uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

yli neljän kuukauden ajan suljettuna blu-ray jizhuang (jäljempänä jizhuang), jota pidettiin aikoinaan "vanhemman ja lapsen hotellien kattona lounaassa", avattiin uudelleen hiljattain ja se on nimetty uudelleen nimellä emeishan. wulan resort hotel (jäljempänä jizhuang emeishan ulan).

jizhuang, joka sijaitsee suositulla luonnonkauniilla alueella, jossa on runsaasti matkustajaliikennettä ja huoneen hinta jopa 28 800 yuania per yö, herätti laajaa huomiota sen jälkeen, kun uutiset sen äkillisestä sulkemisesta tämän vuoden huhtikuun alussa.

jizhuang-huonekaavion kuvan lähde: ali-huutokauppa

tuolloin toimittajat tutkivat ja havaitsivat, että jizhuangin "kriisi" puhkesi kauan ennen sulkemista: vuoden 2023 lopussa jizhuang laitettiin oikeudelliseen huutokauppaan, jonka arvioitu hinta oli 394 miljoonaa yuania kahden huutokaupan jälkeen poikkesi 55 miljoonalla yuanilla. kulttuuri- ja matkailuasiantuntijoiden silmissä jizhuang on kuitenkin erinomainen voimavara kotimaiselle hotelliteollisuudelle. tämän viiden tähden luksusperhehotellin tulevaisuuden suunta on aina herättänyt markkinoiden huomiota.

äskettäin jizhuang avattiin uudella nimellä, ja sen takana oleva uusi omistaja, "ulan group", nousi myös esiin. "daily economic news" -toimittaja sai selville haastattelusta, että tämä on suuri hiiliyhtiö sisä-mongolia-ordos wulan coal (group) co., ltd.:stä, joka on sidoksissa ordos wulan development group co., ltd.:hen (ulan lyhyt) ryhmä). wulan group on paikallinen yksityinen yritys, joka yhdistää kivihiiliteollisuuden, maatalouden, karjanhoidon, majoitus-, panimo- ja muut yritykset.

sisäpiiri paljasti toimittajille, että wulan group otti jizhuangin haltuunsa 220 miljoonalla yuanilla. kun "kostokulutuksen" osingot selvitetään tänä vuonna, hotellialalla on haasteita, kuten kansainvälisten hotellijättiläisten, kuten hiltonin ja intercontinentalin, hidas kasvu kiinan markkinoilla. miksi ulan group, "preeriarahojen omistaja", sijoittaisi voimakkaasti hotelliomaisuuden ostamiseen tällä hetkellä?

220 miljoonaa yuania "poimia vuotoja" ja käyttää yli 30 miljoonaa yuania kunnostamiseen

emeishan wulanilla, joka on avattu uudelleen yhden kuukauden ajan, on tällä hetkellä hyvä maine useilla varausalustoilla. ctripin ja qunarin arvosanat ovat 4,8 ja 4,9, ja huonehinnat ovat periaatteessa samat kuin jizhuang-kauden hinta.

"ulan group on kunnostanut ja kunnostanut koko hotellin ulkojulkisivun, vierashuoneiden sisätilat, postirakennukset, henkilökunnan asuntot ja muut tilat ja laitteet." daily economic news -lehden toimittaja haastatteli emeishan ulanin sisäpiiriläistä. että wulan group pitää hankkimaansa ensimmäistä huippuluokan lomahotellia erittäin tärkeänä. tämän vuoden huhtikuussa, kun omaisuuden luovutus oli saatu päätökseen, pääkonttorista lähetettiin välittömästi tiimi remontoimaan ja remontoimaan hotellin tilat olla yli 30 miljoonaa yuania.

yllä mainittu sisäpiiriläinen oli vastuussa osasta jizhuangin johtamisesta hän paljasti toimittajille: "itse asiassa tämän hotellin toiminta on ollut hyvää. se on kiinan johtava luksusperhehotelli. tuona erityisenä aikana vuonna 2021 vuotuinen liikevaihtomme on ollut yli 60 miljoonaa yuania, joten (sulkemiseen) vaikuttaa vain blu-ray real estaten vaikutus (velkaräjähdys).

toimittaja sai tietää, että hotellissa on vain 198 huonetta. jos karkea laskelma perustuu 60 miljoonan yuanin vuosiliikevaihtoon, keskimääräinen vuositulo huonetta kohti ylittää 300 000 yuania ja kuukausitulot ylittävät 25 000 yuania.

zhuang zebao, kiinteistöalan veteraani, analysoi "daily economic news" -lehden toimittajan haastattelussa, että vaikka huippuluokan hotellihuoneiden neliömetrit ovat suuria, niitä ei ole paljon yli 100 neliömetriä asuinteollisuudesta 100 neliömetriä taloja, joiden kuukausivuokrat ylittävät 25 000 yuania, on hyvin harvoin, ja hotellit eivät ole täynnä joka päivä. siksi zhuang zebao uskoo, että jizhuangilla oli ennen vahva kannattavuus.

tämän vuoden huhtikuun 10. päivänä, kun "daily economic news" -lehden toimittaja soitti jizhuangin julkiseen puhelinnumeroon kuluttajana, puheluun vastannut henkilökunta (vastaa seuranta-asioista) sanoi, että hotelli ei ollut ollut avoinna maaliskuun jälkeen. ja kaikki työntekijät kaikki irtisanottiin.

onneksi yli 70 % "irtisanotuista" työntekijöistä on nyt palkannut wulan groupin uudelleen. "hajotushetkellä meillä oli noin 230 ihmistä, ja nyt on noin 180 ihmistä, jotka ovat palanneet." markkinoilla ja saavuttaa suhteellista menestystä edulliset hinnat ovat saavuttaneet suosion.

hotellin henkilökunta sanoi, että hotellissa on vain yksi presidentin huvila. kuvalähde: emeishan wulan -varaussivusto

kun jizhuang lopetti toimintansa, entinen kiinteistöalan johtaja kertoi daily economic news -lehden toimittajalle, että hotelli oli strategisella paikalla, "brändi ja toimintaolosuhteet olivat hyvät, ja se oli laadukas etu. mitä korkeampi hotelli oli , sitä paremmin se pystyy vastustamaan riskejä." vahva, joten tälle korkealaatuiselle omaisuudelle löytyy ottajia."

sen jälkeen kun jizhuang vaihtoi omistuksensa wulan groupille, markkinat kiinnittivät erityistä huomiota siihen, kuinka paljon rahaa "preeriarahoittaja" käytti hankintaan. toimittaja sai tietää useista haastatteluista, että 23. marraskuuta 2023 jizhuang listattiin "taobao" -listalle julkiseen huutokauppaan shanghain taloustuomioistuimen toimesta. arvioitu hinta oli 394 miljoonaa yuania, mutta se huutokaupattiin kahdesti, ja lähtöhinta ero oli. jopa 55 miljoonaa yuania, mutta lopulta kaikki epäonnistuivat huutokaupassa. "on totta, että verkkohuutokaupat olivat kaikki myymättä, mutta ne (ulan group) myivät kaupan offline-tilassa toisen huutokaupan myymättömällä hinnalla, joka oli 220 miljoonaa yuania." .

tuolloin jizhuang kärsi kahdesta epäonnistuneesta verkkohuutokaupasta. kuvan lähde: ali auction

arvioituun hintaan verrattuna wulan group osti kuitenkin jizhuangin 56 % alennuksella. "ostojen laskusta päätellen (ulan group) otti kaupan oikeaan aikaan, ja zhuang zebao huomautti toimittajille."

"preeria-ostajat" ilmestyvät, miksi kuluttaa niin paljon rahaa luksushotellien ostamiseen lounais-kiinassa?

"pääoman ja toiminnallisen päättäväisyyden, jonka haltuunotto on investoitava, on oltava erittäin suuri edellä mainittu entinen kiinteistöalan johtaja huomautti kerran toimittajille, että jizhuangin vaihtamisen jälkeen se kohtasi ensin vaikeuksia elvyttämisessä ja muissa asioissa."

mikä on ordos wulan coal (group) co., ltd.:n tausta, joka otti jizhuangin haltuunsa? toimittaja sai tietää, että yritys on sidoksissa wulan-konserniin. wulan group on paikallinen yksityinen yritys, joka perustuu hiilen tuotantoon, markkinointiin, pesuun ja puhtaaseen käyttöön ja joka yhdistää lämmön ja sähkön, cateringin, majoituksen, panimon, meijeriteollisuuden, rakennusmateriaalien, aurinkosähkön tuotannon sekä nykyaikaisen maatalouden ja karjanhoidon yli 40 tytäryhtiötä, joissa on yli 10 000 työntekijää.

tianyancha osoittaa, että wulan groupin omistaa 39 luonnollista henkilöä. heidän joukossaan wulan groupin hallituksen puheenjohtaja li yuliang omistaa 5,3876 prosenttia osakkeista pääomasijoitus ovat molemmat noin 1087 kymmenen tuhatta yuania.

mediatietojen mukaan li yuliang raportoi ulan groupin tilanteesta sisä-mongolian valtuuskunnan jäsenenä kansallisten kahden istunnon aikana vuonna 2019. li yuliang sanoi tuolloin: "olen yksityisyrityksen vastuuhenkilö, joka kasvoi uudistuksen ja avautumisen myötä. viimeiset 40 vuotta olen ollut maanviljelijä ja liittynyt armeijaan. eläkkeelle jäätyään aloitin hiilen leikkaajana ja kasvoi tänään hallituksen puheenjohtajaksi."

ulan groupin virallisen verkkosivuston kunniasarakkeessa yritys arvioitiin "sisä-mongolian 100 parhaan yksityisen yrityksen joukkoon" syyskuussa 2023, ja yritys on myös yksi ordosin kaupungin kymmenen parhaan yrityksen joukossa verorahoitusosuuksien osalta 2022.

koska jizhuangilla oli maine vanhempien ja lasten piireissä ennen sen sulkemista, monet bloggaajat tulivat käymään kaupassa sen jälkeen, kun emeishan wulan vaihtoi lisenssiään selvittääkseen, mitä muutoksia oli tapahtunut. "kokeile wulan-hotellin sateenvarjoja ja tiedät, että uuden hotellin omistajilla ei ole rahapulaa ja he ovat valmiita kiinnittämään huomiota yksityiskohtiin."

niinkin kaukana kuin sisä-mongoliassa, miksi ulan group, jonka pääliiketoiminta alkoi hiilestä, osti hotelleja lounaasta?

toimittaja sai tietää, että wulan-konsernilla, joka on saattanut käyttää yhteensä 250 miljoonaa yuania viiden tähden hotellien rakentamiseen, oli aiemmin viisi hotellia, joista kolme sijaitsee sisä-mongoliassa ja kaksi hainanissa. wulan group aikoo myös käyttää tätä emeishan-hotellia integroidakseen resurssejaan ja ruiskuttaakseen naudanlihaa, lampaanlihaa, maitotuotteita ja muita tuotteita hotelliin.

kuvalähde wulan groupin hotelleista hainanissa: wulan groupin virallinen verkkosivusto

"esimerkiksi aamiaiseksi olemme sisällyttäneet sisä-mongolian maitoteetä. naudanlihaa, lampaankyljyksiä, puhdasta ulan-maitoa jne. ovat kaikki ulan groupin karjatilamme tuottamat, ja ne tuodaan sisä-mongolian edellä mainitusta sisäpiiriläisestä." emeishanissa kertoi toimittajille, että brändi toivomme voivamme käyttää hotellia välittämään sisä-mongolian kulttuuria ja ruokaa turisteille sichuanista ja jopa ympäri maata.

zhuang zebao kertoi "daily economic news" -toimittajalle, että kun wulan group otti emeishan wulanin haltuunsa, se myös varmisti ja aktivoi ryhmän alkuperäiset resurssit "yhtäältä se voi hyödyntää täällä asuvia korkealaatuisia asiakasryhmiä ryhmän tuotteita jne. voidaan markkinoida paremmin. toisaalta, jos hotellia hoidetaan täällä hyvin, ulan group voi myös kopioida hankkimansa huippuluokan hotellikokemuksen muihin kaupunkeihin."

zhuang zebao uskoo, että wulan groupin pääliiketoiminta voi tukea parempaa kassavirtaa. vaikka sillä on ollut myös hotellitoimintaa, on kaupungin vuoksi vaikea tehdä läpimurtoa laadullisesti ryhmän hotellialan luokkahyppy on nostanut joukkueen tasoa. lisäksi hotellialan kasvun odotetaan muodostuvan wulan groupin "uusiksi".

mitä tulee ulan groupin muihin ideoihin hotellialan käyttöönottamiseksi, "daily economic news" -lehden toimittaja soitti yritykseen. yrityksen asiaankuuluvat ihmiset sanoivat, että ulan group ei hyväksy haastatteluja toistaiseksi.

"hiltonsilta" puuttuu myös vuokralaisia. kuinka ulan group voi voittaa?

tänä vuonna kotimainen hotelliteollisuus on haasteiden edessä, ja myös monien kansainvälisten jättiläisten hotellitulos kiinassa on osoittanut hidasta kasvua. elokuussa johtavat kansainväliset huippuhotellit, kuten intercontinental hotels (jäljempänä intercontinental), marriott international group (jäljempänä marriott) ja hilton hotels group (jäljempänä hilton) julkistivat peräkkäin tulokset ensimmäisen kerran. puoli vuotta 2024.

tulo per käytettävissä oleva huone (revpar) on avainindikaattori hotellialalla. talousraportti osoittaa, että vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla intercontinental hotelsin maailmanlaajuinen revpar nousi 3 %, mutta laski 2,6 % suur-kiinassa, ja revpar nousi 4,5 % vuoden 2024 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna; aasian ja tyynenmeren alue kiinaa lukuun ottamatta kasvoi yli 14 % edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. hotelliryhmän revpar kasvoi 2,8 % vuodentakaisesta voimakkaasti 11 %, kun taas revpar kiinan markkinoilla laski 5 % vuodentakaisesta.

toimittaja huomasi, että marriott, hyatt, wyndham ja intercontinental kirjasivat kaikki kiinan hotellien revpar-arvojen laskua vuoden takaiseen verrattuna toisella neljänneksellä. niistä wyndham china -hotellien revpar laski 17 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. keskimääräisestä päivähinnasta päätellen kiinan marriott-, hyatt- ja intercontinental-hotellien adr (nousu/alas-suhde) laski 5,9 %, 4,8 % ja 0,2 % edellisvuodesta.

toisaalta suuret kansainväliset hotelliryhmät näyttävät kärsineen kiinan markkinoiden revpar:n vuosittaisesta laskusta. toisaalta kotimaan hotellimarkkinoiden tarjonta kasvaa merkittävästi.

china hotel associationin tiedot osoittavat, että hotellien ja vierashuoneiden kokonaismäärän nettokasvu valtakunnallisesti vuonna 2023 on 44 000 ja 2,23 miljoonaa, mikä on hotellien nopeimmin kasvava vuosi sitten vuoden 2016. milestone research instituten tietojen mukaan luksushotellien avaukset lisääntyivät 500 % kuukaudessa tämän vuoden kesäkuussa ja sopimusten allekirjoitukset lisääntyivät 200 % kuukaudessa. lähivuosina huippuhotellien siunaus jatkuu kotimaisissa ydinkaupungeissa.

toimittaja oppi emeishan wulanilta, että tulevaisuudessa wulan group ottaa käyttöön myös hotelleja eri puolilla maata.

zhuang zebao kertoi "daily economic news" -lehden toimittajalle, että tässä tilanteessa ulan groupilla, joka ostaa huippuluokan hotelleja yli rajojen, on sekä mahdollisuuksia että haasteita. "yleismarkkinoiden kulutus on heikkoa, ja myös korkealuokkaisiin hotelleihin kohdistuu paineita. avainasemassa on palveluiden ja ominaisuuksien tarjoaminen."

"heille (ulan group) ensimmäinen askel on käyttää hankittuja omaisuuseriä hyvin; toinen askel on jatkaa hotellihintojen nostamista lisäarvon avulla. niiden joukossa alkuperäinen hotelli (hinta) voi olla parantaaksesi, voit käytä myös emeishan wulan -hotellin toiminnasta saatuja kokemuksia paikan valinnan tai hankinnan seuraavassa vaiheessa, mutta ole varovainen, ettet nosta sokeasti jokaisen hotellin hintoja. samalla sinun on myös mietittävä, kuinka tehdä vaikutuksen eri paikoissa joidenkin ainutlaatuisten kautta "tämä on myös testi ulan groupille."