νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

συγγραφέας: liang zhengyu

«όλοι είναι στην ίδια βάρκα».

όταν ρωτήθηκαν από επενδυτές σχετικά με την απόδοση των πωλήσεων του harbour city, του πολυτελούς εμπορικού του κέντρου, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, ο wu tianhai, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της wharf properties, απάντησε: «η απόδοσή μας είναι συνεπής με την αγορά και δεν έχουμε ξεπεράσει την αγορά, τόσο στην κατηγορία των πολυτελών όσο και των μη πολυτελών κατηγοριών, δεν υπάρχει μεγάλη διαφορά, όλοι βρίσκονται στο ίδιο σκάφος».

η καταναλωτική αγορά έχει εισέλθει σε έναν κύκλο προσαρμογής και τα πολυτελή εμπορικά κέντρα δεν κατάφεραν να αναδυθούν από την ανεξάρτητη αγορά. η πίεση της προσαρμογής της αγοράς ακινήτων έχει αρχίσει να εξαπλώνεται σε εταιρείες ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ και ήταν πάντα σταθερές εταιρείες ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ πίσω από εμπορικά κέντρα υψηλής ποιότητας, όπως το landmark, το pacific place, το ifc, το k11 και. η πόλη harbour και στις δύο πλευρές του victoria harbor πρέπει να αντιμετωπίσει τις προκλήσεις της ύφεσης της αγοράς.

το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, οι ιδρυθείσες εταιρείες ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ, εκπροσωπούμενες από τις cheung kong holdings, hang lung properties, sun hung kai properties και wharf properties, παρουσίασαν μείωση κερδών ή και ζημιών.

σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της wind, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, οκτώ εταιρείες ακινήτων που χρηματοδοτήθηκαν από το χονγκ κονγκ, συμπεριλαμβανομένων των cheung kong holdings, new world development, hang lung properties, henderson land development, sun hung kai properties, swire properties, kerry properties, και wharf properties, πέτυχαν συνολικά λειτουργικά έσοδα 103,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk, μια ετήσια μείωση κατά 18,64% το καθαρό κέρδος που αποδίδεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας ήταν περίπου 16,1 δισεκατομμύρια δολάρια hk. ύψους 17,9 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk.

πολλές εταιρείες ακινήτων έχουν εκφράσει ανησυχίες για τη συνεχιζόμενη πτώση της αγοράς στις οικονομικές εκθέσεις ή στις συναντήσεις απόδοσης.

ο όμιλος cheung kong δήλωσε στην οικονομική του έκθεση ότι οι γεωπολιτικές πιέσεις και οι εμπορικές συγκρούσεις συνεχίζουν να δημιουργούν διάφορες προκλήσεις στην παγκόσμια οικονομία, επεσήμανε ότι το επιχειρηματικό περιβάλλον στο χονγκ κονγκ παραμένει δύσκολο, με δυσμενείς συναλλαγματικές τάσεις, υψηλά επιτόκια και ελλείψεις ανθρώπινου δυναμικού. επηρεάζοντας τις επιχειρησιακές δυνατότητες, η λιανική και η ξενοδοχειακή βιομηχανία έχουν πληγεί από αλλαγές στα πρότυπα κατανάλωσης, ο chen wenbo, πρόεδρος της hang lung properties, παραδέχτηκε: «είτε η τιμή της μετοχής είναι καλή είτε η απόδοση είναι καλή, υπάρχουν κάποιες προκλήσεις και κάποια πίεση. ."

οι επιδόσεις βρίσκονται υπό πίεση, αλλά οι περισσότερες εταιρείες ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ εξακολουθούν να εκφράζουν τη μακροπρόθεσμη αισιοδοξία τους για το μέλλον και να επενδύουν στον πάτο.

η hang lung properties και το hong kong land εκμεταλλεύτηκαν την περίοδο προσαρμογής της αγοράς για να επεκτείνουν και να αναβαθμίσουν το shanghai plaza 66 και το hong kong central land plaza. ο bradley bradley, πρόεδρος της swire properties, δήλωσε ότι το επενδυτικό σχέδιο 100 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk της swire properties προχωρά ικανοποιητικά και ότι μέχρι στιγμής έχει δεσμευτεί πάνω από το 60% των κεφαλαίων.

«παρά την αδυναμία στις βασικές αγορές μας, ειδικά στην υποτονική αγορά γραφείων του χονγκ κονγκ, παραμένουμε σίγουροι για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της επιχείρησής μας στο χονγκ κονγκ και την ηπειρωτική κίνα και είμαστε ιδιαίτερα αισιόδοξοι για το πεκίνο, τη σαγκάη και την ευρύτερη περιοχή του κόλπου. " είπε ο μπράντλεϊ.

υπάρχουν πολλές μάρκες πολυτελείας στην canton road στο χονγκ κονγκ, φωτογραφημένες από δημοσιογράφο της times weekly τον ιούνιο του 2024

σπάνιες απώλειες

τα τελευταία τρία χρόνια, τα λειτουργικά έσοδα και τα καθαρά κέρδη των εταιρειών real estate που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ παρουσίασαν πτωτική τάση και η πτώση φέτος είναι ιδιαίτερα εμφανής.

οι στατιστικές ανέμου δείχνουν ότι το πρώτο εξάμηνο του οικονομικού έτους από το 2022 έως το 2024, τα συνολικά λειτουργικά έσοδα οκτώ εταιρειών ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ, συμπεριλαμβανομένων των cheung kong group και hang lung properties, ήταν 143,798 δισεκατομμύρια δολάρια hk, 126,984 δισεκατομμύρια hk και 103,311 hk δισεκατομμύρια αντίστοιχα, που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία τα καθαρά κέρδη των μετόχων ήταν 41,879 δισεκατομμύρια δολάρια hk, 34,068 δισεκατομμύρια δολάρια hk και 16,141 δισεκατομμύρια δολάρια χονγκ κονγκ αντίστοιχα, σημειώνοντας μείωση από έτος σε έτος.

το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, πολλές εταιρείες ακινήτων παρουσίασαν διψήφια μείωση στα κέρδη, ενώ ορισμένες υπέστησαν ζημίες.

μεταξύ αυτών, τα έσοδα του ομίλου cheung kong ήταν 22,008 δισεκατομμύρια δολάρια hk, σημειώνοντας μείωση 10,55% σε ετήσια βάση και τα κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους ήταν 8,63 δισεκατομμύρια δολάρια hk, μείωση 16,47% από 10,331 δισεκατομμύρια hk$ το πρώτο εξάμηνο του 2023. ο λόγος για τη μείωση του καθαρού κέρδους δείχνει τη μείωση της συνεισφοράς στα κέρδη που προκλήθηκε από τη μείωση της αναγνώρισης εσόδων από πωλήσεις ακινήτων - το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο όμιλος changshi πέτυχε έσοδα από πωλήσεις ακινήτων ύψους 4,635 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk, ετησίως μείωση 43,79%· πραγματοποιήθηκαν έσοδα 1,821 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk, μείωση 48,41% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

τα έσοδα της swire properties ήταν 7,279 δισεκατομμύρια hk$, βασικά ίδια με πέρυσι, και τα κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους ήταν 1,796 δισεκατομμύρια hk$, μειωμένα κατά 19% από έτος σε έτος. ο peng guobang, διευθύνων σύμβουλος της swire properties, δήλωσε ότι παρά τη σημαντική ανάκαμψη το 2023, το χαρτοφυλάκιο λιανικής του χονγκ κονγκ επηρεάστηκε από μια σειρά από μακροοικονομικές αβεβαιότητες κατά τη διάρκεια της περιόδου.

τα έσοδα της hang lung properties ήταν περίπου 6,114 δισεκατομμύρια hk$, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 17%, και τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους ήταν περίπου 1,061 δισεκατομμύρια hk$, σημειώνοντας μείωση 55,68% σε ετήσια βάση. όταν απαντούσε σε ερωτήσεις από τα μέσα ενημέρωσης, ο διευθύνων σύμβουλος της hang lung properties, lu weibo, είπε ωμά: "αν με ρωτήσετε για τις μελλοντικές προοπτικές, δεν μπορούμε να δούμε καθαρά και δεν τολμάμε να κοιτάξουμε πολύ μπροστά για την ώρα. τώρα είναι η ώρα να σώσουμε κεφάλαιο και να σώσουμε ζωές».

η γη του χονγκ κονγκ, η γη της αποβάθρας και η ανάπτυξη του νέου κόσμου σπάνια υπέστησαν απώλειες.

το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, το χονγκ κονγκ πέτυχε έσοδα 972 εκατομμυρίων δολαρίων ηπα, αύξηση 45,1% από 670 εκατομμύρια δολάρια την ίδια περίοδο πέρυσι, αλλά η καθαρή ζημία που αποδίδεται στους μετόχους αυξήθηκε στα 833 εκατομμύρια δολάρια ηπα από 333 εκατομμύρια δολάρια την ίδια περίοδο πέρυσι.

τα έσοδα της wharf real estate ήταν 6,501 δισεκατομμύρια hk$, σημειώνοντας ελαφρά αύξηση 0,43% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. έτος.

η wharf properties απέδωσε τις υποτονικές επιδόσεις σε μια αδύναμη αγορά. "ενώ ο εισερχόμενος τουρισμός του χονγκ κονγκ δυσκολεύεται, ο αυξανόμενος αριθμός εξερχόμενου τουρισμού έπληξε περαιτέρω την τοπική κατανάλωση. τους πρώτους δύο μήνες του τρέχοντος έτους, οι συνολικές λιανικές πωλήσεις αυξήθηκαν μέτρια σε χαμηλή βάση. στη συνέχεια υπήρξε μια καμπή τον μάρτιο και η ανοδική τάση επανήλθε μετά τη διακοπή της επιδημίας, οι λιανικές πωλήσεις το δεύτερο τρίμηνο παρουσίασαν απότομη διψήφια πτώση.

η πρόβλεψη απόδοσης της new world development ανέφερε ότι λόγω της έλλειψης αναγνώρισης εσόδων για μεγάλα έργα που ολοκληρώθηκαν και παραδόθηκαν το οικονομικό έτος 2023, ζημίες επανεκτίμησης ή απομείωσης επενδυτικών και αναπτυξιακών ακινήτων και υπεραξίας, αναγνωρισμένων ζημιών από εκχωρήσεις, καθώς και των συνεχιζόμενων υψηλών τόκων επιτόκια και rmb κατά τη διάρκεια της υποτίμησης του έτους, αναμένεται να καταγράψει ζημία που αποδίδεται στους μετόχους (συμπεριλαμβανομένων των συνεχιζόμενων και μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων) το οικονομικό έτος 2024 μεταξύ 19 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk και 20 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk.

τεράστια «απώλεια» στα βιβλία

υπάρχουν δύο λόγοι για τη μείωση των κερδών των εταιρειών ακινήτων που ανήκουν στο χονγκ κονγκ: πρώτον, έχει γίνει πιο δύσκολο να βγάλουν χρήματα και τα έσοδα από την πώληση κατοικιών και την είσπραξη ενοικίων έχουν συρρικνωθεί, δεύτερον, υπήρξε μια βαθιά διόρθωση στη στέγαση τιμές, γεγονός που έχει επηρεάσει την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων.

η cheung kong group, η swire properties και η hongkong land είναι όλοι γνωστοί "μεγάλοι ιδιοκτήτες γης" στο χονγκ κονγκ, με μεγάλο αριθμό λειτουργικών ακινήτων σε βασικές περιοχές όπως η central και η tsim sha tsui. λόγω της υποτονικής αγοράς και της υπερπροσφοράς, οι ναυλωτές με ενοικιαστές μάρκας πολυτελείας όπως η chanel, η hermès και η louis vuitton ζουν επίσης μια στενή ζωή.

κτήριο γραφείων στο central, χονγκ κονγκ, φωτογραφημένο από δημοσιογράφο των times τον ιούνιο του 2024

κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, οι λιανικές πωλήσεις του χαρτοφυλακίου ακινήτων της swire properties στο χονγκ κονγκ των pacific place, cityplaza και citygate outlets μειώθηκαν κατά 13%, 4% και 3% αντίστοιχα, και τα έσοδα από ενοίκια μειώθηκαν κατά 3% ετησίως -σε ετήσια βάση σε 1,198 δισ. δολ. χονγκ κονγκ φέτος ήταν 89%.

τα έσοδα από τη χρηματοδοτική μίσθωση της hang lung properties στην αγορά του χονγκ κονγκ μειώθηκαν κατά 8% στα 1,548 δισεκατομμύρια δολάρια hk. όσον αφορά τα ακίνητα λιανικής, το εισόδημα μειώθηκε λόγω των χαμηλότερων ενοικίων για ορισμένους μεγάλους ενοικιαστές σε μεγάλες επιχειρηματικές περιοχές και τουριστικές περιοχές για ακίνητα γραφείων, που αντιμετωπίζουν μια υποτονική αγορά, η hang lung properties ανέλαβε την πρωτοβουλία να μειώσει τα ενοίκια για ορισμένα κτίρια γραφείων, που αφορούν κυρίως ενοικιαστές. η κεντρική περιοχή μειώθηκε κατά 14% και η πληρότητα κατά 83%.

τα κτίρια γραφείων των δύο μεγάλων εμπορικών ορόσημων της wharf real estate, του harbour city και της times square, είχαν ποσοστά πληρότητας 88% και 87% αντίστοιχα. τα έσοδα μειώθηκαν κατά 2% και 8% αντίστοιχα, και τα κέρδη μειώθηκαν κατά 5% και 10% αντίστοιχα. το εμπορικό τμήμα επωφελήθηκε από το harbour city οι 16 μάρκες πολυτελείας στο μήκους 530 μέτρων κατάστημα με θέα στην canton road συνεχίζουν να προσελκύουν πολλούς πελάτες για να επισκεφτούν και να ψωνίσουν, και τα κέρδη διατήρησαν μια ελαφρά αύξηση.

«αυτή τη στιγμή, όλοι οι τύποι ακινήτων έχουν υπερπροσφορά, αλλά ελπίζουμε ότι η ζήτηση θα αυξηθεί μετά τη βελτίωση των κυκλικών παραγόντων, όπως οι συναλλαγματικές ισοτιμίες και τα επιτόκια», δήλωσε η wharf real estate.

η συρρίκνωση της λογιστικής αξίας των επενδυτικών ακινήτων έχει αρνητικό αντίκτυπο στην τρέχουσα απόδοση κερδών και είναι ο κύριος λόγος για την αποδυνάμωση της κερδοφορίας των εταιρειών ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ.

τα κέρδη και οι ζημίες από επανεκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα αναφέρονται στη διαφορά καθαρής αξίας που προκύπτει μετά την επανεκτίμηση των εμπορικών, ξενοδοχειακών, γραφείων και άλλων επενδυτικών ακινήτων που κατέχονται από την επιχείρηση σύμφωνα με τις διακυμάνσεις της εύλογης αξίας της αγοράς κατά την περίοδο αναφοράς και περιλαμβάνονται στο τρέχον κέρδος και απώλεια. όταν ο κλάδος βρίσκεται υπό πίεση και η εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων μειώνεται, η απόδοση των εταιρειών ακινήτων θα επηρεαστεί αναπόφευκτα.

η σημαντική μείωση της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων είναι ο κύριος λόγος για τον οποίο η απόδοση της wharf real estate μετατράπηκε από κέρδη σε ζημιές. σύμφωνα με την ανακοίνωση της wharf real estate, στα τέλη ιουνίου του τρέχοντος έτους, το συνολικό ενεργητικό της σε επενδυτικά ακίνητα ήταν 223 δισεκατομμύρια δολάρια hk, με αποτέλεσμα απομείωση αναπροσαρμογής κατά 2%. μεταξύ αυτών, η εκτιμώμενη αξία του harbour city (εξαιρουμένων των τριών ξενοδοχείων) μειώθηκε κατά 2,9 δισεκατομμύρια δολάρια hk στα 151,6 δισεκατομμύρια δολάρια hk και η αποτίμηση της times square μειώθηκε κατά 1,3 δισεκατομμύρια hk στα 46 δισεκατομμύρια δολάρια hk.

αφού λήφθηκε υπόψη η απομείωση της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα, η ζημία που αποδίδεται στους μετόχους της wharf properties ήταν 1,052 δισεκατομμύρια δολάρια hk, εάν εξαιρεθεί ο αντίκτυπος της απομείωσης, τα συνολικά έσοδα και τα κέρδη ήταν βασικά τα ίδια με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. η διοίκηση της wharf real estate δήλωσε ότι εάν οι επιδόσεις της λιανικής αγοράς συνεχίσουν να είναι αδύναμες, δεν μπορεί να αποκλειστεί ότι θα χρειαστούν ακόμη απομειώσεις το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

αξίζει να σημειωθεί ότι η wharf real estate επεσήμανε στην οικονομική της έκθεση ότι η καθαρή αξία ενεργητικού του ομίλου μειώθηκε κατά 16% σε σύγκριση με πριν από πέντε χρόνια.

η γη του χονγκ κονγκ, η οποία υπέστη ζημία 830 εκατομμυρίων δολαρίων ηπα, απέδωσε επίσης τις κακές επιδόσεις της σε προβλέψεις απομείωσης.

η γη του χονγκ κονγκ δήλωσε ότι οι αλλαγές στο περιβάλλον της αγοράς ακινήτων της ηπειρωτικής χώρας οδήγησαν τον όμιλο να πραγματοποιήσει μια συνολική αναθεώρηση της τιμολόγησης των αναπτυξιακών έργων και έκανε συνολικά 295 εκατομμύρια δολάρια σε προβλέψεις χωρίς μετρητά. προνομιακές περιοχές στο wuhan, το nanjing και το chongqing.

"αυτές οι προβλέψεις απαιτούνται όταν η αναμενόμενη τιμή πώλησης με βάση τις συγκρίσιμες τιμές της αγοράς είναι χαμηλότερη από τη λογιστική αξία, εάν αφαιρεθεί ο αντίκτυπος των μη επαναλαμβανόμενων προβλέψεων, το κέρδος του χονγκ κονγκ που αποδίδεται στους μετόχους το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους ήταν στις ηπα." 288 εκατομμύρια δολάρια, αν και από έτος σε έτος μειώθηκαν κατά 31,75%, αλλά παρέμειναν κερδοφόροι.

η new world development, η οποία επένδυσε σε μεγάλο βαθμό στην ηπειρωτική κίνα, υπέστη επίσης τεράστιες κυμαινόμενες απώλειες στα βιβλία της.

από τα τέλη του 2023, η τράπεζα γης του new world development στην ηπειρωτική χώρα έχει συνολική έκταση κατασκευής περίπου 4,35 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων και τα βασικά έργα ανάπτυξης ακινήτων βρίσκονται κυρίως σε πόλεις όπως η guangzhou, η shenzhen, η foshan, η wuhan, ningbo και shenyang. επηρεασμένη από τη διόρθωση στις τιμές των κατοικιών, η new world development θα πραγματοποιήσει εφάπαξ μη ταμειακή αναπροσαρμογή ή ζημία απομείωσης το οικονομικό έτος 2024, συνολικού ύψους μεταξύ 8,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk και 9,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk 19 δισεκατομμύρια δολάρια hk έως 2 εκατομμύρια δολάρια χονγκ κονγκ.

ωστόσο, η δημιουργία προβλέψεων απομείωσης για επενδύσεις σε ακίνητα είναι μια διαδικασία ρουτίνας για τις εταιρείες ακινήτων για την εκ των προτέρων αποδέσμευση των κινδύνων, παρά ένα θεμελιώδες πρόβλημα σε λειτουργικό επίπεδο.

η swire properties κατέγραψε απώλεια εύλογης αξίας 879 εκατομμυρίων δολαρίων hk σε επενδυτικά ακίνητα το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, σε σύγκριση με 1,635 δισεκατομμύρια δολάρια hk την ίδια περίοδο το 2023. «οι αλλαγές στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων δεν έχουν χαρακτήρα μετρητών και δεν θα έχουν καμία επίδραση στις λειτουργικές ταμειακές ροές της εταιρείας ή στο βασικό κέρδος που αποδίδεται στους μετόχους», δήλωσε ο bradley.

βουτιά επένδυση

για τις περισσότερες εταιρείες ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ, οι τρέχουσες δυσκολίες είναι πιθανώς ένα κύμα στη διαδικασία ανάπτυξης που έχει διαρκέσει για δεκαετίες ή και εκατοντάδες χρόνια. οι «παλιοί καπετάνιοι» που έχουν συνηθίσει να βλέπουν τις καταιγίδες έχουν προσθέσει επενδύσεις στο κάτω μέρος της αγοράς, ελπίζοντας να αδράξουν την ευκαιρία της εναλλαγής της αγοράς.

"η εμπιστοσύνη της swire properties στις μακροπρόθεσμες προοπτικές της κινεζικής ηπειρωτικής αγοράς αντανακλάται στα σχεδιαζόμενα επενδυτικά έργα, η bradley είπε ότι το επενδυτικό σχέδιο 100 δισεκατομμυρίων δολαρίων της swire έχει δεσμευτεί να επενδύσει περισσότερα." από το 60% των κεφαλαίων, από τα οποία 50 δισεκατομμύρια δολάρια χονγκ κονγκ θα επεκτείνουν περαιτέρω και θα αναβαθμίσουν τα υπάρχοντα έργα στην ηπειρωτική αγορά 20 δισεκατομμύρια δολάρια χονγκ κονγκ σε πολλές νέες αγορές στο χονγκ κονγκ, την ηπειρωτική κίνα και τη νοτιοανατολική ασία για την ανάπτυξη του έργου συναλλαγών κατοικιών.

οι επενδύσεις της swire properties στην ηπειρωτική χώρα βρίσκονται κυρίως στη σαγκάη, το xi'an, τη sanya, το guangzhou και το πεκίνο.

στη σαγκάη, η swire properties έχει ξεκινήσει δύο σύνθετα έργα μεγάλης κλίμακας, το shanghai qiantan comprehensive development project και το shanghai yangjing comprehensive development project έχει γίνει η πόλη με τη μεγαλύτερη επιχειρηματική κλίμακα swire properties στην ηπειρωτική χώρα. στο guangzhou, η swire properties συνεργάστηκε με τον βιομηχανικό όμιλο guangzhou zhujiang για την κατασκευή του τμήματος λιανικής ενός ολοκληρωμένου έργου ανάπτυξης στην περιοχή julongwan του λιβάν τον αύγουστο του τρέχοντος έτους, κέρδισε την επένδυση στο νο. 387 έργο tianhe road για την ανακαίνισή του ως ένα νέο τμήμα της πολυτελούς ιδιοκτησίας taikoo hui , με αποτέλεσμα η περιοχή κατασκευής του taikoo hui να αυξηθεί κατά 43%.

η peng guobang είπε ότι το επενδυτικό σχέδιο 100 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk της swire properties προχωρά ικανοποιητικά από τότε που ανακοινώθηκε το 2022, ειδικά στην αγορά της ηπειρωτικής κίνας -πρόθεσμο σχέδιο επέκτασης.

«να αναπτυχθούν 11 μεγάλης κλίμακας εμπορικά έργα που επικεντρώνονται κυρίως στο λιανικό εμπόριο σε 6 πόλεις της ηπειρωτικής χώρας έως το 2027» – αυτός είναι ο στόχος που έθεσε ο bradley για την swire properties.

η hang lung properties επέλεξε να επεκτείνει το plaza 66 στη σαγκάη.

ο chen wenbo είπε ότι ο ανταγωνισμός στη σαγκάη γίνεται όλο και πιο έντονος και ο σκοπός της επέκτασης του plaza 66 είναι να παρέχει περισσότερο χώρο για την κάλυψη των αναγκών των σημερινών νέων. «εκμεταλλευόμενοι την επιβράδυνση της μακροοικονομικής αγοράς, εάν μπορούμε να κάνουμε τα προϊόντα μας καλύτερα χωρίς να ξοδεύουμε πολλά χρήματα, θα πρέπει να επιταχύνουμε τη διαδικασία».

το hongkong land ανακοίνωσε την έναρξη του έργου "tomorrow's central" στα τέλη ιουνίου, σχεδιάζοντας να επενδύσει περισσότερα από 400 εκατομμύρια δολάρια για να επεκτείνει και να αναβαθμίσει το χαρτοφυλάκιο λιανικών ακινήτων του landmark για να προσφέρει στους πελάτες μια κορυφαία εμπειρία αγορών πολυτελείας. επιπλέον, πολλοί υπάρχοντες ενοικιαστές μάρκας πολυτελείας της landmark, όπως οι chanel, hermès, tiffany και dior, θα επενδύσουν επιπλέον περίπου 600 εκατομμύρια δολάρια ηπα για να συμμετάσχουν στο σχεδιασμό έργων και να δημιουργήσουν νέες εμπειρίες.

σχετικά μιλώντας, ο όμιλος cheung kong, του οποίου ο δείκτης καθαρού χρέους προς το συνολικό καθαρό κεφάλαιο είναι μόνο 5,5%, είναι πιο συντηρητικός. ο li zeju, πρόεδρος του ομίλου cheung kong, είπε ότι ο cheung kong είναι υπομονετικός και ποτέ δεν έχει τη νοοτροπία "αποφασισμένος να κερδίσει". «όταν υπάρχουν τεράστιες επενδυτικές ευκαιρίες στο χονγκ κονγκ ή στην ηπειρωτική χώρα, έχουμε τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουμε μεγάλα ποσά κεφαλαίων για να επιστρέψουμε και να επενδύσουμε ανά πάσα στιγμή».

αν και η διοίκηση εξέφρασε συλλογικά τη βεβαιότητα στη συνάντηση απόδοσης και στις οικονομικές καταστάσεις ότι ήταν αισιόδοξη για τη μακροπρόθεσμη βελτίωση της αγοράς, οι τρέχουσες δυσκολίες υπάρχουν και αντικειμενικά.

ιδρύματα όπως η jpmorgan chase και η citibank έχουν δώσει ουδέτερες αξιολογήσεις σε πολλές εταιρείες ακινήτων που χρηματοδοτούνται από το χονγκ κονγκ.

με βάση την αξιολόγηση των μελλοντικών προοπτικών κέρδους του ομίλου cheung kong, η citibank μείωσε την τιμή στόχο του ομίλου cheung kong από 36 hk $ σε 33,5 hk $. η citibank είπε ότι ο όμιλος cheung kong, ως σημαντικός κατασκευαστής ακινήτων στο χονγκ κονγκ, έχει πολλά έργα υπό κατασκευή και σχεδιασμό. ωστόσο, οι αλλαγές στο περιβάλλον της αγοράς και η αβεβαιότητα στην πρόοδο του έργου ενδέχεται να έχουν αντίκτυπο στην κερδοφορία της εταιρείας.

ο γου τιανχάι είπε επίσης, «δεν περιμένουμε να υπάρξουν μεγάλες εκπλήξεις το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους».