uutiset

"vanha uudesta" -asunto-ohjelman optimointi ja laajentaminen jatkuu. china index research instituten seurannan mukaan syyskuun 17. päivään mennessä noin 130 kaupungissa on tehnyt asuntojen "korvaustyötä", ja joissakin kaupungeissa politiikan vaikutukset näkyvät. samaan aikaan useat paikkakunnat myös innovoivat ja optimoivat "vanhasta uudesta" asumiseen liittyviä politiikkoja sekä parantavat ja toistavat "vanha uudesta" asumismallia.

haastatellut asiantuntijat uskovat yleisesti, että "vanhoja asuntoja uuteen" yhdistää käytettyjen asuntojen ja uusien asuntojen markkinat ja sillä on tärkeä rooli olemassa olevien asuntojen sulattamisessa. optimoimalla ja toteuttamalla asiaankuuluvia politiikkoja sen liikkeellepaneva vaikutus markkinoihin voi kasvaa entisestään.

viime aikoina monet paikat ovat ilmoittaneet lisäävänsä tukeaan "vanhojen asuntojen korvaamiseen uudella" asunnolla. esimerkiksi chen haodong, jiangsun maakunnan asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehityksen osaston apulaisjohtaja, totesi lehdistötilaisuudessa useista politiikoista ja toimenpiteistä talouden elpymisen lujittamiseksi ja vahvistamiseksi sekä korkealaatuisen kehityksen edistämiseksi 10. syyskuuta, että hän ohjaisi eri paikkakuntia laajentamaan entisestään uusien asuntojen tarjontaa, ohjaamaan kiinteistöyhtiöitä maltilliseen voittoon, koordinoimaan ja hyödyntämään tukipolitiikkaa, kuten asunnon ostotukia ja verovapautuksia, sekä edistämään "vanhojen korvaamisen" jatkuvaa menestystä. asunto uudella" asunnolla.

politiikan korotuksen taustalla on se, että "vanhoilla asunnoilla uuteen" on keskeinen rooli tasaisen korvausketjun edistämisessä ja kiinteistömarkkinoiden aktiivisuuden lisäämisessä.

nanjing julkisti kaksi erää "vanha uudesta" asuntolistauksia tämän vuoden huhti- ja kesäkuussa. nanjing anju -konsernista vastaava henkilö esitteli vuoden 2024 nanjingin "bringing benefit to jinling, making home happy" -kultaisen syksyn asuntonäyttelyn lehdistötilaisuudessa, joka pidettiin 11. syyskuuta, että tähän mennessä lähes 4 000 ryhmää on vieraillut erilaisissa "vanhoissa" -uudet" tapauskohteet ja haettiin arvioitavaksi. varastossa on yli 1000 asuntoa. lisäksi elokuun loppuun mennessä 12 "vanhaa uudesta" omistajaa yihe bo'an jiangjing -projektista jiangbein uudessa piirissä on onnistuneesti ottanut haltuunsa kotinsa.

wuxin kaupungin liangxin alue on herättänyt paljon huomiota "vanhaa uudesta" -asuntojen lanseeraamisesta muissa paikoissa. liangxi chengfa groupin julkaisemien uutisten mukaan maan ensimmäinen ulkopuolinen kaupallinen asuntojen "vaihtokauppa" allekirjoitettiin ja saatiin päätökseen 30. elokuuta.

edistäessään "vanhojen asuntojen korvaamista uudella" nanjingin kaupunki ja wuxin kaupungin liangxin piiri ovat ottaneet käyttöön valtionyhtiöiden "vanhan korvaamisen uudella" -mallin, jossa nanjing anju group ja liangxi chengfa group ovat hankintayksiköitä.

tältä osin china index research instituten markkinatutkimusjohtaja chen wenjing sanoi securities daily -lehden toimittajan haastattelussa, että asumisen "vanha uudesta" -politiikan vaikutus on nousemassa. niistä nanjingin edustaman valtionyhtiöiden "vanhan kierrättäminen ja korvaaminen uudella" -mallilla on suhteellisen hyvät vaikutukset.

"nykyiset eri kaupunkien käyttöönotetut asuntojen vaihtotukipolitiikat tähtäävät pääasiassa menettelyjen yksinkertaistamiseen, verojen ja maksujen alentamiseen sekä julkisten tukien tarjoamiseen "vanhan vaihdon" tukemiseksi asuminen, zhang hongwei, jingjian consultingin perustaja, kertoi "securities dailyn toimittaja sanoi, että "vanhojen asuntojen korvaamisen uudella" olemus on edistää liiketoimia ja nopeuttaa olemassa olevan asuntokannan poistamista. vaihtoprosessin yksinkertaistaminen ja transaktiokustannusten vähentäminen voivat tehokkaasti tukea "vanhaa uudesta" asuntoa toimimaan sille kuuluvassa roolissa.

chen wenjing sanoi, että nykyinen "vanhaa uudesta" asuntopolitiikka yhdistetään usein eläkerahastolainasopimuksiin, asunnonostotukiin jne., kuten tukien myöntämiseen "vanhaa uudesta" omistajille heidän ostaessaan uusia asuntoja, eläkerahaston lainarajan nostaminen jne.

shanxin maakunnan asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisosaston ja muiden osastojen 5. syyskuuta antamassa "useissa toimenpiteissä kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edistämiseksi shanxin maakunnassa" ehdotettiin, että työntekijöille, jotka osallistuvat "vanhaan -uusia" olemassa olevien asuntojen toimintaa, uusien hankintojen asuntovakuutusrahastolainojen enimmäismäärä on tarkoituksenmukainen korotus nykyisen politiikan perusteella.

edellä mainittujen toimenpiteiden lisäksi on alueita, jotka ovat innovoineet asumisen "vaihto"-tukipolitiikkaa. zunyin kaupungin kansanhallituksen viraston 14. syyskuuta julkaisemassa "zunyin kaupungin politiikassa ja toimenpiteissä korkealaatuisen kiinteistökehityskehityksen edistämiseksi" ehdotetaan, että tuetaan innovatiivisesti "vanhojen korvaamista uudella" asuntohankinnoilla. rahoituslaitokset myöntävät rahoituslainatukea valtion omistamille yrityksille, jotta he voivat hankkia yksityishenkilöiden "vaihtoon" käyttämiä vanhoja taloja ja muuttaa ne kohtuuhintaisiksi vuokra- tai sijoitustyyppisiksi kohtuuhintaisiksi asuntoiksi. rahoituslaitokset voivat omaksua joustavia asuntolainamenetelmiä asuntolainaakseen asukkaiden vanhoihin taloihin ja niiden avulla tukea asukkaita uusien asuntojen hankinnassa.

chen wenjing sanoi, että mitä tulee valtion omistamien yritysten "vanha uudesta" -malliin, jos tulevaisuudessa annetaan enemmän taloudellista tukea synergiaedun lisäämiseksi, sen odotetaan laajentavan edelleen markkinalähtöistä vaikutusta. "vanhoista uudesta" asunnoista ja auttaa kiinteistömarkkinoita nopeuttamaanvakauttumista .

lähde: securities daily