uutiset

Viime vuosina monet kuumat kaupungit eri puolilla maata ovat kokeneet käytäntöjä, kuten ostorajoituksia, lainarajoituksia, allekirjoitusrajoituksia, myyntirajoituksia ja hintarajoituksia. Viime vuosina keskushallinto ja eri ministeriöt ja lautakunnat ovat toistuvasti korostaneet "maan hintojen vakauttamista, asuntojen hintojen vakauttamista ja odotusten vakauttamista." oli kuuma.

Kun Zhengzhoussa äskettäin peruttu kaupallisten asuntojen myyntihintaohjeistus, yhä useammat kaupungit ovat peruneet kaupallisten asuntojen hintarajat. China Index Research Instituten tilastojen mukaan Shenyang, Lanzhou, Zhengzhou, Ningde ja muut kaupungit ovat tästä vuodesta lähtien tehneet selväksi, että ne eivät enää ota käyttöön uusien tuotteiden myyntihintaohjeistusta, eli ne peruvat myyntihintarajoituksia. .

Niin sanottu "hintaraja-ohjeistuksen peruuttaminen" tarkoittaa, että kiinteistökehittäjän ei enää tarvitse toimittaa ehdotettua myyntihintaa hyväksyttäväksi ja arkistoitavaksi ennen kuin he hakevat paikalliselta asunto- ja rakennusosastolta ennakkomyyntilupaa kaupallisiin asuntokohteisiin.

Vuoden 2021 toisesta puoliskosta lähtien kiinteistömarkkinaympäristön muutosten myötä hintarajapolitiikan negatiivinen vaikutus on korostunut entisestään. Hintainversio ei vain vaikeuta asunnon ostamista todellisen asuntokysynnön perusteella, vaan se ei myöskään heijasta todellista markkinatilannetta, mikä rikkoo politiikan alkuperäistä tarkoitusta kiinteistöyhtiöitä ja estää varojen palautusta. Samaan aikaan sääntelyviranomaiset ovat viimeisen kahden vuoden aikana toistuvasti korostaneet tarvetta rakentaa "hyviä taloja" ja tarvitsevat vastaavaa poliittista tukea. Useiden tekijöiden vaikutuksesta eri paikkakunnat ovat ryhtyneet toimenpiteisiin hintarajapolitiikan optimoimiseksi.

Zhongzhi Research Instituten markkinatutkimusjohtaja Chen Wenjing sanoi: ”Ensinnäkin myyntihintarajojen nostaminen monin paikoin ja hintojen palautuminen markkinoille kannustavat yrityksiä luomaan hyviä tuotteita, jotka vastaavat paikallisiin asumistarpeisiin. myönteinen vastaus kannustamaan yrityksiä rakentamaan "hyviä taloja". Toiseksi myyntihintarajojen peruuttaminen auttaa yrityksiä asettamaan kohtuulliset hinnat varaston poistamiseksi, nopeuttamaan varojen nostamista ja helpottamaan taloudellisia paineita.

Asuntojen hintakehityksestä päätellen ensimmäisen tason kaupungeissa on lyhyellä aikavälillä edelleen paineita asuntojen hintoihin, mutta väestön ja resurssien agglomeroitumisen vaikutukset jatkuvat vaikutukset voivat ilmaantua vähitellen, ja asuntojen hinnat ovat edelleen kannattavia ja niiden odotetaan rakentavan vähitellen pohjan elpymistä. Toisen tason kaupungeista asuntojen hintojen odotetaan laskevan ydinkaupungeissa, ja tavallisten toissijaisten kaupunkien yritysten odotetaan edelleen laskevan hintoja ja edistävän myyntiä Asuntojen hintojen laskutrendi voi jatkua lyhyellä aikavälillä. Asuntokysynnän vapautuminen kolmannen ja neljännen tason kaupungeissa on hidasta ja asuntojen hintatuki on heikkoa. Kaiken kaikkiaan asuntojen hintojen nykyinen pohja ja vakiintuminen edellyttävät edelleen poliittisia toimia.

(Niemimaan All Media Reporter Li Xiaofang)