νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

μετά από κλείσιμο για περισσότερους από τέσσερις μήνες, το blu-ray jizhuang (στο εξής θα αναφέρεται ως jizhuang), το οποίο κάποτε θεωρούνταν ως το "ταβάνι των ξενοδοχείων γονέων-παιδιών στα νοτιοδυτικά", άνοιξε ξανά πριν από λίγο καιρό και μετονομάστηκε ως emeishan wulan resort hotel (στο εξής θα αναφέρεται ως emeishan ulan).

το jizhuang, το οποίο βρίσκεται σε μια δημοφιλή γραφική περιοχή με άφθονη επιβατική κίνηση και τιμή δωματίου έως 28.800 γιουάν ανά διανυκτέρευση, προσέλκυσε ευρεία προσοχή μετά την είδηση ​​για το ξαφνικό κλείσιμο στις αρχές απριλίου του τρέχοντος έτους.

πηγή εικόνας του διαγράμματος δωματίου jizhuang: ali auction

εκείνη την εποχή, οι δημοσιογράφοι ερεύνησαν και διαπίστωσαν ότι η «κρίση» του jizhuang ξέσπασε πολύ πριν από το κλείσιμο: στα τέλη του 2023, η jizhuang τέθηκε στη δικαστική πλατφόρμα δημοπρασιών με εκτιμώμενη τιμή 394 εκατομμυρίων γιουάν, μετά από δύο δημοπρασίες, οι τιμές εκκίνησης διέφερε κατά 55 εκατομμύρια γιουάν, ωστόσο, στα μάτια των ειδικών του πολιτισμού και του τουρισμού, το jizhuang είναι ένα εξαιρετικό πλεονέκτημα για την εγχώρια ξενοδοχειακή βιομηχανία. η μελλοντική κατεύθυνση αυτού του πολυτελούς οικογενειακού ξενοδοχείου πέντε αστέρων προσέλκυε πάντα την προσοχή της αγοράς.

πρόσφατα, το jizhuang άνοιξε με νέο όνομα και εμφανίστηκε και ο νέος ιδιοκτήτης πίσω από αυτό, ο "ulan group". ο δημοσιογράφος της «daily economic news» έμαθε από τη συνέντευξη ότι πρόκειται για μια μεγάλη εταιρεία άνθρακα από την inner mongolia-ordos wulan coal (group) co., ltd., η οποία είναι συνδεδεμένη με την ordos wulan development group co., ltd. (ulan για σύντομη) ομάδα). ο όμιλος wulan είναι μια τοπική ιδιωτική επιχείρηση που ενσωματώνει τη βιομηχανία άνθρακα, τη γεωργία, την κτηνοτροφία, τη στέγαση, τη ζυθοποιία και άλλες επιχειρήσεις.

ένας γνώστης των πληροφοριών αποκάλυψε στους δημοσιογράφους ότι η wulan group ανέλαβε την jizhuang για 220 εκατομμύρια γιουάν. καθώς τα μερίσματα της «κατανάλωσης εκδίκησης» εκκαθαρίζονται φέτος, η ξενοδοχειακή βιομηχανία αντιμετωπίζει προκλήσεις, συμπεριλαμβανομένης της υποτονικής ανάπτυξης διεθνών ξενοδοχειακών κολοσσών όπως η hilton και η intercontinental στην κινεζική αγορά. γιατί ο όμιλος ulan, ο «ιδιοκτήτης χρήματος λιβαδιών», θα επένδυε πολλά στην αγορά ξενοδοχειακών περιουσιακών στοιχείων αυτήν τη στιγμή;

220 εκατομμύρια γιουάν για "μάζεμα διαρροών" και ξοδέψτε περισσότερα από 30 εκατομμύρια γιουάν για ανακαίνιση

το emeishan wulan, το οποίο άνοιξε ξανά για ένα μήνα, έχει επί του παρόντος καλή φήμη σε πολλές πλατφόρμες κρατήσεων.

"η ulan group έχει ανακαινίσει και ανακαινίσει ολόκληρη την εξωτερική πρόσοψη του ξενοδοχείου, τους εσωτερικούς χώρους των δωματίων, τα κτίρια ταχυδρομείων, τους κοιτώνες του προσωπικού και άλλες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό." ότι ο όμιλος wulan αποδίδει μεγάλη σημασία στο πρώτο ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών που απέκτησε τον απρίλιο του τρέχοντος έτους, μετά την ολοκλήρωση της παράδοσης περιουσιακών στοιχείων, εστάλη αμέσως μια ομάδα από τα κεντρικά γραφεία για την ανακαίνιση και την ανακαίνιση των εγκαταστάσεων του ξενοδοχείου να είναι πάνω από 30 εκατομμύρια γιουάν.

ο προαναφερόμενος υπεύθυνος για τη διαχείριση του jizhuang αποκάλυψε στους δημοσιογράφους: "στην πραγματικότητα, η λειτουργία αυτού του ξενοδοχείου ήταν καλή. είναι το κορυφαίο πολυτελές οικογενειακό ξενοδοχείο στην κίνα. κατά τη διάρκεια αυτής της ειδικής περιόδου το 2021. ο ετήσιος κύκλος εργασιών μας ήταν πάνω από 60 εκατομμύρια γιουάν, επομένως (το κλείσιμο) επηρεάζεται μόνο από τον αντίκτυπο του blu-ray real estate (έκρηξη χρέους).»

ο δημοσιογράφος έμαθε ότι το ξενοδοχείο έχει μόνο 198 δωμάτια.

ο zhuang zebao, ένας βετεράνος στον κλάδο των ακινήτων, ανέλυσε σε συνέντευξή του σε δημοσιογράφο της «daily economic news» ότι αν και τα τετραγωνικά μέτρα των δωματίων των ξενοδοχείων υψηλής ποιότητας είναι μεγάλα, δεν υπάρχουν πολλά που ξεπερνούν τα 100 τετραγωνικά μέτρα της οικιστικής βιομηχανίας, 100 τετραγωνικά μέτρα υπάρχουν πολύ λίγα σπίτια με μηνιαία ενοίκια που ξεπερνούν τα 25.000 γιουάν και τα ξενοδοχεία δεν κρατούνται πλήρως κάθε μέρα. ως εκ τούτου, η zhuang zebao πιστεύει ότι η jizhuang είχε ισχυρή κερδοφορία στο παρελθόν.

στις 10 απριλίου του τρέχοντος έτους, όταν ένας δημοσιογράφος από την "daily economic news" κάλεσε τον δημόσιο αριθμό τηλεφώνου του jizhuang ως καταναλωτής, το προσωπικό που απάντησε στην κλήση (υπεύθυνο για τη διεκπεραίωση θεμάτων παρακολούθησης) είπε ότι το ξενοδοχείο δεν ήταν ανοιχτό από τον μάρτιο. και όλοι οι εργαζόμενοι όλοι απολύθηκαν.

ευτυχώς, πάνω από το 70% των εργαζομένων που «απολύθηκαν» έχουν πλέον επαναπροσληφθεί από τον όμιλο wulan. «την στιγμή της διάλυσης, είχαμε περίπου 230 άτομα και τώρα υπάρχουν περίπου 180 άτομα που έχουν επιστρέψει. στην αγορά και να επιτύχουν σχετική επιτυχία.

το προσωπικό του ξενοδοχείου είπε ότι υπάρχει μόνο μία προεδρική βίλα στο ξενοδοχείο πηγή φωτογραφίας: ιστότοπος κρατήσεων emeishan wulan

όταν το jizhuang έκλεισε, ένα πρώην στέλεχος στον κλάδο των ακινήτων είπε σε δημοσιογράφο από την daily economic news ότι το ξενοδοχείο βρισκόταν σε στρατηγική τοποθεσία, "η επωνυμία και οι συνθήκες λειτουργίας ήταν καλές και ήταν ένα πλεονέκτημα υψηλής ποιότητας. όσο υψηλότερο ήταν το ξενοδοχείο , τόσο καλύτερη είναι η ικανότητά του να αντιστέκεται στους κινδύνους."

αφού η jizhuang άλλαξε την ιδιοκτησία της σε wulan group, η αγορά έδωσε ιδιαίτερη προσοχή στο πόσα χρήματα ξόδεψε ο "χρηματοδότης της λιβαδιής" για την εξαγορά. ο δημοσιογράφος έμαθε από πολλαπλές συνεντεύξεις ότι στις 23 νοεμβρίου 2023, η jizhuang εισήχθη στο "taobao" για δημόσια δημοπρασία από το οικονομικό δικαστήριο της σαγκάης η εκτιμώμενη τιμή που δόθηκε ήταν 394 εκατομμύρια γιουάν, αλλά δημοπρατήθηκε δύο φορές και η διαφορά τιμής εκκίνησης ήταν. μέχρι και 55 εκατομμύρια γιουάν, τελικά όλα απέτυχαν να δημοπρατηθούν. «είναι αλήθεια ότι οι διαδικτυακές δημοπρασίες ήταν όλες απούλητες, αλλά (ο όμιλος ulan) πούλησαν τη συμφωνία εκτός σύνδεσης στην απούλητη τιμή της δεύτερης δημοπρασίας, η οποία ήταν 220 εκατομμύρια γιουάν, είπε στον δημοσιογράφο της «daily» economic news .

εκείνη την εποχή, η jizhuang υπέστη δύο αποτυχημένες διαδικτυακές δημοπρασίες. πηγή εικόνας: ali auction

ωστόσο, σε σύγκριση με την εκτιμώμενη τιμή, ο όμιλος wulan αγόρασε την jizhuang με έκπτωση 56%. «κρίνοντας από τη μείωση των αγορών, (η ulan group) ανέλαβε τη συμφωνία την κατάλληλη στιγμή και ήταν μια καλή συμφωνία, τόνισε ο zhuang zebao στους δημοσιογράφους.

εμφανίζονται «αγοραστές λιβαδιών», γιατί να ξοδέψετε τόσα χρήματα για να αγοράσετε πολυτελή ξενοδοχεία στη νοτιοδυτική κίνα;

"το κεφάλαιο και η επιχειρησιακή αποφασιστικότητα που χρειάζεται η εξαγορά για να επενδύσει πρέπει να είναι πολύ μεγάλη."

ποιο είναι το ιστορικό της ordos wulan coal (group) co., ltd., η οποία πέρασε για να αναλάβει την jizhuang; ο δημοσιογράφος έμαθε ότι η εταιρεία είναι συνδεδεμένη με τον όμιλο wulan. ο όμιλος wulan είναι μια τοπική ιδιωτική επιχείρηση που βασίζεται στην παραγωγή άνθρακα, το μάρκετινγκ, το πλύσιμο και την καθαρή χρήση, την ενσωμάτωση θερμότητας και ενέργειας, εστίασης, διαμονής, ζυθοποιίας, γαλακτοκομικών προϊόντων, οικοδομικών υλικών, φωτοβολταϊκής παραγωγής ενέργειας και σύγχρονης γεωργίας και κτηνοτροφίας από 40 θυγατρικές, με περισσότερους από 10.000 εργαζόμενους.

η tianyancha δείχνει ότι ο όμιλος wulan κατέχεται από 39 μετόχους φυσικών προσώπων εισφορά κεφαλαίου είναι και οι δύο περίπου 1087 δέκα χιλιάδες γιουάν.

σύμφωνα με δημοσιεύματα των μέσων ενημέρωσης, ο li yuliang ανέφερε την κατάσταση του ομίλου ulan ως μέλος της αντιπροσωπείας της εσωτερικής μογγολίας κατά τη διάρκεια των εθνικών δύο συνόδων το 2019. εκείνη την εποχή, ο li yuliang είπε: "είμαι ο υπεύθυνος μιας ιδιωτικής επιχείρησης που μεγάλωσε με τη μεταρρύθμιση και το άνοιγμα. τα τελευταία 40 χρόνια, ήμουν αγρότης και πήγα στον στρατό. μετά τη σύνταξη, ξεκίνησα ως κάρβουνο και έγινε πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου σήμερα».

στην τιμητική στήλη του επίσημου ιστότοπου του ομίλου ulan, η εταιρεία βαθμολογήθηκε ως «κορυφαίες 100 ιδιωτικές επιχειρήσεις στην εσωτερική μογγολία» τον σεπτέμβριο του 2023, καταλαμβάνοντας την 21η θέση μεταξύ αυτών, η εταιρεία είναι επίσης μία από τις δέκα κορυφαίες επιχειρήσεις στην πόλη ordos για φορολογική συνεισφορά 2022.

λόγω της φήμης του jizhuang στους κύκλους γονέων-παιδιών πριν κλείσει, πολλοί bloggers επισκέφτηκαν το κατάστημα αφού ο emeishan wulan άλλαξε την άδεια του για να μάθουν ποιες ήταν οι αλλαγές. "δοκιμάστε τις ομπρέλες από το wulan hotel και θα ξέρετε ότι οι ιδιοκτήτες του νέου ξενοδοχείου δεν έχουν λεφτά και είναι πρόθυμοι να δώσουν προσοχή στις λεπτομέρειες."

μέχρι την εσωτερική μογγολία, γιατί ο όμιλος ulan, του οποίου η κύρια δραστηριότητα ξεκίνησε από τον άνθρακα, απέκτησε ξενοδοχεία στα νοτιοδυτικά;

ο δημοσιογράφος έμαθε ότι ο όμιλος wulan, ο οποίος μπορεί να ξόδεψε συνολικά 250 εκατομμύρια γιουάν για την ανάπτυξη ξενοδοχείων πέντε αστέρων, είχε προηγουμένως πέντε ξενοδοχεία, τρία από τα οποία βρίσκονται στην εσωτερική μογγολία και δύο στο χαϊνάν. ο όμιλος wulan σκοπεύει επίσης να χρησιμοποιήσει αυτό το ξενοδοχείο emeishan για να ενσωματώσει τους πόρους του και να εισάγει βοδινό, πρόβειο κρέας, γαλακτοκομικά και άλλα προϊόντα στο ξενοδοχείο.

πηγή εικόνας των ξενοδοχείων του ομίλου wulan στο χαϊνάν: επίσημος ιστότοπος του ομίλου wulan

"για παράδειγμα, όσον αφορά το πρωινό, έχουμε ενσωματώσει το τσάι από γάλα inner mongolia. μοσχαρίσιο κρέας, παϊδάκια αρνιού, καθαρό γάλα ουλάν, κ.λπ. παράγονται από το ράντσο του ομίλου ulan και μεταφέρονται με αεροπλάνο από την εσωτερική μογγολία." στο emeishan είπε στους δημοσιογράφους ότι η επωνυμία ελπίζουμε να χρησιμοποιήσει το ξενοδοχείο για να μεταφέρει τον πολιτισμό και το φαγητό της εσωτερικής μογγολίας στους τουρίστες από το σετσουάν και ακόμη και από ολόκληρη τη χώρα.

ο zhuang zebao είπε στον δημοσιογράφο της "daily economic news" ότι αφότου ο όμιλος wulan ανέλαβε την emeishan wulan, μπόλιασε και ενεργοποίησε τους αρχικούς πόρους του ομίλου "από τη μια πλευρά, μπορεί να εκμεταλλευτεί τις ομάδες πελατών υψηλής ποιότητας που ζουν εδώ για να βελτιώσει τα προϊόντα του ομίλου κ.λπ. μπορούν να διατεθούν καλύτερα στην αγορά από την άλλη πλευρά, εάν το ξενοδοχείο εδώ έχει καλή διαχείριση, ο όμιλος ulan μπορεί επίσης να αντιγράψει την εμπειρία του ξενοδοχείου υψηλής ποιότητας που έχει αποκτήσει σε άλλες πόλεις.

η zhuang zebao πιστεύει ότι η κύρια δραστηριότητα του ομίλου wulan μπορεί να υποστηρίξει καλύτερες ταμειακές ροές παρόλο που είχε και ξενοδοχειακές δραστηριότητες στο παρελθόν, είναι δύσκολο να γίνει μια σημαντική ανακάλυψη ως προς την ποιότητα λόγω της πόλης της ξενοδοχειακής βιομηχανίας του ομίλου το άλμα βαθμού βελτίωσε το επίπεδο της ομάδας επιπλέον, η ανάπτυξη του ξενοδοχειακού κλάδου αναμένεται επίσης να γίνει ένα «νέο αίμα» του ομίλου wulan.

όσον αφορά τις άλλες ιδέες του ομίλου ulan για την ανάπτυξη της ξενοδοχειακής βιομηχανίας, ένας ρεπόρτερ από την "daily economic news" τηλεφώνησε στην εταιρεία σχετικά άτομα από την εταιρεία είπε ότι η ulan group δεν θα δεχόταν συνεντεύξεις προς το παρόν.

το "hiltons" λείπει επίσης από ενοικιαστές πώς μπορεί να κερδίσει ο όμιλος ulan;

φέτος, η εγχώρια ξενοδοχειακή βιομηχανία αντιμετωπίζει προκλήσεις και οι ξενοδοχειακές επιδόσεις πολλών διεθνών κολοσσών στην κίνα παρουσίασαν επίσης υποτονική ανάπτυξη. τον αύγουστο, κορυφαία διεθνή ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας, όπως τα intercontinental hotels (εφεξής intercontinental), το marriott international group (εφεξής marriott) και το hilton hotels group (εφεξής hilton) δημοσίευσαν διαδοχικά τα αποτελέσματά τους για την πρώτη μισό του 2024.

τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (revpar) αποτελούν βασικό δείκτη στον ξενοδοχειακό κλάδο. η οικονομική έκθεση δείχνει ότι το πρώτο εξάμηνο του 2024, η παγκόσμια revpar της intercontinental hotels αυξήθηκε κατά 3%, αλλά μειώθηκε κατά 2,6% στην ευρύτερη κίνα, η revpar της marriott international hotels αυξήθηκε κατά 4,5% από έτος σε έτος. η περιοχή ασίας-ειρηνικού αυξήθηκε κατά περισσότερο από 14% σε ετήσια βάση το revpar του ξενοδοχειακού ομίλου αυξήθηκε κατά 2,8% σε ετήσια βάση ισχυρά κατά 11%, ενώ η revpar στην κινεζική αγορά μειώθηκε κατά 5% σε ετήσια βάση.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι η marriott, η hyatt, η wyndham και η intercontinental κατέγραψαν όλες μειώσεις από έτος σε έτος στο revpar για ξενοδοχεία στην κίνα το δεύτερο τρίμηνο. μεταξύ αυτών, το revpar των ξενοδοχείων wyndham china μειώθηκε κατά 17% από έτος σε έτος, το revpar των ξενοδοχείων marriott, hyatt και intercontinental στην κίνα μειώθηκε κατά 4,6%, 3,2% και 7% αντίστοιχα. κρίνοντας από τη μέση ημερήσια τιμή δωματίου, η adr (αναλογία πάνω/κάτω) των ξενοδοχείων marriott, hyatt και intercontinental στην κίνα μειώθηκε κατά 5,9%, 4,8% και 0,2% αντίστοιχα σε ετήσια βάση.

από τη μια πλευρά, οι μεγάλοι διεθνείς ξενοδοχειακοί όμιλοι φαίνεται να έχουν υποστεί πτώση από έτος σε έτος στο revpar στην κινεζική αγορά. από την άλλη πλευρά, η προσφορά στην εγχώρια ξενοδοχειακή αγορά αυξάνεται σημαντικά.

τα στοιχεία από την ένωση ξενοδόχων της κίνας δείχνουν ότι η καθαρή αύξηση του συνολικού αριθμού ξενοδοχείων και δωματίων σε εθνικό επίπεδο το 2023 θα είναι 44.000 και 2,23 εκατομμύρια αντίστοιχα, που είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη χρονιά για τα ξενοδοχεία από το 2016. σύμφωνα με στοιχεία του ινστιτούτου έρευνας milestone, τα εγκαίνια πολυτελών ξενοδοχείων αυξήθηκαν κατά 500% σε μηνιαία βάση τον ιούνιο του τρέχοντος έτους και οι υπογραφές συμβολαίων αυξήθηκαν κατά 200% από μήνα σε μήνα. τα επόμενα χρόνια, η ευλογία των κορυφαίων ξενοδοχείων θα συνεχιστεί στις εγχώριες πόλεις του πυρήνα.

ο δημοσιογράφος έμαθε από τον emeishan wulan ότι στο μέλλον, η wulan group θα αναπτύξει επίσης ξενοδοχεία σε όλη τη χώρα.

ο zhuang zebao είπε στον δημοσιογράφο της "daily economic news" ότι κάτω από αυτή την κατάσταση, ο όμιλος ulan, ο οποίος αποκτά διασυνοριακά ξενοδοχεία υψηλού επιπέδου, έχει ευκαιρίες και προκλήσεις. "η συνολική κατανάλωση της αγοράς είναι αδύναμη και τα ξενοδοχεία υψηλού επιπέδου βρίσκονται επίσης υπό πίεση. το κλειδί είναι ο τρόπος παροχής υπηρεσιών και χαρακτηριστικών."

"για αυτούς (ο όμιλος ulan), το πρώτο βήμα είναι να λειτουργήσουν καλά τα αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία· το δεύτερο βήμα είναι να συνεχίσουν να αυξάνουν τις τιμές των ξενοδοχείων μέσω της προστιθέμενης αξίας. μεταξύ αυτών, το αρχικό ξενοδοχείο (τιμή) μπορεί να είναι για βελτίωση, μπορείτε χρησιμοποιήστε επίσης την εμπειρία λειτουργίας του emeishan wulan hotel στο επόμενο βήμα της επιλογής ή της απόκτησης τοποθεσίας, αλλά προσέξτε να μην αυξήσετε τυφλά τις τιμές κάθε ξενοδοχείου υπηρεσίες "αυτό είναι επίσης ένα τεστ για την ulan group."