uutiset

ennen kansallispäivää keskuspankki julkaisi ilmoituksen olemassa olevien asuntoluottojen korontarkistuksista. samana päivänä markkinakorkojen itsesäätelevä hinnoittelumekanismi ilmoitti myös erätarkistuksista olemassa olevien asuntolainojen korkojen eroihin. miten nykyisten asuntolainojen korkojen sopeuttaminen vaikuttaa pankkien perustekijöihin?citic securitiespankkialan pääanalyytikko xiao feifei sanoi "katso maailmaa ja kiinaa" -sarjassa 6. lokakuuta illalla, että marraskuusta alkaen koko nykyinen asuntolainakorko laskee mahdolliset huomioiden äsken mainittu seuranta toimenpiteet pääomakustannusten ja uudelleenhinnoittelun vähentämiseksi ensi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vaikuttavat edelleen, mutta kokonaisvaikutus korkoeroihin on rajallinen.

seuraavassa on joitain xiao feifein upeista näkymistä:

kiinan keskuspankki julkaisi ennen kansallispäivää ilmoituksen olemassa olevien asuntoluottojen korontarkistuksista, joka on 11. ilmoitus vuonna 2024. samana päivänä markkinakorkojen itsesäätelyhinnoittelumekanismi ilmoitti myös olemassa olevien asuntolainojen korkoerojen eräsäädöstä. niiden joukossa olemme itse asiassa sitä mieltä, että ensimmäinen on tehdä erittäin selkeä järjestely koko nykyisen asuntolainakoron säätämiseksi. uskon, että sijoittajat voivat nähdä sen myös monissa asiaan liittyvissä raporteissa, pääasiassa:

ensinnäkin nykyisten asuntolainojen korkojen alarajaa on alennettu. nykyisen mukautuksen tuloksena on, että pistekorotus on vähintään lpr-30bp eikä alempi kuin tällä hetkellä käytössä olevien uusien asuntolainojen korkojen alaraja. kaupungissa, jossa kaupunki sijaitsee. itse asiassa useimmissa paikoissa eri puolilla maata sovelletaan lpr-30bp-politiikkaa. vain joissakin kaupungeissa on alhaisemmat korot uusille asuntolainoille, ja niissä voi olla joitain kaupunkikohtaisia ​​käytäntöjä. uskomme, että liikepankit julkaisevat tulevaisuudessa asteittain joitakin operatiivisia yksityiskohtia ennen lokakuun 30. päivää. tämä on myös itsesäätelevä hinnoittelumekanismi, joka muuttaa olemassa olevien asuntolainojen korkoja. samalla keskuspankin tiedotteessa selvensi myös, että 1. marraskuuta tulevilla asuntolainojen koroilla on edelleen laskeutumistulos, jota lainanottajat ja pankkirahoituslaitokset voivat neuvotella edelleen. tämä on politiikan pääsisältö.

näemme, että koko nykyinen asuntoluottojen korkopolitiikka heijastelee itse asiassa useita erittäin tärkeitä muutoksia: ensinnäkin hinnoittelumekanismi on joustavampi ja markkinalähtöisempi koko asuntolainalle, mikä ei salli vain muutoksia koron nousussa tai laskussa, se myös peruuttaa alkuperäisen yhden vuoden uudelleenhinnoittelusyklin, ja nyt voimme neuvotella itsenäisesti uudelleenhinnoittelusyklistä kolmanneksi, hinnoittelumuoto voi olla kiinteäkorkoinen taivaihtuva korko. kaiken kaikkiaan uskomme, että marraskuusta alkaen koko nykyinen asuntolainakorko laskee merkittävästi, millä on pysyvä vaikutus pankkien omaisuuden tuottoon.

mikä on tietty alue? itse asiassa valtioneuvoston tiedotustoimiston lehdistötilaisuudessa 24. syyskuuta keskuspankki mainitsi myös, että sen odotetaan ohjaavan koko nykyisen asuntolainakoron laskemaan noin 0,5 prosenttia, mikä pienentää kotitalouksien kokonaiskorkomenoja 150 miljardilla eurolla. . näiden tietojen perusteella laskimme vuosittaisen vaikutuksen liikepankkien varojen vuosittaiseen tuottoon, ja sen pitäisi olla noin 4,6 syvyyttä. ottaen huomioon äsken mainitut mahdolliset myöhemmät toimenpiteet rahastokustannusten alentamiseksi uskomme, että uudelleenhinnoittelun vaikutus jatkuu ensi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mutta kokonaisvaikutus korkoeroihin on rajallinen.