uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

kiinteistömarkkinoiden jatkuva sopeutuminen vaikuttaa edelleen hongkongin kiinteistöyhtiöiden tulokseen.

new world development ltd, hongkongin velkaantuin suuri kiinteistökehittäjä, odottaa tekevänsä ensimmäisen vuotuisen tappionsa 20 vuoteen.

yhtiön hongkongin pörssille perjantai-iltana toimittaman ilmoituksen mukaan yhtiö odottaa menettävänsä 19–20 miljardia hongkongin dollaria (noin 2,4–2,6 miljardia yhdysvaltain dollaria) kesäkuussa päättyvän tilikauden aikana. tappiot johtuvat omaisuuden arvonalentumisista, sijoitustappioista ja korkojen noususta.

viime vuosina miljardööri cheng jiachunin perheen hallitsema new world development on herättänyt laajaa markkinoiden huomiota korkean velkatasonsa vuoksi.

velkatason, markkinoiden huolen taloudellisesta tilanteesta ja sijoittajien pessimismistä kiinteistömarkkinoista vaikutuksena new world developmentin osakekurssi on romahtanut tänä vuonna 35 % ja on noussut yhdeksi hongkongin huonoimmin menestyneistä kiinteistöyhtiöosakkeista, joka on paljon jäljessä. hang seng -indeksi samana ajanjaksona 5,5 % nousu.

syitä valtaviin tappioihin: riittämätön tuloutus ja kaksi suurta jaksotusta

new world sanoi, että riittämätön tulojen tuloutus suurista projekteista, mukaan lukien pavillion i ja pavillion ii, vaikutti yhtiön ydintulokseen.

lisäksi kaksi suurta omaisuuserien arvonalentumisvarausta oli myös suurin syy yhtiön tuloksen "kutistumiseen".

new world sanoi, että sijoitus- ja kehityskiinteistöjen uudelleenarvostus, mukaan lukien liikearvon arviointi, johtaa jopa 8,5-9,5 miljardin hongkongin dollarin ei-käteistappioihin.

viime kesäkuussa chengin perhe tarjoutui erikseen ostavansa shinsegaelta yrityksen velan vähentämiseksi. kauppa siirsi käteistä perheen sijoitusholdingyhtiöltä new worldille, mutta aiheutti myös yritykselle lähes 8,3 miljardin dollarin kertaluonteisen ei-käteistappion.

yhtiön tiedottaja sanoi, että kaikki kertaluonteiset ei-käteisarvostukset ja varaukset eivät vaikuta yhtiön kassavirtaan, joka on valmistauduttava tulevaan uudelleenkäynnistykseen. tänä vuonna yhtiö on myös saanut päätökseen yli 50 miljardin hongkongin dollarin lainajärjestelyjä ja velkojen lyhennyksiä, ja sen yleinen taloudellinen tilanne on vakaa.

hongkongin kiinteistöyhtiöt ovat "kaikkiaan synkkiä"

ei vain new world development, vaan myös koko hongkongin kiinteistömarkkinat ovat vaikeuksissa korkeiden lainakustannusten ja talouden taantuman aiheuttaman kaksoispaineen alla.

asuntojen hinnat ovat alhaisimmillaan kahdeksaan vuoteen, mikä aiheuttaa paineita shinsegaen kaltaisille kehittäjille. samaan aikaan toimistomarkkinoiden vajaakäyttöaste on noussut ennätyskorkealle, mikä on edelleen painanut suurten rakennuttajien vuokratuloja.

äskettäin hongkongin kiinteistöyhtiöt, kuten hong kong land, hang lung, wharf properties ja swire properties, ovat julkaisseet tulokset vuoden 2024 ensimmäiseltä puoliskolta.

näistä hongkongin osavaltion emoyhtiölle kuuluva nettotulos oli 830 miljoonan dollarin tappiollinen ensimmäisellä vuosipuoliskolla ja wharf propertiesin osakkeenomistajille kuuluva tulos oli vuoden ensimmäisellä puoliskolla tappiollinen 1,052 miljardin hongkongin dollarin tappio, 158,28 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, hang lung propertiesin osakkeenomistajille kuuluva voitto vuoden ensimmäisellä puoliskolla oli 10,61 hk$ 1,796 miljardia, mikä on 55,68 % vähemmän kuin vuotta aiemmin; swire propertiesin osakkeenomistajille kuuluva voitto vuoden ensimmäisellä puoliskolla oli 1,796 miljardia hk$, mikä on 19 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.