νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

άρθρο που παρήχθη από το "company observation research institute" της phoenix finance 丨tunan

στις 18 σεπτεμβρίου, η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων rongqiao group co., ltd. (εφεξής "rongqiao group") ανακοίνωσε ότι η θυγατρική της wuhan rongqiao real estate co., ltd. (εφεξής "wuhan rongqiao real estate" ) απέτυχε να αποπληρώσει την κίνα όπως είχε προγραμματιστεί το επαρχιακό υποκατάστημα της orient asset management co., ltd. (εφεξής «orient asset») έχει δύο χρέη που αφορούν συνολικό κεφάλαιο 2,25 δισεκατομμυρίων γιουάν. από την άποψη αυτή, ο όμιλος rongqiao δήλωσε ότι οφείλεται στο ότι η ανάπτυξη του έργου του και η πρόοδος των πωλήσεων ήταν μικρότερη από την αναμενόμενη.

δύο ημέρες αργότερα, στις 20 σεπτεμβρίου, ο όμιλος rongqiao ανακοίνωσε ξανά ότι η lianjiang zhaochang investment co., ltd. είχε καταθέσει αγωγή εναντίον της, απαιτώντας από την rongqiao group να επιστρέψει το κεφάλαιο του δανείου περίπου 125 εκατομμυρίων γιουάν και να καταβάλει τους αντίστοιχους τόκους. δύο ανακοινώσεις αθέτησης υποχρεώσεων εκδόθηκαν σε τρεις ημέρες και οι αρμόδιες οντότητες της εταιρείας περιορίστηκαν από την υψηλή κατανάλωση αυτή η κορυφαία 100 ιδιωτική επιχείρηση στην κίνα, η οποία κάποτε είχε στρατηγικό στόχο "100 δισεκατομμύρια σε τρία χρόνια", έχει πληγεί από συνεχείς καταιγίδες. , και δεν μπορεί πλέον να κρατηθεί.

σχεδόν 2,4 δισεκατομμύρια γιουάν χρέος είναι ληξιπρόθεσμα και ο «μεγάλος αδερφός» των εταιρειών ακινήτων δυσκολεύεται να το αποπληρώσει

στην ανακοίνωση της 18ης σεπτεμβρίου, ο όμιλος rongqiao αποκάλυψε τις ακόλουθες λεπτομέρειες σχετικά με τις ληξιπρόθεσμες οφειλές της wuhan rongqiao real estate που κατέχει η oriental assets. η orient asset υπέγραψε "συμφωνία μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων" με την chongqing international trust co., ltd. το 2021 για να μεταβιβάσει το κεφάλαιο 1,05 δισεκατομμυρίων γιουάν απαιτήσεων και συναφών συμφερόντων από την chongqing international trust co., ltd. στην wuhan rongqiao real estate. από την ημερομηνία ανακοίνωσης, η wuhan rongqiao real estate απέτυχε να αποπληρώσει τη σταδιακή αποπληρωμή τουλάχιστον 200 εκατομμυρίων γιουάν σε κεφάλαιο, όπως είχε προγραμματιστεί.

η ανακοίνωση της 18ης σεπτεμβρίου έδειξε επίσης ότι το 2022, η oriental asset απέκτησε και πάλι το κεφάλαιο 1,2 δισεκατομμυρίων γιουάν απαιτήσεων και συναφών συμφερόντων από την ping an trust co., ltd. στην wuhan rongqiao real estate. από την ημερομηνία ανακοίνωσης, η wuhan rongqiao real estate απέτυχε να αποπληρώσει τη σταδιακή αποπληρωμή τουλάχιστον 700 εκατομμυρίων γιουάν σε κεφάλαιο, όπως είχε προγραμματιστεί. ο όμιλος rongqiao ανέλυσε στην ανακοίνωσή του ότι δύο χρεοκοπίες συνολικού ύψους 2,25 δισεκατομμυρίων γιουάν αναμένεται να έχουν ποικίλες επιπτώσεις.

(ανακοίνωση rongqiao group co., ltd. για ληξιπρόθεσμες οφειλές θυγατρικών και άλλα θέματα)

πρώτον, η oriental asset μπορεί να δηλώσει τα οφειλόμενα δικαιώματα του πιστωτή σύμφωνα με τη συμφωνία και να επιδιώξει την ευθύνη για αθέτηση της σύμβασης. δεύτερον, ζητήματα ληξιπρόθεσμων χρεών μπορεί να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στις επακόλουθες παραγωγικές δραστηριότητες και στην ικανότητα αποπληρωμής του χρέους του ομίλου rongqiao. επί του παρόντος, ο όμιλος rongqiao και ο πρόεδρος και πρόεδρός του lin hongxiu έχουν περιοριστεί από την υψηλή κατανάλωση και άλλα μέρη επικοινωνούν με την oriental asset σχετικά με την επέκταση του χρέους, αλλά δεν έχουν επιτευχθεί ακόμη αποτελέσματα.

για να γίνουν τα πράγματα χειρότερα, σε λιγότερο από δύο ημέρες, ο όμιλος rongqiao εξέδωσε άλλη μια ανακοίνωση παραβίασης της σύμβασης στις 20 σεπτεμβρίου. η ανακοίνωση δείχνει ότι η lianjiang zhaochang investment co., ltd. κατέθεσε αγωγή κατά του rongqiao group ως ενάγοντα. ο όμιλος rongqiao καλείται να επιστρέψει το κεφάλαιο του δανείου ύψους περίπου 125 εκατομμυρίων γιουάν και να καταβάλει τους αντίστοιχους τόκους. ο ενάγων ζήτησε επίσης από τον όμιλο rongqiao να καταβάλει αποζημιώσεις, να επιβαρυνθεί με δικηγορικές αμοιβές περίπου 115.700 γιουάν, να επιβαρύνει τα δικαστικά έξοδα και να ζητήσει προτεραιότητα στη λήψη αποζημίωσης. προς το παρόν, ο όμιλος rongqiao δήλωσε ότι θα ανταποκριθεί ενεργά στην αγωγή και θα αγωνιστεί για διευθέτηση μέσω διαπραγματεύσεων. δεν είναι δύσκολο να διαπιστωθεί ότι τα προβλήματα ρευστότητας που αντιμετωπίζει αυτή τη στιγμή ο όμιλος rongqiao έχουν σταδιακά εκτεθεί στην πλειοψηφία των επενδυτών.

τα προβλήματα ρευστότητας έχουν εκτεθεί και η κεφαλαιακή αλυσίδα βρίσκεται σε κρίση

ως ένας από τους λίγους κατασκευαστές ακινήτων μεγάλης κλίμακας στο fujian που δεν έχει εισαχθεί στην αγορά, τα κανάλια χρηματοδότησης του ομίλου rongqiao είναι περιορισμένα. κάτω από τη μεγάλη πίεση χρηματοδότησης στον κλάδο των ακινήτων, ο δανεισμός χρέους από την κεφαλαιαγορά για επέκταση έχει γίνει η κύρια μέθοδος χρηματοδότησης του ομίλου rongqiao.

σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση του ομίλου rongqiao για το 2024, στις 30 ιουνίου 2024, το ενοποιημένο συνολικό ενεργητικό του ομίλου rongqiao ήταν 41,639 δισεκατομμύρια γιουάν, οι συνολικές υποχρεώσεις ήταν 35,498 δισεκατομμύρια γιουάν και ο λόγος ενεργητικού-παθητικού ήταν έως και 85%. το country garden, το οποίο έχει πληγεί από καταιγίδες στο παρελθόν, αποκάλυψε τελευταία αναλογία ενεργητικού-παθητικού 84,28%. μόνο από την άποψη της διάρθρωσης του ενεργητικού, τα τρέχοντα περιουσιακά στοιχεία του ομίλου rongqiao ανέρχονται συνολικά σε 27,138 δισεκατομμύρια γιουάν, από τα οποία έχουν απομείνει μόνο 614 εκατομμύρια γιουάν σε νομισματικά κεφάλαια, ενώ το απόθεμα φτάνει τα 18,890 δισεκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 70%.

(rongqiao group co., ltd. ενδιάμεση έκθεση 2024)

εκτός από τους μεγαλύτερους κινδύνους που αντιμετωπίζει η δομή του ενεργητικού και του παθητικού, η μείωση των λειτουργικών εσόδων έχει επίσης εντείνει τον κίνδυνο αποπληρωμής του χρέους του ομίλου rongqiao. στις 30 ιουνίου 2024, τα συνολικά λειτουργικά έσοδα του ομίλου rongqiao ήταν 831 εκατομμύρια γιουάν, μείωση 2,508 δισεκατομμυρίων γιουάν, ή 75,11%, από την ίδια περίοδο του 2023, με αποτέλεσμα καθαρή ζημία 789 εκατομμυρίων γιουάν. αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή είναι η τέταρτη συνεχόμενη χρονιά που ο όμιλος rongqiao έχει ζημιές από το 2021.

σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου rongqiao το 2021, το 2022 και το 2023, οι καθαρές ζημίες του ομίλου ήταν 119 εκατομμύρια γιουάν, 9,342 δισεκατομμύρια γιουάν και 4,844 δισεκατομμύρια γιουάν αντίστοιχα. η μόχλευση έχει αυξηθεί, οι πωλήσεις έχουν πέσει κατακόρυφα και τα κεφάλαια είναι ελλιπή.

το "thirty years of hexi" ως σημείο αναφοράς για την υπερπόντια κινεζική επιχείρηση

το 1989, ο διάσημος κινέζος επιχειρηματίας lin wenjing ίδρυσε την rongqiao group στο fuzhou της κίνας. «μια πόλη fuzhou είναι η μισή ιστορία του rongqiao group αυτή η πρόταση αντικατοπτρίζει τη σημαντική θέση που παίζει ο rongqiao group στην αστική ανάπτυξη του fuzhou. οι «δέκα κορυφαίες επιχειρήσεις με επιρροή στη βιομηχανία ακινήτων της κίνας» και οι «100 κορυφαίες ιδιωτικές επιχειρήσεις στην κίνα» είναι επίσης εξαιρετικές ετικέτες του ομίλου rongqiao.

(lin hongxiu, πρόεδρος και πρόεδρος της rongqiao group co., ltd.)

σήμερα, ο όμιλος rongqiao έχει κληρονομηθεί από τον μεγαλύτερο γιο του lin wenjing, lin hongxiu. τα τελευταία δέκα χρόνια, υπό την ηγεσία του lin hongxiu, ο όμιλος rongqiao αύξησε τη μόχλευση και ανταγωνίστηκε για τη γη. καθώς ο όμιλος rongqiao έχει βιώσει συχνές καταιγίδες, εμφανίστηκαν σταδιακά οι αρνητικές επιπτώσεις της επιθετικής αύξησης της μόχλευσης για την απόκτηση γης. το αν ο όμιλος rongqiao θα αλλάξει τη στρατηγική ανάπτυξής του και θα επιστρέψει στον αρχικό του σταθερό ρυθμό στο μέλλον θα είναι επίσης το επίκεντρο της προσοχής από όλα τα κοινωνικά στρώματα.