sino-ocean groupin tappiot pienenivät vuoden ensimmäisellä puoliskolla sanoen "kiinteistömarkkinoilla on edelleen suuria haasteita"
2024-08-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
ulkomaisten velkojen uudelleenjärjestelyä edistävä sino-ocean group julkisti ensimmäisen vuosipuoliskon tulostietonsa.
sino-oceanin 28. elokuuta julkaiseman ilmoituksen mukaan konsernin sovittu myynti vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla oli 18,33 miljardia yuania, mikä on 49 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, liikevaihto oli 13,313 miljardia juania bruttovoitto oli 297 miljoonaa yuania, ja yhtiön osakkeenomistajille kuuluva voittomarginaali oli 5,382 miljardia yuania, mikä on 71 % vähemmän kuin vuotta aiemmin; osaketta kohden oli 0,707 juania.
sino-ocean group totesi ensimmäisen vuosipuoliskon tappioiden pienenemisen syyksi vuoden takaiseen verrattuna, että se johtui pääasiassa kiinteistöprojektien arvonalentumisten pienenemisestä vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja laskusta. yhteisyritysten ja osakkuusyhtiöiden jakamissa tappioissa.
sino-oceanin pääliiketoiminta on edelleen kiinteistökehitys. sen 13,313 miljardin juanin liikevaihdosta vuoden ensimmäisellä puoliskolla säilyi suurin osuus, joka vastasi noin 77 % kokonaisliikevaihdosta, mukaan lukien pekingistä, bohai rimistä, itä-kiinan ja etelä-kiinan osuudet kiinteistökehitystuloista olivat keski-kiinassa 9 %, 18 %, 38 %, 15 %, 13 % ja 7 % etelä-kiinassa.
siksi kiinteistömarkkinoiden kehitys vaikuttaa merkittävästi sen tulokseen. sino-ocean groupin näkökulmasta valtio otti alkuvuoden aikana käyttöön toimenpidepaketin ja kannusti valtion omistamia yrityksiä ostamaan ja varastoimaan olemassa olevia kiinteistöjä kestää hetken ennen kuin markkinat elpyvät. kiinteistöyrityksiin vaikuttavat yleensä myyntituoton lasku, omaisuuden myynnin ja jälleenrahoituksen vaikeudet, ja niillä on suurempia riskejä ja haasteita, ja toimialan likvidaatio jatkuu.
yuanyang on myös edellä mainitun tilanteen edessä. kotimaan kiinteistömarkkinoiden yleisen laskusuhdanteen vuoksi sino-oceanin ja sen yhteisyritysten ja osakkuusyritysten kokonaismyynti oli 18,330 miljardia juania, mikä on noin 49 % vähemmän kuin vuotta aiemmin keskimääräinen myyntihinta laski noin 9 % 13 400 yuaniin neliömetriltä pääasiassa kiinteistömarkkinoiden vuoksi. elpyminen on odotettua hitaampaa, kun kokonaismyyntihinnat ovat laskeneet ja uusia hankkeita lanseerataan vähemmän ensiluokkaisissa kaupungeissa.
vaikka myynti on hidasta, myös sino-oceanin maapankki pienenee. vuoden ensimmäisellä puoliskolla sino-ocean ja sen yhteisyritykset ja osakkuusyhtiöt eivät ostaneet uutta maata kauden lopussa maareservi pieneni noin 34,139 miljoonaan neliömetriin ja maavaran oman pääoman osuus. laski vastaavasti 17 983 miljoonaan neliömetriin.
kannattavuuden osalta sino-ocean groupin bruttovoitto vuoden ensimmäisellä puoliskolla oli 297 miljoonaa yuania, jonka bruttokate oli noin 2 % kotimaan kiinteistömarkkinoiden tunnelma pysyi vaimeana, konsernin liikevaihto laski, eikä alan bruttokateprosentti parantunut merkittävästi.
lisäksi sino-oceanin muut tappiot (netto) ensimmäisellä vuosipuoliskolla olivat 479 miljoonaa yuania, sisältäen pääasiassa käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen ja -velkojen käyvän arvon tappiot sekä tytäryhtiöiden osuuksien myyntitappiot. rahoitusomaisuuden nettoarvonalentumistappio kirjattiin 297 milj. yuania myytävänä olevista omaisuuseristä, mikä johtui konsernin oman pääoman ja velkaoikeuksien myyntijärjestelystä yhteisyrityksessä.
kulujen vähentämiseksi sino-ocean groupin henkilöstömäärä väheni merkittävästi vuoden ensimmäisellä puoliskolla. henkilöstön määrä kauden lopussa oli 12 798, kun se vuoden 2023 lopussa oli 13 942. henkilöstön määrä johtui pääasiassa pääkehitysliiketoimintaan liittyvän henkilöstön tehostamisen jatkumisesta. jakson aikana myös konsernin työntekijöiden palkkakulut laskivat 1,182 miljardiin juaniin verrattuna 1,187 miljardiin juaniin vuoden 2023 vastaavalla jaksolla, mikä johtui pääasiassa henkilöstön palkkakulujen laskusta kehitysliiketoimintasegmentissä.
varoilla ja veloilla mitattuna sino-ocean groupin nettoluotonottoaste oli katsauskauden lopussa peräti 650 % ja 31.12.2023 se oli 438 %. nettoluottoasteen kasvu johtui pääosin kiinteistömarkkinoiden syvästä sopeutumisesta vuoden ensimmäisellä puoliskolla. siihen vaikuttivat äärimmäisten tekijöiden, kuten myyntiperintojen väheneminen, omaisuuden myynnin vaikeus ja alan ankara rahoitusympäristö, päällekkäisyys. , teollisuuden kokonaisvoitot heikkenivät ja pääoman nosto oli edelleen hidasta, mikä johti nettolainan aste nousi.
samanaikaisesti konsernin kassavarat (sisältäen käteiset ja pankkisaamiset sekä rajoitetut pankkitalletukset) olivat kauden lopussa yhteensä 4,709 miljardia juania. sino-ocean totesi, että vuoden 2024 jälkipuoliskolla, kun kiinteistömarkkinoita piristäviä kotimaisia politiikkoja otetaan käyttöön yksi toisensa jälkeen, konserni jatkaa aktiivisesti velkariskien ratkaisemista, keskittyy edelleen kiinteistökehityshankkeiden maksujen perintään ja parantaa nettoluotonottoastetta.
edellä esitettyjen tilanteiden perusteella sino-ocean myönsi suoraan, että konsernin sisäiset varat ovat vähitellen supistumassa, koska rakennushankkeiden rahoittamiseen on rajoitettu ulkoisen pääoman hankinta, sillä on myös likviditeettipaineita. konsernilla voi olla aiempaa enemmän haasteita liiketoiminnan rahavirtojen tuottamisessa tai vakuudellisten joukkovelkakirjalainojen, yrityslainojen sekä pankki- ja muiden lainojen jälleenrahoituksessa.
tilintarkastajat sanoivat, että he eivät esittäneet johtopäätöstä sino-oceanin osavuosikatsauksesta. tilintarkastajan mukaan vuoden 2024 puoliväliin mennessä sino-oceanin nettotappio oli noin 5,32 miljardia yuania. lainojen kokonaismäärä oli noin 96,67 miljardia yuania, josta nykyiset lainat olivat noin 58,71 miljardia yuania, kun taas rahat ja pankkisaamiset olivat vain noin 1,71 miljardia yuania, lisäksi monet lainat, projektien toimitusten viivästykset ja riita-asiat viittaavat siihen, että on olemassa merkittäviä epävarmuustekijöitä, jotka voivat aiheuttaa merkittäviä epäilyksiä toiminnan jatkuvuudesta.
tällä hetkellä sino-oceanin on kiireesti edistettävä kysymystä ulkomaisten velkojen uudelleenjärjestelyistä. sino-ocean ilmoitti 18. heinäkuuta 2024 yleisestä velanhallintaehdotuksesta. uudelleenjärjestely kattaa useita olemassa olevia ulkomaisia velkainstrumentteja, mukaan lukien olemassa olevat syndikoidut lainat, olemassa olevat kahdenväliset lainat ja tietyt olemassa olevat ulkomaiset dollariarvopaperit varojen määrä on noin 5,636 miljardia dollaria, tarkoituksena edistää ulkomaisten velkojen yleistä uudelleenjärjestelyä.
ilmoituksessa todettiin, että tämä saneeraus perustuu riippumattoman likvidaatioanalyysipalvelutoimiston laatimaan selvitystila-analyysiraporttiluonnokseen, joka jakaa velkojat neljään luokkaan ja jakaa uudet lainat tai lainat (uudet velat) määrättyjen suhteiden mukaisesti. jäljelle jäävälle velalle uuden velan vähentämisen jälkeen velkojat voivat laskea liikkeeseen kahden vuoden pakollisia vaihtovelkakirjalainoja (mcb) tai 1 %:n korollisia uusia perpetuaalisia arvopapereita (ikuisia arvopapereita).
uudelleenjärjestelysuunnitelman onnistuneen toteuttamisen jälkeen sino-ocean group laskee liikkeeseen uusia velkoja, joiden pääoma on yhteensä 2,2 miljardia us$ ja jonka laina-aika on 8 vuotta, ja se maksetaan takaisin eri suhteissa 3. vuodesta 8. vuoteen. . on kuitenkin olemassa jatkomekanismi, joka perustuu tiettyjen projektien tuottoon ja konsernin tulokseen, ja sino-ocean group maksaa lainan takaisin 4. vuodesta alkaen 10. vuoteen.
raportin mukaan saneeraustukisopimukseen ovat liittyneet 22.8.2024 alkaen omistajat, joiden osuus a-ryhmän velasta on 72,5 %. "yhtiön ymmärryksen mukaan monet muut velkojat tukevat saneeraussuunnitelmaa ja käyvät läpi sisäisiä menettelyjä saneeraustukisopimukseen liittymiseksi." liittyä saneeraustukisopimukseen mahdollisimman pian.
(tämä artikkeli on peräisin china business newsista)
