uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

maan peräkkäiset poliittiset toimet ovat saaneet kiinan omaisuuden räjähdysmäiseksi.

pääomamarkkinat ottivat johtoaseman raivoissaan. neljän päivän aikana 24.–27. syyskuuta a-osakkeiden arvo nousi 75 biljoonasta 85 biljoonaan, mikä tuotti 47 000 keskimääräistä tuloa jokaiselle sijoittajalle.

syyskuun 30. päivänä shanghai composite -indeksi nousi 8 % ja saavutti 2,6 biljoonaa yuania yhdessä päivässä, ja 4 917 osaketta nousi yli 7 %.

karnevaalisijoittajat ovat kukistaneet shanghain pörssin osakekauppajärjestelmän useita kertoja.

osakemarkkinoiden jälkeen aalto tärkeämpiä kiinteistömarkkinapolitiikkaa toteutettiin intensiivisesti ennen kansallispäivää!

historian lievin politiikka, omistajat hyppäävät yhdessä hintaan

syyskuun 29. päivän iltana shanghai lanseerasi historian rennoimman uuden asunnon ostopolitiikan.

keskeiset uutiset lyhyesti: ulkokehän ulkopuolelta voi ostaa yhden vuoden sosiaaliturvan ulkomaalaiset perheet voivat ostaa kaksi asuntoa arvonlisävero muuttuu 5 vuodesta 2 vuoteen, ja arvonlisäveroa ei peritä kahteen vuoteen .......

lähes samaan aikaan shanghain kanssa myös guangzhou ja shenzhen aloittivat entistä hullumman uuden kiinteistömarkkinapolitiikan.

yleisesti ottaen shenzhenin ydinalueet ovat peruneet ostorajoitukset kokonaan, ja toisen asunnon arvonlisävero on muutettu 5 vuodesta 2:een. guangzhou on perusteellisempi, peruuttaa ostorajoitukset kokonaan, eikä kotiostoille ole rajoituksia.

neljän suuren ensimmäisen tason kaupungin joukossa peking esiintyi viimeisen kerran illalla 30. syyskuuta.

vielä radikaalimpi kuin shanghai, ensimmäisen asunnon käsirahasuhde pekingissä on 15 %, ja toisen asunnon osalta se lasketaan suoraan 20 prosenttiin. muut kuin paikalliset rekisteröidyt kotitaloudet ostavat kaupallisia asuntoja viidennen kehätien sisällä ja tarvitsevat vain kolme vuotta sosiaaliturvaa...

shanghain ja pekingin uudet kiinteistömarkkinapolitiikat merkitsevät kiinan kiinteistömarkkinoiden lopullista löystymistä.

politiikassa asuntojen hinnat ovat jo nousseet!

useat tiedot tukevat sitä, että asuntojen hinnat ovat alkaneet hypätä!

tiedot osoittavat, että asunnonomistaja dongguanissa nosti talonsa hintaa 600 000 yuania yössä! xinyuan-rakennuksessa haitian roadilla hulin alueella xiamenissa talon listaushinta nousi pilviin 2,5 miljoonalla.

aiemmin hangzhoun binyun jinxiu lane canal new cityssä, gongshun alueella, houkutteli lähes 2 000 ihmistä arvostamaan numeroita avauspäivänä, ja kaikki olivat loppuunmyytyjä.

juuri nyt pekingissä alennuksella myytävän käytetyn talon omistaja ilmoitti yhtäkkiä, että hinta nousee miljoonalla. vastaavia tilanteita on monia.

27. syyskuuta, a-osakkeiden kuumin päivä, shui on group teki myös kuuman hakujen aallon: se sijaitsee shanghai cuihu tiandi -projektin kuudennessa vaiheessa ja 108 luksusasuntoa myytiin yhdessä päivässä 11,979 miljardilla yuanilla.

talon keskihinta on 110 miljoonaa yuania, mikä on jälleen uusi ennätys kiinan huippuluokan luksusasuntojen myynnissä. yli 200 miljardöörin takaa-ajon myötä kalleimman kartanon kauppahinta nousi ennennäkemättömään 356 miljoonaan.

green lake mansion ei ole edustava, mutta se on maamerkkitapahtuma.

josasuntojen hintojen nousu kauppatasolla heijastaa vain jonkinlaista kysyntäsignaalia kuluttajapuolelta, kun taas kiinteistökehittäjien hinnankorotukset ja pilviin kiihtyneet maahuutokaupat heijastavat hintamekanismin siirtymistä kokonaan tuotanto- ja tarjontapuolelle.

syyskuun 26. päivästä lähtien monet poly developmentin kaupunkiprojektit ovat ilmoittaneet "hintatakuusuunnitelmista". esimerkiksi wenzhou poly tianjun -projekti ilmoitti, että "jos samanlaisia ​​taloja myydään verkossa myöhemmällä alennuksella, joka on alhaisempi kuin ostajan nykyinen alennus". voivat olla lisää ilmaisia ​​​​kiinteistöjä." kaikenlaisia ​​naamioituja alennuksia, kuten maksuja, pysäköintipaikkoja, kodinsisustuspaketteja jne., voidaan käyttää uloskirjautumiseen ilman syytä.

ei vain wenzhou poly, vaan myös guangdong poly, sichuan poly, xi'an poly, jinan poly ja muut hankkeet jatkavat myös hintojen vakuuttamista. esimerkiksi sichuan polyn yli 20 myynnissä olevalla projektilla on "hintatakuu ensi vuoteen asti".

takuuhinnan jälkeen tulee hinnankorotus. äskettäin jotkut kehittäjät zhuhaissa ovat virallisesti ilmoittaneet hinnankorotuksista, ja hinnat ovat nousseet kauttaaltaan 2 %. chengdussa sijaitseva jättiläinen kiinteistöyhtiö otti myös johtoaseman hinnankorotusilmoituksessa, ja kaikki myytävät asuntokohteet nousivat 2 %.

henanin paikallinen kiinteistöyhtiö henan zhuokai real estate co., ltd. julkaisi 28. syyskuuta asiakirjan, jonka mukaan evergreen jinshui chenyuan -projektissaan myytävien kiinteistöjen hintoja korotetaan 30. syyskuuta klo 24 alkaen 2 prosentilla. %.

lokakuun 1. päivästä lähtien monet rakennuttajat pekingissä ovat nostaneet asuntojen hintoja naamioituneena alennusten peruuttamisen perusteella.

jingneng xixianfu pekingin lännen neljännellä kehätiellä sanoi palauttavansa alkuperäisen alennussuunnitelman ja ottavansa takaisin ylimääräiset alennukset. city ja yujing star city ·yuanqi ja daxing starlight city tarjoavat 2 % alennuksia beijing changping new town wutongshanyu tarjoaa 2 % alennuksia kaikista tuotteista jne.

kiinteistöyhtiöiden hintatakuista ja hinnankorotuksista maahuutokauppojen kauppahinnat ovat nousseet pilviin.

äskettäin eräs chengdussa sijaitseva tontti kävi läpi 114 maahuutokauppakierrosta, ennen kuin se katsottiin onnistuneeksi, ja sen palkkio oli jopa 86,92 %. aiemmin vaikutti myös tämä luottamus, palkkio paikallisen huutokaupan shenzhenissä nousi myös 35%.

kysynnästä tarjontaan koko kiinteistölinkki on aktivoitu kokonaan! kiinteistöyhtiöt heräsivät vihdoin pääomamarkkinat ja kauan odotettu nousukausi alkoi.

20 senttimetriä ei ole enää uutinen sellaiset yritykset kuin sunshine shares, hefei urban construction ja financial street ovat käyneet kauppaa päivittäisillä rajoillaan monta peräkkäistä päivää.

neljä suurta pankkia laski korkoja ja säästää 10 000 juania 1,6 miljoonan juanin lainassa vuodessa

osakemarkkinoilta kiinteistömarkkinoille kiinan varat ovat nousseet ensimmäistä kertaa pitkään aikaan, ennen kaikkea politiikan logiikan takia.

syyskuun 26. päivänä laajamittaiset talouden elvytyspolitiikat heitettiin yhdellä iskulla.

yleinen sävy on erittäin myönteinen, ja finanssi- ja rahapolitiikka korostavat suurempaa intensiteettiä. erityisesti kiinteistöissä painotetaan pääomamarkkinoiden laskun vakauttamista, painopiste on kuluttajien investointien houkuttelemisessa, jotta se voi selviytyä ihmisten toimeentuloon. pääpaino on työllisyyden varmistamisessa...

yhtäkkiä erilaiset politiikat tulivat kuin tulva, ylittäen huomattavasti alan aiemmin vaatiman 10 biljoonan elvytyssuunnitelman.

niistä pääomapolitiikka ja kiinteistöpolitiikka ovat rajuimpia ja radikaaleimpia.

toisin kuin pääomamarkkinoiden päättäväinen vastaus, kiinteistöalana on reagoinut hitaammin, ja sitä pidetään laajalti tämän elvytyssuunnitelmien onnistumisen tai epäonnistumisen tärkeimpänä voittajana ja barometrina.

miksi sanon tämän, on useita syitä. ensinnäkin kiinteistöala on ollut taantumassa jo pitkään , kiinteistöalan luottamus ei vastaa yhtä nopeasti kuin pääomamarkkinat .....

muttatämä kiinteistöpolitiikan kierros on edelleen varsin tehokas, melko kattava ja melko maanläheinen.

vahvuus näkyy siinä, että kokouksessa kehotettiin suoraan "edistämään kiinteistömarkkinoiden putoamista ja vakautumista." kiinteistömarkkinoilla.

se näkyy kattavasti siinä, että kiinteistömarkkinapolitiikka kattaa kaikki näkökohdat, kuten tarjonta- ja kysyntäpuolen.

esimerkiksi tarjontapuolella "kaupallisten asuntojen rakentamisen on tiukasti valvottava lisäystä, optimoitava varasto, parannettava laatua, lisättävä lainojen intensiteettiä ja tuettava käyttämättömän maakannan elvyttämistä". on välttämätöntä paitsi parantaa osakkeen laatua ja parantaa asukkaiden elämänlaatua, myös valvoa tiukasti nousua, jotta vältytään kiinteistömarkkinoiden ylikuumenemiselta ja epäjärjestyneeltä uudelleen laajentumiselta.

grounded gas now: "meidän on vastattava massojen huolenaiheisiin, mukautettava asuntojen ostorajoituskäytäntöjä ja alennettava olemassa olevia asuntolainojen korkoja." varsinkin talletus- ja lainakorkojen alentamisen kannalta se on päinvastainen aikaisempi epäselvä lausunto ja vaatii selkeää vastausta ja aikataulua.

syyskuun 29. päivän illalla neljä suurta valtion omistamaa pankkia, icbc, china construction bank, agricultural bank of china ja bank of china, ilmoittivat virallisesti, että ne julkaisevat erityiset toimintasäännöt 12. lokakuuta alkaen ja eräsäädöt valmistuvat. 31.10.2024 mennessä. kaikki neljä suurta pankkia ilmoittivat julkaisevansa asiaankuuluvat tiedot myöhemmin virallisilla verkkosivuillaan, julkisilla wechat-tileillä, sivukonttorilla ja muilla kanavilla.

aiemmin brokerage china totesi pörssipankkien vuoden 2024 puolivuotisraportteihin perustuen, että tämän vuoden kesäkuun lopussa kuuden suuren valtion omistaman pankin henkilökohtaisten asuntolainojen yhteenlaskettu saldo oli noin 26,19 biljoonaa juania. erityisesti china construction bankilla on korkein henkilökohtainen asuntolainasaldo, joka on 6,38 biljoonaa juania, icbc:llä 6,17 biljoonaa yuania, agricultural bank of chinalla 5,07 biljoonaa yuania, bank of chinalla 4,75 biljoonaa juania, postisäästöpankilla 2,36 biljoonaa yuania ja bank of communicationsilla 1,4 6 yuania. triljoona yuania.

jotkut alan ihmiset ovat alkaneet ennustaa, että jos asuntolainan korkoa alennetaan 4,4 prosentista 25 vuodeksi, laina-aika on 1 miljoona yuania ja samat pääoman ja koron lyhennykset. 3,55%, lainanottaja voi säästää lähes 6000 yuania korkokuluissa vuosittain.

tämä liike myös vakauttaa entisestään asunnonostajien odotuksia, lisää markkinoiden luottamusta ja edistää kiinteistömarkkinoiden tervettä ja vakaata kehitystä.

924 kiinteistömarkkinapolitiikka on ennennäkemättömän voimakas

tähän ennennäkemättömään asuntomarkkinoiden elvytyssuunnitelmaan markkinoiden vastaus ei ole se, onko se tehokas, vaan kuinka tehokas se voi olla ja kuinka kauan se kestää.

yrittääksemme vastata tähän kysymykseen meidän on ensin selvitettävä viimeaikaiset dramaattiset muutokset kiinteistömarkkinapolitiikassa.

924 new dealin lisäksi myös 517 new deal on tarkistettava.

itse asiassa 517 new deal on jo erittäin tehokas. ensi- ja kakkosasunnon alaraja alennettiin 15 prosenttiin ja 25 prosenttiin eläkerahastolainan korkoa alennettiin. keskuspankki valmistelee jopa 300 miljardin juanin uudelleenlainaa kohtuuhintaiseen asumiseen...

mutta vaikutus on epätyydyttävä. etenkin elokuussa kiinteistösijoitukset, myynnit, hinnat jne. jatkoivat laskuaan ja monet indikaattorit olivat jopa koko vuoden alimmalla tasolla.

sanalla sanoen markkinoiden luottamus on äärimmäisen alhainen ja vaikea saada liikkeelle.

miksi yritys on tällainen? tärkeä syy on se, että kiinteistöt on integroitu kaikkiin talouselämän osa-alueisiin.

käyttäjät menettävät rahaa sijoittaessaan osakemarkkinoille, olemassa olevista lainoista maksetaan korkeita korkoja, jotka ylittävät markkinat, palkat eivät nouse ja työttömyysriski kasvaa riippumatta siitä, kuinka paljon käsirahasuhde pienenee kohta? lisäksi osakemarkkinoiden ja kiinteistömarkkinoiden kahden suuren omaisuuden hinnat ovat liian alhaiset, mikä myös vaikeuttaa käyttäjien varojen palautusta, mikä vaikeuttaa kulutusta ja johtaa viime kädessä koko talouden romahtamiseen.

tämä on vain kuluttajapuolella, ja tarjontapuolen kiinteistöyhtiöt ovat elämän ja kuoleman partaalla. viimeisen kolmen vuoden aikana kiinteistöjen myynti ja rahoitus ovat laskeneet 50 % ja investoinnit ja hinnat 40 %...

mitä tehdä? ottaen huomioon, että nykyiset asuntojen ostot ovat lukittuneet käyttäjien tuloihin seuraavien 10 vuoden ajaksi tai jopa pidemmäksikin ajaksi.tämän ongelman ratkaisemiseksi ensimmäinen askel ei pitäisi olla kannustaa ihmisiä jatkamaan asunnon ostamista, vaan ensinnäkin täyttää ihmisten taskut.

osakemarkkinat ovat paras ja nopein tapa elvyttää olemassa olevaa omaisuutta. loppujen lopuksi vain kun sinulla on enemmän rahaa, voit maksaa velkojasi, käyttää rahaa ja ostaa talon.

toiseksi,nykyisten asuntolainojen korkojen alentaminen on myös tapa auttaa käyttäjiä "ansaitsemaan rahaa", käyttäjillä on vähemmän velkaa ja he voivat luonnollisesti kuluttaa ja jopa sijoittaa kiinteistöihin.

lopuksi meidän on autettava kiinteistöyhtiöitä ja vähennettävä aktiivisesti lainakustannuksia, jotta ne selviytyvät.

kiinteistöjen valtavat vaikutukset huomioon ottaen meidän on luonnollisesti lisättävä luottamusta koko talouteen lisätäksemme luottamusta kiinteistöihin. toisin sanoen,aiemmin yksittäiset politiikat, jotka suuntautuivat kannustamaan asunnon ostamista, olivat tehottomia. vain kattavat talouden elvytystoimenpiteet (jotka käynnistivät kokonaisvaltaisen talouden elpymisen) olivat tehokkaita.

näiden kohtien osalta tämän paperin kiinteistöpolitiikka on menestynyt paljon paremmin kuin 517.

osakemarkkinat ovat lyhyellä aikavälillä, kiinteistömarkkinat pitkällä aikavälillä.

siitä huolimatta alalla on edelleen monia huolia tästä kiinteistötrendeistä. syynä on se, että lyhytaikaiset käyttäjät eivät välttämättä ole niin innostuneita sijoittamisesta.

toisin sanoen,vaikka käyttäjän lompakko on hieman pullistunut. on suuri todennäköisyys, että he taistelevat ensin osakemarkkinoilla, eivät kiinteistömarkkinoilla.

tietenkin, kun talous on numeroitu ja käyttäjillä on riittävästi varoja käsillä, osa varoista palaa kiinteistömarkkinoille. mutta kuinka paljon niitä on, on vaikea sanoa.

toisin sanoen,kiinteistömarkkinoiden todellinen ja kattava elpyminen ei välttämättä tapahdu ennen kuin talous todella elpyy ja vakiintuu.

toisin sanoen kiinteistömarkkinoiden elpyminen on pitkän tähtäimen projekti. vuotta 2019 edeltäneiden yli kymmenen vuoden aikana syy kiinteistömarkkinoiden ikuisuuden säilymiseen liittyy läheisesti koko makrotaloudelliseen ympäristöön.

kiinteistömarkkinoiden elvyttäminen on pitkäjänteinen projekti, joka voi tuoda sekä myönteisiä että negatiivisia tuloksia. tämä ei tietenkään kiellä tätä stimulaatiokierrosta. päinvastoin, tämä stimulaatiokierros on liian tärkeä ja ajankohtainen. koska koko talouden toivo, josta kiinteistömarkkinoiden kehitys on riippuvainen, on herännyt uudelleen!

kiinteistömarkkinoiden odotuksiin perustuen vastaamme pitkän aikavälin positiivisin näkymin.mutta kuinka nopeasti se elpyy, riippuu siitä, kuinka nopeasti koko talous voi taas nousta!