erste niederlage seit 20 jahren! der älteste enkel der familie zheng in hongkong ist „out“ und ein professioneller manager aus der neuen welt übernimmt
2024-09-27
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am morgen des 26. september stellte new world development den handel aufgrund der veröffentlichung einiger insiderinformationen vorübergehend ein. am nachmittag gab new world development bekannt, dass der vorstandsvorsitzende cheng zhigang zurückgetreten ist; die position des vorstandsvorsitzenden wurde von ma shaoxiang übernommen. dies steht im einklang mit marktgerüchten vom vortag.
im rahmen der hochrangigen personalumstrukturierung von new world development veröffentlichte new world development am selben tag seine bekanntgabe der jahresergebnisse 2023/2024, aus der hervorgeht, dass der umsatz aus dem laufenden betrieb 35,782 milliarden hk$ im jahresvergleich betrug rückgang um 34 %, und der anteil der aktionäre aus fortgeführten geschäftsbereichen betrug der verlust belief sich auf etwa 11,8 milliarden hk$. dies ist auch das erste mal in den letzten 20 geschäftsjahren, dass new world development einen verlust erlitten hat, und es ist ein riesiger verlust.
am 26. september gab new world development veränderungen im vorstand bekannt und gab seine jahresergebnisse 2023/2024 bekannt. bild/ic-foto
die dritte generation der „nachfolger“ schied aufgrund enormer leistungseinbußen aus
new world development erwähnte in der bekanntgabe der veränderungen im vorstand, dass ceo cheng zhigang zurückgetreten sei, um sich mehr dem öffentlichen dienst und anderen persönlichen angelegenheiten zu widmen direktor und nicht geschäftsführender direktor. die position des chief executive officer wurde von ma shaoxiang übernommen. ma shaoxiang war früher der chief operating director von new world development.
gleichzeitig hieß es in der ankündigung, dass cheng zhigang am selben tag als vorstandsvorsitzender des new world department store china, geschäftsführer von chow tai fook und nicht geschäftsführender direktor der nws group zurückgetreten sei. dies bedeutet auch, dass sich zheng zhigang vollständig aus der „wirklichen macht“-führung der kernunternehmen der new world group zurückgezogen hat.
new world development ist ein immobilienunternehmen im besitz der familie cheng yu-tung in hongkong. warum hat new world development als immobilienentwickler in hongkong seinen ceo gewechselt?
am 26. september gab new world development seine gesamtjahresergebnisse 2023/2024 bekannt, aus denen hervorgeht, dass der kernbetriebsgewinn von new world development aus dem fortgeführten geschäft 6,898 milliarden hk$ betrug, was einem rückgang von 18 % gegenüber dem vorjahr entspricht. im gleichen zeitraum beliefen sich die einnahmen aus fortgeführten aktivitäten auf 35,782 milliarden hk$, was einem rückgang von 34 % gegenüber dem vorjahr entspricht, was hauptsächlich auf einen rückgang der immobilienentwicklungskonten in hongkong und festlandchina zurückzuführen ist, der im jahresvergleich um 22 % zurückging -jahr auf 12,849 milliarden hk$.
darüber hinaus beliefen sich die den aktionären zuzurechnenden verluste aus der laufenden geschäftstätigkeit auf rund 11,8 milliarden hk$. dies ist auch das erste mal in den letzten 20 geschäftsjahren, dass new world development einen verlust erlitten hat, und es ist ein riesiger verlust. die branche geht davon aus, dass aufgrund eines solchen „zeugnisses“ die fähigkeiten von zheng zhigang in frage gestellt wurden.
aufgrund der abwärtszyklen der branche gerieten börsennotierte immobilienunternehmen im ersten halbjahr 2024 generell unter leistungsdruck. der anstieg der wertminderungsverluste war der hauptgrund dafür, dass auch die gesamtgewinnentwicklung von new world development durch wertminderungen beeinträchtigt wurde. darüber hinaus werden effekte wie investitionsverluste und steigende zinsen einbezogen.
als eine der ältesten „vier großfamilien“ hongkongs besitzt die familie cheng vier in hongkong börsennotierte unternehmen: chow tai fook, new world development, new world department store china und nws group. cheng zhigang, der dieses mal als ceo von new world development zurücktrat, ist der älteste enkel von cheng yutong und der älteste sohn von cheng jiachun, dem nachfolger der familie cheng yutong in der zweiten generation. er galt einst als nachfolger der dritten generation neue weltentwicklung.
im jahr 2017 verschwand zheng jiachun allmählich. ebenfalls ab 2017 fungierte zheng zhigang als executive vice chairman und general manager und übernahm die leitung von new world development.
es kommt zu einem plötzlichen wechsel der generäle und es treten professionelle manager auf die bühne
bezüglich des ceo-wechsels antwortete cheng zhigangs jüngerer bruder und co-geschäftsführer von nws, einem weiteren börsennotierten unternehmen der cheng-familie, zheng zhiming, den medien bei der nws-ergebnissitzung am tag zuvor (25. september) mit den worten: „die …“ das thema ist sensibler und alles wird in 24 stunden ans licht kommen.“ darüber hinaus fügte zheng zhiming hinzu, dass sein vater zheng jiachun absolut fair sei und die situation angemessen behandle. „wenn es mir nicht gut geht, kann ich ihn ersetzen.“ ."
aus öffentlichen informationen geht hervor, dass zheng zhigang, der 1979 geboren wurde, in den vereinigten staaten ausgebildet wurde und einen abschluss in ostasiatischer literatur von der harvard university erhielt. nach seinem abschluss arbeitete zheng zhigang bei finanzinstituten wie goldman sachs und ubs. nach seiner rückkehr in die neue welt zur weiterentwicklung gründete zheng zhigang 2008 k11 in tsim sha tsui, hongkong. seitdem wurde das k11-modell nach shanghai, peking, tianjin, wuhan, shenyang und in andere städte auf dem festland kopiert. die von ihm geschaffene kunst-einkaufszentrumsmarke k11 ist zum kommerziellen „label“ von new world development geworden.
zuvor glaubten die leute in der branche, dass zheng zhigang der anführer der nächsten generation der new world development und sogar der gesamten zheng-familie sei. doch ende 2023 schienen sich zheng jiachuns ansichten über nachfolger geändert zu haben. in einem damaligen interview mit hongkonger medien sagte zheng jiachun, dass er noch immer die nachfolgekandidaten des familienunternehmens beobachte und möglicherweise auch darüber nachdenke, externe talente für die leitung des familienunternehmens einzustellen. zheng jiachun sagte: „wir bestehen nicht darauf, dass der nachfolger innerhalb der familie ausgewählt werden muss, sondern ziehen es vor, die entscheidung durch gemeinsame diskussionen auf der hauptversammlung zu treffen.“ er betonte auch, dass sie dies tun können, wenn es keine geeigneten familienmitglieder gibt von außen rekrutieren.
damit war auch der weg für diesen hochrangigen personalwechsel geebnet. insbesondere in den fünf jahren davor sind die den aktionären zuzurechnenden gewinne von new world development von 23,338 milliarden hk$ auf weniger als 1 milliarde hk$ gesunken.
angesichts der aktuellen lage des unternehmens wird der nachfolger von cheng zhigang zweifellos einem erheblichen druck ausgesetzt sein. ma shaoxiang, der die nachfolge von cheng zhigang als geschäftsführer antrat, ist ein professioneller manager und war stellvertretender direktor des hong kong development bureau und direktor des hong kong development bureau. ma shaoxiang wird ab dem 1. juli 2022 als geschäftsführer von new world development fungieren und ab dem 1. januar 2024 zum chief operating officer des unternehmens ernannt. zusätzlich zu seinen bestehenden pflichten und verantwortlichkeiten unterstützt er auch den executive vice chairman und chief executive officer des unternehmens, adrian cheng, bei der täglichen verwaltung und dem betrieb des hongkong-geschäfts der gruppe.
verkauf nicht zum kerngeschäft gehörender vermögenswerte und geschäfte und weitere optimierung des vermögensportfolios und der renditen
medienberichten zufolge sagte ma shaoxiang in bezug auf die zukünftige entwicklung von new world auf der leistungskonferenz am 26. september, dass new world eine ausgereifte gruppe sei und sich ihre geschäftspolitik nicht auf die immobilienbranche konzentrieren werde nächstes jahr wird es besser sein als dieses jahr.
in der bekanntgabe der jahresergebnisse 2023/2024 von new world development wurde erwähnt, dass der verkauf von nicht zum kerngeschäft gehörenden vermögenswerten in höhe von ca. 7,7 milliarden hk$ im geschäftsjahr 2024 abgeschlossen wurde. durch den verkauf nicht zum kerngeschäft gehörender vermögenswerte und geschäfte konzentrieren wir uns auf die entwicklung von kerngeschäften, optimieren weiterhin vermögensportfolios und renditen, verbessern die unternehmenseffizienz, erhöhen den mittelzufluss und vermeiden liquiditätsrisiken.
ma shaoxiang wies darauf hin, dass das vermögensportfolio und die renditen durch den verkauf von nicht zum kerngeschäft gehörenden vermögenswerten und unternehmen kontinuierlich optimiert werden können. der betrag der in diesem jahr verkauften nicht zum kerngeschäft gehörenden vermögenswerte wird voraussichtlich 10 milliarden hk$ übersteigen.
was die aussetzung der endgültigen dividenden durch den konzern in diesem jahr anbelangt, betonte ma shaoxiang, dass der konzern hofft, den gewinn langfristig zu steigern und den schuldenabbau zu beschleunigen. wenn sich die gewinnsituation verbessert, werde er die zahlung von dividenden überdenken.
darüber hinaus ist es erwähnenswert, dass new world development am 26. september eine reihe von k11-markengeschäften für mehr als 200 millionen hk$ an adrian cheng verkaufte. in diesem zusammenhang sagte ma shaoxiang, dass zheng zhigang ein neues unternehmen gründen werde, um k11-einkaufszentren und bürogebäude mit geschäftsstrategiedienstleistungen wie leasing, markenbildung und marketingförderung zu versorgen. die immobilienverwaltung und die dienstleistungen an vorderster front werden weiterhin von new world land bereitgestellt, und die bestehenden vereinbarungen bleiben unverändert. für den konzern kann dieser ansatz unmittelbar kosten einsparen, die struktur verschlanken und dadurch die rücklaufquoten erhöhen.
beijing news shell finance-reporter yuan xiuli
herausgeber yang juanjuan und korrektor yang xuli
