η αγορά ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει μεγάλες κινήσεις.
2024-08-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
china business daily (δημοσιογράφος zhou ziyi/εικόνες)το βράδυ της 27ης αυγούστου, η china jinmao, μια κορυφαία εταιρεία ακινήτων, δημοσίευσε την εξαμηνιαία της έκθεση. στο πλαίσιο ότι ο κλάδος συνολικά βρίσκεται σε περίοδο προσαρμογής, η εταιρεία πέτυχε ταχεία ανάπτυξη 174% στα βασικά καθαρά κέρδη. η βελτίωση της ποιότητας και ο έλεγχος του κόστους μπορεί να είναι οι κύριοι λόγοι για την αύξηση των κερδών της.
η οικονομική έκθεση δείχνει ότι το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η china jinmao πέτυχε έσοδα 21,975 δισεκατομμυρίων γιουάν, μια ετήσια μείωση των καθαρών κερδών που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία ήταν 1,01 δισεκατομμύρια γιουάν, μια αύξηση από έτος σε έτος. το βασικό καθαρό κέρδος που αποδίδεται στη μητρική εταιρεία (εξαιρουμένων των κερδών σε εύλογη αξία από επενδύσεις σε ακίνητα) ήταν 1,0996 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 174% από έτος σε έτος.
επιπλέον, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η china jinmao κατέγραψε συμβάσεις πωλήσεων 44,5 δισεκατομμυρίων γιουάν, κατατάσσοντας μια θέση υψηλότερα από πέρυσι στη 12η θέση στον κλάδο, οι σωρευτικές αποπληρωμές ήταν 41,3 δισεκατομμύρια γιουάν, με ποσοστό αποπληρωμής 93%.
"στο τρέχον περιβάλλον της αγοράς, δεν είναι εύκολο για την china jinmao να επιτύχει σημαντική αύξηση κερδών και τα έσοδά της έχουν μειωθεί. αυτό μπορεί να είναι ο κανόνας για τις τρέχουσες εταιρείες ακινήτων." είπε σε δημοσιογράφο από την china business daily.
η οικονομική έκθεση δείχνει ότι τα κέρδη της china jinmao το πρώτο εξάμηνο του έτους προήλθαν κυρίως από διάφορα έργα στο chengdu, hangzhou, sanya κ.λπ., ενώ οι πωλήσεις άλλων έργων ανάπτυξης ακινήτων προχωρούν επίσης ομαλά. όσον αφορά την αστική ανάπτυξη και την ανάπτυξη ακινήτων, η εταιρεία έχει καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να επιτύχει τις επιδόσεις είσπραξης πληρωμών συμβάσεων στη σαγκάη ξεπέρασε τα 5 δισεκατομμύρια γιουάν και η βαθιά αστική της ανάπτυξη υποστήριξε αποτελεσματικά την ανάπτυξη των επιδόσεων. ταυτόχρονα, η εταιρεία ενίσχυσε τον προέλεγχο των κινδύνων ποιότητας πληρωμών για να διασφαλίσει ότι 14.000 σουίτες σε 27 παρτίδες παραδόθηκαν εντός του χρονοδιαγράμματος.
στο συνέδριο για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου της china jinmao, η διοίκησή της είπε ότι περισσότερο από το 87% των υπογραφών εξαμηνιαίων συμβολαίων της εταιρείας συνεισέφεραν πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας μέτρο, μια μικρή αύξηση από πέρυσι. ενόψει των μεγαλύτερων προκλήσεων της αγοράς, η μελλοντική επενδυτική στρατηγική της εταιρείας θα συνεχίσει να τηρεί την αρχή της ασφάλειας και της σύνεσης, δίνοντας μεγαλύτερη προσοχή στις κεντρικές πόλεις, τις κεντρικές τοποθεσίες και τα έργα με υψηλότερους δείκτες εισροών-εκροών.
ο lu wenxi είπε ότι η ανάπτυξη της απόδοσης της china jinmao έχει να κάνει πολύ με τη δύναμη των προϊόντων της. επιπλέον, η σημαντική αύξηση των κερδών της china jinmao δείχνει ότι ο έλεγχος του κόστους της ήταν αποτελεσματικός και το κόστος έκδοσης χρέους της εταιρείας και άλλα κόστη είναι σχετικά χαμηλά.
τα στοιχεία δείχνουν ότι το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, τα διοικητικά έξοδα, τα έξοδα πωλήσεων και μάρκετινγκ και τα χρηματοοικονομικά έξοδα της china jinmao μειώθηκαν κατά 34%, 19% και 13% αντίστοιχα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. όσον αφορά τη χρηματοοικονομική διαχείριση, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, το μέσο κόστος της νέας εγχώριας χρηματοδότησης της china jinmao ήταν μόνο 3,28%, διατηρώντας χαμηλό επίπεδο το ποσοστό του χρέους σε ξένο νόμισμα και του βραχυπρόθεσμου χρέους το ποσοστό του οφειλόμενου χρέους εντός ενός έτους μειώθηκε περαιτέρω στο 15%.
η διοίκηση της china jinmao δήλωσε στη συνάντηση απόδοσης ότι το μοντέλο ανάπτυξης της εταιρείας έχει προσαρμοστεί από "προσανατολισμένο στην κλίμακα" σε "προσανατολισμένο στην αποδοτικότητα". στο μέλλον, η εταιρεία θα επιμείνει να κάνει «ένας προς έναν» όσον αφορά τις επενδύσεις. τα νεοαποκτηθέντα έργα πέρυσι διατήρησαν ουσιαστικά ένα καλό επίπεδο καθαρού περιθωρίου κέρδους και τώρα είναι όλα ανοιχτά προς πώληση το καθαρό περιθώριο κέρδους μπορεί βασικά να φτάσει περισσότερο από 10% και το μεικτό περιθώριο κέρδους είναι στο επίπεδο του 15%-20. %.
σε μια εποχή που η σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων αλλάζει και ο κλάδος υφίσταται βαθιές αλλαγές, η china jinmao παραμένει αισιόδοξη για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη του κλάδου.
ο zhang zenggen, πρόεδρος της china jinmao, δήλωσε ότι παρόλο που η τρέχουσα σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων έχει αλλάξει, υπάρχει ακόμα τεράστιο περιθώριο για διαρθρωτική και βελτιωτική ζήτηση. συγκεκριμένα, πρώτον, υπάρχει πάντα ζήτηση για βελτίωση, συμπεριλαμβανομένης της ανακαίνισης των υφιστάμενων κατοικιών επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου αστικής ανάπτυξης, εμπορική στέγαση και οικονομικά προσιτή στέγαση θα συνυπάρχουν και θα αναπτυχθούν.
