νέα

στις 5 σεπτεμβρίου 2024, σε μια κοινότητα κοντά στην οδό shenmei στο pudong, ο simba χτύπησε την πόρτα του εκτελεσθέντος και χτύπησε τη σιδερένια πόρτα με έναν θαμπό ήχο: "άνθρωποι μέσα, ακούστε, άκουσα τον nong. speak. "

simba είναι το διαδικτυακό όνομα που έδωσε στον εαυτό του ο wei cheng, επαγγελματίας καθαριστής σπιτιού. συχνά φαντάζεται ότι είναι λιοντάρι, ειδικά όταν συναντά για πρώτη φορά τον λάο λάι «πρέπει να τον κάνεις να νιώσει ότι είμαι λιοντάρι και αυτός είναι πρόβατο, ώστε να είναι ευγενικός μαζί σου και να εκλιπαρεί για την καλοσύνη σου. ."

το επάγγελμα του επαγγελματία καθαριστή σπιτιών γεννήθηκε με την εμφάνιση των αποκλεισμένων σπιτιών. πριν από τον δικαστικό πλειστηριασμό, το δικαστήριο θα αναγκάσει να ακυρωθεί η κατάσχεση. κατά τη διάρκεια της συγκεκριμένης επιχείρησης, οι ηλικιωμένοι χρησιμοποίησαν διάφορα μέσα για να αντισταθούν στην υλοποίηση, με αποτέλεσμα να αγοράσουν ένα σπίτι αλλά να μην μπορούν να ζήσουν σε αυτό. ορισμένα κατασχεθέντα ακίνητα θα υποδεικνύουν ότι είναι κατειλημμένα ή ακόμα και ότι «το δικαστήριο δεν είναι υπεύθυνο για την εκκένωση τους». οι επαγγελματίες καθαριστές σπιτιών βγάζουν τα προς το ζην διώχνοντας αυτούς τους ενοίκους.

τα δεδομένα παρακολούθησης από την εταιρεία δεδομένων ακινήτων guoxinda δείχνουν ότι ο αριθμός των αποκλεισμένων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο τους πρώτους οκτώ μήνες του 2024 αυξήθηκε κατά 68,74% από έτος σε έτος. μαζί με την αύξηση του αριθμού των σπιτιών αποκλεισμού, ο αριθμός των θαυμαστών του simba έχει φτάσει σχεδόν τους 800.000 μόνο στο douyin.

ο σίμπα τελικά δεν κατάφερε να χτυπήσει την πόρτα εκείνη την ημέρα. εκεί έμενε μια μητέρα και ο γιος της και υποθήκευσαν το σπίτι τους στην τράπεζα πριν από τρία χρόνια. μετά την χρεοκοπία, η τράπεζα βρήκε τον simba και ήταν πρόθυμη να μεταφέρει το χρέος σε χαμηλή τιμή.

ο λόγος που η τράπεζα ήταν πρόθυμη να αποχωριστεί τα χρήματα ήταν ότι ο γιος ήταν ψυχικά άρρωστος και η μητέρα ανάπηρη. ακόμη και μέσω δικαστικού πλειστηριασμού, είναι δύσκολο να επιβληθεί. για τους πιστωτές, εάν ηλικιωμένοι, ανήλικοι, άτομα με αναπηρία ή ψυχικά άρρωστοι διαμένουν στο σπίτι, ενδέχεται «να μην μπορούν να ζήσουν σε αυτό για το υπόλοιπο της ζωής τους».

αλλά για τον simba, το να αποκλείεται δεν είναι απαραίτητα κακό.

τα δεδομένα παρακολούθησης από την εταιρεία δεδομένων ακινήτων guoxinda δείχνουν ότι ο αριθμός των αποκλεισμένων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο τους πρώτους οκτώ μήνες του 2024 αυξήθηκε κατά 68,74% από έτος σε έτος. οπτικός χάρτης της κίνας

όποιος χτυπήσει πρώτος χάνει

ο simba είναι 39 ετών και μεγάλωσε στους παλιούς δρόμους του hongzhen. στη σαγκάη, το όνομα "hongzhen old street" χρησιμοποιείται για την πόλη και υπήρχαν πολλοί γκάνγκστερ εκεί.

είπε σε έναν δημοσιογράφο από το southern weekend ότι οι άνθρωποι που ζουν εδώ είναι φτωχοί: «είτε οι γονείς τους δεν έχουν διαβάσει ποτέ ένα βιβλίο, είτε παίρνουν ναρκωτικά και κλέβουν οι περισσότεροι από αυτούς.

η οικογένειά του βρίσκεται επίσης στο κάτω μέρος του παλιού δρόμου στο χονγκτζέν «ο πατέρας μου είναι συλλέκτης κουρελιών και η μητέρα μου είναι μια απολυμένη υφαντουργός. στις παιδικές αναμνήσεις του σίμπα, ο πατέρας του πάντα γελούσε και έλεγε ότι είχε «ψυχικά προβλήματα».

«το άτομο που με έφερε σε αυτή τη βιομηχανία ήταν κάποιος που μου είπε ψέματα ο σίμπα είπε ότι πρωτομπήκε στη βιομηχανία ως καθαριστής σπιτιού για να εισπράξει χρέη για τον εαυτό του».

γύρω στο 2008, λίγο καιρό μετά τη μετεγκατάσταση της παλιάς οδού hongzhen, τα χρήματα της οικογένειας για μετεγκατάσταση εξαπατήθηκαν από έναν μεγαλύτερο αδελφό στο όνομα της επένδυσης. για να ζητήσει χρήματα από τον μεγαλύτερο αδερφό του, ο σιμπάλα σχημάτισε μια ομάδα είσπραξης χρεών, «ξοδεύω ακόμα χρήματα για να εισπράξω ο ίδιος τα χρέη, γιατί να μην ξεκινήσω αυτόν τον κλάδο».

έστησε ένα πάγκο μπροστά από το δικαστήριο και το χρηματιστήριο, «ένα roll-up πανό με τις λέξεις είσπραξη οφειλών και εκκαθάριση σπιτιού». εκείνη την εποχή, η επιχείρηση καθαρισμού σπιτιών έβγαζε χρήματα πιο γρήγορα και ο ανταγωνισμός ήταν σκληρός. είπε σε δημοσιογράφο από το southern weekend ότι κάποτε καθάρισε το σπίτι κάποιου δωρεάν, αρκεί να του έγραφαν μια θετική κριτική στο φόρουμ.

αυτή η βιομηχανία εγκαινίασε μια τεράστια αλλαγή το 2018. εκείνη τη χρονιά ξεκίνησε μια τριετής καταστολή των συμμοριών και του κακού και ένας μεγάλος αριθμός ανθρώπων στην κοινωνία που έπρεπε να ξεπληρώσουν χρέη και να καθαρίσουν τα σπίτια τους φυλακίστηκαν.

ο σίμπα ισχυρίστηκε ότι κράτησε το συμπέρασμα: «αν είχα συμμετάσχει σε δάνεια ρουτίνας, θα είχα μπει τώρα». ένας συνάδελφος που καθάριζε το σπίτι μαζί του ενεπλάκη σε μια υπόθεση - ο ένοικος κρεμάστηκε στο δωμάτιο και όλοι όσοι συμμετείχαν στον καθαρισμό του σπιτιού καταδικάστηκαν σε τρία χρόνια φυλάκιση για τσακωμούς και πρόκληση ταραχών.

«αν πάω να καθαρίσω το σπίτι, πιστεύω ότι δεν θα πάει στο στάδιο της αυτοκτονίας. πιστεύει ότι η διαφορά μεταξύ αυτού και των άλλων είναι ότι πριν αναλάβει την παραγγελία, θα διαβάσει την κρίση και θα καταλάβει την κατάσταση». το σποτ «πολλοί κοιτάζουν μόνο τα χρήματα, αλλά θέλω να διαλέξω αν αυτή η υπόθεση είναι πραγματικά ένα δάνειο ρουτίνας, δεν θα το πάρω». αυτό δεν είναι μόνο ηθικό ζήτημα, αλλά και θέμα προστασίας του εαυτού σου.

μια φορά που πήγε να κάνει τη δέουσα επιμέλεια, ανακάλυψε ότι και το ζευγάρι έπασχε από καρκίνο, για να θεραπεύσουν την ασθένεια, πήραν ένα πακέτο δανείου και έχτισαν το σπίτι.

ο σίμπα παραδέχτηκε ότι κατά τη διάρκεια της διαδικασίας καθαρισμού του σπιτιού του, πολλές από τις μεθόδους του ήταν πολύ βρώμικες, «ποτίζοντας τα σώματα των ανθρώπων το χειμώνα, χρησιμοποιώντας πιστόλια νερού για να πίνει κόκα κόλα το καλοκαίρι και στήνει μια αίθουσα πένθους στο σπίτι τη νύχτα για να τρομάζει. συνελήφθη και φυλακίστηκε από την αστυνομία. «αλλά δεν μπορώ να μπω σε σοβαρό πρόβλημα, έχω πάει πολλές φορές εκεί, αλλά τελικά δεν μου ασκήθηκε δίωξη».

η μόνη φορά που καταδικάστηκα ήταν λόγω καυγά με έναν γκάνγκστερ «καλώσαμε για χρήματα και εκείνος αρνήθηκε να δεχτεί τον διακανονισμό. τελικά καταδικάστηκα σε 7 μήνες, και αυτός σε 7 μήνες. αλλά είναι πολύ καλός άνθρωπος.» στο ακραίο σημείο, αφού συνελήφθη στο κέντρο κράτησης, δάγκωσε το δάχτυλο του αστυνομικού, κάτι που οδήγησε σε επιπλέον φυλάκιση τεσσάρων μηνών.

ο yang qi είναι ο συνεργάτης του simba. ισχυρίζεται ότι έχει αποφοιτήσει από το πανεπιστήμιο tongji με ειδίκευση στην αρχιτεκτονική.

είπε στους δημοσιογράφους του southern weekend ότι πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι το καθάρισμα ενός σπιτιού είναι να νικήσεις τον άλλον, αντίθετα, είναι να βάλεις το μυαλό σου για να κάνεις το άλλο μέρος να σε χτυπήσει.

σύμφωνα με την ανάμνησή του, ένα από τα πιο δύσκολα χρέη που είχε βιώσει ποτέ ήταν όταν το σπίτι που κατοικούσε μετατράπηκε σε κοινοτική αίθουσα σκακιού και χαρτοπαικτικών λεσχών από τον γέρο και η περίοδος μίσθωσης προπωλήθηκε σε άτομα της κοινότητας σε χαμηλή τιμή "έγινε σαν ένα συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης, το οποίο ισοδυναμεί με τα συμφέροντα ολόκληρης της κοινότητας είναι συνδεδεμένα με αυτό το σπίτι."

εκείνη την εποχή, υπήρχε κόσμος στην αίθουσα σκακιού και χαρτιού 24 ώρες το 24ωρο και η αίθουσα εκκαθάρισης δεν μπορούσε να κατακτηθεί για πολύ καιρό εκείνο το χαστούκι, παραλίγο να ζητωκραυγάσουμε όλοι ρωτούσαν αν καταλήφθηκε;» όταν άκουσαν ότι καταγράφηκε, ανέπνευσαν όλοι μια ανακούφιση και χάρηκαν κρυφά: «τώρα έχω μια ιδέα».

σε σύγκριση με τον «καταναγκασμό», ο καθαρισμός του σπιτιού είναι περισσότερο «κίνητρο» οι καθαριστές σπιτιού πρέπει συχνά να βρουν μια καλή διέξοδο για τον ηλικιωμένο άνδρα, να του δώσουν ένα τέλος επανεγκατάστασης, να υποβάλουν αίτηση για στέγαση με χαμηλό ενοίκιο και να βοηθήσουν τα παιδιά του να υποβάλουν αίτηση. για την εγγραφή του νοικοκυριού όλα αυτά είναι κοινά μέσα.

προκειμένου να πείσω το άλλο μέρος να φύγει, "κάλεσα το μυαλό μου για να βρω ιδέες για αυτούς. θα αποθηκεύσω τα χρήματα για εσάς, θα σας βοηθήσω να υποβάλετε αίτηση για τέλη επανεγκατάστασης, πού να ζήσετε στο μέλλον και πώς μπορείτε η σχολική φοίτηση των παιδιών δεν επηρεάζεται μετά την ενοικίαση του σπιτιού", είπε ο yang qi. , πρέπει να γίνει πολλή δουλειά. εφόσον ο άλλος είναι κανονικός άνθρωπος, θα έχουμε μια καλή συζήτηση μαζί του για να δούμε ποιες συνθήκες είναι πρόθυμος να μετακομίσω «όσο με σέβεσαι, σίγουρα θα παρέχουμε καλή εξυπηρέτηση».

κάποτε αντιμετώπισαν ένα χρέος ο ηλικιωμένος ήταν εργάτης που κουβαλούσε μεγάλα δέματα για να βοηθήσει έναν καλό φίλο να δανειστεί χρήματα πριν από 20 χρόνια, ο άλλος δεν πληρώνει το στεγαστικό δάνειο .

μετά τον αποκλεισμό του σπιτιού, για να παλέψει κατά της εκτέλεσης, ο ηλικιωμένος έμενε στο σπίτι κάθε μέρα και μεγάλωνε μεγάλο αριθμό αδέσποτων σκύλων και γάτων, που έκαναν τη δυσοσμία να υψωθεί στον ουρανό «τα πτώματα και τα σκουπίδια γάτας τοποθετήθηκαν στο σπίτι και ζούσαν σαν ζώα».

εκατό χρόνια αργότερα, αυτό το σπίτι θα επιστραφεί ακόμα στους δανειστές, αλλά η ζωή του στα τελευταία του χρόνια δεν θα έχει καθόλου ποιότητα. «επιφανειακά, φαίνεται σαν να κρατιέται από ένα σπίτι, αλλά στην πραγματικότητα είναι παγιδευμένος σε αυτό το σπίτι».

αφού ανέλαβαν το χρέος, βρήκαν στέγαση με χαμηλό ενοίκιο για ηλικιωμένους και πλήρωσαν ένα τέλος επανεγκατάστασης «ποιο πιστεύετε ότι έχει καλύτερη ποιότητα ζωής;».

η επόμενη νέα κατάσταση είναι ότι ένας μεγάλος αριθμός φορέων διατήρησης κατοικιών έχουν εμφανιστεί για να διδάξουν στους ανθρώπους πώς να αποφεύγουν τον αποκλεισμό. ο simba έχει μελετήσει προσεκτικά αυτές τις στρατηγικές ." η αμοιβή είναι 599. το δεύτερο βήμα είναι να διαμορφώσει ένα σχέδιο προστασίας του σπιτιού και να σας διδάξει πώς να κάνετε ορισμένες πλαστές μισθώσεις και στη συνέχεια να κόψετε τις αμοιβές νομικών υπηρεσιών. ο πραγματικός σκοπός του είναι στο τρίτο βήμα. αφού κάνετε πλαστές μισθώσεις , άλλοι αν δεν τολμήσεις να βγάλεις φωτογραφίες, αν τολμήσουν να βγάλουν φωτογραφίες, θα έρθουν να σου πάρουν το σπίτι».

ο σίμπα διαπραγματεύεται με καταληψίες. φωτογραφία που παρέχεται από τον συνεντευξιαζόμενο

μην είσαι άπληστος, γίνε άπληστος

από το 2018, το όριο για την εκκαθάριση του σπιτιού έχει γίνει υψηλότερο «στο παρελθόν, ο ιδιοκτήτης έγραφε πληρεξούσιο για να καθαρίσει το σπίτι. αν το αφεντικό αγόραζε σπίτι, μπορούσε να στείλει τους υφισταμένους του να καθαρίσουν το σπίτι. μετά τις συμμορίες. εκριζώθηκαν, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έπρεπε να καθαρίσει μόνος του το σπίτι».

το 2019, ο simba γνώρισε τον πρώτο ευγενή άνθρωπο στη ζωή του που του παρείχε το πρώτο κεφάλαιο εκκίνησης για την επιχείρησή του. εκείνη την εποχή, τα πιο φτηνά κατασχεθέντα σπίτια ήταν κατειλημμένα και οι περισσότεροι δεν τολμούσαν να τα πουλήσουν σε δημοπρασία, μπορείς να πάρεις έκπτωση 20% ή 30% σε άλλη δημοπρασία τα σπίτια καθαρίζονται, υπάρχει πολύς χώρος για εκτίμηση.

αλλά αυτός ο τύπος ακινήτων αντιμετωπίζει επίσης ένα δομικό δίλημμα «αυτοί που μπορούν να καθαρίσουν τα σπίτια πρέπει να είναι απατεώνες, αλλά οι λάτρεις δεν έχουν χρήματα και κανείς δεν μπορεί να τους εμπιστευτεί για να τους δώσει χρήματα».

αυτός ο πελάτης του είχε εμπιστευτεί την καθαριότητα του σπιτιού και τον ήξερε καλά «μου έδωσε πολλά εκατομμύρια γιουάν χωρίς καν να γράψει ένα σημείωμα και χρησιμοποίησε το όνομά μου για να αγοράσει το κατεχόμενο σπίτι». ο σίμπα δεν πήρε τα χρήματα και διέφυγε "οι λογαριασμοί τηρούνται καθαρά. δεν υπάρχουν λογαριασμοί μιας νύχτας. τα χρήματα θα μοιραστούν σίγουρα πριν τις 24:00 την ίδια μέρα."

αφού κέρδισε την αξιοπιστία, μια ομάδα κερδοσκόπων ακίνητης περιουσίας σχηματίστηκε γύρω από τον σίμπα.

ο yang qi φοράει ένα ζευγάρι γυαλιά με στρογγυλό πλαίσιο, με έξυπνο βλέμμα στα μάτια του ισχυρίζεται ότι είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων της σαγκάης μπορείς να πας οπουδήποτε μέσα στον εξωτερικό περιφερειακό δρόμο της σαγκάης." επιλέξτε μια κοινότητα, τις κατά προσέγγιση τιμές στέγασης γύρω από την κοινότητα και τις εγκαταστάσεις μεταφοράς στη σχολική περιοχή. δείτε αν μπορώ να σας πω."

οι δυο τους έχουν αγοράσει και πουλήσει δεκάδες σπίτια σε συνεργασία όταν πρωτοσυνεργάστηκαν, θα ανακαίνιζαν και θα πουλούσαν τα σπίτια μετά την απόκτησή τους, με στόχο να αυξήσουν το ασφάλιστρο. όμως, αφού οι τιμές των κατοικιών άρχισαν να πέφτουν, η λογική ολόκληρης της επιχείρησης άλλαξε ριζικά.

ο σίμπα κατέληξε, "παλιά έτρεχα πιο αργά, αλλά τώρα πρέπει να τρέχω πιο γρήγορα. αυτό που φοβάμαι περισσότερο είναι ότι αφού το αγοράσω σε αυτή την τιμή, όσο περνάει ο καιρός, η τιμή του σπιτιού πέφτει κάτω από την τιμή της συναλλαγής μου."

αγόρασαν ένα σπίτι, το οποίο δημοπρατήθηκε για 1,1 εκατομμύρια γιουάν, αλλά δεν το πούλησαν για τρεις μήνες και η τελική τιμή της συναλλαγής ήταν 1,2 εκατομμύρια γιουάν.

η σαγκάη έχει περιορισμένη πολιτική αγορών. ο καθένας έχει περιορισμένο αριθμό θέσεων για αγορά σπιτιού πολλοί άνθρωποι ανησυχούν μήπως πουλήσουν αυτό το σπίτι και δεν ξέρουν πού να το αγοράσουν." όπου κι αν βρίσκομαι, δεν ανησυχώ. μπορεί να μην βγάλω πολλά χρήματα, αλλά δεν θα χάσω."

πρόσφατα, ο simba ανεβαίνει και προσπαθεί να εισπράξει χρέη απευθείας από τις τράπεζες "αυτή είναι μια μεγαλύτερη αγορά". τα τελευταία χρόνια πωλήσεων αποκλεισμού, ο simba μπορεί σαφώς να αισθανθεί ότι υπάρχει μια ορισμένη συσχέτιση μεταξύ του αριθμού των κατασχέσεων και του όγκου συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών κάθε μήνα ο αριθμός των κατασχέσεων έχει επίσης αυξηθεί, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 1% και το 2% των μεταχειρισμένων κατοικιών, αλλά εάν τα μεταχειρισμένα σπίτια είναι κρύα, ο αριθμός των κατοικιών που έχουν αποκλειστεί θα μειωθεί επίσης».

αρκετοί υπάλληλοι της τράπεζας είπαν στους δημοσιογράφους του southern weekend ότι, αν και δεν υπάρχουν σαφείς κανονισμοί, υπάρχει "μια σιωπηρή κατανόηση" μεταξύ των τραπεζών και των δικαστηρίων σχετικά με την ταχύτητα με την οποία τα ακίνητα κατάσχεσης τοποθετούνται στα ράφια.

από αυτή την άποψη, ο liu xiaochun, αναπληρωτής διευθυντής του new financial research institute της σαγκάης, ανέλυσε στους δημοσιογράφους του southern weekend ότι οι κατασχέσεις είναι χαμηλές στην περιφερειακή αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών αλλά όταν οι τιμές των κατοικιών πέφτουν, κατασχέσεις μόλις ένα σπίτι αποτύχει να δημοπρατηθεί και εκπτωθεί σε μεγάλο βαθμό, θα μειώσει την τιμή ολόκληρου του αποκλεισμένου σπιτιού, επηρεάζοντας τελικά τις τιμές κατοικιών σε ολόκληρη την περιοχή και ασκώντας πίεση στις τιμές στην περιοχή. ολόκληρη την περιοχή».

ο simba πιστεύει ότι η τρέχουσα επιχείρηση αποκλεισμού έχει γίνει αγώνας δρόμου ενάντια στις τιμές των κατοικιών. εάν εκκαθαρίσετε το σπίτι γρήγορα και πουλήσετε το σπίτι γρήγορα, μπορεί να είναι κερδοφόρο, διαφορετικά διατρέχετε τον κίνδυνο να χάσετε χρήματα.

ο άνεμος έρχεται

αφού ο σίμπα έγινε διασημότητα του διαδικτύου, ένιωσε τις αλλαγές στους ανθρώπους γύρω του, «έχω έναν συγγενή στην οικογένειά μου που είναι αρχηγός σε μια συγκεκριμένη εταιρεία. για δείπνο κάθε τρεις μέρες».

ο σίμπα έβγαλε το κινητό του τηλέφωνο για να δείξει τη νέα του εταιρεία στους δημοσιογράφους του southern weekend: «είναι περισσότερα από 1.000 τετραγωνικά μέτρα και μόνο η διακόσμηση κόστισε πάνω από 2 εκατομμύρια γιουάν». ο jiang lei είναι ο βασικός μέτοχος και κύριος επενδυτής της νέας εταιρείας. ασχολείται με τη διάθεση περιουσιακών στοιχείων από τη δεκαετία του 1990.

σύμφωνα με τον ίδιο, υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι διάθεσης των μη εξυπηρετούμενων περιουσιακών στοιχείων από τις τράπεζες, ο ένας είναι μέσω δικαστικών πλειστηριασμών και ο άλλος είναι να τα πακετάρουν σε μη εξυπηρετούμενες εταιρείες διάθεσης περιουσιακών στοιχείων σε χαμηλές τιμές.

η τρέχουσα νέα κατάσταση είναι ότι οι δικαστικοί πλειστηριασμοί έχουν σχηματίσει μια λίμνη φραγμού «υπάρχουν πάρα πολλές διαφορές και οι τράπεζες δεν μπορούν να τις αντιμετωπίσουν τρεις εταιρείες συσκευάζονται και πωλούνται σε μη εξυπηρετούμενες εταιρείες διάθεσης περιουσιακών στοιχείων η τράπεζα δεν μπορεί να αντέξει την έκπτωση 40%.

δεν επιτρέπεται η είσοδος ιδιωτικού κεφαλαίου στην πρωτογενή αγορά απαιτήσεων και οι τράπεζες μπορούν να τις χωρίσουν μόνο σε μικρές εντολές λιανικής. «υπάρχουν μόνο ένα ή δύο νοικοκυριά σε ένα πακέτο. αλλά και να έχουν ευέλικτα σχέδια διάθεσης».

ο jiang lei πιστεύει ότι το ιδιωτικό κεφάλαιο όπως το δικό του θα οδηγήσει σε μια περίοδο μερίσματος τα επόμενα χρόνια «το επόμενο έτος, ο δείκτης npl των λειτουργικών δανείων θα εκραγεί. σχεδιάζει να κάνει ενέδρα εκ των προτέρων και «σχεδιάζει να προσλάβει 100 δικηγόρους τον επόμενο χρόνο».

ωστόσο, ο liu xiaochun, αναπληρωτής διευθυντής του νέου ινστιτούτου χρηματοοικονομικής έρευνας της σαγκάης, είπε στους δημοσιογράφους του southern weekend ότι οι τρέχοντες κίνδυνοι των λειτουργικών δανείων εξακολουθούν να είναι υπό έλεγχο: «ίσως η αναλογία μη εξυπηρετούμενων εμπορικών τραπεζών θα αυξηθεί, αλλά μεταξύ των πινάκων κρατικών τραπεζών, τα λειτουργικά δάνεια εξακολουθούν να ελέγχονται. το ποσοστό των μεδ είναι ακόμη πολύ μικρό." οι τράπεζες πούλησαν τα δικαιώματα των πιστωτών σε ιδιωτικές εταιρείες με έκπτωση και στη συνέχεια οι οφειλέτες πούλησαν το χρέος σε χαμηλή τιμή.

στο σχέδιο του jiang lei, ο simba είναι το βασικό πρόσωπο που συνδέει ολόκληρη την ανάντη και την κατάντη. για να τον προσελκύσουν να ενταχθεί, του δόθηκε το 9% των μετοχών χωρίς καμία επένδυση και επενδύθηκε η τεχνολογία.

στο παρελθόν, η διάθεση των μη εξυπηρετούμενων περιουσιακών στοιχείων ήταν ένας κλειστός κύκλος, αλλά ο λογαριασμός douyin του simba μπορεί να γίνει πλατφόρμα για την προσέλκυση επισκεψιμότητας «όσοι έχουν χρήματα μπορούν να αγοράσουν περιουσιακά στοιχεία και όσοι δεν έχουν χρήματα μπορούν να συνεισφέρουν και να μάθουν τα μαθήματα διάθεσης. ."

ο yao ankang είναι ο δεύτερος μέτοχος της εταιρείας και ο ιδρυτής της εταιρείας ήταν αυτός που παρουσίασε τον simba στον jiang lei. ποτέ δεν ασχολήθηκε με τη διάθεση μη εξυπηρετούμενων περιουσιακών στοιχείων στο παρελθόν. η κύρια δραστηριότητά του είναι η κατασκευή υποστηρικτικού εξοπλισμού για εργοστάσια αυτοκινήτων.

έχει ένα μούσι που τον κάνει να ξεχωρίζει στο πλήθος «όπου οι εταιρείες αυτοκινήτων ανοίγουν τα εργοστάσιά τους, θα ακολουθήσει ο υποστηρικτικός εξοπλισμός μας. όταν πήγαμε στο ιράν, ένας συνάδελφος πήγε στην τράπεζα για ανάληψη χρημάτων και του έδειξε το κεφάλι. ένα περίστροφο και κόντεψα να πεθάνω. μετά από αυτό, άφησα μούσι, ώστε όταν φτάσω στην περιοχή, να αλλάξω τα ρούχα μου και να περάσω τον εαυτό μου ως ντόπιος.

τις τελευταίες δύο δεκαετίες, γνώρισε σημαντικές αλλαγές στην αυτοκινητοβιομηχανία και αναζητά νέες ευκαιρίες. η ευκαιρία να ανακαλύψει τη βιομηχανία μη εξυπηρετούμενων περιουσιακών στοιχείων ήταν ότι ένα σπίτι αποκλεισμού δημοπρατήθηκε στην κοινότητά του το 2023. «το ακίνητο κόστισε 40 εκατομμύρια και η τιμή της δημοπρασίας ήταν μόνο 20 εκατομμύρια αυτό το περιστατικό τον έκανε να συνειδητοποιήσει ξαφνικά ότι «η εποχή των μερισμάτων χρέους έρχεται." ".

για το λόγο αυτό, άρχισε να εμβαθύνει στη βιομηχανία, είδε κατά λάθος το βίντεο του simba και ένιωσε ότι αν είχε μια ομάδα, «οι ικανότητές του θα μπορούσαν να μεγεθυνθούν με μόχλευση».

«η ταχύτητα ανάπτυξης τους τελευταίους τρεις μήνες έχει ξεπεράσει κατά πολύ τις προσδοκίες του βοηθού σίμπα, «κοιτάξτε τα δεκάδες προσωπικά μηνύματα κάθε μέρα, και ακόμη και δικαστές από άλλα μέρη ζήτησαν βοήθεια». .

τα αφεντικά είπαν στον simba, "η εταιρεία έχει μια ομάδα δικηγόρων, μια ομάδα ανάλυσης περιουσιακών στοιχείων, μια ομάδα φωτογραφίας, μια ομάδα εταιρείας δημοπρασιών και θα δημιουργήσουμε επίσης μια εταιρεία μεσιτείας mcn. θα εκπαιδεύσουμε περισσότερους simba στο μέλλον."

το μικρό γραφείο είναι ήδη γεμάτο. «οι άνθρωποι έρχονται να συμβουλεύονται κάθε μέρα ο βοηθός χρειάζεται μερικές φορές να στέκεται όρθιος ενώ εργάζεται και οι λίγες καρέκλες δίνονται στους πελάτες».

ο δημοσιογράφος του southern weekend luo huanhuan

αρχισυντάκτης gu ce