kiinteistömarkkinat houkuttelevat edelleen suuria liikkeitä kiinan hallituksen puheenjohtaja jinmao sanoi, että markkinat ovat sopeutuneet, mutta asuntojen kysyntä on edelleen suuri.
2024-08-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
china business daily (toimittaja zhou ziyi/kuvat)elokuun 27. päivän iltana kiina jinmao, johtava kiinteistöyhtiö, julkaisi puolivuotiskatsauksensa. taustalla, että koko toimiala on sopeutumisvaiheessa, yhtiö saavutti nopean 174 prosentin kasvun ydinliiketoiminnassa. laadun parantaminen ja kustannusten hallinta voivat olla tärkeimmät syyt sen voittojen nousuun.
taloudellinen raportti osoittaa, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla kiina jinmao saavutti 21,975 miljardia yuania, mikä on emoyhtiön nettovoitto 1,01 miljardia yuania, kasvua edellisvuoteen verrattuna; 133 % emoyhtiön nettotulos (ilman sijoituskiinteistöjen käyvän arvon voittoja) oli 1,0996 miljardia yuania, kasvua 174 %.
lisäksi tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla kiina jinmao kirjasi supistuneen myynnin 44,5 miljardia yuania, mikä sijoittui yhden paikan korkeammalle kuin viime vuonna 12. sijalle alalla 41,3 miljardia yuania, ja takaisinmaksuaste oli 93%.
"nykyisessä markkinaympäristössä china jinmaon ei ole helppoa saavuttaa merkittävää tuloskasvua, ja sen liikevaihto on laskenut. tämä saattaa olla normi nykyisille kiinteistöyhtiöille, shanghai zhongyuan real estaten markkina-analyytikko, lu wenxi." kertoi china business daily -lehden toimittajalle.
taloudellinen raportti osoittaa, että china jinmaon ensimmäisen vuosipuoliskon voitot muodostuivat pääosin useista projekteista chengdussa, hangzhoussa, sanyassa jne., ja myös muiden kiinteistökehityshankkeiden myynti etenee sujuvasti. kaupunkien ja kiinteistöjen kehittämisessä yhtiö on tehnyt kaikkensa saavuttaakseen sopimusmaksujen perintätuloksen shanghaissa yli 5 miljardia juania, ja sen syvällinen kaupunkikehitys on tukenut tehokkaasti suoritusten kasvua. samalla yhtiö vahvisti maksujen laaturiskien ennakkovalvontaa varmistaakseen, että 14 000 sviittiä 27 erässä toimitettiin aikataulussa.
china jinmaon ensimmäisen vuosipuoliskon tuloskonferenssissa sen johto sanoi, että yli 87 % yhtiön puolivuotissopimusten allekirjoituksista tuli ensimmäisen ja toisen tason kaupungeista. asuinhuoneistotuotteiden keskimääräinen sopimushinta oli 22 000 yuania/neliö metri, hieman enemmän kuin viime vuonna. kasvavien markkinahaasteiden edessä yhtiön tuleva sijoitusstrategia noudattaa jatkossakin turvallisuuden ja varovaisuuden periaatetta kiinnittäen enemmän huomiota ydinkaupunkeihin, ydinalueisiin ja projekteihin, joissa panos-tuotossuhde on korkeampi.
lu wenxi sanoi, että kiina jinmaon suorituskyvyn kasvu liittyy paljon sen tuotteiden vahvuuteen. sen keskimääräisen myyntihinnan nousun takana on tuotteiden laadun parantaminen. lisäksi china jinmaon merkittävä tuloskasvu osoittaa, että sen kustannusten hallinta on ollut tehokasta ja yhtiön velkakirja- ja muut kustannukset ovat suhteellisen alhaiset.
tiedot osoittavat, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla china jinmaon hallintokulut, myynti- ja markkinointikulut sekä rahoituskulut laskivat 34 %, 19 % ja 13 % verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. taloushallinnon osalta tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla kiinan jinmaon uuden kotimaisen rahoituksen keskimääräiset kustannukset olivat vain 3,28%, ja valuuttamääräisen velan ja lyhytaikaisen velan osuus laski edelleen vuoden sisällä erääntyvien velkojen osuus laski edelleen 15 prosenttiin.
china jinmaon johto totesi tuloskokouksessa, että yhtiön kehitysmallia on muutettu "skaalakeskeisestä" "tehokkuuslähtöiseksi". jatkossa yhtiö haluaa tehdä "yksi-yksi" investointien suhteen. viime vuonna hankitut projektit säilyttivät periaatteessa hyvät nettovoittomarginaalit ja ovat nyt kaikki avoinna myyntiin. nettovoittomarginaali voi periaatteessa nousta yli 10 %:iin ja bruttokate on 15-20 prosentin tasolla. %.
aikana, jolloin kysynnän ja tarjonnan suhde kiinteistömarkkinoilla on muuttumassa ja toimialalla on käynnissä syvällisiä muutoksia, china jinmao on edelleen optimistinen alan pitkän aikavälin kehityksen suhteen.
kiina jinmaon hallituksen puheenjohtaja zhang zenggen sanoi, että vaikka nykyinen kysynnän ja tarjonnan suhde kiinteistömarkkinoilla on muuttunut, rakenteelliselle ja parannettavalle kysynnälle on edelleen valtavasti tilaa. erityisesti ensinnäkin on aina kysyntää parannuksille, mukaan lukien olemassa olevien asuntojen kunnostaminen, toiseksi politiikan optimointi ja uudistuksen syventäminen ja avautuminen jatkavat kovaa työtä, mikä luo pohjan teollisuuden pohjalle ja vakauttamiseksi nopeuttaarakentamistauuden mallin kaupunkikehityksen , kaupallisten asuntojen ja kohtuuhintaisten asuntojen rinnakkaiseloa ja kehittyä .
