νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

στις 16 ιουλίου 2024, η ταϊγιουάν της επαρχίας σανξί κοίταξε την οδό yingze υπό ανακαίνιση. οπτικός χάρτης της κίνας

σύμφωνα με το shanxi news network στις 15 σεπτεμβρίου, επτά τμήματα, συμπεριλαμβανομένου του τμήματος στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης της επαρχίας shanxi εξέδωσαν ανακοίνωση σχετικά με την έκδοση "διάφορων μέτρων για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων στην επαρχία shanxi " (εφεξής καλούμενα "διάφορα μέτρα").

τα "διάφορα μέτρα" περιλαμβάνουν την ακύρωση της πολιτικής περιορισμού της αγοράς εμπορικών κατοικιών της πόλης taiyuan, την ακύρωση της περιόδου ορίου μεταφοράς για διάφορους τύπους εμπορικών κατοικιών, την ακύρωση των προτύπων για τη συνήθη και τη μη συνηθισμένη στέγαση, την σθεναρή υποστήριξη των βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών των πολυτέκνων οικογενειών, την εφαρμογή προσωπικές στεγαστικές πολιτικές, αύξηση της στέγασης το ταμείο πρόνοιας υποστηρίζει 17 μέτρα, όπως δραστηριότητες «παλιό για νέο» στέγασης και ενεργή οργάνωση δραστηριοτήτων προώθησης ακινήτων. τα μέτρα θα εφαρμοστούν από τις 5 σεπτεμβρίου 2024 και θα ισχύουν για 3 χρόνια

το "several measures" αναφέρει ξεκάθαρα ότι η πολιτική περιορισμού της αγοράς εμπορικών κατοικιών της πόλης taiyuan θα ακυρωθεί. κατά την αγορά επαγγελματικών κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών και των μεταχειρισμένων κατοικιών), δεν χρειάζεται να αναθεωρήσετε τα προσόντα του αγοραστή.

"διάφορα μέτρα" πρότειναν την ακύρωση των περιορισμών στην περίοδο μεταβίβασης εμπορικών κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων νεόδμητων εμπορικών κατοικιών και μεταχειρισμένων κατοικιών) (εκτός από εκείνα με περιορισμούς στη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας) και μπορούν να μεταφερθούν από την ημερομηνία απόκτησης το πιστοποιητικό ακίνητης περιουσίας (πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας), και να υποστηρίξει σθεναρά τις αστικές και αγροτικές περιοχές άκαμπτες και βελτιωμένες ανάγκες αγοράς κατοικιών. οι δημοτικές αρχές μπορούν να εφαρμόσουν πολιτικές συγκεκριμένες για την πόλη για να ακυρώσουν τα συνηθισμένα και μη συνηθισμένα πρότυπα κατοικίας για να υποστηρίξουν καλύτερα την απελευθέρωση της ζήτησης για βελτιωμένες κατοικίες.

το «διάφορα μέτρα» υποστηρίζει ξεκάθαρα την υλοποίηση στεγαστικών δραστηριοτήτων «παλιό για νέο». οι άνθρωποι που είναι πρόθυμοι να πουλήσουν το δικό τους απόθεμα κατοικιών και να αγοράσουν νέα σπίτια στην ίδια επαρχιακή πόλη μπορούν να απολαύσουν την υπηρεσία "παλιό για νέο", δίνοντας προτεραιότητα στο κλείδωμα σε νέα κατοικία και ταυτόχρονα πουλώντας τη δική τους κατοικία για να βελτιώσουν την αποτελεσματικότητα αντικατάστασης και να μειώσει τους κινδύνους αντικατάστασης. οι δημοτικές αρχές θα πρέπει να δημιουργήσουν μια τριμερή πλατφόρμα σύνδεσης και συνεργασίας μεταξύ αναπτυξιακών εταιρειών, μεσιτικών γραφείων και οικογενειών που αγοράζουν σπίτι, να υποστηρίξουν τις αναπτυξιακές εταιρείες και τις μεσιτικές εταιρείες στην παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, να μειώσουν εύλογα το κόστος, να καθοδηγήσουν ενεργά και τα δύο μέρη στη συναλλαγή μοιραστείτε το κόστος των υπηρεσιών μεσιτείας και υποστηρίξτε οικογένειες που αγοράζουν σπίτι για να «ανταλλάσσουν παλιές με νέες». ενθάρρυνση και υποστήριξη κρατικών ή ελεγχόμενων από το κράτος επιχειρήσεων να αποκτήσουν μεταχειρισμένες κατοικίες για οικονομικά προσιτές κατοικίες ή μεταβατικές κατοικίες. πριν από τις 31 δεκεμβρίου 2025, οι φορολογούμενοι που πουλήσουν τα δικά τους σπίτια και επαναγοράσουν τα σπίτια τους στην αγορά εντός ενός έτους από την πώληση της τρέχουσας κατοικίας θα λάβουν επιστροφή φόρου επί του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβλήθηκε για την πώληση της τρέχουσας κατοικίας τους. για τους υπαλλήλους που καταβάλλουν καταθέσεις που συμμετέχουν στη δραστηριότητα «παλιό για νέο» υφιστάμενων κατοικιών, το μέγιστο ποσό στεγαστικών δανείων από ταμείο πρόνοιας για νέες αγορές κατοικιών θα αυξηθεί κατάλληλα με βάση τις τρέχουσες πολιτικές.

τα «διάφορα μέτρα» αναφέρουν ξεκάθαρα ότι θα προωθηθεί ενεργά το μοντέλο «διακανονισμού εισιτηρίων κατοικίας». για απαλλοτρίωση κατοικιών σε κρατική γη και ανοικοδόμηση αστικών χωριών που περιλαμβάνει αποζημίωση και επανεγκατάσταση οικοπέδου και σπιτιών, ο απαλλοτριωτής μπορεί να εκδώσει την αποζημίωση στο απαλλοτριωμένο άτομο με τη μορφή εισιτηρίων δωματίου και ο απαλλοτριωμένος μπορεί να την αγοράσει μόνος του σε ενιαίο " στεγαστικό σούπερ μάρκετ» εμπορική κατοικία. τα εισιτήρια κατοικίας υπόκεινται σε σύστημα πραγματικού ονόματος και ο κάτοχος του εισιτηρίου δωματίου είναι το άτομο που απαλλοτριώνεται, εάν το άτομο που απαλλοτριώνεται επιλέξει να επανεγκατασταθεί με το εισιτήριο δωματίου, η δημοτική αρχή μπορεί να δώσει ορισμένες ανταμοιβές στο άτομο που απαλλοτριώνεται μπορεί να χρησιμοποιήσει το εισιτήριο δωματίου για τον εαυτό του και τη σύζυγό του, τους γονείς, τα παιδιά και άλλα μέλη της άμεσης οικογένειας αγορά νεόδμητης επαγγελματικής στέγης (συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, εμπορικών χώρων, γραφείων, χώρων στάθμευσης κ.λπ.), οικονομικά προσιτή στέγαση τύπου τοποθέτησης κ.λπ.

ακολουθεί το πλήρες κείμενο της πολιτικής:

πολλά μέτρα για την επαρχία shanxi για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων

προκειμένου να εφαρμοστούν ενδελεχώς οι σημαντικές αποφάσεις και ρυθμίσεις της κεντρικής επιτροπής του κόμματος, του κρατικού συμβουλίου, της επαρχιακής επιτροπής του κόμματος και της επαρχιακής κυβέρνησης για το έργο του real estate, προσαρμοστείτε στις νέες αλλαγές στην τρέχουσα σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων και οι νέες προσδοκίες των ανθρώπων για στέγαση υψηλής ποιότητας, συντονίζουν τη σχέση μεταξύ του αποθέματος κατοικιών και της αύξησης, προσαρμόζουν και βελτιστοποιούν τις πολιτικές της αγοράς ακινήτων για την καλύτερη κάλυψη των άκαμπτων και βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών των κατοίκων των πόλεων και της υπαίθρου και προωθούν περαιτέρω τη σταθερότητα και υγιής ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων με βάση την πραγματική κατάσταση της επαρχίας μας διαμορφώνονται τα ακόλουθα μέτρα.

1. ακυρώστε την πολιτική περιορισμού αγοράς για εμπορικές κατοικίες στην πόλη ταϊγιουάν. κατά την αγορά επαγγελματικών κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών και των μεταχειρισμένων κατοικιών), δεν χρειάζεται να αναθεωρήσετε τα προσόντα του αγοραστή.

2. κατάργηση του χρονικού ορίου για τη μεταβίβαση διαφόρων τύπων επαγγελματικών κατοικιών. ακυρώστε τους περιορισμούς στην περίοδο μεταβίβασης εμπορικών κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών και των μεταχειρισμένων κατοικιών) (εκτός από αυτούς με περιορισμούς στη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μπορούν να μεταβιβαστούν από την ημερομηνία λήψης του πιστοποιητικού ακίνητης περιουσίας). πιστοποιητικό) και υποστηρίζουν σθεναρά την άκαμπτη και βελτιωμένη αγορά κατοικιών από τους κατοίκους της πόλης και της υπαίθρου.

3. ακύρωση των προτύπων για συνήθεις κατοικίες και μη συνηθισμένες κατοικίες. οι δημοτικές αρχές μπορούν να εφαρμόσουν πολιτικές συγκεκριμένες για την πόλη για να ακυρώσουν τα συνηθισμένα και μη συνηθισμένα πρότυπα κατοικίας για να υποστηρίξουν καλύτερα την απελευθέρωση της ζήτησης για βελτιωμένες κατοικίες.

4. υποστηρίξτε σθεναρά τις βελτιωμένες στεγαστικές ανάγκες των πολύτεκνων οικογενειών. για οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά που αγοράζουν νεόδμητες εμπορικές κατοικίες και υποβάλλουν αίτηση για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια ή δάνεια προνοίας, οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες μπορούν να μειώσουν τον αριθμό των οικιστικών μονάδων κατά μία μονάδα κατά την έκδοση πιστοποίησης για τον αριθμό των κατοικιών τα τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ενθαρρύνονται και υποστηρίζονται να κάνουν αίτηση για αυτά.

5. εφαρμογή πολιτικών προσωπικής στεγαστικής πίστης. για τα νοικοκυριά που αγοράζουν εμπορική κατοικία με δάνεια, ο ελάχιστος λόγος προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για την πρώτη τους κατοικία δεν είναι μικρότερος από 15%, και ο ελάχιστος λόγος προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για τη δεύτερη κατοικία τους δεν είναι μικρότερος από 25 %. εφαρμόστε πλήρως τους κανονισμούς της λαϊκής τράπεζας της κίνας σχετικά με την ακύρωση του κατώτατου ορίου της πολιτικής επιτοκίου για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για πρώτη και δεύτερη κατοικία και καθοδηγήστε τα τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να καθορίσουν εύλογα το συγκεκριμένο επίπεδο επιτοκίου για κάθε δάνειο με βάση τη δική τους λειτουργία συνθήκες, κατάσταση κινδύνου πελατών και άλλοι παράγοντες, αυξάνουν την υποστήριξη για την κατανάλωση στέγης.

6. αύξηση της στήριξης του ταμείου πρόνοιας στέγασης. για τους υπαλλήλους που καταβάλλουν καταθέσεις που χρησιμοποιούν δάνεια προνοίας για την αγορά ιδιόκτητων κατοικιών, η ελάχιστη αναλογία προκαταβολής τόσο για την πρώτη όσο και για τη δεύτερη κατοικία είναι 20%. το επιτόκιο στα δάνεια προσωπικών στεγαστικών ταμείων θα μειωθεί κατά 0,25 ποσοστιαίες μονάδες από τις 18 μαΐου 2024, τα επιτόκια για τα δάνεια προσωπικής στέγασης για πρώτη φορά κάτω των 5 ετών (συμπεριλαμβανομένων των 5 ετών) και άνω των 5 ετών θα είναι. αναπροσαρμόζονται σε 2,35% και 2,85% αντίστοιχα τα επιτόκια για δάνεια ταμείου προνοίας για δεύτερη προσωπική στέγαση (συμπεριλαμβανομένων 5 ετών) και για περισσότερα από 5 έτη αναπροσαρμόζονται σε όχι λιγότερο από 2,775% και 3,325% αντίστοιχα. το ποσό των στεγαστικών δανείων προνοίας θα πρέπει να αυξηθεί κατάλληλα για ταλέντα υψηλού επιπέδου, οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά και οικογένειες εν ενεργεία στρατιωτικού προσωπικού, το μέγιστο ποσό στεγαστικών δανείων θα πρέπει να αυξηθεί κατάλληλα με βάση τις τρέχουσες πολιτικές. σε πόλεις όπου το επιτόκιο του ατομικού δανείου του ταμείου προνοίας είναι χαμηλότερο από 80%, οι εργαζόμενοι που πληρώνουν μπορούν να υποβάλουν αίτηση για δάνεια ταμείου προνοίας για να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία και ο περιορισμός στο όριο του δανείου του ταμείου προνοίας συνδέεται με τον χρόνο πληρωμής του ταμείου προνοίας και το υπόλοιπο λογαριασμού ακυρώνεται. κάθε πόλη μπορεί να βελτιστοποιήσει περαιτέρω τα πρότυπα «συνδρομής» για στεγαστικά δάνεια ταμείου προνοίας με βάση τα υπόλοιπα των κεφαλαίων τους. διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής της ανάληψης του ταμείου πρόνοιας στέγασης για αγορά κατοικίας όταν οι εργαζόμενοι που συνεισφέρουν στο ταμείο πρόνοιας στέγασης αγοράζουν ένα σπίτι, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ανάληψη του ταμείου πρόνοιας στέγασης των γονιών ή των παιδιών τους ταυτόχρονα.

7. υποστήριξη της στεγαστικής δραστηριότητας «παλιό για νέο». οι άνθρωποι που είναι πρόθυμοι να πουλήσουν το δικό τους απόθεμα κατοικιών και να αγοράσουν νέα σπίτια στην ίδια επαρχιακή πόλη μπορούν να απολαύσουν την υπηρεσία "παλιό για νέο", δίνοντας προτεραιότητα στο κλείδωμα σε νέα κατοικία και ταυτόχρονα πουλώντας τη δική τους κατοικία για να βελτιώσουν την αποτελεσματικότητα αντικατάστασης και να μειώσει τους κινδύνους αντικατάστασης. οι δημοτικές αρχές θα πρέπει να δημιουργήσουν μια τριμερή πλατφόρμα σύνδεσης και συνεργασίας μεταξύ αναπτυξιακών εταιρειών, μεσιτικών γραφείων και οικογενειών που αγοράζουν σπίτι, να υποστηρίξουν τις αναπτυξιακές εταιρείες και τις μεσιτικές εταιρείες στην παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, να μειώσουν εύλογα το κόστος, να καθοδηγήσουν ενεργά και τα δύο μέρη στη συναλλαγή μοιραστείτε το κόστος των υπηρεσιών μεσιτείας και υποστηρίξτε οικογένειες που αγοράζουν σπίτι για να «ανταλλάσσουν παλιές με νέες». ενθάρρυνση και υποστήριξη κρατικών ή ελεγχόμενων από το κράτος επιχειρήσεων να αποκτήσουν μεταχειρισμένες κατοικίες για οικονομικά προσιτές κατοικίες ή μεταβατικές κατοικίες. πριν από τις 31 δεκεμβρίου 2025, οι φορολογούμενοι που πουλήσουν τα δικά τους σπίτια και επαναγοράσουν τα σπίτια τους στην αγορά εντός ενός έτους από την πώληση της τρέχουσας κατοικίας θα λάβουν επιστροφή φόρου επί του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβλήθηκε για την πώληση της τρέχουσας κατοικίας τους. για τους υπαλλήλους που καταβάλλουν καταθέσεις που συμμετέχουν στη δραστηριότητα «παλιό για νέο» υφιστάμενων κατοικιών, το μέγιστο ποσό στεγαστικών δανείων από ταμείο πρόνοιας για νέες αγορές κατοικιών θα αυξηθεί κατάλληλα με βάση τις τρέχουσες πολιτικές.

8. οργανώστε ενεργά δραστηριότητες προώθησης ακινήτων. όλες οι δημοτικές αρχές θα πρέπει να παίξουν πλήρως τον ρόλο των ενώσεων της βιομηχανίας ακινήτων και των εμπορικών επιμελητηρίων ως γέφυρες, να διοργανώνουν ενεργά εμπορικές εκθέσεις ακινήτων και εκθέσεις ακινήτων, τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο, και να υποστηρίζουν και να καθοδηγούν τις επιχειρήσεις ανάπτυξης ακινήτων. να προβλέπουν διάφορες μορφές δραστηριοτήτων προώθησης εμπορικών κατοικιών με βάση τους δικούς τους όρους προνομιακά μέτρα κατανομής κερδών, όπως εκπτώσεις ομαδικών αγορών, δωρεάν έπιπλα και οικιακές συσκευές, δωρεάν θέσεις στάθμευσης ή εκπτώσεις σε θέσεις στάθμευσης, μείωση και απαλλαγή τελών ιδιοκτησίας, μείωση και απαλλαγή. των τελών του πρακτορείου πιστοποιητικών ακινήτων, προωθεί τη σύνδεση μεταξύ πωλήσεων κατοικιών και κατανάλωσης διακόσμησης σπιτιού, οικιακών συσκευών, επίπλων, αυτοκινήτων κ.λπ. εξερευνήστε ενεργά τη μεταφορά υπόγειων χώρων και τις σχετικές υποστηρικτικές πολιτικές, επιταχύνετε την εγγραφή ακινήτων για υπόγειους χώρους στάθμευσης (γκαράζ) εγκεκριμένων εμπορικών κατοικιών, αναζωογονήστε την αξία ενεργητικού των υπόγειων χώρων στάθμευσης και προωθήστε τις πωλήσεις εμπορικών κατοικιών.

9. προώθηση της συντονισμένης υψηλής ποιότητας ανάπτυξης της απογραφής μη κατοικιών και της οικοδομικής οικονομίας. όλες οι δημοτικές αρχές πρέπει να εφαρμόσουν διεξοδικά τις "γνωμοδοτήσεις για την επιτάχυνση της επίλυσης του απογραφής εμπορικών κατοικιών για μη κατοικίες" και το "σχέδιο εφαρμογής της επαρχίας shanxi για την ανάπτυξη υψηλής ποιότητας της οικοδομικής οικονομίας" και να επιταχύνουν τη δημιουργία απογραφής με βάση την κατανόηση της βάσης απογραφής μη οικιστικών κτιρίων σε δημοτικά διαμερίσματα (κύρια αστικές περιοχές) κατάλογος εργασιών αποθεμάτων κτιρίων, διαμόρφωση και εφαρμογή ειδικών σχεδίων δράσης, συνδυάζει αποτελεσματικά την αποθεματοποίηση μη κατοικιών με υψηλής ποιότητας ανάπτυξη της οικοδομικής οικονομίας, λήψη πολλαπλών μέτρων για την αναζωογόνηση μη οικιστικών οικοδόμηση πόρων και να προσπαθήσουμε να δημιουργήσουμε ένα νέο ορεινό έδαφος για την οικοδόμηση της οικονομικής ανάπτυξης.

10. προωθήστε ενεργά το μοντέλο «διακανονισμού εισιτηρίων σπιτιού». για απαλλοτρίωση κατοικιών σε κρατική γη και ανοικοδόμηση αστικών χωριών που περιλαμβάνει αποζημίωση και επανεγκατάσταση οικοπέδου και σπιτιών, ο απαλλοτριωτής μπορεί να εκδώσει την αποζημίωση στο απαλλοτριωμένο άτομο με τη μορφή εισιτηρίων δωματίου και ο απαλλοτριωμένος μπορεί να την αγοράσει μόνος του σε ενιαίο " στεγαστικό σούπερ μάρκετ» εμπορική κατοικία. τα εισιτήρια κατοικίας υπόκεινται σε σύστημα πραγματικού ονόματος και ο κάτοχος του εισιτηρίου δωματίου είναι το άτομο που απαλλοτριώνεται, εάν το άτομο που απαλλοτριώνεται επιλέξει να επανεγκατασταθεί με το εισιτήριο δωματίου, η δημοτική αρχή μπορεί να δώσει ορισμένες ανταμοιβές στο άτομο που απαλλοτριώνεται μπορεί να χρησιμοποιήσει το εισιτήριο δωματίου για τον εαυτό του και τη σύζυγό του, τους γονείς, τα παιδιά και άλλα μέλη της άμεσης οικογένειάς του για την αγορά νεόδμητων εμπορικών κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, εμπορικών, γραφείων, χώρων στάθμευσης κ.λπ.), προσιτής κατοικίας τύπου καταμερισμού κ.λπ. εάν η ονομαστική αξία του εισιτηρίου δωματίου είναι ανεπαρκής για την πληρωμή του σπιτιού, οι ειδικευμένοι χρήστες εισιτηρίων δωματίου μπορούν να υποβάλουν αίτηση για εμπορικά δάνεια και δάνεια προνοίας στέγασης. εάν αγοράσετε σπίτι με οικιακό εισιτήριο και πληροίτε τις προϋποθέσεις, μπορείτε να επωφεληθείτε από απαλλαγές και μειώσεις σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις της φορολογικής πολιτικής των πράξεων. εάν το απαλλοτριωμένο άτομο και η οικογένεια βεβαιωθούν ότι έχουν τοπικό σπίτι, το εισιτήριο δωματίου επιτρέπεται να μεταφερθεί μία φορά εάν το εισιτήριο δωματίου μεταβιβαστεί, ο συλλέκτης καταγράφει τα στοιχεία του δικαιούχου στο εισιτήριο δωματίου. τα συγκεκριμένα μέτρα εφαρμογής θα μελετηθούν και θα διατυπωθούν από τις κυβερνήσεις των πόλεων και των νομών.

11. προχωρήστε σταθερά το έργο της εγγύησης της παράδοσης στέγης. όλες οι δημοτικές κυβερνήσεις πρέπει να εφαρμόσουν πλήρως το πνεύμα της διάσκεψης εργασίας του κρατικού συμβουλίου για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών, να ενισχύσουν τον συνολικό σχεδιασμό, να εδραιώσουν τις ευθύνες όλων των μερών, να κερδίσουν αποφασιστικά τη μάχη για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών και να προστατεύσουν αποτελεσματικά τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των αγοραστών κατοικιών .

12. να παίξει πλήρως το ρόλο του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων. οι δημοτικές αρχές θα πρέπει να διαδραματίσουν καλύτερα τον ρόλο των μηχανισμών συντονισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων, να προωθήσουν τα κατάλληλα έργα ακινήτων για να μπουν στη «λευκή λίστα», να λάβουν χρηματοδοτική στήριξη, να εξασφαλίσουν την κανονική κατασκευή και παράδοση των έργων και να προστατεύσουν αποτελεσματικά τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των αγοραστές κατοικιών.

13. εύλογα έλεγχος της προμήθειας νέας εμπορικής οικιστικής γης. όλες οι δημοτικές αρχές πρέπει να τηρούν την αρχή του καθορισμού της στέγασης για τους ανθρώπους και της γης για στέγαση, να συντονίζουν το σύστημα παροχής κατοικιών «αγορά + ασφάλεια», να βελτιστοποιούν αμέσως την κλίμακα, τη διάταξη και τη δομή της εμπορικής γης γραφείων και της γης κατοικιών σύμφωνα με τη ζήτηση της αγοράς και βελτίωση της ανταπόκρισης στην αποσύνθεση των εμπορικών κατοικιών. εάν ο κύκλος πώλησης εμπορικών κατοικιών υπερβαίνει τους 36 μήνες, η μεταβίβαση νέας γης για εμπορική κατοικία θα πρέπει να ανασταλεί και θα πρέπει να καταβληθούν προσπάθειες για την αναζωογόνηση του αποθέματος έως ότου ο κύκλος πώλησης εμπορικών κατοικιών πέσει κάτω από τους 36 μήνες είναι 18 μήνες ( (εξαιρουμένων) έως 36 μήνες, οι πόλεις πρέπει να προσδιορίσουν δυναμικά την πρόσφατα μεταφερθείσα εμπορική οικιστική έκταση με βάση την υπάρχουσα εμπορική οικιστική έκταση που έχει ενεργοποιηθεί κατά τη διάρκεια του έτους (συμπεριλαμβανομένης της ολοκλήρωσης και της επανέναρξης) σύμφωνα με την αρχή " όσο μπορούν να ενεργοποιηθούν, όσο μπορούν να τροφοδοτηθούν». ανώτατο όριο. όλη η νέα γη θα πωληθεί ως "καθαρή γη". καθώς τα ακίνητα θα ενταχθούν στο πεδίο των διαδικτυακών συναλλαγών.

14. αύξηση της προσφοράς οικονομικών κατοικιών. οι δημοτικές αρχές και οι κομητείες με μεγάλο απόθεμα εμπορικών κατοικιών και μακροχρόνιους κύκλους διάθεσης πρέπει να εφαρμόσουν ευσυνείδητα την εθνική «πολιτική οικονομικά προσιτή στέγαση» και να την επεκτείνουν περαιτέρω σε πόλεις και κομητείες τρίτης και τέταρτης βαθμίδας, γιατρούς, αστυνομία και άλλους δημόσιους λειτουργούς θα πρέπει επίσης να συμπεριληφθούν στις απαιτήσεις της πολιτικής κάλυψης σε όλη την κομητεία, να δοθεί πλήρης σημασία στην αποτελεσματικότητα της πολιτικής αναχρηματοδότησης για οικονομικά προσιτή στέγαση και με βάση τον προσδιορισμό του κενού ζήτησης και προσφοράς για οικονομικά προσιτή στέγαση, να οργανωθεί η τοπική κρατική ιδιοκτησία. οι επιχειρήσεις να αγοράσουν κατάλληλα κάποιες κενές εμπορικές κατοικίες για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση, ανάλογα με την περίπτωση.

15. υποστηρίξτε σθεναρά την ανάπτυξη κατοικιών υψηλής ποιότητας. οι δημοτικές αρχές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τις νέες αλλαγές στη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων και τις νέες προσδοκίες των πολιτών για στέγαση υψηλής ποιότητας, να αυξήσουν την προσφορά βελτιωμένης στεγαστικής γης, να βελτιώσουν τις υποστηρικτικές υποδομές και τις δημόσιες υπηρεσίες και δυναμικά. να αναπτύξουν έργα στέγασης υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με τους εθνικούς και επαρχιακούς κανονισμούς. , κ.λπ.) και οι απαιτήσεις κατασκευής των υποστηρικτικών εγκαταστάσεων παροχής υπηρεσιών θα συμπεριληφθούν στους όρους μεταφοράς γης και στο περιεχόμενο έγκρισης του σχεδίου σχεδιασμού και θα ενισχυθεί το σχέδιο μηχανικής μελέτης, θα αυξηθεί η κατανομή των εκπαιδευτικών, ιατρικών και άλλων πόρων, η υποστήριξη και καθοδηγούν ισχυρές εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων για την κατασκευή και την προμήθεια μιας παρτίδας πράσινων, χαμηλών εκπομπών άνθρακα, έξυπνων, ασφαλών και υψηλής ποιότητας κατοικιών και κοινοτήτων υψηλής ποιότητας για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και την ικανοποίηση της ποικιλομορφίας των κατοίκων των πόλεων και της υπαίθρου αναγκαία.

16. προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων όλων των μερών στις συναλλαγές ακινήτων. για νέα επαγγελματικά στεγαστικά έργα που έχουν διεκπεραιωθεί από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων με υποθήκες γης (υποθήκες για έργα υπό κατασκευή), μπορούν να υποβάλουν αίτηση για νέο επαγγελματικό στεγαστικό έργο σύμφωνα με τις επιχειρηματικές διαδικασίες που ορίζονται στην «ειδοποίηση για την εκτέλεση «μεταβίβασης με υποθήκη» για νέα εμπορική κατοικία» (jin zifa [2023] αρ. 37) χειριστείτε τη «μεταφορά με εγγύηση» για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες για την προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων όλων των μερών στις συναλλαγές ακινήτων και την ασφάλεια των περιουσιακών στοιχείων και χρήματα.

17. προώθηση του μετασχηματισμού των μοντέλων ανάπτυξης και πώλησης ακινήτων με εύρυθμο τρόπο. οι δημοτικές αρχές θα πρέπει να διερευνήσουν ενεργά νέα μοντέλα ανάπτυξης και πωλήσεων ακινήτων, να προωθήσουν τη μεταρρύθμιση των προπωλήσεων εμπορικών κατοικιών με τακτοποιημένο τρόπο και να προωθήσουν δυναμικά τις πιλοτικές πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών. ταυτόχρονα, όλα τα αρμόδια τμήματα θα πρέπει να ενισχύσουν τον συντονισμό και τη διασύνδεση, να βελτιστοποιήσουν την επιχειρησιακή επεξεργασία και να προωθήσουν σταδιακά την πραγματοποίηση της «παράδοσης του σπιτιού με το πιστοποιητικό» (οι αγοραστές κατοικιών λαμβάνουν το πιστοποιητικό ακινήτων ταυτόχρονα όταν λαμβάνουν τα κλειδιά του σπιτιού).

όλες οι δημοτικές αρχές είναι υπεύθυνες για τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στις αντίστοιχες διοικητικές τους περιφέρειες. αγορά στην περιοχή με βάση την πραγματική κατάσταση της αγοράς ακινήτων και η βελτιστοποίηση και εφαρμογή πολιτικών ελέγχου ακινήτων θα ενισχύσει την αμφίδρομη ρύθμιση της προσφοράς και της ζήτησης, θα αυξήσει την ερμηνεία και τη δημοσιότητα των πολιτικών, θα σταθεροποιήσει αποτελεσματικά τις προσδοκίες της αγοράς. και την εμπιστοσύνη των καταναλωτών, και προωθούν τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. το επαρχιακό τμήμα στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, μαζί με την επαρχιακή επιτροπή ανάπτυξης και μεταρρυθμίσεων, το επαρχιακό τμήμα φυσικών πόρων, την επαρχιακή υπηρεσία εγκρίσεων, το επαρχιακό υποκατάστημα shanxi της λαϊκής τράπεζας της κίνας, το γραφείο χρηματοοικονομικής εποπτείας shanxi, το επαρχιακό γραφείο φορολογίας και άλλες αρμόδιες υπηρεσίες, καθοδηγούν από κοινού την εφαρμογή των σχετικών πολιτικών και μέτρων.

το μέτρο αυτό θα τεθεί σε ισχύ στις 5 σεπτεμβρίου 2024 και θα ισχύει για 3 χρόνια, μετά τη λήξη της, θα αποφασιστεί η συνέχιση ή η προσαρμογή της εφαρμογής με βάση την πραγματική κατάσταση. οι αρμόδιες εθνικές και επαρχιακές υπηρεσίες έχουν εκδώσει νέους κανονισμούς και θα εφαρμοστούν σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς.