uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

kansallispäivän loman aikana kiinteistömarkkinoiden suotuisia linjauksia julkaistaan ​​edelleen usein, lukuun ottamatta pekingin suurta ilmoitusta kiinteistöpolitiikan sopeuttamisesta 30. syyskuuta illalla. viime päivinä kiinteistöjen tukipolitiikkaa on otettu käyttöön peräkkäin eri paikoissa. jotkut toimielimet sanoivat, että kokonaistransaktiovolyymin odotetaan pysähtyvän ja vakiintuvan lokakuussa.

peking toteuttaa useita toimenpiteitä tukeakseen asukkaiden erilaisia ​​asumistarpeita

syyskuun 30. päivänä kuusi osastoa, mukaan lukien kunnallinen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomissio, municipal finance bureau, kiinan keskuspankin pekingin sivuliike, valtion rahoitusvalvonnan pekingin valvontavirasto ja pekingin kunnallinen verovirasto. valtion verotushallinto ja beijing housing provident fund management center julkaisivat yhdessä "lisäilmoituksen kiinteistöihin liittyvien politiikkojen optimoinnista ja mukauttamisesta tässä kaupungissa" (jäljempänä "ilmoitus"), alentaa olemassa olevia asuntolainojen korkoja , henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäiskäsirahasuhteen alentaminen, asuntoturvarahaston lainatuen lisääminen, asuntoa ostavien muiden kuin pekingin kotitalouksien sosiaaliturvan tai sosiaaliturvan vähentäminen politiikkaan ja toimenpiteisiin kuuluu henkilökohtainen veronmaksuaika, tongzhoun alueen asuntorajoituksen mukauttaminen politiikka, tavallisten ja epätavallisten asuntojen standardien kumoaminen sekä uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisen vauhdittaminen. "ilmoitus" tulee voimaan 1.10.2024.

"ilmoituksessa" ehdotetaan luottopolitiikan tuen lisäämistä. ensimmäinen on nykyisten asuntolainojen korkojen alentaminen. ohjaa liikepankkeja laskemaan tasaisesti ja hallitusti olemassa olevia asuntolainojen korkoja lähelle uusia lainojen korkoja, mikä vähentää tehokkaasti asuntolainan ostajien korkotaakkaa. toinen on asuntoluottojen käsirahasuhteen alentaminen. ensiasuntolainan kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäis käsirahaa alennetaan vähintään 20 prosentista vähintään 15 prosenttiin ja toisen asuntolainan vähintään 35 prosenttiin (asunnon hankinnassa viidennen asunnon sisällä). kehätie) vähintään 30 prosenttiin (asuntojen osto viidennen kehätien ulkopuolella) vähennetään tasaisesti vähintään 20 prosenttiin. kolmas on asuntorahastolainojen roolin parempi hyödyntäminen. pekingissä asuvien kahden tai useamman lapsen perheille, jotka ostavat asunnon, eläkerahaston lainaraja nousee 400 000 yuanilla.

"ilmoitus" ehdottaa kaupallisten asuntojen ostorajoituspolitiikan optimointia ja mukauttamista. ensimmäinen on lyhentää vuosien määrää, jonka muiden kuin pekingin kotitalouksien on maksettava sosiaaliturvaa tai tuloveroa ostaessaan asunnon.ei-pekingiläisille perheille, jotka ostavat asunnon fifth ring roadilta, sosiaaliturvan tai yksittäisen veron maksuvuosia vähennetään "jatkuvasta maksusta 5 vuotta tai enemmän ennen ostopäivää" "jatkuvaan maksuun 3 vuoden ajan tai enemmän ennen ostopäivää"niille, jotka ostavat talon viidennen kehätien ulkopuolelta, maksu pienenee edelleen "maksuja on suoritettu yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta ennen ostopäivää".kaupungin taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen tarpeita vastaavien korkean tason ja kiireellisesti tarvittavien kykyjen asuntojen osto määritellään selkeästi "jatkuvan maksun maksamiseksi vähintään vuoden ajan ennen asunnon ostopäivää". toinen on muuttaa asunnon ostorajoituspolitiikkaa tongzhoun alueella. edistääkseen kaupunkien osakeskusta hoitamaan paremmin ei-pääomatoimintoja ja hajottamaan väestöä sekä saavuttamaan parempi tasapaino työn ja asumisen välillä "ilmoituksen" antamispäivästä alkaen asukkaiden perheet ostavat kaupallisia asuntoja tongzhoun piirissä toteutetaan kaupungin yhtenäisen politiikan mukaisesti. kolmanneksi, jos pekingin kansalaiset yksin asuvat aikuiset asuvat yhdessä alaikäisten lasten kanssa, asunnon ostorajoituspolitiikka pannaan täytäntöön pekingin kansalaisten kotitaloudena.

"ilmoitus" selventää, että peking peruuttaa viipymättä tavalliset asunnot ja epätavalliset asumisstandardit kansallisten työjärjestelyjen mukaisesti.

lisäksi "ilmoitus" selvensi myös, että peking nopeuttaa uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista, parantaa "markkinat + takuu" asuntojen tarjontajärjestelmää, ottaa nopeasti käyttöön toimenpiteitä "hyvien talojen" rakentamisen tukemiseksi, nopeuttaa kaupunkikylien muutos ja antaa täyden pelin "valkoiselle listalle" se toimii tyydyttämään kiinteistöyhtiöiden kohtuulliset rahoitustarpeet, jatkamaan kiinteistöriskien ehkäisemistä ja ratkaisemista sekä vakauttamaan markkinoiden odotuksia.

henan housing association aikoo tehdä aloitteen kaupunkien ja maakuntien ylittämiseksi

uutisten mukaan 3. lokakuuta henanin kiinteistöyhdistys teki aloitteen "satojen kaupunkien ja tuhansien yritysten kaupallisen asumisen edistämistoimen" toteuttamiseksi ja kehotti kaikkien henanin maakunnan kaupunkien kiinteistöalan järjestöjä osallistumaan aktiivisesti kiinan kiinteistöyhdistyksen järjestämä "satojen kaupunkien ja tuhansien yritysten kaupallisen asunnon edistämistoiminta".

mainitaan, että hyödyntääkseen täysimääräisesti ikkuna-ajan, kuten kansallispäivän loman, kehitysyhtiöt tekevät aktiivisesti yhteistyötä välitystoimistojen ja asiaankuuluvien tiedotusvälineiden kanssa järjestääkseen aktiivisesti erilaisia ​​promootioaktiviteetteja, kuten asuntonäyttelyitä ja promootiokokouksia verkossa ja offline-tilassa sekä muotoilla ja ottaa käyttöön enemmän etuustoimenpiteitä tuovat asukkaille enemmän laadukkaita asumisvaihtoehtoja.

osallistu aktiivisesti kiinan kiinteistöyhdistyksen järjestämään "satojen kaupunkien ja tuhansien yritysten kaupallisten asuntojen promootioihin",tee aloite ylittää kaupungit ja maakunnat ja käynnistää korkealaatuisia hankkeita, vastaamaan ihmisten monipuolisiin parantamistarpeisiin ja näyttämään henanin maakunnan yritysten tyyliä.

guangzhou julkisti neljännen kiinteistörahoituksen ”valkoisen listan”

guangzhoun kiinteistörahoituksen koordinointityöryhmän toimisto julkaisi 30. syyskuuta ilmoituksen kunnallisen kiinteistörahoituksen koordinointimekanismin hankeluettelon työntämisestä (neljäs erä), ja yhteensä 6 hanketta valittiin.

tiedonanto edellyttää, että kaikkien rahoituslaitosten tulee aktiivisesti olla yhteydessä ja neuvotella kiinteistökehitysyhtiöiden kanssa tasavertaisesti sekä markkinoinnin ja oikeusvaltion periaatteiden mukaisesti arvioida listalla olevien hankkeiden rahoitustarpeita, suorittaa riippumattomia arviointeja ja tehdä itsenäisiä päätöksiä. perustetaan vihreä kanava, lisätään lainojen määrää "valkoiselle listalle" projekteille ja tehdään yhteistyötä asianomaisten osastojen kanssa projektilainojen toteuttamisen seuraamiseksi oikea-aikaisesti, toteutetaan suljettu "push-feedback" -työn silmukka ja edistetään yhdessä hyvää rahoitus- ja kiinteistösykli.

kuntien kauppavalvontakeskuksen ja kunkin piirin asunto- ja rakennusosastojen on tehtävä aktiivisesti yhteistyötä hanketta rahoittavan pankin kanssa erityistilien avaamiseksi ja vaihtamiseksi ennakkomyyntiä varten. kunkin piirin asunto- ja rakennusosastojen tulee aktiivisesti rakentaa valtion pankki- yritysten telakointialustalle ja luottaa piirin kiinteistörahoituksen koordinointimekanismiin kunnostusprojektien koordinoimiseksi oikea-aikaisesti. jos olemassa olevat ongelmat vaativat esimiesten koordinointia, niistä tulee ilmoittaa kunnan kiinteistörahoituksen koordinointityöryhmän toimistoon.

kunkin piirin asunto- ja rakennusosastojen ja kaikkien rahoituslaitosten tulee ottaa käyttöön rahoitusmäärien "emissio-käyttö-takaisinmaksu"-suljettu hallinta, tehdä hyvää työtä suljetussa varojen hoidossa ja raportoida asiaankuuluvan rahoituksen koordinoinnin edistymisestä kunnan asuntojen ja kaupunkien ja maaseudun kehittämistoimisto sekä valtion rahoitusvalvonta- ja hallintovirasto raportoivat guangdongin valvontatoimistolle.

fujian: kakkosasuntojen vähimmäis käsirahaprosentti lasketaan 15 prosenttiin

fujian on ottanut käyttöön useita toimenpiteitä kulutuksen edistämiseksi kiinteistömarkkinoilla.1. lokakuuta alkaen kaupallisten henkilökohtaisten asuntoluottojen vähimmäis käsirahaa lasketaan yhdeksässä kaupungissa ja yhdessä kaupunginosassa eri puolilla maakuntaa tasaisesti 25 prosentista 15 prosenttiin., ei enää tee eroa ensimmäisen ja toisen asunnon välillä. toteuta nykyisten asuntolainojen korkojen alentamispolitiikka, ohjaa liikepankkeja toteuttamaan yhtenäisesti erämuutoksia tukikelpoisten nykyisten asuntoluottojen korkoihin ennen 31. lokakuuta ja rohkaise maakunnan yrityspankkeja toteuttamaan politiikka mahdollisimman pian ja saattamaan erämuutokset päätökseen. etukäteen. tue kaupunkeja rajoitusten, kuten asuntojen ostorajoitusten, myyntirajoitusten ja hintarajoitusten poistamisessa kaupunkipolitiikan mukaisesti. peruuta standardit tavallisille ja epätavallisille asunnoille. tue paikkakuntia perheasuntojen lukumäärän tunnistamisstandardien optimoinnissa monilapsisten perheiden ja vuokra-asuntojen todellisten olosuhteiden perusteella.

dongguan: kaupallisten asuntojen myyntirajoituksen kumoaminen ja 15 %:n käsirahasuhteen asettaminen ensi- ja kakkosasunnoille.

syyskuun 30. päivän illalla dongguan ilmoitti virallisesti, että myyntirajoitukset poistetaan tästä lähtien.

dongguan municipal housing and urban-rural development bureau antoi viimeisimmän tiedonannon, jossa selvensi, ettäperuuta liikeasuntojen (mukaan lukien vastikään rakennetut liikeasunnot ja käytetyt asunnot) luovutusajan rajoitukset (paitsi ne, joilla on omistusoikeuden siirtorajoituksia), kaupalliset asunnot voidaan listata ja käydä kauppaa kiinteistön rekisteröintitodistuksen hankkimisen jälkeen.

samaan aikaan kotitalouksille, jotka ostavat asuntoa lainoilla, dongguanin kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää tehdä eroa ensimmäisen ja toisen asunnon välillä, ja vähimmäiskäsirahasuhde on yhtenäistetty 15 prosenttiin.

virasto: kokonaistransaktiovolyymin odotetaan pysähtyvän ja vakiintuvan lokakuussa

cric real estate research centerin raportin mukaan uusien asuntojen tarjonta kasvoi hieman syyskuussa ja transaktiovolyymi jatkoi laskuaan kultaisesta yhdeksästä oli keskimääräinen, ja käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi heikkeni kuukausitasolla 10 %, ja vuosikasvu supistui 5 %:iin -vuoden kasvu kolmella ensimmäisellä neljänneksellä oli sama kuin viime vuonna. maakauppojen mittakaava on edelleen alhainen ja suosio on hieman laskenut. keskimääräinen maksu on 3,8 %, 0,3 prosenttiyksikköä vähemmän kuin edellisessä kuussa. markkinoiden odotusten ennustetaan vähitellen paranevan lokakuussa.kokonaistransaktiovolyymi saattaa pysähtyä laskuun ja vakiintua lokakuussa, ja uusien politiikkojen etulinjassa suorina edunsaajina on vielä tilaa uusien asuntojen liiketoimien määrän lisäämiselle. käytettyjen asuntojen markkinat ovat edelleen korkealla ja vaihtelevalla tasolla, ja yleinen kaupankäyntivauhti on kuitenkin hieman hidastunut johtuen suuresta vain asunnon ostohaluisesta asiakasmäärästä ja käytettyjen asuntojen omistajista kauppahinta volyymiin nähden, markkinoiden joustavuus on edelleen hieman parempi kuin uusien asuntojen odotetaan, että lokakuussa kokonaiskauppavolyymi säilyy korkeana.