φορολογίας του πεκίνου η κρατική διοίκηση φορολογίας και το κέντρο διαχείρισης προνοιακών ταμείων στέγασης του πεκίνου εξέδωσαν από κοινού την «περαιτέρω ειδοποίηση σχετικά με τη βελτιστοποίηση και την προσαρμογή των πολιτικών που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία σε αυτήν την πόλη» (εφεξής «ειδοποίηση»), εφαρμόζει τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων , μείωση του ποσοστού ελάχιστης προκαταβολής των προσωπικών στεγαστικών δανείων, αύξηση της στήριξης δανείου από ταμείο πρόνοιας στέγασης, μείωση της κοινωνικής ασφάλισης ή κοινωνικής ασφάλισης για νοικοκυριά εκτός πεκίνου πολιτική, ακύρωση προτύπων για συνηθισμένες και μη συνήθεις κατοικίες και επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. η «ειδοποίηση» θα τεθεί σε ισχύ την 1η οκτωβρίου 2024.

η «ειδοποίηση» προτείνει την αύξηση της στήριξης της πιστωτικής πολιτικής. το πρώτο είναι η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων. καθοδηγήστε τις εμπορικές τράπεζες να μειώνουν σταθερά και τακτικά τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στα νέα επιτόκια δανείων, μειώνοντας ουσιαστικά την επιβάρυνση των τόκων στεγαστικών δανείων των αγοραστών κατοικίας. το δεύτερο είναι να μειωθεί ο δείκτης προκαταβολών των στεγαστικών δανείων. ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για δάνεια πρώτης κατοικίας θα μειωθεί από τουλάχιστον 20% σε τουλάχιστον 15% και για δάνεια δεύτερης κατοικίας από τουλάχιστον 35% (για αγορά κατοικίας εντός του πέμπτου περιφερειακή οδός) σε τουλάχιστον 30% (αγορά κατοικιών εκτός της πέμπτης περιφερειακής οδού) θα μειωθεί ομοιόμορφα σε τουλάχιστον 20%. το τρίτο είναι η καλύτερη αξιοποίηση του ρόλου των στεγαστικών δανείων ταμείου πρόνοιας. για οικογένειες με έδρα το πεκίνο με δύο ή περισσότερα παιδιά που αγοράζουν σπίτι, το όριο του δανείου του ταμείου προνοίας θα αυξηθεί κατά 400.000 γιουάν.

η «ειδοποίηση» προτείνει τη βελτιστοποίηση και προσαρμογή της πολιτικής περιορισμού αγοράς για εμπορικές κατοικίες. το πρώτο είναι να συντομεύσει τον αριθμό των ετών που τα νοικοκυριά εκτός πεκίνου πρέπει να πληρώσουν φόρο κοινωνικής ασφάλισης ή ατομικού εισοδήματος όταν αγοράζουν ένα σπίτι.για οικογένειες που δεν ανήκουν στο πεκίνο που αγοράζουν κατοικίες εντός του πέμπτου περιφερειακού δρόμου, ο αριθμός των ετών για πληρωμή κοινωνικής ασφάλισης ή ατομικού φόρου μειώνεται από "συνεχής πληρωμή για 5 χρόνια ή περισσότερο πριν από την ημερομηνία αγοράς" σε "συνεχής πληρωμή για 3 χρόνια ή περισσότερα πριν από την ημερομηνία αγοράς"για όσους αγοράζουν σπίτι εκτός της πέμπτης περιφερειακής οδού, η πληρωμή μειώνεται περαιτέρω σε "οι πληρωμές έχουν γίνει συνεχώς για 2 χρόνια ή περισσότερο πριν από την ημερομηνία αγοράς".η αγορά κατοικιών από υψηλού επιπέδου και επειγόντως απαραίτητα ταλέντα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης της πόλης ορίζεται ξεκάθαρα ως «καταβολή συνεχούς πληρωμής για ένα έτος ή περισσότερο πριν από την ημερομηνία αγοράς κατοικίας». το δεύτερο είναι η προσαρμογή της πολιτικής περιορισμού αγοράς κατοικιών στην περιοχή tongzhou. προκειμένου να προωθηθεί το αστικό υποκέντρο ώστε να αναλαμβάνει καλύτερα μη κεφαλαιουχικές λειτουργίες και να διασπείρει τον πληθυσμό και να επιτυγχάνει καλύτερη ισορροπία μεταξύ εργασίας και στέγασης, από την ημερομηνία έκδοσης της «ειδοποίησης», οι οικογένειες των κατοίκων αγοράζουν εμπορικές κατοικίες στην περιοχή tongzhou θα εφαρμοστεί σύμφωνα με την ενοποιημένη πολιτική της πόλης. τρίτον, εάν οι άγαμοι ενήλικες πολίτες του πεκίνου ζουν μαζί με ανήλικα παιδιά, η πολιτική περιορισμού της αγοράς στέγης θα εφαρμοστεί ως νοικοκυριό πολίτης πεκίνου.

η «ειδοποίηση» διευκρινίζει ότι το πεκίνο θα ακυρώσει αμέσως τα συνήθη στεγαστικά και τα μη συνηθισμένα πρότυπα στέγασης σύμφωνα με τις εθνικές ρυθμίσεις εργασίας.

επιπλέον, η "ειδοποίηση" διευκρίνισε επίσης ότι το πεκίνο θα επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, θα βελτιώσει το σύστημα προμήθειας κατοικιών "αγορά + εγγύηση", θα εισαγάγει έγκαιρα μέτρα για την υποστήριξη της κατασκευής "καλών σπιτιών", θα επιταχύνει την μεταμόρφωση των αστικών χωριών και να δώσει πλήρη εφαρμογή στη «λευκή λίστα» λειτουργεί για να καλύψει τις εύλογες χρηματοδοτικές ανάγκες των εταιρειών ακινήτων, να συνεχίσει να αποτρέπει και να επιλύει τους κινδύνους ακινήτων και να σταθεροποιεί τις προσδοκίες της αγοράς.

ο σύλλογος κατοικίας χενάν προτείνει να αναλάβουμε την πρωτοβουλία να διασχίσουμε πόλεις και επαρχίες

σύμφωνα με νέα στις 3 οκτωβρίου, η ένωση ακινήτων χενάν εξέδωσε μια πρωτοβουλία για τη διεξαγωγή της «δραστηριότητας προώθησης εμπορικής στέγασης εκατοντάδων πόλεων και χιλιάδων επιχειρήσεων», καλώντας τις ενώσεις της βιομηχανίας ακινήτων όλων των πόλεων της επαρχίας χενάν να συμμετάσχουν ενεργά στην «δραστηριότητα προώθησης εμπορικής στέγασης εκατοντάδων πόλεων και χιλιάδων επιχειρήσεων» που διοργανώθηκε από την ένωση ακινήτων της κίνας.

αναφέρεται ότι για να αξιοποιηθεί πλήρως η περίοδος παραθύρου, όπως η εορτή της εθνικής ημέρας, οι εταιρείες ανάπτυξης θα συνεργαστούν ενεργά με μεσιτικές εταιρείες και σχετικά μέσα ενημέρωσης για να οργανώσουν ενεργά διάφορες προωθητικές δραστηριότητες, όπως εκθέσεις στέγασης και συναντήσεις προώθησης online και offline, και να διαμορφώσουν και εισαγωγή περισσότερων προνομιακών μέτρων παρέχουν στους κατοίκους περισσότερες επιλογές στέγασης υψηλής ποιότητας.

συμμετέχετε ενεργά στις "εκατό πόλεις και χιλιάδες επιχειρήσεις εμπορικές προσφορές κατοικιών" που διοργανώνει η ένωση κτηματομεσιτικών της κίνας,πάρτε την πρωτοβουλία να διασχίσετε πόλεις και επαρχίες και να ξεκινήσετε έργα υψηλής ποιότητας, για να καλύψει τις διαφοροποιημένες ανάγκες βελτίωσης των ανθρώπων και να δείξει το στυλ των επιχειρήσεων στην επαρχία χενάν.

η guangzhou λανσάρει την τέταρτη παρτίδα χρηματοδότησης ακινήτων «λευκή λίστα»

στις 30 σεπτεμβρίου, το γραφείο συντονισμού της ομάδας εργασίας για τη χρηματοδότηση ακίνητης περιουσίας του guangzhou εξέδωσε ανακοίνωση για την προώθηση της λίστας έργων του μηχανισμού συντονισμού χρηματοδότησης δημοτικών ακινήτων (η τέταρτη παρτίδα) και επιλέχθηκαν συνολικά 6 έργα.

η ανακοίνωση απαιτεί από όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να συνδέονται ενεργά και να διαπραγματεύονται με εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων επί ίσοις όροις, και σύμφωνα με τις αρχές της εμπορευματοποίησης και του κράτους δικαίου, να αξιολογούν τις χρηματοδοτικές ανάγκες των έργων στον κατάλογο, να διεξάγουν ανεξάρτητες αξιολογήσεις και λαμβάνουν ανεξάρτητες αποφάσεις. δημιουργήστε ένα πράσινο κανάλι, αυξήστε το ποσό των δανείων για έργα "λευκής λίστας" και συνεργαστείτε με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την έγκαιρη παρακολούθηση της υλοποίησης των δανείων έργων, εφαρμόστε έναν κλειστό κύκλο εργασιών "push-feedback" και προωθήστε από κοινού μια ενάρετη κύκλος χρηματοδότησης και ακίνητης περιουσίας.

το δημοτικό κέντρο εποπτείας συναλλαγών και τα τμήματα στέγασης και κατασκευών κάθε περιφέρειας πρέπει να συνεργάζονται ενεργά με την τράπεζα που χορηγεί το έργο για το άνοιγμα και την αλλαγή ειδικών λογαριασμών για τα κεφάλαια προπώλησης τα τμήματα στέγασης και κατασκευής κάθε περιφέρειας πρέπει να δημιουργήσουν ενεργά μια κυβέρνηση-τράπεζα. πλατφόρμα σύνδεσης επιχειρήσεων και βασιστείτε στον συντονιστικό μηχανισμό χρηματοδότησης ακινήτων της περιφέρειας για τον έγκαιρο συντονισμό των έργων αποκατάστασης εάν τα υπάρχοντα προβλήματα απαιτούν συντονισμό από τους προϊσταμένους, θα πρέπει να αναφέρονται στο γραφείο συντονισμού της ομάδας εργασίας χρηματοδότησης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας.

τα τμήματα στέγασης και κατασκευής κάθε περιφέρειας και όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα πρέπει να εφαρμόσουν έναν κλειστό κύκλο διαχείρισης «έκδοσης-χρήσης-αποπληρωμής» ποσών χρηματοδότησης, να κάνουν καλή δουλειά στην κλειστή διαχείριση των κεφαλαίων και να αναφέρουν την πρόοδο του σχετικού συντονισμού χρηματοδότησης στο το δημοτικό γραφείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης και το κρατικό γραφείο οικονομικής εποπτείας και διοίκησης αναφέρθηκαν στο γραφείο εποπτείας του γκουανγκντόνγκ.

fujian: το ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής για δεύτερη κατοικία μειώνεται στο 15%

η fujian έχει εισαγάγει διάφορα μέτρα για την περαιτέρω προώθηση της κατανάλωσης στην αγορά ακινήτων.από την 1η οκτωβρίου, ο ελάχιστος συντελεστής προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για δεύτερη κατοικία σε εννέα πόλεις και μία περιφέρεια σε όλη την επαρχία θα μειωθεί ομοιόμορφα από 25% σε 15%., δεν κάνει πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας. εφαρμόστε την πολιτική μείωσης των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, καθοδηγήστε τις εμπορικές τράπεζες να εφαρμόσουν ομοιόμορφες προσαρμογές στα επιτόκια των επιλέξιμων υφιστάμενων στεγαστικών δανείων πριν από τις 31 οκτωβρίου και ενθαρρύνετε τις εταιρικές τράπεζες στην επαρχία να εφαρμόσουν την πολιτική το συντομότερο δυνατό και να ολοκληρώσουν προσαρμογές παρτίδων εκ των προτέρων. υποστηρίξτε τις πόλεις στην ακύρωση περιοριστικών μέτρων, όπως περιορισμούς αγοράς κατοικιών, περιορισμούς πωλήσεων και όρια τιμών σύμφωνα με τις πολιτικές της πόλης, αυτά που έχουν ακυρωθεί πρέπει να εφαρμοστούν πλήρως και αυτά που δεν έχουν ακυρωθεί πρέπει να αξιολογηθούν και να προσαρμοστούν αμέσως. ακύρωση των προτύπων για συνήθεις κατοικίες και μη συνηθισμένες κατοικίες. υποστηρίξτε τις τοποθεσίες στη βελτιστοποίηση των προτύπων αναγνώρισης για τον αριθμό των οικογενειακών κατοικιών με βάση τις πραγματικές συνθήκες των πολυτέκνων οικογενειών και των ενοικιαζόμενων κατοικιών.

dongguan: άρση του περιορισμού στην πώληση επαγγελματικών κατοικιών και καθορισμός ποσοστού προκαταβολής 15% για πρώτη και δεύτερη κατοικία.

το βράδυ της 30ης σεπτεμβρίου, η dongguan ανακοίνωσε επίσημα ότι οι περιορισμοί στις πωλήσεις θα αρθούν από εδώ και στο εξής.

το δημοτικό γραφείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης dongguan εξέδωσε την τελευταία ανακοίνωση διευκρινίζοντας ότι,να ακυρωθούν οι περιορισμοί στην περίοδο μεταβίβασης εμπορικών κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών και των μεταχειρισμένων κατοικιών) (εκτός από αυτούς με περιορισμούς στη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας), η επαγγελματική στέγη μπορεί να εισαχθεί και να διαπραγματευτεί μετά την απόκτηση του πιστοποιητικού εγγραφής ακινήτων.

ταυτόχρονα, για τα νοικοκυριά που αγοράζουν στέγαση με δάνεια, τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια στο dongguan δεν κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας και ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής ενοποιείται στο 15%.

αντιπροσωπεία: αναμένεται ότι ο συνολικός όγκος συναλλαγών θα σταματήσει να μειώνεται και θα σταθεροποιηθεί τον οκτώβριο

έκθεση από το cric real estate research center δείχνει ότι η προσφορά νέων κατοικιών αυξήθηκε ελαφρά τον σεπτέμβριο και ο όγκος συναλλαγών συνέχισε να μειώνεται του "golden nine" ήταν κατά μέσο όρο και ο όγκος των συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκε -η ετήσια ανάπτυξη τα τρία πρώτα τρίμηνα ήταν ίδια με πέρυσι. η κλίμακα των συναλλαγών γης συνεχίζει να είναι χαμηλή και η δημοτικότητα έχει μειωθεί ελαφρώς. προβλέπεται ότι τον οκτώβριο οι προσδοκίες της αγοράς θα βελτιωθούν σταδιακά.ο συνολικός όγκος συναλλαγών ενδέχεται να σταματήσει να μειώνεται και να σταθεροποιηθεί τον οκτώβριο, και ως οι πρώτοι άμεσοι δικαιούχοι των νέων πολιτικών, υπάρχει ακόμη περιθώριο για αυξημένο όγκο συναλλαγών σε νέες κατοικίες. η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών εξακολουθεί να βρίσκεται σε υψηλή και ασταθή αγορά και η συνολική δυναμική των συναλλαγών επιβραδύνεται ελαφρώς, ωστόσο, λόγω της μεγάλης βάσης πελατών που θέλουν απλώς να αγοράσουν σπίτια και των ιδιοκτητών μεταχειρισμένων κατοικιών τιμή συναλλαγών για όγκο, η ανθεκτικότητα της αγοράς εξακολουθεί να είναι ελαφρώς καλύτερη από αυτή των νέων κατοικιών αναμένεται ότι τον οκτώβριο ο συνολικός όγκος συναλλαγών θα συνεχίσει να είναι υψηλός.