uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Vuonna 1999, juuri sen jälkeen, kun Suzhou Industrial Park -hankkeen ensimmäinen vaihe oli saatu päätökseen, iski kriisi.

Tämä Singaporen johtama valtavan kallis hanke nähdään Kiinan uudistuksen ja avautumisen kasvoina. Mutta puiston avaamisen jälkeen siihen ei asettunut monta yritystä.

Singaporelaiset ovat hieman huolissaan Jopa Lee Kuan Yew on hyvin huolissaan ja ilmaisi jopa julkisesti tyytymättömyytensä puistoon. Lopulta he pyysivät osakeoikaisua. Osakkeiden säätö on vain eufemismia. Kaikki tietävät:

Itse asiassa suuret osakkeenomistajat haluavat nostaa pääomansa.

Ei ollut muuta keinoa, joten suzhoulaiset kiristivät hampaitaan ja ottivat oikean rahan ja palauttivat sen singaporelaisille korkoineen. Singaporen omistusosuus puistosta laski 65 prosentista 35 prosenttiin.

Tuolloin kotimainen talous kutistui ja pankeilla ei ollut rahaa. Se, mistä kerätä varoja puiston myöhempää rakentamista varten, on kriittinen kysymys.

Tällä hetkellä keskushallinto astui eteenpäin ja hyväksyi Suzhou Industrial Parkin kansallisella luotolla ja sai lainaa Kiinan kehityspankilta. Siksi Jinji-järven ympäristönhoito ja puiston infrastruktuurin rakentaminen voivat edetä sujuvasti.

On toinen tärkeämpi syy, jonka harvat tietävät, ja se on, että suzhoulaiset välittävät kokonaistilanteesta. Ilman korvauksia monet viljelijät antoivat hallituksen muuttaa ensin ja maksaa myöhemmin, mikä helpotti suuresti puistoon kohdistuvaa maksupainetta.

Toisena vuonna sen jälkeen, kun Singapore veti pois sijoituksensa, puisto alkoi tuottaa voittoa kolme vuotta myöhemmin, ja kaikki aiemmat tappiot oli saatu takaisin. Puhumattakaan puiston maahintojen ja asuntojen hintojen lisäarvohyödyistä.

En tiedä, ovatko singaporelaiset katuneet vuoteen 2004 mennessä, kun Suzhoun kokonaistuotanto oli maan neljännellä sijalla, puiston taloudellinen kokonaisarvo saavutti koko Suzhoun kaupungin tason.

He loivat uuden Suzhoun.

1

Syyskuussa 2009 maahinnat Suzhoussa järkyttivät kiinteistöalaa.

Greentown, joka juuri saapui Suzhouhun, osti välittömästi kaksi tonttia Shuanghusta 6,1 miljardilla, joista toisen pohjahinta oli yli 45 000 neliömetriltä. Kun Tomson Yipin myi hieman yli 60 000 yuania, tämä tontti oli True. sen nimeen:

Maan kuningas.

Näistä kahdesta maapalasta tuli myöhemmin Royal Garden- ja Taohuayuan-projektit.

Ne yhdistävät kaikki Greentownin ideat ja teknologiakertymät luksuskodeissa. Kuninkaallinen puutarha on ranskalaistyylinen. Projektissa on 11 yksikerroksista virallista asuntoa.

Peach Blossom Spring on lähes kokonaan käsintehty. Greentown kutsui "Xiangshan Gangin" mestarit tulemaan ulos luomaan uudelleen Suzhoun puutarhoja. Kaksikerroksinen kiinalaistyylinen puutarha maksaa yli 800 metrin pilvenpiirtäjän neliömetriltä.

Royal Gardenin ja Peach Blossom Springin myyntihinnat ovat siksi monien mielikuvituksen ulkopuolella. Mutta vieläkin yllättävämpää on, että aina kun hanke käynnistetään, Suzhoun yrittäjät ostavat sen heti. Jopa naapuri Shanghain ostovoimaa on vältettävä.

Kaikki tietävät, että Jiangsu ja Zhejiang ovat rikkaita ihmisistä, mutta he eivät odottaneet:

Suzhoun ihmiset ovat niin rikkaita.

Tiedätkö, se oli vuosi 2009, jolloin finanssikriisi oli pahimmillaan. Ulkomaankauppaan perustuvana teollisuuskaupunkina Suzhou ei voi pysyä muuttumattomana.

Itse asiassa heti finanssikriisin alkaessa Suzhoun väkiluku putosi 20 %, ja tärkeät indikaattorit, kuten teollisuuden bruttotuotanto, voitot ja verot, voitot ja tulot laskivat jyrkästi.

Suzhoulaiset ovat myös paniikissa. He käyttivät 800 miljoonaa yuania verojen alentamiseen ja tukien myöntämiseen puistossa oleville yrityksille.

Mutta nämä toimet ovat loppujen lopuksi vain rutiinitoimia.

Perimmäinen syy siihen, miksi Suzhou selviytyi globaalista finanssikriisistä turvallisesti, on se, että sadepäivään alettiin valmistautua jo muutama vuosi sitten.

2

Vuonna 2005 Suzhou Industrial Parkin johtajat vierailivat Singaporessa ja kuulivat jotain Singaporen omasta Weiyi Technology Citystä:

Kasvatamme voimakkaasti hiiriä.

Hiirten kasvatuksen tarkoituksena on kehittää lääketeollisuutta. Suzhoun johtajat ymmärsivät yhtäkkiä, että teollisuuspuistot voivat paitsi houkutella investointeja, myös tehdä aloitteen teollisuuden viljelemiseksi.

Pian palattuaan Suzhou Parkin oman pääomasijoitusyhtiön China-Singapore Venture Capitalin puheenjohtaja Lin Xianghong sai ohjeet rakentaa puistoon bioteknologiapuisto.

Jos tällainen iso projekti jätetään yrityksen johtoon, johtaja ei voi tehdä mitään. Lisäksi oli vielä vaikeampaa napata ruokaa Shanghain Zhangjiangista tuolloin. Miten nuo lääkejättiläiset saattoivat luopua Shanghaista?

Suzhoulaiset voivat vain valita toisen polun.

Kaksi vuotta myöhemmin avattiin Suzhou Biotechnology Park BioBAY, ja puistoon asettui kymmenen bioteknologiayritystä, jotka kaikki olivat tunnettuja startuppeja. Heillä on vielä yksi yhteinen piirre:

He kaikki saivat enkelisijoituksen Suzhousta.

Kun kaikki vielä houkuttelivat investointeja tuilla, suzhoulaiset tekivät jo riskipääomaa. Nykyään kaikki ylistävät Hefeitä riskipääomakaupunkina. Itse asiassa Suzhou on tehnyt sitä vuosikymmeniä sitten. Suzhou perusti Kiinan ensimmäisen markkinasuuntautuneen RMB-rahaston, jonka suuruus on 1 miljardi RMB.

Kun muut kaupungit rakentavat korkeita rakennuksia, puistot käyttävät miljardia:

Sijoitettu moniin pieniin ja huomaamattomiin yrityksiin.

Vuodesta 2005 lähtien Suzhou on käyttänyt samaa ideaa puolijohde-, nanoteknologia- ja tekoälyteollisuuden kehittämiseen. Monet kotimaiset ja ulkomaiset tutkijat ja yrittäjät ovat saaneet enkelisijoitusta Suzhousta ja muuttaneet tieteellisiä tutkimustuloksia tuotteiksi.

Siitä hetkestä lähtien kaupungista tuli enemmän kuin pelkkä teollisuuskaupunki Sen sijaan, että koottaisiin vain kannettavia tietokoneita ja matkapuhelimia, heidän katseensa olivat tähtiä ja merta.

Yhä useammat korkean teknologian yritykset ovat huomanneet Suzhoun ja alkaneet paikantaa Suzhouhun teknisesti sisällöltään korkeampia osastoja. Vuonna 2009 Jinji-järven viereen pystytettiin valtava maailmanpyörä.

Finanssikriisin jälkeen Suzhou ei vain selvinnyt vahingoittumattomana, vaan sai myös uuden elämän.

3

Maaliskuussa 2024 vuoden ensimmäisessä maahuutokaupassa Greentown voitti Z03-tontin Suzhoun Shishanin osassa kokonaishinnalla 828 miljoonaa osa;

Kaksi viikkoa myöhemmin Greentown osti Shuanghun maa-alueen yli 3 miljardilla yuanilla, jonka pohjahinta oli 65 000 yuania neliömetriltä. Se ei ollut vain maan kuningas Suzhoussa, vaan myös maan kuningas Jiangsussa ja Zhejiangissa. Edes kotipaikassaan Hangzhoussa Greentown ei ole koskaan hankkinut näin kallista maata.

Toinen Greentownin hankkima tontti on Royal Gardenia vastapäätä. Se on edelleen tutussa paikassa, ja se on edelleen tuttu maan kuningas:

Viidentoista vuoden ajan transsi oli vain unta.

Kuten me kaikki tiedämme, muutama vuosi sen jälkeen, kun Suzhou voitti maan kuninkaan tittelin, Greentown joutui talouskriisiin ja saavutti kerran kallion reunan. Vaikeimpana aikana jopa Royal Garden ja Peach Blossom Spring jouduttiin luovuttamaan muille.

Mutta nyt, ylä- ja alamäkimatkan jälkeen. He palasivat taistelemaan uudelleen. Sen lisäksi, että he selvisivät kiinteistökriisistä, he taistelivat takaisin ja ovat nyt Kiinan neljänneksi suurin kehittäjä.

Tällä kertaa Greentown on järjestänyt omat huipputuotelinjansa kahdelle Suzhoun tontille. Shuanghu on Rose Garden, joka on yksi Greentownin klassisimmista matalatiheystuotteista. Greentownissa näitä kahta hanketta kutsutaan yhteisesti:

East Garden ja West House.

Ruusutarha noudattaa vielä viisitoista vuotta sitten kuninkaallisen puutarhan ranskalaista arkkitehtuuria. Greentown kunnostaa Versailles'n katon ja toistaa puutarhat kahdeksalla ranskalaisella maalauksella, jonka taustaväri on itämainen , arkkitehtuurista puutarhoihin, ovat kaikki perinteisiä tekniikoita Suzhoussa.

Nykyisillä Suzhoun markkinoilla ei ole ollut hämmästyttäviä matalatiheyksisiä projekteja pitkään aikaan. Molemmat projektit ovat matalatiheyksisiä tuotteita, tarjonta ei ole suuri, eikä hinta varmasti ole halpa.

4

Kysyin ystäviltäni Greentownista, kun kiinteistöala on niin lamassa, kuinka kehtaat käyttää niin kallista maata niin kalliiden talojen rakentamiseen?

Heidän vastauksensa on, katso Suzhoussa listattuja yrityksiä viime vuosina:

Erityisesti tiede- ja teknologiainnovaatiolautakunta.

23. huhtikuuta 2019, muutama kuukausi sen jälkeen, kun Kanada pidätti Meng Wanzhoun, Hubble Technology -niminen yritys perustettiin hillitysti Sen takana oleva emoyhtiö on:

Huawei.

Muutaman päivän kuluessa perustamisestaan ​​Hubble käytti 72 miljoonaa yuania puolijohdeyhtiö Seripin osakkeiden merkintään. Serip on pieni sirutehdas Suzhoussa. Se on kärsinyt tappioita ympäri vuoden, eikä kukaan ymmärrä Huawein investointeja.

Alle kuukautta myöhemmin, 16. toukokuuta 2019, Yhdysvallat asetti ensimmäiset pakotteensa Huaweille. Vasta sitten kaikki ymmärsivät, että Huawei halusi rakentaa kotimaisen toimitusketjun.

Totta, Seripistä tuli pian Huawein 5G-tukiaseman signaaliketjusirujen ydintoimittaja. Toisena vuonna Seripin liikevaihto kasvoi yli 70 miljoonalla.

Seripin jälkeen Huawei sijoitti peräkkäin yli kymmeneen yritykseen, joista suurin osa oli siruyrityksiä. Huawein investointikartassa useimmin esiintyvät kaupungit ovat:

Suzhou.

Suzhou Canqin Technology, Suzhou Changguang Huaxin, Suzhou Naxin Micro... Puolijohdeteollisuus, jota Suzhou on hiljaa viljellyt 20 vuoden ajan, on vihdoin ohjannut räjähdysmäisen hetken.

Minun on myönnettävä, että Huaweilla on erittäin terävä näkemys. Huawein suosimat yritykset asettuivat periaatteessa listalle listalle yksitellen ja niistä tuli tähtiyrityksiä.

Esimerkkinä Seripin markkina-arvo oli yli 160 RMB, kun se listattiin, ja Huawein sijoitetun pääoman tuotto oli lähes satakertainen.

Ilman Yhdysvaltojen pakotteita ja Huawein tukea nämä yritykset eivät paljastuisi yleisölle niin nopeasti. Mutta kaikki näkevät vain valoisan tulevaisuuden tänään, eivätkä näe vaikeuksia haudottaessa niitä Suzhoussa.

Esimerkiksi Naxinweista, joka sai myös Huaweilta sijoituksia, vuonna 2013 kolme tiede- ja tekniikan alan miestä löysi Suzhoun teollisuuspuiston koulukassit selässään. Tuolloin siruteollisuus oli vielä epäsuosittu ala. Puisto ei ainoastaan ​​vapauttanut vuokraa, vaan tarjosi myös riskipääomaa, mikä tuki niitä matkalla yli 20 miljardin markan yritykseen.

Maaliskuussa 2021, kun Lei Jun ilmoitti julkisesti Xiaomin autonrakennussuunnitelmasta, hän kääntyi ja osallistui useiden Suzhou-siruyritysten rahoitukseen. Nyt heidän tuotteet ovat ilmestyneet suosituimmalle Xiaomi SU7:lle.

Suzhoussa on monia tällaisia ​​mestariyrityksiä. Suzhoun teollisuuspuistossa on yli 60 pörssiyhtiötä, ja yli 20 on listattu Tiede- ja teknologiainnovaatiolautakunnassa, ja suurin osa niistä on puolijohdeyritykset.

Nämä yritykset ovat harjoittaneet kovaa teknologiaa. He eivät ole koskaan saavuttaneet suosiota, eivätkä ne ole kovin tunnettuja. Puisto tunnetaan myös nimellä:

Kiinan vaikein "yksi neliökilometri".

Kovasta teknologiasta on tullut viime vuosina pääomamarkkinoiden suosituin ala, ja monet yrittäjät ovat nousseet arvossaan pilviin.

Tämä tapa rikastua yhtäkkiä on suosittu ihmisten keskuudessa. Rose Garden ja Villa Greentownissa ovat valmiita niitä varten.

5

Greentown ja Suzhou kohtaavat vihdoin jälleen huipulla viidentoista vuoden jälkeen.

Viimeisen viidentoista vuoden aikana sekä kaupungit että yritykset ovat kokeneet suuria muutoksia.

Suzhousta tulee maailman suurin teollisuuskaupunki vuonna 2021, mutta sitä on kritisoitu ulkomaisten yritysten siirtymisen vuoksi Greentownin kohtalo on ollut vieläkin enemmän ylä- ja alamäkiä, mutta vaikka se olisi kuinka vaikeaa, heillä ei ole koskaan ollut keskeneräisiä rakennuksia tai tuotteita; hajoaminen.

Greentown arvostaa kahta arvostusta sisäisesti eniten. Yksi niistä on lista "Enterprises with Excellent Real Estate Product Power", jossa ne ovat sijoittuneet ensimmäiseksi viisi vuotta peräkkäin, ja toinen on "Kiinan kaupunkilaisten asuintyytyväisyys". kysely:

Greentown on johtanut tietä 14 vuotta peräkkäin.

Heidän maineensa ja uskottavuutensa ei ole koskaan katkennut.

Sama pätee Suzhoussa. Vaikka aina sanotaan, että "ylhäällä on taivas ja alhaalla Suzhou ja Hangzhou", suzhoulaiset tietävät:

Kultainen avain taivaaseen voi olla vain omissa käsissäsi.

Suzhoulaiset ratkaisivat onnistuneesti singaporelaisten myynnin ja kaksi finanssikriisiä. Pehmeäääninen suzhou-syntyperäinen näyttää olevan paras taistelemaan vastatuulta vastaan.

Palaten vuoteen 1992, Lee Kuan Yew halusi alun perin sijoittaa teollisuuspuiston Pudongiin, mutta matka Suzhouhun oli vain väliaikainen lisäys, joka kesti vain puoli päivää.

Suzhoun silloinen pormestari Zhang Xinsheng astui venytettyyn Mercedes-Benziin, joka otti Lee Kuan Yewin ja vietti yli 20 minuuttia tiellä hotellilta rautatieasemalle yrittääkseen suostutella Lee Kuan Yewä.

Lee Kuan Yew ei odottanut, että Zhang Xinsheng voisi keskustella sujuvasti englantia, hän ei odottanut, että nuori pormestari todella tiesi Singaporen valuuttavarannot, ja jokainen hänen puhuma sana puhui hänen sydämessään.

Siitä hetkestä lähtien voiton tasapaino on kallistunut kohti Suzhouta.

Cherish Uncle Bao, kätevästi "katsomassa"