uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

a-osakkeen pankkisektori on jatkanut laskuaan syyskuusta lähtien useiden tekijöiden, kuten nykyisten asuntolainojen korkojen laskua koskevien odotusten ja asuntoluottojen jatkuvan supistumisen vaikutuksesta.

viimeisimpään päätöspäivään (10. syyskuuta) huolimatta pankkisektorin lievästä elpymisestä china securities banking corporation -indeksi (399986.sz) laski 2,74 % kuukauden aikana, ja yli 70 % osakkeista kirjasi tappiota. china merchants bank ja muut osakkeet laskivat yli 6 %. listattujen 42 pankin markkina-arvo on laskenut noin 282,7 miljardia juania. päivän päätöskurssin perusteella se vastaa puolet bank of communicationsin markkina-arvosta (noin 431,3 miljardia juania).

alan sisäpiiriläiset uskovat, että nykyisten asuntolainojen korkojen alentaminen vaikuttaa lyhyellä aikavälillä pörssipankkien korkotuloihin, mikä pienentää voittomarginaaleja. pitkällä aikavälillä asuntolainojen mittakaava pienenee kuitenkin edelleen korkean ennakkomaksun vuoksi. korkojen odotetaan tasaantuvan ja kasvavan edelleen koronlaskujen jälkeen.

pankkisektori laski lähes 3 % kuukauden aikana

syyskuussa a-osakemarkkinat jatkoivat sopeutumista shanghai composite -indeksin pudotessa kuukauden aikana 3,45 %, mikä ylitti koko viime kuun laskun. myös pankkisektori, jonka osuus a-osakkeiden arvosta on noin kymmenesosa, kärsi raskaita tappioita tällä laskukierroksella. kaupankäynnin päättyessä 10. päivänä csi bank -indeksi oli laskenut 2,74 % tässä kuussa, ja 32 sektorin osaketta kirjasi tappiota, bank of xiamen, bank of ningbo, sunong bank ja china merchants bank koki kumulatiivista laskua yli 6 prosenttia.

tämän seurauksena pankkisektorin markkina-arvo on laskenut merkittävästi. kaupankäynnin päättyessä 10. päivänä alan kokonaismarkkina-arvo oli kutistunut 282,7 miljardia juania.suurimman laskun kirjasi industrial and commercial bank of china, joka laski noin 110,3 miljardia juania.myös china construction bank ja bank of communications supistuivat vastaavasti noin 43,8 miljardia juania ja 28,2 miljardia juania.

myös monien suurten osakepankkien markkina-arvo on pienentynyt merkittävästi. suurin lasku oli china merchants bankissa, jonka markkina-arvo laski noin 54,1 miljardia juania 744,6 miljardiin juaniin. tiedätkö, pankin markkina-arvo tänä vuonna oli kerran 912,4 miljardia yuania ja lähestyy biljoonan yuanin rajaa. kiinan citic bankin, industrial bankin, ping an bankin ja zheshang bankin markkina-arvo laski vaihtelevasti.

pankkisektori on elokuun lopun äkillisen laskun jälkeen ollut laskusuunnassa syyskuusta lähtien, ja pääomavirrat ovat olleet merkittävästi edellistä jaksoa nopeampia. monet haastateltavat kertoivat toimittajille, että pankkien osakkeiden viimeaikainen lasku liittyy markkinoiden kasvaviin odotuksiin nykyisten asuntolainojen korkojen laskusta. yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi, että kaiken kaikkiaan kasvavat odotukset nykyisten asuntolainojen koronlaskuista vaikuttavat tietyllä tavalla pankkiosakkeiden viimeaikaiseen kehitykseen. asuntolainauudistus on vahvistettu, se tulee olemaan negatiivinen koko sektorille."

itse asiassa asuntoluottojen, jotka ovat pankkien laadukasta omaisuutta, määrä pienenee edelleen. puolivuotisraportista päätellen wind-tiedot osoittavat, että 42 pörssipankin henkilökohtaisten asuntolainojen saldo oli tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla noin 34 biljoonaa juania, mikä on 1,97 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavaan aikaan , kuuden suuren pankin henkilökohtaisten asuntolainojen saldo oli 26,12 biljoonaa yuania, mikä oli 26,12 biljoonaa juania. ei ole vaikea selittää, että tällä pankkisektorin laskukierroksella monet valtion omistamat pankit olivat suurimpien häviäjien joukossa.

lisäksi nettokorkomarginaalien jatkuva kaventuminen on vaikuttanut myös pankkisektorin osakekurssikehitykseen. valvontaviranomaisten julkaisemat tiedot osoittavat, että liikepankkien korkokate oli toisella neljänneksellä 1,54 %, mikä on 20 bp (peruspistettä) vuositasolla, mikä on historian alhaisin taso tilastojen keräämisen jälkeen. niistä suurten pankkien korkokate oli toisella neljänneksellä 1,46 %, mikä on 21 bp vuoden takaisesta, mikä oli myös alhaisin taso tilastojen keräämisen jälkeen. puolivuotiskatsauksesta käy ilmi, että postisäästöpankkia lukuun ottamatta viiden muun suuren pankin nettokorkomarginaalit ovat laskeneet vuositasolla.

kuinka paljon potentiaalia nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseen on?

se, alennetaanko olemassa olevia asuntolainojen korkoja ja miten se vaikuttaa markkinoiden arvioon pankin asuntoluottoliiketoiminnan myöhemmästä kehityksestä, mikä puolestaan ​​vaikuttaa koko alan osakekurssikehitykseen.

tällä hetkellä on kiistaton tosiasia, että uusien asuntolainojen korkojen ja nykyisten asuntolainojen korkojen välinen ero kasvaa edelleen. tämän vuoden alusta lähtien uusien asuntolainojen korkoja on laskettu jatkuvasti ja monet kaupungit eri puolilla maata ovat poistaneet korkotason. joissain kaupungeissa ensiasuntolainojen korko on laskenut noin 3,2 prosenttiin. ja suurin korkoero olemassa oleviin kiinnityksiin on saavuttanut 150 bp. samaan aikaan monet asukkaat maksavat lainansa takaisin ennenaikaisesti. china international capital corporationin tietojen mukaan pankkilainojen nykyinen takaisinmaksu on edelleen korkealla, noin 14 prosentilla.

tätä taustaa vasten markkinoilla vaaditaan jatkuvasti nykyisten asuntolainojen korkojen alentamista. yleinen näkemys on, että uusien ja olemassa olevien asuntolainojen korkoero kasvaa edelleen, mikä nostaa asukkaiden ennakkomaksuja, ja olemassa olevien asuntolainojen korkotasoa on mahdollista laskea.

teollisuuden tutkimusyhtiön makromarkkinaosaston vanhemmat tutkijat he fan ja guo yuwei analysoivat, että keskimäärin alaspäin säädettävä tila olemassa olevien asuntoluottojen korotuksessa voi olla 70-80 bp. lainojen laajuudesta päätellen olemassa olevien asuntolainojen mittakaava oli vuoden 2024 toisen neljänneksen lopussa 37,8 biljoonaa juania, mikä vastaa noin 11 % pankkien korkotuloista. edellä mainittu nykyisten asuntolainojen korkojen lasku vaikuttaa pankin varojen tuottoon 8–9 bp.

olemassa olevien asuntolainojen korkojen alentamiskeinoista eniten vaaditaan uudelleenlainausta ja uudelleenhinnoittelua. mutta riippumatta siitä, mitä menetelmää käytetään, pankit joutuvat kohtaamaan suurempaa voittoa, ja vähennyksen suuruus koettelee niiden kykyä kestää painetta. esittäämarkkinat arvioivat, että nykyiset asuntolainojen korot lasketaan noin 40-70 bp.。

china international capital corporationin raportin mukaan olettaen, että kaikki asuntolainojen korot lasketaan uudelle korkotasolle uudelleensijoituksen ja itsenäisen säädön avulla, korko laskee 60 bp. sen odotetaan säästävän lainanottajien korkokuluissa noin 240 miljardia juania joka vuosi, ylittäen nykyisen aallon vuonna 2023. asuntolainojen korot laskivat. tämä johtaa siihen, että pankin korkokate pienenee 7 bp, liikevoitto 4 % ja nettotulos 7 %.

toinen skenaario on, että uudelleenkiinnitys koskee vain ensiasunnon asuntolainoja (joiden osuus on 90 % olemassa olevista asuntolainoista), jolloin koron odotetaan laskevan 54 bp, mikä säästää lainaajia noin 200 miljardia yuania vuodessa. tämän seurauksena pankin korkokate laskee 6 bp, liikevoitto 3 % ja nettotulos 7 %.

on myös näkemyksiä, että nykyisten asuntolainojen korkojen lasku auttaa vakauttamaan ja elvyttämään pankkien asuntoluottojen mittakaavaa ja ylläpitämään nettokorkomarginaalia pitkällä aikavälillä. zhongtai securitiesin pankkialan pääanalyytikko dai zhifeng analysoi, että asuntolainojen kasvua tällä hetkellä tukahduttaa ei asuntoluottojen mittakaava, vaan korkea ennenaikaisen takaisinmaksun määrä, jos olemassa olevien asuntolainojen korkoa lasketaan , todellisten asuntoluottojen elpymisen perusteella pankkien asuntoluottojen mittakaava tulee olemaan vakautus auttaa lievittämään pankkien vähittäisvarallisuuden kasvua ja asukkaiden takaisinmaksupaineita pitkällä aikavälillä, optimoimaan edelleen pankin omaisuusrakennetta, ylläpitämään korkotasoa katteita ja optimoida vähittäiskaupan omaisuuden laatua.

"jos oletetaan, että nykyisten asuntolainojen korkoja lasketaan, vaikka pankin osakekurssien kehitys vaimenee lyhyellä aikavälillä, se tarkoittaa myös keskipitkän aikavälin riskien varhaista lieventämistä, myös cicc:n pankkianalyytikko lin yingqi uskoo, että nykyiseen on tehtävä muutoksia." asuntolainojen korot vaikuttavat pankkien korkomarginaaleihin ja suuret valtion omistamat pankit asuntoluottojen osuus on suurempi kuin pienten ja keskisuurten pankkien, ja vaikutus on kuitenkin suurempi, jos vastuukuluja tarkistetaan samanaikaisesti kokonaisvaikutuksen korkomarginaaliin odotetaan olevan neutraali.