uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

rakennuksen ulkonäön olennainen muutos osoittaa epäilemättä, että kunta on päättänyt elvyttää käyttämättömänä olevaa omaisuutta. onko tämä tyhjän omaisuuden valtava maamerkki kuitenkin todella "syntynyt uudelleen tuhkasta"?

käsikirjoitus: guan buyu

vesilaitoksen rakennus sai tuntemattoman dushanin piirikunnan lounaisrajalla "räjähtämään" yössä.

256 miljoonaa yuania investoitiin valtavan keskeneräisen rakennuksen rakentamiseen, joka oli niin täysin mätä, että asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriö kritisoi sitä kiertokirjeessä, joka sijoittui maan kymmenen parhaan rakennuksen joukkoon 2019". se aiheutti myös 400 ihmistä dushanin piirikunnassa. miljardia paikallista velkaa.

tällainen "maamerkkirakennus", jolla on negatiivinen aura, on saanut äskettäin uutisia 150 miljoonan investoinnista kunnostukseen ja elvyttämiseen.

onko se rohkeus voittaa vaikeudet vai onko se arpi, joka parantaa ja unohtaa kivun? sen, mikä alkoi absurdilta, ei pitäisi päättyä vielä absurdimpaan tapaan.

01

itse asiassa shuisi building tuli tunnetuksi "korkeahintaisena keskeneräisenä rakennuksena", mikä on hieman "epäoikeudenmukaista". koska kun shui si -rakennus aloitettiin rakentamisen vuonna 2016, 2,56:n pieni tavoite oli parhaimmillaan pieni roiske dushanin piirikunnan "kaupunkirakennusvimmassa".

tämä köyhä lääni, jonka väkiluku on vain 360 000 ja verotulot alle 900 miljoonaa yuania, on investoinut 20 kaupunkirakennus- ja matkailuhankkeeseen vuonna 2016, ja kumulatiivinen investointitavoite on 13,1 miljardia yuania. yhden jingxin valley scenic area -hankkeen, johon shuisi tower kuuluu, kokonaisinvestointiasteikko on 5 miljardia euroa. kuinka iso juttu näin fanaattisessa ilmapiirissä on sijoittaa useita satoja miljoonia "kulttuurimatkailun maamerkin" rakentamiseen?

kuitenkin sisäändushanin piirikunnan monien suurten hankkeiden joukossa shuisi-rakennusta voidaan pitää kunnianhimoisena ja täynnä "luovia" ideoita.

alkuperäisen idean mukaan tämä 99,9 metriä korkea, rakennusalaltaan 60 000 neliömetriä ja 240 metriä syvä behemotti tulisi rakentaa täyspuurunkoisella uurre- ja tappirakenteella. jos tämä valmistuu, se kääpiö kielletyn kaupungin 26,92 metrin taihe-saliin.

paikallinen hallitus haki shuisi-tornille myös kolmea guinnessin ennätystä: maailman suurinta holvikäytävää, suurinta vesirakennusta ja korkeinta lasitettua keramiikkaa.

‌

suunnitelmien mukaan tämä ihmeellinen rakennus valmistuu vuonna 2019 ja avataan yleisölle kulttuuri- ja matkailukompleksina. todellinen tilanne on kuitenkin se, että kaksi vuotta rakentamisen aloittamisen ja 256 miljoonan yuanin kulumisen jälkeen varoja ei voitu uusia.

vuonna 2018 vesilaitoksen rakennus lakkasi toimimasta.tässä vaiheessa shuisi-rakennuksen päärakenne valmistui ja suurin osa puurakenteesta ja lasitetusta keramiikasta valmistui. tällainen 30-kerroksinen jättimäinen keskeneräinen rakennus, joka ei ole ikivanha eikä moderni, seisoo äkillisesti "maisemapaikalla", joka on hoitamaton ja rikkakasvien peitossa.

paikalliset ihmiset yrittivät tukkia sen aidalla, mutta he eivät pystyneet estämään edes 8 metrin korkuista kivileijonaparia ovella. lisäksi se ei voi pysäyttää "raunioiden etsintäharrastajia", jotka tulevat tänne maineensa vuoksi ja aiheuttavat kohua internetissä.

▲shuisi tower dushan countyssa (kuva/videokuva)

asianmukainen johtopäätös tuli 8.10.2020.

"asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriön ilmoitus ongelmista, jotka liittyvät jättiläismäiseen guan gong -patsashankkeeseen jingzhoun kaupungissa hubein maakunnassa ja shuisi tower -projektiin dushanin piirikunnassa guizhoun maakunnassa", julkaistu ministeriön virallisella verkkosivustolla asuminen ja kaupunki-maaseudun kehittäminen toteaa:

dushanin piirikuntaan, guizhoun maakuntaan yingshanin kaupungin jingxinin laakson luonnonkauniilla alueella rakennetun shuisi-tornin rakennuskorkeus on 99,9 metriä ja investointi 256 miljoonaa yuania. siinä on ongelmia, kuten se, että se on poissa todellisuudesta, rakentaminen summittaisesti "kulttuurimaamerkkejä" ja luonnonmaiseman tuhoamista.

sekä rakennuksesta että rakennuksen rakentajista on tullut kuuluisia negatiivisia opetusmateriaaleja kaikkialla maassa, ja se ansaitsee nimen "rakennus on tyhjä, kun ihmiset lähtevät siitä".tuolloin silloinen läänin puoluesihteeri pan zhili, joka tunnettiin nimellä "urban construction maniac" ja "pan bold", joka vaati vesiosaston poistamista, oli ollut poissa virastaan ​​lähes kaksi vuotta.

"pan daudao" otti vallan dushanissa vuonna 2011 ja erotettiin vuonna 2018. alle kahdessa kaudessa hän jätti dushanin piirikunnan 40 miljardin velan ja joukon outoja suuria projekteja, mukaan lukien yliopistokaupunki, elokuva- ja televisiokaupunki. , ja ihmisen rakentama muinainen kaupunki , datakeskus jne. shui si tower on niistä kuuluisin, mutta se ei suinkaan ole suurin investointiasteikko.

"pan daudaon" jättämä valtava perintö on niin raskas dushanin piirikunnalle, joka nostettiin köyhyydestä vasta maaliskuussa 2020.

02

kun dushan countysta tuli "internet-julkkis", myös shuisi towerin kohtalo sai laajaa huomiota.

syyskuussa 2021 internetissä levisi video "vesiosaston rakennusta puretaan". kuvassa vesiosaston rakennuksen ympärille on pystytetty nostureita ja ulkoisten puurakenteiden määrää on vähennetty näkyvästi.

median haastattelemassa toisen osapuolen virallinen vastaus oli kuitenkin "se on vain turvallisuushuoltotyötä". vaurioituneiden ulkoisten puurakenteiden poistamisen tarkoituksena on poistaa mahdolliset turvallisuusriskit - palokunta on aiemmin huomauttanut, että suuri osa ulkopuolisista puurakenteista ei läpäise testiä.

siksi puurakenteen purkuprojekti ei ole tarkoitettu rakennuksen purkamiseen, vaan "omaisuuden elvyttämiseen".

▲shuisi tower dushan countyssa (kuva/videokuva)

dushanin lääninhallitus ei ole koskaan suunnitellut shuisi-rakennuksen purkamista, ja sen todistavat asiakirjat.

dushan county julkaisi 14. heinäkuuta 2020 asiakirjan, jonka mukaan uusi johtoryhmä "korjaa imagoprojektit, performanssiprojektit ja keskeneräiset projektit, jotka jäävät jäljelle sokkolainauksesta ja satunnaisesta rakentamisesta.edistää oikaisua erissä luokittelun ja rakentamisen jatkamisen, viivästyneen rakentamisen, siirron ja rakentamisen mittakaavan pienentämisen avulla.", "muuta shuisi towerista jingxin valley hotel -projekti ja allekirjoita yhteistyösopimus varojen elvyttämiseksi markkinalähtöisen toimintamallin avulla."

dushan county päätti pidentää tämän "internet-julkkisrakennuksen" käyttöikää. keskeneräiselle projektille ei kuitenkaan ole helppoa löytää seuraajaa. pelkästään varhaisen vaiheen siivoaminen "valvontamies" sai luopumaan.

2. maaliskuuta 2020 "jingxin valley hotel renewal" -ohjelmaa koskevat tarjousasiakirjat lähetettiin guizhou hotel groupille. guizhou hotel group edellyttää, että hankkeen laatu- ja paloturvallisuushyväksyntä on saatettava päätökseen ennen kuin alkuperäisen "water division building" -rakennuksen jatkotyöt voidaan aloittaa. jingxin valley -hotellin palosuojaprojektia ei ole kuitenkaan saatu päätökseen lisäksi alkuperäisen hankkeen palosuojauspiirustuksia ei voida jättää tarkistamatta, jos tätä ongelmaa ei ratkaista, se hidastaa merkittävästi jingxin valley -hotellin remontin etenemistä varoja jingxin valley -hotellin paloturvallisuuden ja muiden ongelmien ratkaisemiseen.

tämä on "vangin dilemma".

tietenkin mahdolliset "ottajat" toivovat minimoitavansa ansaan putoamisen riskin ja vaativat siivoamista ennen markkinoille tuloa. paikallisilla on kuitenkin oltava huoli - mistä rahat ongelman siivoamiseen tulevat? vaikka joukko velkahäiriöitä jätettäisiin käsittelemättä ja vesiyhtiö elvytettäisiin ensin, huolenaiheita on silti - entä jos siivousrahat käytetään, mutta muut eivät silti ota kauppaa?

kun shui si -rakennus aloitettiin, monia lupia ei saatu. olisi liioittelua sanoa, että se oli laiton rakentaminen.tällaisen keskeneräisen projektin edessä, joka on keskeneräinen alusta loppuun, on vaikea uskaltaa ottaa projekti haltuun on helppo löytää syitä, miksi ei halua ottaa haltuunsa - se ei ole vain paloturvallisuus hanke, joka on siivottava?

lyhyesti sanottuna dushan county ja guizhou hotel group eivät ole saavuttaneet merkittäviä tuloksia. myöhemmissä haltuunottohuhuissa tämä provinssin valtionyritys ammattimaisen vastineen kanssa ei koskaan ilmestynyt uudelleen.

03

on olemassa kaksi yritystä, joiden huhutaan olevan kiinnostuneita vesidivisioonan rakennuksen haltuunottamisesta.

yksi on hongtao co., ltd., pörssiyhtiö.

hongtao co., ltd. aloitti water division building -hankkeen rakentamisen huhtikuussa 2017. hongtao co., ltd. ilmoitti vuoden 2019 lopussa, että projektin takaisinmaksu oli 60 miljoonaa yuania ja myyntisaatava oli kertynyt. jopa 150 miljoonaa yuania. yhtiö listasi vuosikertomuksessaan shui si building -hankkeen "suureksi keskeneräiseksi hankkeeksi" ja kertoi myös syyn: varoja myöhempään rakentamiseen ei ole saatu ja hankkeen investointiaste on liian suuri ja todellisen kysynnän vastainen.

viha on niin voimakas, että sen voi haistaa näytön läpi.

tämän shui si loun syvään loukkuun jääneen "suuren vääryyden kohteena olevan" huhuttiin kerran olevan mahdollinen seuraaja, mikä saattaa olla hieman uskomatonta maallikoista.

itse asiassa "velkojien" muuttaminen "omistajiksi" onkin yksi tavanomaisista menetelmistä, joita paikallishallinnot käyttävät "velkaamiseen" tällä kierroksella.tämä herättää mielikuvituksen "hong tao co., ltd.:n ottamisesta vesiyhtiörakennuksen haltuun".

tämä huhu on kuitenkin vain olettamus, joka ei ole liian iso juttu katsottavaksi. hongtao shares ei ole koskaan ilmaissut julkisesti aikomuksensa ottaa haltuunsa. vaikka paikallishallinto olisi halukas, hongtao co., ltd. ei pystynyt ottamaan projektia haltuunsa - tällä syvään kuntien velkoihin juuttuneella rakennusyhtiöllä oli liikaa aikaa huolehtia itsestään, ja sen toimintaolosuhteet ovat siitä lähtien, vaikka se ottaisi hankkeen haltuunsa, shuisi-rakennus olisi edelleen kesken.

▲shui si -rakennusta kunnostetaan (kuva/videokuva)

toinen huhuttu seuraaja on nanzhuo group, paikallinen yritys guizhoussa.

nanzhuo group harjoittaa pääasiassa kulttuurimatkailuhankkeiden investointeja, rakentamista ja toimintaa guizhoun maakunnassa, ja se on hyvä "osallistumaan paikallishallinnon alustojen fyysiseen muutokseen ja parantamiseen". suurin osa ryhmän kulttuurimatkailuprojekteista guizhoun maakunnassa on lähes kaikki yhteistyössä paikallisten alustojen kanssa. heinäkuussa 2020 nanzhuon sisäpiiriläinen todellakin paljasti medialle: "olemme todellakin valmiita ottamaan haltuumme tämän projektin."

nanzhuo group toimii kuitenkin pääasiassa rakentamisessa, eikä sen toimintakyky ole vahva.konsernin aikaisemmissa investointiprojekteissa oli ongelmia, kuten tulojen vahvistaminen ja myyntisaamiset, ja sen haltuunottokyky oli kyseenalainen. tuloksena on todellakin, että ukkonen on kovaa, mutta sade pientä - nanzhuo co., ltd. osallistui vain jingxin valley scenic arean tienrakennusprojektiin dushanin piirikunnassa, eikä sillä ole mitään tekemistä sen kanssa.

lyhyesti sanottuna ei ole helppoa löytää "valkoista hevosritaria", joka haluaa ottaa haltuunsa keskeneräisen projektin, kuten shuisi building. siksi vesihuoltorakennuksen omaisuuden elvyttäminen on pysähtynyt pitkään ja julkista tietoa on hyvin vähän vuosina 2021 ja 2022.

ainoa huomion arvoinen asia on dushan countyn kehitys- ja uudistustoimiston vuonna 2022 julkaisema dushan countyn yingshanin kaupungin jingxin valleyn hotelliparannus- ja kunnostusprojektin rekisteröinti. hankkeen rakennusyksikkö on xinying cultural tourism investment.hankkeen kokonaisinvestointi on 360 miljoonaa yuania - shui si building -projektin kokonaisbudjetti vuonna 2016 oli 310 miljoonaa yuania, ja keskeneräisten rakennusten peruskorjaus on kalliimpaa kuin uudisrakentaminen.

nämä hakemustiedot eivät kuitenkaan herättäneet suurta huomiota. xinying cultural tourism investmentin omistaa kokonaan dushan county financial industry development service center. se on itse asiassa "velkaa poistava keskus", ja sen investointivoimaa voidaan kuvitella. vuonna 2022 xinying cultural tourism investment, jonka taseen loppusumma oli yli 200 miljoonaa yuania, kärsi yli 50 miljoonan yuanin tappiot. voidaanko sitä käyttää hyväksi?

04

heinäkuusta 2023 lähtien merkittäviä velan muuntamiseen liittyviä asiakirjoja on julkaistu peräkkäin. kun paikallinen velkapaine kasvaa, dushan county on myös tehostanut ponnistelujaan "omaisuuden elvyttämiseksi", ja "jingxin valley hotel project" on käynnistetty usein.

saman vuoden 4. elokuuta dushanin piirikunnan kehitys- ja uudistustoimisto ilmoitti lääninhallituksen verkkosivuilla, että "rekisteröintiä jingxin valley -hotellin päivitys- ja kunnostusprojektiin yingshanin kaupungissa dushanin piirikunnassa on muutettu." hankkeen kokonaisinvestointi kasvoi 360 miljoonasta yuanista 364 538,1 miljoonaan yuaniin, ja rakentamisen mittakaava ja sisältö muutettiin "jingxin valley -hotellin kunnostuksesta ja kunnostuksesta, jonka rakennusala on 71 318,5 neliömetriä ja sen oheistilat aukiolla". "hankkeen suunniteltu maa-ala on 40 785,19 neliömetriä. 7307,99 neliömetriä, jonka kokonaisrakennusala on 74 654,22 neliömetriä."

tarkemmat ja yksityiskohtaisemmat numeeriset säädöt kuvaavat "keskeisyyden" huomattavaa edistystä.

tosiaan, 9. elokuuta guizhoun maakunnan julkisten resurssien kauppaverkosto julkaisi "energiasuunnittelun ja rakentamisen yleissopimuksen (epc) tarjouskilpailuilmoituksen jingxingu-hotellin parannus- ja kunnostusprojektista yingshanin kaupungissa dushanin piirikunnassa." tällä kertaa tarjouspyynnön kohteena olevan jingxin valley -hotellin perusparannus- ja saneerausprojektin pinta-ala on 40 785,19 neliömetriä, pinta-ala 7 307,99 neliömetriä ja rakennusalan kokonaispinta-ala 74 654,22 neliömetriä on 150 miljoonaa yuania ja suunniteltu rakennusaika on 213 päivää.

tammikuun 2024 alussa projektin eteneminen kiihtyi jälleen. tarjousagentti saapui paikalle, suunnittelu- ja suunnittelukilpailu julkisti voittajaluettelon, ja "jingxin valley hotel project" astui merkittävään käynnistysvaiheeseen.

dushanin piirikunnan hallituksen vuoden 2024 työraportissa todetaan selvästi, että"jingxin valley hotel valmistuu ja otetaan käyttöön vuoden sisällä, ja jingxin valleyn luonnonkaunis alue on toiminnassa."

dushanin toistuva toiminta ja luottamus johtuvat kahdesta "jalosta ihmisestä", jotka ovat investoineet siihen - guizhou tourism industry development group co., ltd. ja gemei group, joita itse asiassa hallitsee maakunnan valtion omaisuuden valvonta- ja hallintokomissio. maakuntien valtionyhtiöiden ilmestymistä odotetaan, ja gemei groupin osallistuminen on herättänyt enemmän huomiota.

green hotel group, gemei groupin tytäryhtiö, omistaa monia hotellibrändejä, kuten "greentree inn", ja on yksi kotimaan hotellialan johtajista. gemei groupin virallinen tulo dushanin piirikuntaan alkoi 25.10.2023, jolloin gemei groupin puheenjohtaja johti tiimiä dushaniin tarkastettaviksi ja tutkimukseksi. 15.-17.1.2024 gemei groupin puheenjohtaja matkusti jälleen dushaniin, ja projektia nopeutettiin välittömästi.

▲remontoitu jingxin valley hotel (kuva/video kuvakaappaus)

internetissä äskettäin levinneet valokuvat tapahtumapaikasta osoittavat, että shuisi-rakennuksen ikoniset lasiosat ja puurakenteiset ulkopinnat ovat kaikki kadonneet.sen tilalla on nykyaikaisille suurille hotelleille yhteinen arkkitehtoninen ilme.

maailmassa ei ole enää shuisi toweria, vain jingxin valley hotel.

05

rakennuksen ulkonäön olennainen muutos osoittaa epäilemättä, että kunta on päättänyt elvyttää käyttämättömänä olevaa omaisuutta. onko tämä tyhjän omaisuuden valtava maamerkki kuitenkin todella "syntynyt uudelleen tuhkasta"? suoraan sanottuna tällä hetkellä on mahdotonta olla optimistinen.

ensinnäkin jingxin valley -hotellin "lähtökohta" on liian korkea ja rakentamisen kokonaiskustannukset ovat kohtuuttoman kalliita.

tämän tarjouskilpailun 150 miljoonan yuanin investointi vastaa noin 20 000 yuania neliömetriä kohti rakennusalan perusteella, mikä on paljon korkeampi kuin kotimaisten viiden tähden hotellien keskimääräiset rakennuskustannukset 5 000-10 000 yuania neliömetriltä. .

lisäksi 150 miljoonaa yuania ei riitä. projektiin rekisteröityjen 364,5 miljoonan yuanin mukaan hankkeeseen investoidaan 200 miljoonaa yuania lisää. mukaan lukien keskeneräiset 256 miljoonaa yuania ja jatkuvat ylläpitoinvestoinnit vuodesta 2018 lähtien, jingxin valley -hotellin rakennuskustannukset ovat valmistumisen jälkeen ylittäneet 600 miljoonaa yuania.

näin kalliin suuren hotellin pitäminen aiheuttaa valtavia paineita myöhempään toimintaan.

lisäksi jingxin valley hotel tukee luonnonkauniita paikkoja, ja hotellin elvyttäminen vaatii luonnonkauniin paikan elvyttämistä.jingxin valley scenic area on suuri hanke, jonka investointibudjetti on 5 miljardia. pystyykö paikallinen alue elvyttämään sen? vaikka maisemapaikan rakentaminen saadaan onnistuneesti päätökseen, turistien määrä on silti suuri ongelma.

kuinka monta turistia jingxingu hotel, super "kultaa syövä peto", jonka rakennusala on yli 70 000 neliömetriä, voi vastaanottaa vuodessa?

▲jingxin valleyn luonnonkaunis alue (kuva/videon kuvakaappaus)

guizhou on todellakin turistimaakunta, mutta rakennusalaltaan 70 000 neliömetrin luksushotelli lähes 20 kilometrin päässä läänin pääkaupungista on liian ylellistä – jopa viiden tähden guihang sheraton hotel provinssin pääkaupungissa guiyangissa on vain 50 000 neliömetriä rakennusalaa.

ylellisen satulan kohdalla ei ole normaalia markkinoiden logiikkaa ostaa ensin tuhannen mailin hevonen.

ainoa "tuhannen mailin hevonen", johon voimme luottaa, on matkustaminen. dushanilla on tiettyjä matkailuresursseja, mutta voiko se todella olla guizhoun ensimmäisellä sijalla?

libon piirikunta, joka on matkailun eturintamassa guizhoun maakunnassa, vastaanottaa 12 miljoonaa turistia vuodessa, mikä on 4-5 kertaa enemmän kuin dushanin maakunnassa. siellä ei ole niin kalliita ja suuria "super luksushotelleja".

eri tekijät huomioiden, vaikka shuisi-rakennus muutetaan hotelliksi, projektirakennus saadaan onnistuneesti päätökseen, toiminnan ylläpitäminen on jatkossa melko vaikeaa.

on ymmärrettävää, että kunnat ovat innokkaita "ratkaisemaan velkoja", mutta näin valtavaa paikallista velkaa ei voida "kivuttomasti ratkaista", ja ajatus "ketään ei jätetä" on epärealistinen.

dushanin taloudella ei todennäköisesti ole varaa "kahdesti samaan kuoppaan hyppäämisestä".