οι ιδιοκτήτες μεταχειρισμένων κατοικιών βρίσκονται ξανά σε δίλημμα.
2024-09-10
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
από τότε που αποφάσισε να πουλήσει το σπίτι της στις αρχές του έτους, η zhang xin έχει προβληματιστεί από αυτό γιατί απλά «δεν μπορεί να το πουλήσει» χωρίς να μειώσει την τιμή. ο zhang xin έχει ένα "παλιό και μικρό" μεταχειρισμένο σπίτι στη γενέτειρά του στο hebei. αν και το σπίτι ήταν παλιό, είχε άνετη μεταφορά και πλήρεις εγκαταστάσεις, πίστευε ότι θα μπορούσε να το πουλήσει σύντομα, αλλά δεν φαινόταν τόσο εύκολο.
"το πουλάς για 500.000 γιουάν;" τους τελευταίους έξι μήνες, παρόμοιες σκηνές έχουν συμβεί επανειλημμένα και το πρακτορείο της ζήτησε να μειώσει την τιμή αρκετές φορές. η ζανγκ σιν δεν το πήρε στα σοβαρά στην αρχή, αλλά μετά από λίγους μήνες δεν υπήρξε καμία πρόοδος στην πώληση του σπιτιού και η νοοτροπία της κλονίστηκε «αν κάποιος θέλει πεντακόσιες χιλιάδες, ας φύγει γρήγορα».
το παραπάνω σενάριο δεν είναι ασυνήθιστο στην τρέχουσα αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών. είτε πρόκειται για ένα ακίνητο σε υψηλή τιμή σε πόλεις πρώτης κατηγορίας είτε για ένα ακίνητο σε χαμηλή τιμή σε πόλεις δεύτερου ή τρίτου επιπέδου, εάν θέλετε να το πουλήσετε γρήγορα, η μείωση της τιμής φαίνεται να είναι ο αναπόφευκτος τρόπος. η νοοτροπία των αγοραστών και των πωλητών είναι επίσης σε διελκυστίνδα οι ιδιοκτήτες κατοικιών δεν θέλουν να κάνουν σημαντικές περικοπές, και οι αγοραστές κατοικιών περιμένουν επίσης ένα «χαμηλότερο σημείο».
τα τελευταία στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα ο οργανισμός δείχνουν ότι οι συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών σε βασικές πόλεις αποδυναμώθηκαν τον αύγουστο εισερχόμενοι στην παραδοσιακή περίοδο "golden nine and silver ten" της αγοράς ακινήτων, ο ενθουσιασμός της αγοράς δεν έχει ενισχυθεί σημαντικά και ο αριθμός των καταχωρήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών παρέμεινε επίσης σε υψηλό επίπεδο. οι επιπτώσεις πολλών γύρων πολιτικών φέτος εξασθενούν και ο κλάδος πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να συνεχίσει να προσαρμόζεται και να υποστηρίζει τις επόμενες πολιτικές.
ανήσυχος ιδιοκτήτης μεταχειρισμένου σπιτιού
η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών έχει γίνει το «κύριο πεδίο μάχης» της τρέχουσας αγοράς ακινήτων.
σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του ερευνητικού ινστιτούτου china index, από τον ιανουάριο έως τον ιούλιο του 2024, ο αθροιστικός αριθμός συναλλαγών καινούργιων και μεταχειρισμένων κατοικιών σε 25 αντιπροσωπευτικές πόλεις στην κίνα μειώθηκε από έτος σε έτος, με το ποσοστό των συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών περαιτέρω. αυξάνεται στο 64,1%.
η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών είναι τεράστια, καθώς αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 60% των συναλλαγών, πολλοί ιδιοκτήτες μεταχειρισμένων κατοικιών επί του παρόντος «πουλούν παλιά» για να «αγοράσουν καινούργια». σχετίζεται με τη λειτουργία ολόκληρης της αλυσίδας αντικατάστασης και βελτίωσης.
αλλά η γρήγορη πώληση ενός μεταχειρισμένου σπιτιού, ανεξάρτητα από το πού ζείτε, δεν είναι εύκολη δουλειά αυτές τις μέρες. ένας πολύ σημαντικός λόγος είναι ότι το συνολικό απόθεμα της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών είναι μεγάλο και ο αριθμός των καταχωρήσεων σε ορισμένες πόλεις εξακολουθεί να αυξάνεται, γεγονός που αυξάνει αόρατα τη δυσκολία πώλησης.
σύμφωνα με στοιχεία από το linping residential big data research institute, ο αριθμός των καταχωρήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών σε 14 βασικές πόλεις έφτασε τα 2,26 εκατομμύρια μονάδες τον αύγουστο του 2024. αν και υπήρξε ελαφρά μείωση 1,21% σε μηνιαία βάση, το έτος- η ετήσια αύξηση έφτασε το 12,3%.
κρίνοντας από τον αριθμό των ενεργών καταχωρήσεων σε κάθε πόλη, μεταξύ των 14 βασικών πόλεων τον αύγουστο, ο αριθμός των ενεργών καταχωρήσεων σε 4 πόλεις αυξήθηκε από μήνα σε μήνα μεταξύ αυτών, η ναντζίνγκ, το τσενγκντού και η σαγκάη κατατάχθηκαν μεταξύ των τριών πρώτων από άποψη αύξηση των ενεργών εισαγωγών, με 2,7% και 1,8% αντίστοιχα.
από την άποψη του κύκλου απομάκρυνσης, ο κύκλος πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις-κλειδιά τον αύγουστο του 2024 ήταν 20,1 μήνες, μείωση 11% από μήνα σε μήνα, αλλά αύξηση 8,5% από έτος σε έτος ο κύκλος πωλήσεων εξακολουθεί να είναι υψηλότερος από το επίπεδο πριν από τον αύγουστο του 2023.
από την αρχή του τρέχοντος έτους, υπήρξαν πολλοί γύροι πολιτικών υποστήριξης για την αγορά ακινήτων και οι συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών σε ορισμένες βασικές πόλεις ενισχύθηκαν, ωστόσο, από την οπτική γωνία των μετοχών της αγοράς, ο συνολικός όγκος των εισαγωγών δεν έχει ενισχυθεί μειώθηκε σημαντικά και υπάρχει ακόμη μεγάλη ποσότητα αποθεμάτων προς πέψη.
για παράδειγμα, το hangzhou προσέλκυσε πρόσφατα την προσοχή λόγω του μεγάλου αριθμού υπο-νέων κατοικιών στην πόλη που έχουν «σπάσει», δηλαδή η τιμή καταχώρισης είναι χαμηλότερη από την τιμή αγοράς νέων κατοικιών. σύμφωνα με στοιχεία από το ερευνητικό ινστιτούτο hangzhou shell, η μέση τιμή συναλλαγής μεταχειρισμένων κατοικιών στο hangzhou τον αύγουστο ήταν 27.628 γιουάν/τετρ οι νέες καταχωρήσεις μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5% από μήνα σε μήνα.
ένα άλλο παράδειγμα είναι το πεκίνο καθώς ο αντίκτυπος του new deal εξασθενούσε σταδιακά, η τοπική αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών επέστρεψε σε σταθερό εύρος τον αύγουστο. σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της maitian real estate, ο συνολικός αριθμός μεταχειρισμένων κατοικιών στο πεκίνο αυξήθηκε ελαφρά κατά 0,3% τον αύγουστο σε σύγκριση με τον ιούλιο και το απόθεμα μεταχειρισμένων κατοικιών σταμάτησε να μειώνεται και ανέκαμψε.
«ο αριθμός των καταχωρήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών συνεχίζει να είναι υψηλός ορισμένοι πωλητές μπορεί να επιλέξουν να καταχωρήσουν τα σπίτια τους λόγω ανησυχιών σχετικά με τις μελλοντικές προσδοκίες της αγοράς ή την πίεση των προσωπικών οικονομικών αναγκών, ελπίζοντας να τα πουλήσουν το συντομότερο δυνατό μέσω της αγοράς για να αποφύγουν. τις συνέπειες της μελλοντικής αβεβαιότητας.» είπε ο guan rongxue, ανώτερος αναλυτής στο linping residential big data research institute.
από την άλλη πλευρά, λόγω του τρέχοντος σχετικά χαλαρού περιβάλλοντος αγοράς κατοικιών, που καταλύεται από ευνοϊκές πολιτικές όπως «ανταλλαγή για νέο», «αναγνώριση κατοικίας χωρίς λήψη δανείου» και χαμηλότερα επιτόκια πρώτης κατοικίας, η προθυμία των κατοίκων να "πουλήσει παλιά και να αγοράσει καινούργια" έχει αυξηθεί, και ο αριθμός των καταχωρήσεων έχει αυξηθεί ανάλογα.
σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της cric, σε 11 βασικές πόλεις, συμπεριλαμβανομένου του πεκίνου, της σαγκάης, της γκουανγκζού και της σενζέν, τα κύρια κίνητρα των ιδιοκτητών για την πώληση των σπιτιών τους περιλαμβάνουν την πώληση σπιτιών για αντικατάσταση, την εξαργύρωση και τη διατήρηση νομίσματος, την αντιστάθμιση έναντι των ανοδικών τιμών των κατοικιών, τη διακοπή των ζημιών επενδύσεων, αδυναμία αποπληρωμής δανείων και ρευστοποίηση χρεών.
μεταξύ αυτών, περισσότεροι από τους μισούς ιδιοκτήτες θα αγοράσουν νέα αφού πουλήσουν τα παλιά και το ποσοστό των πελατών αντικατάστασης σε 11 πόλεις έφτασε το 52%. το δεύτερο, το τρίτο και το τέταρτο κίνητρο για την πώληση κατοικιών ήταν η εξαργύρωση, η αντιστάθμιση έναντι πτωτικών τιμών κατοικιών και η διακοπή της επένδυσης, αντιστοιχώντας στο 16%, 12% και 9% αντίστοιχα. ο κύριος σκοπός ήταν η ρευστοποίηση ακινήτων.
υπάρχει επίσης ένας μικρός αριθμός ατόμων που πωλούν τα σπίτια τους λόγω οικονομικής πίεσης, όπως αδυναμία αποπληρωμής δανείων, ρευστοποίηση χρεών κ.λπ., αλλά το ποσοστό είναι μόνο 4%, υποδηλώνοντας ότι η πίεση του χρέους των κατοίκων και ο συνολικός κίνδυνος η διακοπή υποθήκης είναι ελεγχόμενη. το υπόλοιπο 3% πουλά τα υπάρχοντα σπίτια του λόγω διαζυγίου, διαίρεσης περιουσίας, αλλαγής κατοικίας, αναγκών φορολογικού σχεδιασμού και άλλων λόγων.
ανεξάρτητα από το ποιος είναι ο λόγος, ο μεγάλος αριθμός καταχωρήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών καθιστά πιο δύσκολο για τους ιδιοκτήτες με «παλιά, σπασμένα και μικρά» ακίνητα να πουλήσουν τα σπίτια τους.
«δεν μπορείτε να αποφύγετε τις μειώσεις τιμών εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας».
"με την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, αν θέλεις να πουλήσεις το σπίτι σου και να μειώσεις την τιμή, αυτό είναι. αν δεν χαμηλώσεις την τιμή, κάποιος στην ίδια γειτονιά θα κατεβάσει την τιμή."
μιλώντας για τη φετινή αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών, ένας τοπικός κτηματομεσίτης στο hebei είπε ότι η συνολική αγορά είναι πλέον αγορά αγοραστών μόλις ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να πουλήσει το σπίτι, εάν θέλει να το πουλήσει γρήγορα, πρέπει να προσαρμόσει την τιμή σε χαμηλότερο επίπεδο στην ίδια κοινότητα, ή ακόμα και σε χαμηλότερο επίπεδο στην περιοχή, ώστε να προσελκύει κόσμο που έρχεται να δει το σπίτι, διαφορετικά θα είναι δύσκολο για κανέναν να ενδιαφερθεί.
οι μειώσεις τιμών αποσκοπούν στη γρήγορη πώληση κατοικιών, αλλά αυτό έχει δημιουργήσει προβληματισμό στους ιδιοκτήτες μεταχειρισμένων κατοικιών. εάν θέλετε να επιταχύνετε την πώληση, πρέπει να μειώσετε την τιμή σας σε χαμηλή τιμή στην κοινότητα, κάτι που θα προκαλέσει μια σειρά αλυσιδωτών αντιδράσεων και οι ιδιοκτήτες που δεν μειώνουν τις τιμές τους θα γίνουν πιο παθητικοί.
αυτό το φαινόμενο δεν είναι μια μεμονωμένη περίπτωση ένας ιδιοκτήτης της σαγκάης είπε ότι εισήγαγε επίσημα το σπίτι του στις αρχές του έτους και μπόρεσε να το πουλήσει σε λίγους μήνες. απροσδόκητα, το σπίτι δεν εμφανίστηκε για τρεις συνεχόμενους μήνες και το νέο σπίτι που έκλεισε χρειαζόταν επειγόντως χρήματα , το οποίο δυσκολεύτηκε να αποδεχτεί.
«υπάρχει οικονομική πίεση αν δεν πουλήσεις και δεν θα αντέχεις αν πουλήσεις, πόσο μάλλον να πουλήσεις σε χαμηλή τιμή αυτή είναι η φωνή πολλών ιδιοκτητών».
εξετάζοντας τη συνολική τάση της αγοράς, η τρέχουσα τάση των πωλήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών σε μειωμένες τιμές δεν έχει ακόμη αντιστραφεί σημαντικά. σύμφωνα με το china real estate index hundred cities index price, τον αύγουστο του 2024, η μέση τιμή μεταχειρισμένων κατοικιών σε 100 πόλεις ήταν 14.549 γιουάν/τετρ -σε μηνιαία βάση για 28 συνεχείς μήνες, με ετήσια μείωση 6,89%.
ο xu yuejin, αναπληρωτής διευθυντής έρευνας στην china index academy, δήλωσε στο china business news ότι προς το παρόν, η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών στο σύνολό της εξακολουθεί να έχει την τάση "τιμής προς όγκο" ορισμένοι ιδιοκτήτες έχουν ανάγκη αντικατάστασης επιπλέον, ορισμένοι ιδιοκτήτες αναμένουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να μειώνονται, επιλέγουν να πουλήσουν σπίτια για να βελτιστοποιήσουν την κατανομή του ενεργητικού.
κρίνοντας από τον αριθμό των πόλεων με άνοδο και πτώση των τιμών κατοικιών, τον αύγουστο, ο αριθμός των πόλεων στις οποίες οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκαν από μήνα σε μήνα ήταν 100. αυτό ήταν μια συλλογική πτώση στις τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών σε εκατοντάδες πόλεων για πέντε συνεχείς μήνες, ακόμη και σε πόλεις πρώτης κατηγορίας. τον αύγουστο, οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 0,72% σε μηνιαία βάση.
από την αρχή του τρέχοντος έτους, οι συναλλαγές στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών του πεκίνου έχουν αυξηθεί. σύμφωνα με τον anjuke beijing, τον ιούλιο του 2024, η μέση τιμή συναλλαγής μεταχειρισμένων κατοικιών στο πεκίνο ήταν 54.000/τετραγωνικό μέτρο. τιμές.
τα προαναφερθέντα ιδρύματα δήλωσαν ότι ακόμη και η περιοχή chaoyang, η περιοχή με τη μεγαλύτερη δημοτικότητα μεταχειρισμένων κατοικιών, δεν είναι απρόσβλητη η υψηλή συνολική τιμή του "παλιού και μικρού" επιταχύνεται διαμέρισμα σε μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή πουλήθηκε για συνολικά 6,78 εκατομμύρια τον μάρτιο του τρέχοντος έτους, τον ιούλιο του τρέχοντος έτους, ο όγκος συναλλαγών ήταν 5,19 εκατομμύρια, μια πτώση έως και 25%. μια άλλη υψηλής ποιότητας προσφορά, ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με ένα σαλόνι πουλήθηκε για 7,63 εκατομμύρια rmb πέρυσι, τον ιούλιο του τρέχοντος έτους, η τιμή ενός διαμερίσματος χαμηλού ορόφου του ίδιου τύπου ήταν 5,35 εκατομμύρια rmb, μια πτώση τιμής. 2,28 εκατ. rmb, ή 30%.
το shenzhen, κάποτε «καυτό σημείο» για την αγορά ακινήτων, έχει δει κάποια πτώση στις τιμές των κατοικιών. η ένωση ακινήτων shenzhen-china είπε ότι η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών που φαίνεται να «επισκευάζεται σταθερά» φέτος, εκτός από την υποστήριξη ευνοϊκών πολιτικών, έγκειται σε μεγάλο βαθμό στις παραχωρήσεις τιμών από τους ιδιοκτήτες. έχει γίνει η μηνιαία σχετική υποστήριξη για την αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών η βασική αιτία της «υψηλής θέσης».
η ένωση shenzhen-china real estate είπε επίσης ότι από τον αύγουστο, η ένταση και η ένταση του ανταγωνισμού στην αγορά ήταν σημαντικά ισχυρότερη από ό, τι το πρώτο εξάμηνο του έτους, και οι "παραχωρήσεις" των τιμών των ιδιοκτητών έχουν ενταθεί περαιτέρω. τα θεμελιώδη στοιχεία της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών δεν είναι ακόμη σταθερά.
αναμονή για περαιτέρω δημοσιοποίηση πολιτικής
ο αριθμός των καταχωρήσεων παραμένει υψηλός και οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών σε εκατοντάδες πόλεις έχουν πέσει.
από την αρχή του τρέχοντος έτους, έχουν εισαχθεί αρκετοί γύροι πολιτικών στην αγορά ακινήτων, που περιλαμβάνουν επιτόκια εμπορικών δανείων, δείκτες προκαταβολών, επιτόκια δανείων προνοίας και άλλες διαστάσεις η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών έχει επίσης λάβει κάποια ώθηση.
η minsheng securities είπε ότι το πρώτο εξάμηνο του έτους, η περιοχή συναλλαγών των βασικών και δευτερευουσών κατοικιών μειώθηκε από έτος σε έτος. η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών σημείωσε πτώση κατά 8% σε ετήσια βάση, οι νέες κατοικίες μειώθηκαν κατά 38% από έτος σε έτος και οι μεταχειρισμένες κατοικίες μειώθηκαν ελαφρά.
ωστόσο, από τον αύγουστο, η επίδραση της πολιτικής έχει αποδυναμωθεί, που είναι η συναίνεση του κλάδου. οι πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν μετά από μια σύντομη ανάκαμψη και οι πωλήσεις μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκαν επίσης λόγω εποχιακών παραγόντων και άλλων παραγόντων.
σύμφωνα με τα στοιχεία παρακολούθησης από το linping residential big data research institute, 104.433 μεταχειρισμένες οικιστικές μονάδες πωλήθηκαν στις 14 βασικές πόλεις τον αύγουστο, μειωμένες κατά 13,2% από τον προηγούμενο μήνα και αύξηση 19,27% από έτος σε έτος έως τον αύγουστο, πουλήθηκαν συνολικά 809.818 μονάδες στις 14 βασικές πόλεις, μια μικρή μείωση 0,6% από την ίδια περίοδο πέρυσι.
"μετά το φετινό 517 new deal, ο όγκος συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε σημαντικά, ειδικά σε βασικές πόλεις, ο οποίος ξεπέρασε τις 120.000 μονάδες σε έναν μόνο μήνα τον ιούνιο και τον ιούλιο. τον αύγουστο, η επίδραση της πολιτικής εξασθένησε και η ενιαία -ο μηνιαίος όγκος συναλλαγών σε βασικές πόλεις έφτασε στο επίπεδο των 100.000 μονάδων.» ο οργανισμός ανέφερε ότι όσον αφορά τις πόλεις, ο όγκος συναλλαγών στις 14 βασικές πόλεις που παρακολουθήθηκαν τον αύγουστο μειώθηκε από μήνα σε μήνα.
λαμβάνοντας ως παράδειγμα το shenzhen, τα τελευταία στοιχεία από το shenzhen zhongyuan research center δείχνουν ότι τον αύγουστο, 2.537 μεταχειρισμένες κατοικίες υπογράφηκαν στο διαδίκτυο, μειωμένες κατά 3.0% από τον προηγούμενο μήνα, 3.804 μεταχειρισμένες κατοικίες, μειωμένες κατά 16,8%. από τον προηγούμενο μήνα και ο αριθμός των μεταχειρισμένων κατοικιών ήταν ο χαμηλότερος τους τελευταίους έξι μήνες. εκτός από την αποδυνάμωση των επιπτώσεων της πολιτικής, ο αύγουστος είναι η παραδοσιακή εκτός εποχής συναλλαγών, γεγονός που επηρεάζει επίσης τα επίπεδα συναλλαγών.
από τη σκοπιά του κλάδου, η τρέχουσα τάση της αγοράς ακινήτων εξακολουθεί να βασίζεται στην ευλογία των θετικών παραγόντων «ο σεπτέμβριος είναι η περίοδος για την εισαγωγή πολιτικών με την πάροδο των ετών και πολλές φορές έχουν εισαχθεί σημαντικές νέες πολιτικές οι νέες πολιτικές δεν είναι ισχυρές και ο χρόνος εισαγωγής καθυστερεί, αναμένεται ότι ο σεπτέμβριος οι συναλλαγές θα συνεχίσουν να μειώνονται», δήλωσε το linping residential big data research institute.
ο xu yuejin είπε ότι οι πολιτικές που αναμένονται στη συνέχεια μπορεί να περιλαμβάνουν: πρώτον, μειώσεις επιτοκίων από το 2022, το lpr της χώρας μου για περισσότερα από 5 χρόνια έχει μειωθεί κατά 80 μονάδες βάσης σωρευτικά υπάρχει ακόμη χώρος για μειώσεις επιτοκίων στο μέλλον, η βελτιστοποίηση των πολιτικών αγορών και αποθήκευσης των κρατικών επιχειρήσεων η εφαρμογή της τρέχουσας πολιτικής θα εξακολουθήσει να αντιμετωπίζει ορισμένες προσαρμογές και οι λεπτομέρειες πολιτικής πρέπει να βελτιστοποιηθούν τρίτον, οι πολιτικές περιορισμού αγορών σε βασικές πόλεις όπως το πεκίνο και η σαγκάη αναμένεται να χαλαρώσουν.
ο guan rongxue πιστεύει ότι όσον αφορά τις προσδοκίες για μεταγενέστερες πολιτικές, αφενός, υπάρχουν πρόσφατες ειδήσεις ότι η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και η επιτρεπόμενη επανάληψη στεγαστικών δανείων θα έχουν κάποια θετική επίδραση στην τόνωση της κατανάλωσης και στη μείωση της πίεσης των στεγαστικών δανείων στους υπάρχοντες πελάτες. από την άλλη πλευρά, δεδομένου ότι η τρέχουσα ζήτηση για αγορές κατοικιών και η εμπιστοσύνη της αγοράς θα χρειαστεί λίγο χρόνο για να ανακάμψει, οι πολιτικές παρακολούθησης πρέπει όχι μόνο να τονώσουν τη ζήτηση, αλλά και να καταβάλουν προσπάθειες για τη βελτίωση του εισοδήματος των κατοίκων από την απασχόληση.
αξίζει να σημειωθεί ότι οι προσδοκίες για την αγορά και οι πολιτικές έχουν τονώσει την εμπιστοσύνη ορισμένων ιδιοκτητών μεταχειρισμένων κατοικιών.
τα δεδομένα παρακολούθησης από το linping residential big data research institute δείχνουν ότι μεταξύ των προσαρμοσμένων στις τιμές καταχωρίσεις κατοικιών σε 14 βασικές πόλεις τον αύγουστο, το 7,3% των καταχωρήσεων κατοικιών με αύξηση της τιμής ήταν διαθέσιμο, μια αύξηση 0,13 ποσοστιαίες μονάδες από μήνα σε μήνα και μείωση σε ετήσια βάση κατά 0,99 ποσοστιαίες μονάδες. "η εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών σε βασικές 14 πόλεις για αύξηση των τιμών έχει αυξηθεί, αλλά οι βασικές 50 πόλεις εξακολουθούν να παρουσιάζουν πτωτική τάση. οι ιδιοκτήτες σε πόλεις με υψηλά επίπεδα ενέργειας έχουν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στις αυξήσεις τιμών από τις πόλεις τρίτης και τέταρτης κατηγορίας."
(αυτό το άρθρο προέρχεται από το china business news)
