uutiset

elokuun 31. päivän iltana laitokset, kuten china index research institute, cric ja yihan think tank, julkistivat listan vuoden 2024 kahdeksan ensimmäisen kuukauden 100 suurimmasta kiinteistöyhtiöstä.

china index research instituten tietojen mukaan tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana sadan suurimman kiinteistöyhtiön kokonaismyynti oli 2 683,24 miljardia juania, mikä on 38,5 % vähemmän kuin vuotta aiemmin (vuoden vastaavaan aikaan verrattuna). laskua 40,1 % ensimmäisen seitsemän kuukauden aikana.

perinteisenä myyntisesongin ulkopuolella 100 parhaan yrityksen kokonaismyynti elokuussa laski sekä vuositasolla että kuukausitasolla. cric:n tilastojen mukaan 100 suurinta kiinteistöyhtiötä saavutti elokuussa 251,2 miljardin yuanin myyntiä, mikä on 10 % vähemmän kuin kuukaudessa, ja yhden kuukauden suoritusaste pysyi edelleen historiallisen alhaisella tasolla.

"daily economic news" -toimittaja huomautti, että alan kolme parasta ovat edelleen poly development, china overseas real estate ja greentown china, joiden myynti kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana oli 220,8 miljardia yuania, 180 miljardia yuania ja 165,63 miljardia yuania. lisäksi eräät tyypilliset yritykset, kuten power construction real estate, sino-ocean group, china jinmao jne., raportoivat vahvasta myynnin kasvusta elokuussa.

"kultaisen yhdeksän ja hopeakymmenen kiinteistömarkkinoiden perinteisen huippusesongin saapuessa uusien asuntojen markkinoiden aktiviteetti ydinkaupungeissa saattaa elpyä hieman lyhyellä aikavälillä. alkuvaiheen maan jyrkkä kutistuminen kuitenkin vaihe saattaa rajoittaa kiinteistöyhtiöiden tarjontaa ja siten hidastaa myynnin elpymistä. samaan aikaan asukkaiden tuloodotukset ja muut pitkän aikavälin tekijät eivät ole vielä merkittävästi parantuneet, ja uusien asuntojen markkinat kokonaisuutena ovat edelleen. paineen alla", china index research institute analysoi.

kiinteistöyhtiöiden myynti laski kaikissa leireissä

china index research instituten tietojen mukaan tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana sadan suurimman kiinteistöyhtiön kokonaismyynti oli 2 683,24 miljardia juania, mikä on 38,5 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, ja lasku jatkui supistui 1,6 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta. sadan suurimman kiinteistöyhtiön osakemyynti oli 1,8765 miljardia yuania ja osakemyynnin pinta-ala 102,913 miljoonaa neliömetriä.

elokuun kehityksestä päätellen sadan suurimman kiinteistöyhtiön myynti laski 22,1 % vuoden takaisesta ja 2,43 % kuukaudesta. cric:n tilastojen mukaan sadan suurimman kiinteistöyhtiön myyntivolyymi oli elokuussa 251,2 miljardia yuania, mikä on 10 % vähemmän kuin kuukauden aikana oli 26,8 % pienempi kuin vuotta aiemmin, ja se kasvoi 7,1 prosenttiyksikköä enemmän kuin vuotta aiemmin.

toimittaja huomasi, että china index research instituten tietojen mukaan kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana oli 6 kiinteistöyhtiötä, joiden myynti ylitti 100 miljardia juania, mikä on 6 laskua viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta myynti yli 10 miljardia yuania, mikä on 29 asuntoa vähemmän kuin viime vuonna.

tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana kiinteistöyhtiöiden myynti laski kaikissa leireissä. näistä top10-kiinteistöyhtiöiden keskimääräinen myynti oli 130,22 miljardia yuania, mikä on 30,8 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, top11-30 kiinteistöyhtiön keskimääräinen myynti oli 33,95 miljardia juania vuodessa. top31 ~ 50 kiinteistöyhtiöiden keskimääräinen myynti laski 47,0 % vuoden 2009 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. 45,2 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

30.8.2024 mennessä yli sata a- ja h-osakkeen kiinteistöyhtiötä on julkaissut vuoden 2024 osavuosikatsauksen. china index research instituten seurantatietojen mukaan vuoden ensimmäisellä puoliskolla 105 a- ja h-osakkeen kiinteistöyhtiön keskimääräinen liiketulos oli 11,591 miljardia yuania, mikä on 13,00 % vähemmän kuin vuotta aiemmin; keskimääräinen nettotulos oli 145 miljoonaa yuania, mikä on 82,05 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

kannattavuuden osalta liikevaihdot laskivat vuoden ensimmäisellä puoliskolla 72 kiinteistöyhtiön nettotulosta edellisvuodesta, joista 50 kiinteistöyhtiötä teki tappiota; , ja 24 kärsi tappioita ensimmäistä kertaa epidemian jälkeen.

"hinta-volyymin yleisyydestä on tullut tärkeä syy pörssinoteerattujen kiinteistöyhtiöiden nettotulosten merkittävään laskuun ja kannattavuuden jatkuvaan heikkenemiseen kiinan indeksitutkimuslaitoksen analyysin mukaan toisaalta, kysyntäpuolen supistumisen aiheuttama kilpailu markkinoilla on kiristynyt entisestään, minkä seurauksena kiinteistöyhtiöillä ei ole vauhtia liikevaihdon kasvuun ja niiden tulostasoon kohdistuu paineita. samaan aikaan kiinteistöyhtiöt jatkavat sijoituskiinteistöjen ja vaihto-omaisuuden arvonalennusten tekemistä, mikä on myös jossain määrin heikentänyt alan tulostasoa.

kokonaismarkkinat ovat edelleen paineen alla "golden nine and silver ten" -kausien aikana

korkean lämpötilan ja kiinteistömarkkinoiden elvytyspolitiikan vaikutusten vaikutuksesta kiinteistömarkkinoiden kehitys suurimmissa kaupungeissa jatkoi yleistä laskuaan elokuussa.

china index research instituten tilastot osoittavat, että uusien asuntojen myynti keskeisissä kaupungeissa laski elokuussa noin 20 % vuodentakaisesta ja lasku on laajentunut. käytettyjen asuntojen markkinat jatkoivat "hintojen vaihtamista volyymiin". käytettyjen asuntojen kaupankäyntimäärät laskivat kuukaudesta toiseen kasvuvauhti hidastui.

cric-tiedot osoittavat myös, että uusien asuntojen markkinat elokuussa jatkoivat heikkoa kysyntä-tarjontatilannetta heinäkuussa, ja absoluuttinen volyymi oli vuoden toiseksi alhaisin (vain hieman korkeampi kuin vuoden alun helmikuussa): tarjonta ja kauppa uusien asuntojen määrä 30 avainkaupungissa laski elokuussa vastaavasti 4 % ja 12 % edellisvuodesta, mikä on 38 % ja 22 % vähemmän kuin toisessa kuukaudessa keskimäärin. vuosineljänneksellä uusien asuntojen transaktiovolyymi laski elokuussa 9 prosenttiyksikköä enemmän kuin heinäkuussa. 1,24 prosenttiyksikköä viime kuussa.

"kokonaisuutena maani kiinteistömarkkinat ovat vielä syvässä sopeutumisvaiheessa ja kiinteistömarkkinat tarvitsevat edelleen jatkuvaa poliittista tukea tulevaisuudessa. hinta-volyymi-lähestymistavan mukaan on odotettavissa, että toinen käsiasuntomarkkinoiden ydinkaupungeissa odotetaan säilyvän tietyllä tasolla", zhongzhi research institute huomautti.

on kuitenkin syytä huomata, että joissakin kaupungeissa korkealuokkaiset parannetut kiinteistöt poistuivat itsenäisiltä markkinoilta elokuussa. esimerkiksi sunac bund no. 1 -projekti dongjiadu-osassa huangpun piirissä shanghaissa, sen toinen vaihe ja toinen 110 kappaleen erä myytiin loppuun tunnin kuluessa sen avaamisesta, ja kaupan kokonaisvolyymi oli sinä päivänä 5,674 miljardia yuania. samana päivänä yuexiu suhe- ja yuefu-projektit. myös kaikki myynnit saadaan päätökseen. lisäksi lanseerauksen yhteydessä myytiin loppuun 33 jinyuan-projektin yksikköä huangpun piirin yuyuanin osassa, ja kaupan kokonaisarvo oli 1,827 miljardia yuania.

markkinanäkymien osalta cric ennustaa, että perinteisen markkinoinnin huippusesongin saapuessa kiinteistöyhtiöt kasvavat sekä promootiointensiteetin että markkinointiponnistelujen osalta, ja syyskuun transaktiovolyymi voi jatkaa kasvuaan kuukausitasolla. ottaen kuitenkin huomioon nykyiset vaisut markkinaolosuhteet, ilman ilmeistä poliittista piristystä, kasvuvauhti voi olla hyvin rajallinen.

päivittäisiä talousuutisia