xinhua news | hyödyttävä 50 miljoonaa kotitaloutta, nykyisten asuntolainojen korot on laskettu!
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
nykyisten asuntolainojen korot laskevat! se hyödyttää 50 miljoonaa kotitaloutta, joilla on jo asuntolaina.
kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng totesi 24. syyskuuta valtioneuvoston tiedotustoimiston lehdistötilaisuudessa, että nykyisten asuntolainojen korkoja alennetaan ja asuntolainojen vähimmäis käsirahaa yhtenäistettäisiin liikepankkien ohjaamiseksi. alentaa nykyiset asuntolainojen korot lähelle uusia asuntolainojen korkoja.
samana päivänä pan gongsheng esitteli lehdistötilaisuudessa, että kiinan keskuspankki aikoo ohjata pankkeja tekemään eräsäätöjä olemassa oleviin asuntoluottojen korkoihin, ja keskimääräisen laskun odotetaan olevan noin 0,5 prosenttiyksikköä. tämän politiikan odotetaan hyödyttävän 50 miljoonaa kotitaloutta ja 150 miljoonan asukasta, mikä vähentää kotitalouksien korkokuluja keskimäärin noin 150 miljardia yuania vuodessa.
monet lainanottajat eivät ole vieraita nykyisten asuntolainojen korkojen alentamisessa. viime vuoden elokuussa kiinan keskuspankki painosti liikepankkeja alentamaan olemassa olevia asuntolainojen korkoja hallitusti, ja oikaistut olemassa olevat ensiasuntolainojen korot laskivat keskimäärin 0,73 prosenttiyksikköä.
kuitenkin, kun kotimaani korot laskevat edelleen, uusien ja olemassa olevien asuntolainojen välinen ero kasvaa edelleen, mikä aiheuttaa laajaa huolta.
tämän vuoden alusta kiinan keskuspankki on tarkistanut yli 5 vuoden laina-ajan markkinakorkoa (lpr) kahdesti, kumulatiivisella laskulla 35 peruspistettä. tietojen mukaan uusien henkilökohtaisten asuntolainojen korko oli elokuussa 3,35 % eli 78 peruspistettä viime vuoden vastaavaa ajanjaksoa alempi ja historiallisen alhainen. uusien ensiasuntolainojen korko on monissa kaupungeissa laskenut noin 3,2 prosenttiin ja paikoin jopa "2":iin.
samaan aikaan nykyisten ensiasuntolainojen korkojen laskemisen jälkeen viime vuonna nykyiset asuntolainojen korot ovat edelleen yleisesti ottaen noin 4 %. etenkin pekingin, shanghain, shenzhenin ja guangzhoun kaltaisissa kaupungeissa alkuperäinen pistekorotus on suhteellisen korkea, ja vasta myönnettyjen asuntolainojen ja alkuperäisten olemassa olevien asuntoluottojen välinen korkoero on vielä suurempi.
uusien asuntolainojen korot laskevat jatkuvasti, ja monien olemassa olevien asuntolainanottajien psykologinen kuilu on kasvanut ja jotkut ovat liittyneet "aikaisen takaisinmaksun" joukkoon.
tämän vahvistavat myös cicc:n tutkimukset ja laskelmat: nykyinen pankkilainojen takaisinmaksu on edelleen korkealla, noin 14 prosentin tasolla, ja asuntolainojen korvaamiseen saattaa jäädä tilaa kulutus- ja yrityslainoilla.
pan gongsheng teki lehdistötilaisuudessa selväksi, että lainanottajien asuntolainojen korkojen vähentäminen edelleen edistää kulutuksen ja investointien kasvua ja vähentää samalla lainojen ennenaikaista takaisinmaksua nykyisten asuntolainojen turvaamiseksi ja rahoituskuluttajien laillisten oikeuksien ja etujen turvaamiseksi sekä kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen turvaamiseksi.
nykyisten asuntolainojen korkojen alentamisen lisäksi kiinan keskuspankki ja valtion rahoitusvalvonta tekivät selväksi, että kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa kansallisella tasolla ei enää tehdä eroa ensi- ja kakkosasuntojen välillä ja vähimmäiskäsirahaa. suhde yhtenäistetään 15 prosenttiin.
aiemmin toukokuussa käynnistetyssä uudessa asuntolainapolitiikassa ensi- ja kakkosasuntolainan vähimmäiskäsirahaa alennettiin vähintään 15 prosenttiin ja vähintään 25 prosenttiin. vähimmäismaksusuhde on tällä kertaa yhtenäistetty 15 prosenttiin, ja myös kakkosasuntojen käsirahaaste on viime vuosina saavuttanut uuden pohjan.
kiinan kauppiasliiton päätutkija dong ximiao sanoi, että asuntojen rahoituspolitiikan sopeuttaminen on odotettua suurempaa ja lähettää selkeän signaalin kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi, mikä auttaa vakauttamaan asuntojen kulutusluottamusta ja lisää asukkaiden halukkuutta ja kykyä kuluttaa asuntoa.
pan gongsheng kuitenkin korosti myös, että jokainen paikkakunta voi toteuttaa politiikkaa kaupungin mukaan, päättää itsenäisesti, otetaanko käyttöön eriytetyt järjestelyt, ja määrittää lainkäyttöalueen vähimmäis käsirahasuhteen. samaan aikaan liikepankit neuvottelevat asiakkaiden kanssa tietyn käsirahasuhteen määrittämiseksi asiakkaan riskiprofiilin ja halukkuuden perusteella.
milloin edulliset asuntolainapolitiikat otetaan käyttöön?
toimittaja sai tiedotustilaisuudesta tietää, että koska lainaajia on paljon, myös pankit tarvitsevat jonkin verran aikaa tarvittavien teknisten valmistelujen tekemiseen, kuten sopimustekstien tarkistamiseen, järjestelmien muuttamiseen ja sopeuttamiseen jne.
on syytä huomata, että pan gongsheng totesi selvästi, että "liikepankkeja ohjataan parantamaan asuntolainojen hinnoittelumekanismia." kiinan keskuspankista toimittaja sai tietää, että tämä tarkoittaa, että tämä saattaa olla viimeinen kerta, kun pankit sopeuttavat olemassa olevia asuntolainojen korkoja erissä. pankkien jatkaessa asuntoluottojen hinnoittelumekanismin parantamista, olemassa olevien asuntoluottojen korot neuvotellaan jatkossa itsenäisesti ja dynaamisesti sekä pankkien että asiakkaiden toimesta markkinalähtöisin periaattein.
kiinan keskuspankki on viime vuosina jatkanut kiinteistörahoituksen makrotason vakauden parantamista toteuttaen kokonaisvaltaisia toimenpiteitä sekä tarjonta- että kysyntäpuolelta. se on toistuvasti alentanut henkilökohtaisten asuntolainojen käsirahaastetta ja alentanut lainakorkoja korot, peruutettiin korkopolitiikan alaraja ja perustettiin kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoitus tukemaan olemassa olevia kaupallisia asuntoja.
taloushallinto on tällä kertaa tukenut asukkaiden asunnonostokysymystä ja käynnistänyt myös monia kiinteistöyhtiöille hyödyllisiä politiikkatoimenpiteitä.
esimerkiksi vaiheittainen politiikka, kuten kiinteistöyhtiöiden nykyisen rahoituksen ja käyttökiinteistölainojen laajentaminen, on pidennetty vuoden 2026 loppuun, toinen esimerkki on kiinan keskuspankin pääomaosuussuhteen korottaminen kohtuuhintaisten asuntojen uudelleenlainapolitiikassa 100 %:iin toinen esimerkki on tutkimus, joka mahdollistaa politiikkapankkien , liikepankkilainat tukevat pätevien yritysten markkinalähtöistä maanhankintaa kiinteistöyrityksiltä...
lähitulevaisuudessa toteutetaan peräkkäin joukko uusia kiinteistörahoitustoimenpiteitä, jotka eivät ainoastaan vastaa tämänhetkisiin markkinoiden odotuksiin, vaan tukevat paremmin riskienhallintaa sekä kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä taloudellisesti. , joka luo hyvät edellytykset vakaalle talouskasvulle ja laadukkaalle rahoitusympäristölle.
suunnittelu: chen fang
toimittaja: wu yu
kotimaassa xinhua news agencyn tuottama
lähde: xinhua news agency asiakas
