uutiset

keskiviikkona 25. syyskuuta 2024

no.1 keskuspankin odotetaan laskevan nykyisiä asuntolainojen korkoja keskimäärin 0,5 prosenttiyksikköä

kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng sanoi 24. syyskuuta valtioneuvoston tiedotustoimiston pitämässä lehdistötilaisuudessa, että asuntolainojen osalta nykyisten asuntolainojen korko ja asunnon vähimmäis käsiraha lainat yhtenäistetään ja liikepankkeja ohjataan laskemaan olemassa olevien asuntolainojen korot uudelle tasolle asuntolainojen korot ovat keskimäärin noin 0,5 prosenttiyksikköä. ensi- ja asuntolainan vähimmäiskäsimaksuaste yhtenäistetään ja asuntoluottojen valtakunnallinen vähimmäiskäsimaksuaste lasketaan 25 prosentista 15 prosenttiin.

kommentit:tämä politiikan sopeutus auttaa lisäämään halukkuutta ostaa asuntoja ja siten vauhdittaa kiinteistömarkkinoita jossain määrin. nähtäväksi jää kuitenkin, voidaanko markkinoiden luottamusta parantaa merkittävästi lyhyellä aikavälillä, varsinkin kun markkinoiden luottoympäristö on samaan aikaan tiukka, mikä voi lisätä pienten ja keskisuurten pankkien toimintapaineita ja johtaa lisääntyneisiin rahoitusjärjestelmän riskejä.

no.2 kiinteistökehityslainat kasvoivat positiivisesti kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana vuoden alkuun verrattuna

valtion rahoitusvalvonnan ja -hallinnon johtaja li yunze sanoi 24. syyskuuta, että kaupunkien kiinteistörahoituksen koordinointimekanismi on saavuttanut hyviä tuloksia. tähän mennessä liikepankit ovat hyväksyneet yli 5 700 valkoisen listan hanketta, joiden rahoitusmäärä on hyväksytty 1,43 biljoonaa yuania, mikä tukee yli 400:aa projektia, toimitettiin aikataulussa kymmenen tuhatta asuntoa. tämän vuoden kiinteistökehityslainat olivat elokuun loppuun mennessä saavuttaneet positiivista kasvua vuoden alkuun verrattuna, mikä käänsi usean vuoden jatkuneen laskutrendin.

kommentit:liikepankkien "valkoisen listan" hankkeiden nopeutettu hyväksyminen osoittaa, että maa painottaa kiinteistömarkkinoiden tarjontapuolen vakauttamista. tämä ei ainoastaan ​​auta lievittämään kiinteistöyhtiöiden likviditeettipaineita, vaan myös varmistamaan, että projektit valmistuvat ajallaan ja lisäävät markkinoiden luottamusta. näiden hankkeiden investointien tuottoon on kuitenkin kiinnitettävä huomiota pitkäaikaisten vaikeuksien välttämiseksi.

no.3 hongkongin yksityisasuntojen valmistuminen seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana oli alle 40 % koko vuoden tavoitteesta

syyskuun 24. päivänä hongkongin kokonaisrakennusosaston tiedot osoittivat, että hongkongissa valmistui heinäkuussa 1 608 yksityistä asuntoa, mikä on yli 40 prosenttia enemmän kuin kesäkuussa 1 136 asuntoa. midland realtyn pääanalyytikko liu jiahui huomautti, että jos tämän vuoden seitsemän ensimmäistä kuukautta lasketaan yhteensä, hongkongin yksityisasuntoja valmistui yhteensä 8 423 asuntoa, mikä on vain noin 37,8 % hongkongin luokittelusta ja luokituksesta. osaston ennuste 22 267 valmistumisasuntoa koko vuodelle, mikä tarkoittaa, että yli 13 800 asuntoa tulee valmistua elokuusta joulukuuhun tavoitteen saavuttamiseksi, joten tavoitteen saavuttamisen uskotaan olevan vaikea tänä vuonna. tietojen mukaan 23. syyskuuta tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana valmistuneista 8 423 asunnosta on myyty noin 5 101 kappaletta, mikä tarkoittaa, että myyntiaste on noin 60,6 %, kun taas loput noin 39,4 % asunnoista on myyty. ei ole vielä tullut myyntiin/ei ole vielä myyty loppuun.

kommentit:odotettua pienempi asuntojen valmistumismäärä hongkongissa heijastaa hankkeiden hyväksymis- ja rakentamissyklien viivettä, mikä vaikuttaa markkinoiden kysynnän ja tarjonnan tasapainoon sekä asunnonostajien valintamahdollisuuksiin. jos tätä tilannetta ei voida tehokkaasti parantaa, se voi vaikuttaa tuleviin markkinoiden odotuksiin ja yleiseen asuntotarjontaan. siksi alhaisen hyväksynnän ja rakentamisnopeuksien ongelman tehokas ratkaiseminen on edelleen avainasemassa markkinoiden luottamuksen parantamisessa.

no.4 sino-ocean groupin overseas debt restructuring company suostui pidentämään maksujen määräaikaa

sino-ocean group ilmoitti 24. syyskuuta, että kannustaakseen useampia velkojia liittymään saneeraustukisopimukseen saneerausyhtiö suostui jatkamaan peruslupamaksujen määräaikaa 24. syyskuuta 2024 klo 17.00 alkaen (hongkongin aikaa). ) 18. lokakuuta klo 17.00 asti. sino-ocean group julkaisi 23. syyskuuta ilmoituksen, jossa todettiin, että sen ulkomaisten velkojen uudelleenjärjestely toteutetaan kahdella rinnakkaisella menettelyllä molemminpuolisesti ehdollisin perustein, nimittäin sino-ocean groupin uudelleenjärjestelysuunnitelman, joka toteutetaan yhtiölain osan 26a (uk restructuring) mukaisesti. plan) ja sino-ocean groupin rakenneuudistussuunnitelma, real estaten (hongkong) toteuttama yritysasetuksen (hong kong scheme of arrangement) pykälien 670, 673 ja 674 mukaisesti.

kommentit:sino-ocean groupin ulkomaisten velkajärjestelyjen eteneminen osoittaa, että yhtiöllä on vaikeuksia rahoituksessa ja velanhoidossa kansainvälisillä markkinoilla. velkajärjestelyn laajentaminen voi olla tuen lisäämistä, mutta se voi johtaa myös sijoittajien luottamuksen puutteeseen. pitkällä aikavälillä tulee kiinnittää suurta huomiota yhtiön taloudellisen aseman ja toimintastrategioiden sopeuttamiseen yhtiön kestävyyden varmistamiseksi. yritystoiminta ja rahoitus.

no.5 suurimman keskipinta-alan ja kokonaishintaisen asuntoprojekti syntyi shanghaissa

shui on real estaten shanghain luksusprojekti cuihu tiandi liuhe tianji residential project sai tilauksen päätökseen 24. syyskuuta. hakijoita oli lähes 400 ja liittymäsuhde oli 370 %, mikä ylitti 250 % pisteen rajan. ja pisteet käynnistettiin onnistuneesti. on raportoitu, että cuihu tiandi liuhen keskimääräinen asuntopinta-ala on jopa noin 528 neliömetriä, mikä ylittää tomson yipinin vuonna 2006 asettaman noin 526 neliömetrin ennätyksen, ja siitä tulee shanghain suurin asuntotuote. samalla tämä projekti on myös shanghain korkein myyntiin lanseerattu asuntohanke. se ei ainoastaan ​​rikkonut useita ennätyksiä shanghaissa ja kotimaan kiinteistömarkkinoilla, vaan siitä tuli myös shanghain historian korkein keskimääräinen asuntohinta. , joiden keskimääräinen kokonaishinta yksikköä kohti on lähes 110 miljoonaa yuania.

kommentit:tämä osoittaa, että kysyntä korkeatasoisten asuntojen markkinoilla on edelleen vahvaa, erityisesti ensiluokkaisissa kaupungeissa. korkeat keskimääräiset projektihinnat heijastavat kuitenkin myös asukkaiden varallisuuden keskittymistä ja ostovoimaa, mutta jää nähtäväksi, voiko se jatkaa markkinoiden yleistä elpymistä. samaan aikaan huippuluokan projektien menestys riippuu enimmäkseen pienestä määrästä varakkaita henkilöitä, eikä se ole universaalia.

päivittäisiä talousuutisia