uutiset

Raportti toimittajaltamme Huang Yongxulta Pekingissä

Viime aikoina pörssinoteeratut kiinteistöyhtiöt ovat aloittaneet "väliraporttikauden", ja kiinteistöyhtiöt ovat peräkkäin julkistaneet tulosennusteita tai puolivuotisraportteja. Kaiken kaikkiaan kiinteistöala oli alkuvuonna vielä pohjan asteella ja kiinteistöyhtiöiden tulokseen kohdistui yleisesti painetta, mutta osa niistä muutti tappiot voitoksi.

Äskettäin Xinhualian Cultural Tourism Development Co., Ltd. (jäljempänä "Xinhualian", 000620.SZ) julkisti vuoden 2024 puolivuotisraporttinsa. Taloudellinen raportti osoittaa, että vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla yhtiön liiketulos oli 1,575 miljardia yuania ja emoyhtiön nettovoitto oli 48,5087 miljoonaa yuania, mikä on 1,270 miljardia yuania enemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana. vuotuinen käänne tappiosta voitoksi.

Xinhualian kertoi haastattelussa China Business News -lehden toimittajalle, että yhtiön siirtämien kiinteistöhankkeiden myyntikate oli katsauskaudella korkeampi kuin viime vuoden vastaavana aikana, ja yhtiö sai oikeudellisen uudelleenjärjestelyn päätökseen vuoden 2023 lopussa. , ja korolliset velat laskivat merkittävästi viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Tämän seurauksena Xinhua Lianye saavutti vuosittaisen käänteen.

China Enterprise Capital Alliancen varapuheenjohtaja Bai Wenxi sanoi, että Xinhualianin tapaus muuttaa tappiot voitoksi osoittaa, että jopa epäsuotuisissa markkinaolosuhteissa tehokkaan strategisen sopeutuksen ja johdon optimoinnin avulla kiinteistöyhtiöt voivat edelleen parantaa suorituskykyään. Muut kiinteistöyhtiöt voivat oppia Xinhualianin kokemuksista ja yhdistää omia olosuhteitaan edistääkseen monipuolista liiketoiminnan kehitystä ja laatia sopivia kehitysstrategioita.

Tappioiden kääntäminen voitoksi vuositasolla

Aikoinaan Xinhualian oli pörssiyhtiö, joka integroi kulttuurimatkailun maisemapaikkojen kehittämisen ja toiminnan, kiinteistöhankkeiden kehittämisen ja rakentamisen, yleisrakentamisen, kaupallisen johtamisen, hotellihallinnon, kiinteistöpalvelut, matkailupalvelut ja muut yritykset. useiden liiketoimintamuotojen kattavasta kehittämisestä.

Xinhualianin tilinpäätöstiedotteesta tiedetään kuitenkin, että vuosina 2020-2022 Xinhualianin tulos kärsi edelleen huomattavia tappioita ja varojen ja velkojen suhde jatkoi nousuaan ja se oli aikoinaan jopa maksukyvytön. Yhtiön kehitysstrategiaa tarkistetaan vuoden 2023 oikeudelliseen uudelleenjärjestelyyn saakka. Siksi tämä puolivuotiskertomus on ensimmäinen puolivuosikatsaus Xinhualianin onnistuneen uudelleenorganisoinnin jälkeen. Raportin mukaan vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla yhtiön liiketulos oli 1,575 miljardia yuania ja emoyhtiön nettovoitto oli 48,5087 miljoonaa yuania, mikä on 1,270 miljardia yuania enemmän kuin viime vuoden vastaavaan aikaan. vuotuinen käänne tappiosta voitoksi.

Miten voimme saavuttaa käännettä vuoden ensimmäisellä puoliskolla alan syvien sopeutusten ja yritysjärjestelyjen taustalla?

Xinhualian totesi, että yhtiön siirtämien kiinteistöhankkeiden myyntikate oli katsauskaudella korkeampi kuin viime vuoden vastaavana aikana ja että yhtiö sai oikeudellisen uudelleenjärjestelyn päätökseen vuoden 2023 lopussa, jolloin korolliset velat laskivat merkittävästi. ja rahoituskulut laskivat merkittävästi viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Puolivuotisraportin tietojen mukaan Xinhualian kaupallisten asuntojen myyntitulot olivat vuoden ensimmäisellä puoliskolla 921 miljoonaa yuania, mikä on 58,47% liikevaihdosta, mikä on 39,71%, kasvua edellisvuodesta 24,26 %. Kiinteistöliiketoiminta on edelleen yhtiön tärkein tulon- ja voitonlähde.

Tältä osin Xinhualian totesi, että vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla kiinteistömarkkinat ovat vielä sopeutumis- ja muutosprosessissa. Kaikki alueet ja osastot ovat sopeutuneet uuteen tilanteeseen kiinteistömarkkinoiden kysynnän ja tarjontasuhteen suurissa muutoksissa, toteuttaneet kaupunkikohtaisia ​​linjauksia, aktiivisesti sopeuttaneet ja optimoineet kiinteistöpolitiikkaa, tehneet vankkaa työtä asuntotoimituksen varmistamisessa ja tukeneet. jäykkä ja parantunut asuntokysyntä.

Lisäksi yhtiö omaksuu monipuolisen johtamismallin vahvistaakseen myyntihintojen, tiimipalkkioiden, verkkomarkkinoinnin jne. tukea ja valvontaa, kiinnittää tarkasti huomiota yleisten kiinteistömarkkinoiden ja alueellisten markkinoiden muutoksiin reaaliajassa, laatia ja toteuttaa politiikkoja, ja kiinnitä huomiota myyntisaamisten kierrättämiseen, online-markkinointiin ja kaupallisiin investointeihin sekä vahvan tuen tarjoamiseen.

Kulttuurimatkailun päätoimialan muuttaminen

Kulttuurimatkailun kulutuksen kysyntä koko maassa on tänä vuonna kiihtynyt niin kysynnän kuin tarjonnankin voimissaan, ja kulttuurimatkailumarkkinat ovat elpyneet nopeasti. Matkailumarkkinat jatkavat nousuaan suurten festivaalien aikana Kevätjuhlan, haudan lakaisupäivän, vappupäivän ja lohikäärmevenefestivaalin aikana matkustajien määrä nousi ennätyslukemiin.

Uudelleenjärjestelyn jälkeen Xinhualian on suunnannut kulttuurimatkailumarkkinoille ja määritellyt kehittämisstrategian, jonka päätoimiala on kulttuurimatkailu. Vuoden ensimmäisellä puoliskolla yhtiö piti päävastuussaan ja liiketoiminnassaan, jalosti kulttuurimatkailutoimintaansa ja panosti matkailuelämykseen luodakseen erinomaisia ​​kulttuurimatkailuprojekteja, joissa yhdistyvät nähtävyys, elämys, huvi, vapaa-aika ja loma.

Kuitenkin puolivuotisraportin tiedot osoittavat, että Xinhualian kulttuuri- ja matkailuliiketoiminnan liiketulos oli 355 miljoonaa yuania, mikä vastaa 22,54% liiketuloista, mikä on 42,36% vähemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana, bruttokate oli -10,78 %, kasvua 2,98 % viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta.

Ottaen huomioon Xinhualianin kulttuuri- ja matkailualan epätyydyttävä tulos sekä kokonaistulojen ja tulojen osuuden lasku, Xinhualian vastasi toimittajille, että yllä oleva tilanne johtuu pääasiassa siitä, että yhtiö saattoi päätökseen oikeudellisen uudelleenjärjestelyn vuoden 2023 lopussa. Tämä johtui kahden meneillään olevan kulttuurimatkailuhankkeen poistaminen luettelosta.

Lisäksi Xinhualian totesi puolivuotisraportissaan myös: ”Kotimaan matkailumarkkinoiden voimakkaan elpymisen myötä matkailijoiden kysyntä kuluttajaelämyksille kasvaa edelleen ja maisemakohteet kuten kansanelämykset, kulttuuriviihdeesityksiä, kulttuurimuseoita ja Vierailut muinaisaikaan ovat yleistymässä. Yrityksen kulttuurimatkailumarkkinat ovat nopean muutoksen edessä.

Xinhualian sanoi, että kulttuurimatkailun maisemapaikkateollisuuden yleisten ominaisuuksien mukaan maisemapaikat vaativat jonkin verran viljelyaikaa avautumisesta kypsymiseen.

Jakson aikana yrityksen Tongguanyao Scenic Area kohtasi tiettyjä ylivoimaisia ​​esteitä sen avaamisen jälkeen, mikä johti viljelysyklin pidentymiseen. Yhtiö keskittyy jatkossakin kulttuurimatkailun pääliiketoimintaan, jalostaa kulttuurimatkailutoimintaa ja luo erinomaisia ​​kulttuurimatkailuprojekteja, jotka yhdistävät matkailuelämyksen ympärille nähtävyyksien, elämysten, huvittelun, vapaa-ajan ja loman. yritys toteuttaa vahvoja ja optimoituja ketjuja vakauttamaan ja täydentämään Johdon tuotoksen, halpojen fuusioiden ja yritysostojen, teknologian voimaantumisen jne. avulla laajennamme entisestään kulttuurimatkailutoiminnan laajuutta ja tehokkuutta sekä rakennamme kulttuurimatkailun ydinkilpailukykyä. .

(Toimittaja: Wang Jinlong Arvostelu: Tong Haihua Oikolukija: Peng Yufeng Intern oikolukija: Gu Sisi)