νέα

το βράδυ της 31ης αυγούστου, ιδρύματα όπως το china index research institute, το cric και το yihan think tank ανακοίνωσαν αντίστοιχα τη λίστα πωλήσεων των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων τους πρώτους οκτώ μήνες του 2024.

σύμφωνα με στοιχεία από το china index research institute, τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους, οι συνολικές πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών real estate ήταν 2.683,24 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 38,5% από έτος σε έτος (από έτος σε έτος μείωση 40,1% τους πρώτους επτά μήνες.

ως παραδοσιακές πωλήσεις εκτός εποχής, οι συνολικές πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών τον αύγουστο μειώθηκαν τόσο από έτος σε έτος όσο και από μήνα σε μήνα. σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της cric, τον αύγουστο, οι 100 κορυφαίες εταιρείες ακινήτων πέτυχαν πωλήσεις 251,2 δισεκατομμυρίων γιουάν, μείωση 10% από μήνα σε μήνα, και η κλίμακα απόδοσης ενός μήνα συνέχισε να παραμένει σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο.

ο δημοσιογράφος της "daily economic news" σημείωσε ότι οι τρεις πρώτες στον κλάδο εξακολουθούν να είναι η poly development, η china overseas real estate και η greentown china, με πωλήσεις τους πρώτους οκτώ μήνες 220,8 δισεκατομμυρίων γιουάν, 180 δισεκατομμυρίων γιουάν και 165,63 δισεκατομμυρίων γιουάν αντίστοιχα. επιπλέον, ορισμένες τυπικές εταιρείες, όπως η power construction real estate, η sino-ocean group, η china jinmao κ.λπ., ανέφεραν ισχυρή αύξηση πωλήσεων τον αύγουστο.

"με την άφιξη της παραδοσιακής περιόδου αιχμής της αγοράς ακινήτων "golden nine and silver ten", η δραστηριότητα της νέας εγχώριας αγοράς στις κεντρικές πόλεις ενδέχεται να ανακάμψει ελαφρά βραχυπρόθεσμα. ωστόσο, η απότομη συρρίκνωση της γης στις αρχές το στάδιο μπορεί να περιορίσει την ικανότητα προσφοράς των εταιρειών ακινήτων, καθυστερώντας έτσι την ανάκαμψη των πωλήσεων. υπό πίεση», ανέλυσε το china index research institute.

πτώση σημείωσαν οι πωλήσεις των εταιρειών ακινήτων σε όλα τα στρατόπεδα

σύμφωνα με στοιχεία από το china index research institute, τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους, οι συνολικές πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων ήταν 2.683,24 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 38,5% από έτος σε έτος και η πτώση συνεχίστηκε μειώθηκε κατά 1,6 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. οι πωλήσεις ιδίων κεφαλαίων των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων ήταν 1,8765 δισεκατομμύρια γιουάν και η περιοχή πωλήσεων μετοχών ήταν 102,913 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.

κρίνοντας από την απόδοση τον αύγουστο, οι πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων μειώθηκαν κατά 22,1% σε ετήσια βάση και 2,43% σε μηνιαία βάση. σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της cric, ο όγκος πωλήσεων των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων τον αύγουστο ήταν 251,2 δισεκατομμύρια γιουάν, μείωση 10% από μήνα σε μήνα ήταν μια ετήσια μείωση 26,8%, και η ετήσια μείωση ήταν μεγαλύτερη από εκείνη του ιουλίου κατά 7,1 ποσοστιαίες μονάδες.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι σύμφωνα με στοιχεία από το china index research institute, υπήρχαν 6 εταιρείες ακινήτων με πωλήσεις που ξεπέρασαν τα 100 δισεκατομμύρια γιουάν τους πρώτους οκτώ μήνες, μείωση 6 από την ίδια περίοδο πέρυσι πωλήσεις που ξεπερνούν τα 10 δισεκατομμύρια γιουάν, μια μείωση από την ίδια περίοδο πέρυσι.

τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους, οι πωλήσεις των εταιρειών ακινήτων σε όλα τα στρατόπεδα μειώθηκαν. μεταξύ αυτών, οι μέσες πωλήσεις των top10 εταιρειών ακινήτων ήταν 130,22 δισεκατομμύρια γιουάν, με ετήσια μείωση 30,8% οι μέσες πωλήσεις των top11~30 εταιρειών ακινήτων ήταν 33,95 δισεκατομμύρια γιουάν, από έτος σε έτος. μείωση 42,6% των top31~50 εταιρειών ακίνητης περιουσίας ήταν 15,52 δισεκατομμύρια γιουάν, με ετήσια μείωση 47,0% ο μέσος όγκος πωλήσεων των top51~100. σε ετήσια βάση μείωση 45,2%.

από τις 30 αυγούστου 2024, περισσότερες από εκατό εταιρείες ακινήτων a-share και h-share εξέδωσαν ενδιάμεσες ανακοινώσεις απόδοσης 2024. σύμφωνα με στοιχεία παρακολούθησης από το china index research institute, το πρώτο εξάμηνο του έτους, το μέσο λειτουργικό εισόδημα 105 εταιρειών ακινήτων a-share και h-share ήταν 11,591 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 13,00% από έτος σε έτος. το μέσο καθαρό κέρδος ήταν 145 εκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 82,05% από έτος σε έτος.

όσον αφορά την κερδοφορία, συνολικά 72 εταιρείες ακινήτων παρουσίασαν μείωση εσόδων από έτος σε έτος κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, 87 εταιρείες ακινήτων παρουσίασαν μείωση των καθαρών κερδών σε σχέση με το προηγούμενο έτος, εκ των οποίων 50 εταιρείες ακινήτων υπέστησαν ζημίες. , και 24 υπέστησαν απώλειες για πρώτη φορά μετά την επιδημία.

«η επικράτηση της «τιμής προς όγκο» έχει γίνει ένας σημαντικός λόγος για τη σημαντική μείωση των καθαρών κερδών των εισηγμένων εταιρειών ακινήτων και τη συνεχιζόμενη αποδυνάμωση της κερδοφορίας από το china index research institute πιστεύει ότι από την άλλη πλευρά, ο ανταγωνισμός στην αγορά που προκαλείται από τη συρρίκνωση της πλευράς της ζήτησης έχει ενταθεί περαιτέρω, με αποτέλεσμα οι εταιρείες ακινήτων να στερούνται δυναμικής για αύξηση των εσόδων και τα επίπεδα κερδών τους να βρίσκονται υπό πίεση. ταυτόχρονα, οι εταιρείες ακινήτων συνεχίζουν να προβαίνουν σε απομειώσεις σε επενδυτικά ακίνητα και αποθέματα, γεγονός που έχει επίσης διαβρώσει σε ένα βαθμό το επίπεδο κερδών του κλάδου.

η συνολική αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται υπό πίεση κατά τις περιόδους "golden nine και silver ten".

επηρεασμένος από τις καιρικές συνθήκες υψηλής θερμοκρασίας και τις επιπτώσεις των επάλληλων πολιτικών τόνωσης της αγοράς ακινήτων, η απόδοση της αγοράς ακινήτων στις μεγάλες πόλεις συνέχισε να μειώνεται συνολικά τον αύγουστο.

στατιστικά στοιχεία από το china index research institute δείχνουν ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών σε βασικές πόλεις μειώθηκαν κατά περίπου 20% από έτος σε έτος τον αύγουστο και η πτώση έχει επεκταθεί. η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών συνέχισε την τάση "ανταλλαγής τιμής για όγκο". ο ρυθμός ανάπτυξης μειώθηκε.

τα στοιχεία της cric δείχνουν επίσης ότι η νέα εγχώρια αγορά τον αύγουστο συνέχισε την ασθενή κατάσταση προσφοράς και ζήτησης τον ιούλιο και ο απόλυτος όγκος ήταν ο δεύτερος χαμηλότερος του έτους (μόνο ελαφρώς υψηλότερος από τον φεβρουάριο στην αρχή του έτους): η προσφορά και η συναλλαγή ο όγκος των νέων κατοικιών σε 30 βασικές πόλεις τον αύγουστο μειώθηκε αντίστοιχα κατά 4% και 12%, αντίστοιχα, με ετήσια μείωση 38% και 22%, σημαντικά χαμηλότερη από τη μέση μηνιαία απόδοση το δεύτερο. η μείωση του όγκου συναλλαγών σε νέες κατοικίες τον αύγουστο ήταν κατά 9 ποσοστιαίες μονάδες μεγαλύτερη από ό,τι τον ιούλιο. κατά 1,24 ποσοστιαίες μονάδες τον περασμένο μήνα.

"σε γενικές γραμμές, η αγορά ακινήτων της χώρας μου εξακολουθεί να βρίσκεται σε στάδιο βαθιάς προσαρμογής και η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να χρειάζεται συνεχή υποστήριξη πολιτικής στο μέλλον. σύμφωνα με την προσέγγιση "τιμή προς όγκο", αναμένεται ότι η δεύτερη η αγορά κατοικιών σε κεντρικές πόλεις αναμένεται να διατηρήσει ένα ορισμένο επίπεδο δραστηριότητας», επεσήμανε το ερευνητικό ινστιτούτο zhongzhi.

ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι τα βελτιωμένα ακίνητα υψηλής ποιότητας σε ορισμένες πόλεις βγήκαν από την ανεξάρτητη αγορά τον αύγουστο. για παράδειγμα, το έργο sunac bund no. 1 στο τμήμα dongjiadu της περιφέρειας huangpu, σαγκάη, η δεύτερη φάση και η δεύτερη παρτίδα 110 μονάδων εξαντλήθηκαν μέσα σε μία ώρα από το άνοιγμά του, με συνολικό όγκο συναλλαγών 5,674 δισεκατομμύρια γιουάν εκείνη την ημέρα. την ίδια μέρα, τα έργα yuexiu suhe και yuefu ανακοινώνεται επίσης επίσημα ότι όλες οι πωλήσεις θα ολοκληρωθούν. επιπλέον, 33 μονάδες του έργου jinyuan στο τμήμα yuyuan της περιοχής huangpu εξαντλήθηκαν κατά την κυκλοφορία, με συνολική αξία συναλλαγής 1,827 δισεκατομμύρια γιουάν.

όσον αφορά τις προοπτικές της αγοράς, η cric προβλέπει ότι με την άφιξη της παραδοσιακής περιόδου αιχμής του μάρκετινγκ, οι εταιρείες ακινήτων θα αυξηθούν τόσο ως προς την ένταση προώθησης όσο και ως προς τις προσπάθειες μάρκετινγκ και ο συνολικός όγκος συναλλαγών τον σεπτέμβριο ενδέχεται να συνεχίσει να αυξάνεται από μήνα σε μήνα. ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες υποτονικές συνθήκες της αγοράς, χωρίς εμφανή πολιτική τόνωση, ο ρυθμός ανάπτυξης μπορεί να είναι πολύ περιορισμένος.

καθημερινά οικονομικά νέα