νέα

Αναφορά από τον ρεπόρτερ μας Huang Yongxu στο Πεκίνο

Πρόσφατα, οι εισηγμένες εταιρείες ακινήτων εγκαινίασαν την «περίοδο ενδιάμεσης αναφοράς» και οι εταιρείες ακινήτων αποκάλυψαν διαδοχικά προβλέψεις απόδοσης ή εξαμηνιαίες εκθέσεις. Συνολικά, κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο κλάδος των ακινήτων βρισκόταν ακόμη σε διαδικασία εκτόνωσης και οι επιδόσεις των εταιρειών ακινήτων ήταν γενικά υπό πίεση, αλλά ορισμένες από αυτές μετέτρεψαν τις ζημίες σε κέρδη.

Πρόσφατα, η Xinhualian Cultural Tourism Development Co., Ltd. (εφεξής «Xinhualian», 000620.SZ) γνωστοποίησε την εξαμηνιαία έκθεσή της για το 2024. Η οικονομική έκθεση δείχνει ότι το πρώτο εξάμηνο του 2024, τα λειτουργικά έσοδα της εταιρείας ήταν 1,575 δισεκατομμύρια γιουάν και τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία ήταν 48,5087 εκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 1,270 δισεκατομμυρίων γιουάν από την ίδια περίοδο πέρυσι, επιτυγχάνοντας ετήσια μεταστροφή από ζημίες στα κέρδη.

Σε συνέντευξή του σε δημοσιογράφο από το China Business News, ο Xinhualian είπε ότι το μικτό κέρδος των έργων ακινήτων που μεταφέρθηκαν από την εταιρεία κατά την περίοδο αναφοράς ήταν υψηλότερο από την ίδια περίοδο πέρυσι και η εταιρεία ολοκλήρωσε τη δικαστική αναδιοργάνωση στα τέλη του 2023 , και οι τοκοφόρες υποχρεώσεις μειώθηκαν σημαντικά Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν σημαντικά σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Ως αποτέλεσμα, η Xinhua Lianye πέτυχε ανάκαμψη από έτος σε έτος.

Ο Bai Wenxi, αντιπρόεδρος της China Enterprise Capital Alliance, δήλωσε ότι η περίπτωση της Xinhualian που μετατρέπει τις ζημίες σε κέρδη δείχνει ότι ακόμη και κάτω από αντίξοες συνθήκες της αγοράς, μέσω αποτελεσματικών στρατηγικών προσαρμογών και βελτιστοποίησης διαχείρισης, είναι ακόμα δυνατό για τις εταιρείες ακινήτων να επιτύχουν βελτίωση στην εκτέλεση. Άλλες εταιρείες ακινήτων μπορούν να μάθουν από την εμπειρία της Xinhualian και να συνδυάσουν τις δικές τους συνθήκες για να προωθήσουν τη διαφοροποιημένη επιχειρηματική ανάπτυξη και να διαμορφώσουν κατάλληλες στρατηγικές ανάπτυξης.

Μετατροπή των ζημιών σε κέρδη από έτος σε έτος

Μια φορά κι έναν καιρό, η Xinhualian ήταν μια εισηγμένη εταιρεία που ενσωματώνει την ανάπτυξη και λειτουργία γραφικών σημείων πολιτιστικού τουρισμού, ανάπτυξη και κατασκευή έργων ακίνητης περιουσίας, συμβάσεις γενικής κατασκευής, εμπορική διαχείριση, διαχείριση ξενοδοχείων, υπηρεσίες ακινήτων, τουριστικές υπηρεσίες και άλλες επιχειρήσεις, με την ικανότητα ολοκληρωμένη ανάπτυξη πολλαπλών μορφών επιχειρήσεων.

Ωστόσο, μαθαίνεται από την ανακοίνωση της οικονομικής έκθεσης της Xinhualian ότι από το 2020 έως το 2022, η απόδοση της Xinhualian συνέχισε να υφίσταται σημαντικές απώλειες, η αναλογία ενεργητικού-παθητικού συνέχισε να εκτινάσσεται στα ύψη και μάλιστα ήταν αφερέγγυα κάποια στιγμή. Μέχρι τη δικαστική αναδιοργάνωση το 2023, η αναπτυξιακή στρατηγική της εταιρείας θα προσαρμοστεί. Επομένως, αυτή η εξαμηνιαία έκθεση είναι η πρώτη ενδιάμεση έκθεση μετά την επιτυχή αναδιοργάνωση της Xinhualian. Η έκθεση δείχνει ότι το πρώτο εξάμηνο του 2024, τα λειτουργικά έσοδα της εταιρείας ήταν 1,575 δισεκατομμύρια γιουάν και τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία ήταν 48,5087 εκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 1,270 δισεκατομμυρίων γιουάν σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, επιτυγχάνοντας ετήσια μεταστροφή από ζημίες στα κέρδη.

Στο πλαίσιο των βαθιών προσαρμογών του κλάδου και της αναδιάρθρωσης των εταιρειών, πώς μπορούμε να επιτύχουμε ανάκαμψη το πρώτο εξάμηνο του έτους;

Η Xinhualian δήλωσε ότι το μικτό κέρδος των έργων ακίνητης περιουσίας που μεταφέρθηκε από την εταιρεία κατά την περίοδο αναφοράς ήταν υψηλότερο από αυτό της ίδιας περιόδου πέρυσι και ότι η εταιρεία ολοκλήρωσε τη δικαστική αναδιοργάνωση στα τέλη του 2023, με τις τοκοφόρες υποχρεώσεις να μειώνονται σημαντικά και τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν σημαντικά σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εξαμηνιαίας έκθεσης, το πρώτο εξάμηνο του έτους, τα έσοδα από τις εμπορικές πωλήσεις κατοικιών της Xinhualian έφθασαν τα 921 εκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας το 58,47% των λειτουργικών εσόδων της, έφθασαν στο 39,71%, σημειώνοντας αύξηση από έτος σε έτος 24,26%. Η κτηματομεσιτική δραστηριότητα παραμένει η κύρια πηγή εσόδων και κερδών της εταιρείας.

Από την άποψη αυτή, η Xinhualian δήλωσε ότι το πρώτο εξάμηνο του 2024, η αγορά ακινήτων βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία προσαρμογής και μετασχηματισμού. Όλες οι περιφέρειες και τα τμήματα έχουν προσαρμοστεί στη νέα κατάσταση των μεγάλων αλλαγών στη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων, εφάρμοσαν πολιτικές συγκεκριμένες για την πόλη, έχουν προσαρμόσει ενεργά και βελτιστοποιήσει τις πολιτικές ακινήτων, έχουν κάνει σταθερή δουλειά για τη διασφάλιση της παροχής κατοικιών, και υποστήριξε την άκαμπτη και βελτιωμένη ζήτηση κατοικιών.

Επιπλέον, η εταιρεία υιοθετεί μια προσέγγιση διαφοροποίησης της διαχείρισης, ενισχύει την υποστήριξη και τον έλεγχο των τιμών πωλήσεων, τις προμήθειες της ομάδας, το διαδικτυακό μάρκετινγκ κ.λπ., παρακολουθεί στενά τις αλλαγές στη συνολική αγορά ακινήτων και τις περιφερειακές αγορές σε πραγματικό χρόνο, διαμορφώνει και εφαρμόζει πολιτικές , και δίνει προσοχή στην ανακύκλωση των εισπρακτέων λογαριασμών, αυξάνοντας τις επενδύσεις στο διαδικτυακό μάρκετινγκ και τις εμπορικές επενδύσεις, παρέχοντας ισχυρή υποστήριξη για τις πωλήσεις.

Μεταμόρφωση της κύριας δραστηριότητας του πολιτιστικού τουρισμού

Φέτος, η ζήτηση για κατανάλωση πολιτιστικού τουρισμού σε ολόκληρη τη χώρα έχει επιταχυνθεί, με την προσφορά και τη ζήτηση να ασκούν ισχύ και η αγορά του πολιτιστικού τουρισμού έχει ανακάμψει γρήγορα. Η τουριστική αγορά συνεχίζει να ανθίζει κατά τη διάρκεια των μεγάλων φεστιβάλ Κατά τη διάρκεια του Ανοιξιάτικου Φεστιβάλ, της Ημέρας των Τάφων, της Πρωτομαγιάς και του Φεστιβάλ Βάρκας του Δράκου, ο αριθμός των ταξιδιωτών σε όλη τη χώρα έφτασε σε υψηλό επίπεδο.

Μετά την αναδιοργάνωση, η Xinhualian στόχευσε την αγορά του πολιτιστικού τουρισμού και καθόρισε μια στρατηγική ανάπτυξης με κύρια δραστηριότητα τον πολιτιστικό τουρισμό. Το πρώτο εξάμηνο, η εταιρεία τήρησε τις κύριες ευθύνες και τις επιχειρηματικές της υποχρεώσεις, βελτίωσε τις δραστηριότητες πολιτιστικού τουρισμού και εστίασε στην τουριστική εμπειρία για να δημιουργήσει εξαιρετικά έργα πολιτιστικού τουρισμού που ενσωματώνουν αξιοθέατα, εμπειρία, διασκέδαση, αναψυχή και διακοπές.

Ωστόσο, τα στοιχεία της εξαμηνιαίας έκθεσης δείχνουν ότι η πολιτιστική και τουριστική επιχείρηση της Xinhualian πέτυχε λειτουργικά έσοδα 355 εκατομμυρίων γιουάν, που αντιπροσωπεύουν το 22,54% των λειτουργικών εσόδων, μείωση 42,36% από την ίδια περίοδο πέρυσι %, σημειώνοντας αύξηση 2,98% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Λόγω της μη ικανοποιητικής απόδοσης της πολιτιστικής και τουριστικής δραστηριότητας της Xinhualian και της μείωσης του συνολικού ποσοστού εσόδων και εσόδων, η Xinhualian απάντησε στους δημοσιογράφους ότι η παραπάνω κατάσταση οφείλεται κυρίως στην ολοκλήρωση της δικαστικής αναδιοργάνωσης της εταιρείας στα τέλη του 2023. Αυτό οφείλεται στο η διαγραφή δύο έργων πολιτιστικού τουρισμού στη διαδικασία.

Επιπλέον, στην εξαμηνιαία έκθεσή της, η Xinhualian δήλωσε επίσης: «Με την ισχυρή ανάκαμψη της εγχώριας τουριστικής αγοράς, η ζήτηση των τουριστών για εμπειρία καταναλωτή συνεχίζει να αυξάνεται και γραφικά σημεία όπως λαϊκές εμπειρίες, πολιτιστικές παραστάσεις ψυχαγωγίας, πολιτιστικά μουσεία και Οι επισκέψεις στην αρχαιότητα γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλείς Η αγορά του πολιτιστικού τουρισμού της εταιρείας αντιμετωπίζει ραγδαίες αλλαγές.

Ο Xinhualian είπε ότι σύμφωνα με τα γενικά χαρακτηριστικά της βιομηχανίας γραφικών σποτ πολιτιστικού τουρισμού, τα γραφικά σημεία απαιτούν συγκεκριμένο χρόνο καλλιέργειας από το άνοιγμα έως την ωρίμανση.

Κατά τη διάρκεια της περιόδου, η γραφική περιοχή Tongguanyao της εταιρείας αντιμετώπισε ορισμένες επιπτώσεις ανωτέρας βίας μετά το άνοιγμά της, με αποτέλεσμα την επέκταση του κύκλου καλλιέργειας. Στο μέλλον, η εταιρεία θα συνεχίσει να εστιάζει στην κύρια δραστηριότητα του πολιτιστικού τουρισμού, να βελτιώνει τις δραστηριότητες πολιτιστικού τουρισμού και να δημιουργεί εξαιρετικά έργα πολιτιστικού τουρισμού που ενσωματώνουν ταυτόχρονα αξιοθέατα, εμπειρία, διασκέδαση, αναψυχή και διακοπές. Θα δημιουργήσουμε ισχυρούς και βελτιστοποιημένους δεσμούς για τη σταθεροποίηση και τη συμπλήρωση της αλυσίδας Μέσω της παραγωγής διαχείρισης, των συγχωνεύσεων και εξαγορών χαμηλού κόστους, της ενδυνάμωσης της τεχνολογίας κ.λπ. πολιτιστικός τουρισμός.

(Επιμέλεια: Wang Jinlong Κριτική: Tong Haihua Διορθωτής: Peng Yufeng Intern Διορθωτής: Gu Sisi)