kerugian pertama dalam 20 tahun! cucu tertua keluarga zheng di hong kong “keluar” dan manajer profesional dunia baru mengambil alih
2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada tanggal 26 september pagi, new world development menghentikan sementara perdagangan karena dirilisnya beberapa informasi orang dalam. sore harinya, new world development mengumumkan pergantian anggota dewan. chief executive officer cheng zhigang mengundurkan diri; posisi chief executive officer diambil alih oleh ma shaoxiang. hal ini sesuai dengan rumor pasar pada hari sebelumnya.
dalam konteks perombakan personel tingkat tinggi di new world development, pada hari yang sama, new world development merilis pengumuman hasil tahunan 2023/2024, yang menunjukkan bahwa pendapatan dari operasi yang dilanjutkan adalah hk$35,782 miliar, dibandingkan tahun lalu. penurunan sebesar 34%, dan pemegang saham dari melanjutkan operasi seharusnya kerugiannya sekitar hk$11,8 miliar. ini juga pertama kalinya dalam 20 tahun fiskal terakhir new world development mengalami kerugian, dan ini merupakan kerugian yang sangat besar.
pada tanggal 26 september, new world development mengumumkan perubahan anggota dewan dan mengumumkan hasil tahunan 2023/2024. gambar/foto ic
generasi ketiga dari "penerus" keluar karena kehilangan kinerja yang sangat besar
new world development menyebutkan dalam pengumuman perubahan anggota dewan bahwa ceo cheng zhigang mengundurkan diri untuk mencurahkan lebih banyak waktu untuk pelayanan publik dan urusan pribadi lainnya. dia akan dipindahkan dari direktur eksekutif dan wakil ketua eksekutif perusahaan ke non-eksekutif perusahaan direktur dan direktur non-eksekutif. posisi ceo diambil alih oleh ma shaoxiang. ma shaoxiang sebelumnya adalah direktur operasional new world development.
pada saat yang sama, pengumuman tersebut menyatakan bahwa cheng zhigang mengundurkan diri sebagai ketua dewan direksi new world department store china, direktur eksekutif chow tai fook, dan direktur non-eksekutif nws group pada hari yang sama. ini juga berarti bahwa zheng zhigang telah sepenuhnya menarik diri dari manajemen "kekuatan nyata" di perusahaan inti grup dunia baru.
new world development adalah perusahaan real estate milik keluarga cheng yu-tung di hong kong. sebagai pengembang real estate milik hong kong, mengapa new world development mengganti ceo-nya?
pada tanggal 26 september, new world development mengumumkan hasil setahun penuh 2023/2024, yang menunjukkan bahwa laba operasional inti new world development dari operasi yang dilanjutkan adalah hk$6,898 miliar, turun 18% dari tahun ke tahun. pada periode yang sama, pendapatan dari operasi yang dilanjutkan adalah hk$35,782 miliar, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 34%, terutama disebabkan oleh penurunan akun pengembangan properti di hong kong dan tiongkok daratan yang mengalami penurunan sebesar 22% tahun-ke-tahun -tahun menjadi hk$12,849 miliar.
selain itu, kerugian yang diatribusikan kepada pemegang saham dari operasi yang dilanjutkan berjumlah sekitar hk$11,8 miliar. ini juga pertama kalinya dalam 20 tahun fiskal terakhir new world development mengalami kerugian, dan ini merupakan kerugian yang sangat besar. industri percaya bahwa dengan "rapor" seperti itu, kemampuan zheng zhigang dipertanyakan.
dipengaruhi oleh faktor siklus penurunan industri, emiten real estat umumnya mengalami tekanan kinerja pada paruh pertama tahun 2024. peningkatan kerugian penurunan nilai menjadi alasan utama kinerja laba new world development secara keseluruhan juga dipengaruhi oleh penurunan nilai. selain itu, dampak seperti kerugian investasi dan kenaikan suku bunga juga disertakan.
sebagai salah satu dari "empat keluarga" tertua di hong kong, keluarga cheng memiliki empat perusahaan yang terdaftar di hong kong: chow tai fook, new world development, new world department store china, dan nws group. cheng zhigang yang kali ini mengundurkan diri sebagai ceo new world development, merupakan cucu tertua dari cheng yutong dan putra tertua dari cheng jiachun, penerus generasi kedua dari keluarga cheng yutong perkembangan dunia baru.
pada tahun 2017, zheng jiachun secara bertahap menghilang. juga mulai tahun 2017, zheng zhigang menjabat sebagai wakil ketua eksekutif dan manajer umum, yang bertanggung jawab atas pembangunan dunia baru.
tiba-tiba ada pergantian jenderal, dan manajer profesional naik ke panggung
mengenai pergantian ceo, adik laki-laki cheng zhigang dan co-chief executive nws, perusahaan tercatat lain di bawah keluarga cheng, zheng zhiming, menanggapi media pada pertemuan hasil nws sehari sebelumnya (25 september), dengan mengatakan, "masalahnya lebih sensitif dan semuanya akan terungkap dalam 24 jam. selain itu, zheng zhiming juga menambahkan bahwa ayahnya zheng jiachun benar-benar tidak memihak dan memperlakukan situasi dengan tepat. "jika saya tidak melakukannya dengan baik, saya bisa menggantikannya." dia."
informasi publik menunjukkan bahwa zheng zhigang, kelahiran 1979, mengenyam pendidikan di amerika serikat dan mendapat gelar sastra asia timur dari universitas harvard. setelah lulus, zheng zhigang bekerja di lembaga keuangan seperti goldman sachs dan ubs. setelah kembali ke dunia baru untuk pengembangan, pada tahun 2008, zheng zhigang mendirikan k11 di tsim sha tsui, hong kong. sejak itu, model k11 telah disalin ke shanghai, beijing, tianjin, wuhan, shenyang, dan kota-kota daratan lainnya. merek pusat perbelanjaan seni k11 yang dibuatnya telah menjadi "label" komersial new world development.
sebelumnya, orang-orang di industri ini percaya bahwa zheng zhigang adalah pemimpin generasi berikutnya dari pembangunan dunia baru dan bahkan seluruh keluarga zheng. namun di penghujung tahun 2023, pandangan zheng jiachun terhadap penerusnya sepertinya berubah. dalam wawancara dengan media hong kong saat itu, zheng jiachun mengatakan bahwa ia masih mengamati calon penerus bisnis keluarga dan mungkin juga mempertimbangkan untuk merekrut talenta eksternal untuk mengelola bisnis keluarga. zheng jiachun berkata: "kami tidak bersikeras bahwa penerus harus dipilih dari dalam keluarga, tetapi lebih memilih untuk memutuskan melalui diskusi kolektif di rapat pemegang saham." dia juga menekankan bahwa jika tidak ada anggota keluarga yang cocok, mereka dapat merekrut dari di luar.
hal ini juga membuka jalan bagi pergantian personel tingkat tinggi. terutama dalam lima tahun sebelumnya, laba new world development yang diatribusikan kepada pemegang saham telah turun dari hk$23,338 miliar menjadi kurang dari hk$1 miliar.
mengenai status perusahaan saat ini, penerus cheng zhigang pasti akan menghadapi tekanan yang cukup besar. ma shaoxiang, yang menggantikan cheng zhigang sebagai kepala eksekutif, adalah seorang manajer profesional dan pernah menjabat sebagai wakil direktur biro pembangunan hong kong dan direktur biro pembangunan hong kong. ma shaoxiang akan menjabat sebagai direktur eksekutif new world development mulai 1 juli 2022, dan akan ditunjuk sebagai chief operating officer perusahaan mulai 1 januari 2024. selain tugas dan tanggung jawabnya saat ini, beliau juga membantu wakil ketua eksekutif dan chief executive officer perusahaan adrian cheng dalam manajemen sehari-hari dan operasional bisnis grup di hong kong.
menjual aset dan bisnis non-inti serta terus mengoptimalkan portofolio aset dan imbal hasil
menurut laporan media, mengenai perkembangan masa depan dunia baru, ma shaoxiang mengatakan pada konferensi kinerja yang diadakan pada tanggal 26 september bahwa dunia baru adalah grup yang matang dan kebijakan operasinya tidak akan berubah tahun depan akan lebih baik.
pengumuman hasil tahunan new world development tahun 2023/2024 menyebutkan bahwa mereka telah menyelesaikan penjualan aset non-inti sekitar hk$7,7 miliar pada tahun fiskal 2024. dengan menjual aset dan bisnis non-inti, kami fokus pada pengembangan bisnis inti, terus mengoptimalkan portofolio aset dan imbal hasil, meningkatkan efisiensi perusahaan, meningkatkan arus kas masuk, dan menghindari risiko likuiditas.
ma shaoxiang menunjukkan bahwa portofolio aset dan pengembalian dapat terus dioptimalkan dengan menjual aset dan bisnis non-inti. jumlah aset non-inti yang dijual tahun ini diperkirakan akan melebihi hk$10 miliar.
mengenai penangguhan dividen final grup tahun ini, ma shaoxiang menekankan bahwa grup berharap dapat meningkatkan laba dan mempercepat deleveraging dalam jangka panjang ketika situasi laba membaik, grup tersebut akan mempertimbangkan kembali pembayaran dividen.
selain itu, perlu dicatat bahwa pada tanggal 26 september, new world development menjual serangkaian bisnis merek k11 kepada adrian cheng dengan harga lebih dari hk$200 juta. dalam hal ini, ma shaoxiang mengatakan bahwa zheng zhigang akan mendirikan perusahaan baru yang menyediakan layanan strategi bisnis seperti penyewaan, branding, dan promosi pemasaran kepada pusat perbelanjaan k11 dan gedung perkantoran. manajemen properti dan layanan garis depan masih disediakan oleh new world land, dan pengaturan yang ada tetap tidak berubah. bagi kelompok, pendekatan ini dapat secara langsung menghemat biaya, menyederhanakan struktur, dan dengan demikian meningkatkan tingkat pengembalian.
reporter beijing news shell finance, yuan xiuli
editor yang juanjuan dan korektor yang xuli
