uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

artikkelin on tuottanut phoenix financen "company observation research institute" 丨 tunan

syyskuun 18. päivänä kiinteistökehitysyhtiö rongqiao group co., ltd. (jäljempänä "rongqiao group") ilmoitti, että sen tytäryhtiö wuhan rongqiao real estate co., ltd. (jäljempänä "wuhan rongqiao real estate") ) ei maksanut takaisin kiinaa suunnitellusti. orient asset management co., ltd.:n hubein provinssilla (jäljempänä "orient asset") on kaksi velkaa, joiden pääoma on yhteensä 2,25 miljardia yuania. tältä osin rongqiao group totesi, että se johtui sen projektikehityksestä ja myynnin edistymisestä odotettua heikommin.

kaksi päivää myöhemmin, 20. syyskuuta, rongqiao group ilmoitti uudelleen, että lianjiang zhaochang investment co., ltd. oli nostanut sitä vastaan ​​kanteen vaatien rongqiao groupia palauttamaan noin 125 miljoonan yuanin lainapääoman ja maksamaan vastaavan koron. kolmen päivän aikana julkaistiin kaksi oletusilmoitusta, ja yrityksen asiaankuuluvia tahoja rajoitettiin kulutukselta. tämä kiinan sadan suurimman yksityisyrityksen strateginen tavoite oli 100 miljardia kolmessa vuodessa, on kärsinyt jatkuvasta ukkosmyrskystä. , ja se ei enää kestä.

lähes 2,4 miljardin juanin velka on myöhässä, ja kiinteistöyhtiöiden "isoveljellä" on vaikeuksia maksaa sitä takaisin

rongqiao group ilmoitti 18. syyskuuta antamassaan ilmoituksessa seuraavat tiedot oriental assetsin hallussa olevista wuhan rongqiao real estaten erääntyneistä veloista. orient asset allekirjoitti "omaisuuden siirtosopimuksen" chongqing international trust co., ltd.:n kanssa vuonna 2021 siirtääkseen chongqing international trust co., ltd.:n saatavien ja niihin liittyvien osuuksien pääoman 1,05 miljardia yuania wuhan rongqiao real estatelle. ilmoituspäivästä lähtien wuhan rongqiao real estate ei pystynyt maksamaan takaisin asteittaista, vähintään 200 miljoonan yuanin suuruista takaisinmaksua suunnitellusti.

syyskuun 18. päivänä julkaistu ilmoitus osoitti myös, että oriental asset osti vuonna 2022 jälleen 1,2 miljardin juanin suuruisen saatavan pääoman ja niihin liittyvät intressit ping an trust co., ltd.:ltä wuhan rongqiao real estatelle. ilmoituspäivästä lähtien wuhan rongqiao real estate ei pystynyt maksamaan takaisin 700 miljoonan yuanin asteittaista takaisinmaksua suunnitellusti. rongqiao group analysoi ilmoituksessaan, että kahdella velan maksukyvyttömyydellä, yhteensä 2,25 miljardia juania, odotetaan olevan erilaisia ​​vaikutuksia.

(rongqiao group co., ltd.:n ilmoitus tytäryhtiöiden erääntyneistä veloista ja muista asioista)

ensin oriental asset voi julistaa velkojalle sopimuksen mukaiset oikeudet ja nostaa vastuuta sopimusrikkomuksesta. toiseksi myöhästyneillä velkaasioilla voi olla negatiivinen vaikutus rongqiao groupin myöhempään tuotantoon ja velanmaksukykyyn. tällä hetkellä rongqiao group ja sen puheenjohtaja ja presidentti lin hongxiu on rajoitettu korkeaan kulutukseen, ja muut osapuolet ovat yhteydessä oriental assetin kanssa velan pidentämisestä, mutta tuloksia ei ole vielä saavutettu.

asiaa pahensi se, että alle kahdessa päivässä rongqiao group julkaisi uuden sopimusrikkomusilmoituksen 20. syyskuuta. ilmoitus osoittaa, että lianjiang zhaochang investment co., ltd. nosti kanteen rongqiao groupia vastaan ​​kantajana. rongqiao group on velvollinen palauttamaan lainapääoman noin 125 miljoonaa yuania ja maksamaan vastaavan koron. kantaja vaati myös rongqiao groupia maksamaan sopimussakkoja, vastaamaan noin 115 700 juanin asianajajakuluista, vastaamaan oikeudenkäyntikuluista ja vaatinut etusijaa korvausten saamisessa. tällä hetkellä tapausta ei ole vielä käsitelty ensimmäistä kertaa, rongqiao group ilmoitti, että se vastaa aktiivisesti kanteeseen ja pyrkii neuvotteluratkaisuun. ei ole vaikea nähdä, että rongqiao groupin tällä hetkellä kohtaamat likviditeettiongelmat ovat vähitellen altistuneet suurimmalle osalle sijoittajia.

likviditeettiongelmat ovat paljastuneet ja pääomaketju on kriisissä

yhtenä harvoista fujianin suurista kiinteistökehittäjistä, joita ei ole listattu markkinoille, rongqiao groupin rahoituskanavat ovat rajalliset. kiinteistöalan suuren rahoituspaineen alla pääomamarkkinoilta lainaamisesta laajentumista varten on tullut rongqiao groupin päärahoitustapa.

rongqiao groupin vuoden 2024 osavuosikatsauksen mukaan 30.6.2024 rongqiao groupin taseen loppusumma oli 41,639 miljardia juania, velat yhteensä 35,498 miljardia juania ja varojen ja velkojen suhde peräti 85,25 %. aiemmin ukkosmyrskyistä kärsinyt country garden julkisti viimeksi varojen ja velkojen suhteeksi 84,28 %. pelkästään omaisuusrakenteen näkökulmasta rongqiao-konsernin vaihtoomaisuus on yhteensä 27,138 miljardia yuania, josta rahavaroja on jäljellä vain 614 miljoonaa yuania, kun taas varasto on peräti 18,890 miljardia yuania, mikä vastaa noin 70 prosenttia.

(rongqiao group co., ltd. 2024 osavuosikatsaus)

omaisuus- ja velkarakenteen suurempien riskien lisäksi liikevoiton lasku on lisännyt myös rongqiao groupin velan takaisinmaksuriskiä. 30. kesäkuuta 2024 rongqiao groupin liiketulos oli yhteensä 831 miljoonaa yuania, mikä on 2,508 miljardia yuania eli 75,11 % vähemmän kuin vuoden 2023 vastaavana ajanjaksona, mikä johti 789 miljoonan yuanin nettotappioon. on syytä huomata, että tämä on neljäs peräkkäinen vuosi, jolloin rongqiao group on kärsinyt tappiota vuoden 2021 jälkeen.

rongqiao groupin vuosien 2021, 2022 ja 2023 tilinpäätösten mukaan konsernin nettotappiot olivat 119 miljoonaa yuania, 9,342 miljardia yuania ja 4,844 miljardia juania. vipuvaikutus on kasvanut, myynti on romahtanut ja varoista on pulaa kerran loistava kiinteistöjätti on pudonnut likviditeettiriskin dilemmaan vaurautensa jälkeen.

"kolmekymmentä vuotta hexiä" vertailukohtana ulkomaisen kiinalaisen yrityksenä

vuonna 1989 kuuluisa kiinalainen yrittäjä lin wenjing perusti rongqiao groupin fuzhouhun, kiinaan. "fuzhoun kaupunki on puolet rongqiao groupin historiasta." tämä lause heijastaa tärkeää asemaa, joka rongqiao groupilla on fuzhoun kaupunkikehityksessä. "kiinan kiinteistöalan kymmenen vaikutusvaltaisinta yritystä" ja "kiinan 100 parasta yksityistä yritystä" ovat myös olleet rongqiao groupin erinomaisia ​​merkkejä.

(lin hongxiu, rongqiao group co., ltd:n puheenjohtaja ja toimitusjohtaja)

nykyään rongqiao groupin on perinyt lin wenjingin vanhin poika lin hongxiu. viimeisten kymmenen vuoden aikana rongqiao group on lisännyt vipuvaikutusta lin hongxiun johdolla ja kilpaillut maasta. koska rongqiao group on kokenut usein ukkosmyrskyjä, kielteiset vaikutukset, jotka aiheutuvat aggressiivisesti lisääntyneestä vipuvaikutuksesta maan hankintaan, ovat vähitellen ilmaantuneet. se, muuttaako rongqiao group kehitysstrategiaansa ja palaako tulevaisuudessa alkuperäiseen tasaiseen tahtinsa, on myös kaikkien elämänalojen huomion kohteena.