nykyisten asuntolainojen korkojen lasku edistää sosiaalisen hyvinvoinnin paranemista
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
(tämän artikkelin kirjoittaja, gray, on kvantitatiivisen taloustieteen apulaisprofessori kiinan renminin yliopistossa)
syyskuun 24. päivänä keskuspankki ilmoitti joukosta myönteistä politiikkaa talouden elvyttämiseksi. heistä kuumin keskustelunaihe on myös uutinen siitä, että keskuspankki alensi olemassa olevia asuntolainojen korkoja toisen kerran. tällä kertaa keskuspankin politiikka nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseksi hyödyttää tehokkaasti tavallisia kotitalouksia ja tuo meille suoria ja välillisiä etuja ja vaikutuksia.
ensinnäkin se vähentää suoraan ja tehokkaasti asukkaiden asuntolainataakkaa.asuntolainataakan pienentyessä jokaisella on enemmän rahaa taskuihinsa elämän parantamiseen, mikä edistää tehokkaasti kotitalouksien kulutuksen kasvua. keskuspankin 24. syyskuuta antamien tietojen mukaan nykyisen asuntolainojen korkojen laskun odotetaan laskevan keskimäärin 0,5 prosenttiyksikköä. sen odotetaan hyödyttävän 50 miljoonaa 150 miljoonan asukkaan kotitaloutta ja vähentävän kotitalouksien korkoja kuluja keskimäärin noin 150 miljardia yuania vuodessa. nykyisten asuntolainojen korkojen alentaminen vähentää suoraan kotitalouksien asuntolainan menoja, lisää tehokkaasti kotitalouksien kulutuskapasiteettia ja tuo uutta elinvoimaa talouteen. kotitalouksien tavallisen kulutuksen kasvu ei voi ainoastaan parantaa tuhansien kotitalouksien hyvinvointitasoa, vaan olla myös talouskasvun ja kotitalouksien tulojen kasvun moottori. kestävä talouskasvu ja kotitalouksien tulojen kasvu ovat vankan kiinteistömarkkinoiden kulmakiviä. siksi nykyisten asuntolainojen korkojen alentaminen, elvytyspolitiikka, joka voi tehokkaasti hyödyttää tavallisia kotitalouksia, ohjaa luonnollisesti kulutuksen, tulojen ja talouden kasvua.
toiseksi lainansa ennenaikaisesti takaisin maksavien asunnonostajien määrä vähenee merkittävästi.perheiden toimeentuloa parantamalla se edistää tehokkaasti yleistä talouskasvua. lainojen ennenaikaisten takaisinmaksujen vähentäminen on toinen taloudelle myönteinen suunta. liian korkeat asuntolainojen korot rasittavat perhe-elämää ja saavat perheet käyttämään käytettävissä olevia varojaan asuntolainojen takaisinmaksuun, mikä vähentää perheiden kulutusta ja investointihalua. nykyisten asuntolainojen korkojen laskeessa jokaisella on enemmän likviditeettiä parantaakseen elämäänsä ja edistääkseen kulutusta.
kolmas kohta on vähentää tehokkaasti riskiä, että pankki maksaa takaisin etukäteen.lainojen ennakkomaksu on pankeille erittäin suuri riski, ja pankeilla on erityisosastot hallitsemaan lainojen ennakkomaksun riskiä. vanhojen asuntolainojen korkojen alentaminen vähentää kotitalouksien määrää, jotka maksavat lainansa takaisin, ja näin varmistetaan liikepankkien kestävä kassavirta. kun vähemmän ihmisiä maksaa lainansa takaisin, pankeilla on tulevaisuudessa kestävämpää kassavirtaa ja enemmän varoja kiinteistöihin liittyvien politiikkojen toteuttamiseen ihmisten hyödyksi, kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi ja ihmisten elämänlaadun parantamiseksi.
neljäs seikka on, että asukkaiden velkapaineen vähentäminen on hyvä uutinen koko kiinteistömarkkinoille.keskuspankin eilen julkistamien tietojen mukaan nykyisten asuntolainojen korkopolitiikan aallon saamien nykyisten asuntolainojen kokonaismäärä on noin 30 biljoonaa, mikä koskee suurinta osaa olemassa olevista asuntolainoista. jos perheen asuntolainataakka on liian suuri, asuntolainan laiminlyönti tapahtuu, mikä johtaa ulosmittaukseen. aiempien kokemusten perusteella asuntolainojen laiminlyönti ja ulosotot ovat erittäin tarttuvia ja vaikuttavat kiinteistömarkkinoiden yleiseen vakauteen.
samaan aikaan kun keskuspankki alentaa olemassa olevia asuntolainojen korkoja, liikepankkien on myös valmistauduttava etukäteen yhteistyöhön keskuspankin kansalaisia hyödyttävän politiikan kanssa. loppujen lopuksi olemassa olevien asuntolainojen korot ovat pankeille tärkeä tulonlähde lyhyellä aikavälillä. pankin nykyisen asuntolainan koron alentaminen kaventaa pankkilainojen ja talletusten välistä korkoeroa, mikä tarkoittaa pankin lyhytaikaisten tulojen pienenemistä. samaan aikaan pankin elvytyspolitiikkaan kuuluu tällä kertaa myös: asuntokaupan käsirahasuhteen alentaminen ja muu elvytyspolitiikka. vaikka nämä elvytyspolitiikat helpottavat asuntojen ostamista, ne lisäävät entisestään asuntolainojen vipuvaikutusta ja tuovat haasteita pankkien asuntoluottojen riskienhallintaan.
keskuspankin uuden kiinteistöjen määrällisen keventämisen kierroksen mukaan liikepankkien tulee myös tehdä yhteistyötä näiden politiikkojen kanssa ja hyödyntää niitä tehokkaasti vahvistaakseen asuntolainojen riskienhallintakykyään. esimerkiksi olemassa oleva taloudellinen big data tekoälymalli voi tehokkaasti taata jokaisen asuntolainan vakavuuden, mikä on tehokas keino pankeille vahvistaa kykyään hallita asuntolainariskiriskejä, jotta politiikat palvelevat paremmin tuhansia kotitalouksia.
tämä artikkeli edustaa vain kirjoittajan näkemyksiä.
