πρώτη απώλεια μετά από 20 χρόνια! ο μεγαλύτερος εγγονός της οικογένειας zheng στο χονγκ κονγκ είναι «έξω» και ένας επαγγελματίας διευθυντής του νέου κόσμου αναλαμβάνει
2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
στις 26 σεπτεμβρίου, το πρωί, η new world development ανέστειλε προσωρινά τις συναλλαγές λόγω της δημοσιοποίησης ορισμένων εμπιστευτικών πληροφοριών. το απόγευμα, η new world development ανακοίνωσε αλλαγές στα μέλη του δς. αυτό είναι συνεπές με τις φήμες της αγοράς από την προηγούμενη μέρα.
στο πλαίσιο της ανακαίνισης προσωπικού υψηλού επιπέδου της new world development, την ίδια ημέρα, η new world development δημοσίευσε την ετήσια ανακοίνωση των αποτελεσμάτων της για την περίοδο 2023/2024, η οποία έδειξε ότι τα έσοδα από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες ήταν 35,782 δισεκατομμύρια hk$, ετησίως μείωση 34%, και οι μέτοχοι από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες θα πρέπει η ζημία ήταν περίπου 11,8 δισεκατομμύρια δολάρια hk. αυτή είναι επίσης η πρώτη φορά τα τελευταία 20 οικονομικά έτη που η ανάπτυξη του νέου κόσμου έχει ζημιά, και είναι τεράστια απώλεια.
στις 26 σεπτεμβρίου, η new world development ανακοίνωσε αλλαγές στα μέλη του διοικητικού συμβουλίου και ανακοίνωσε τα ετήσια αποτελέσματά της για το 2023/2024. εικόνα/φωτογραφία ic
η τρίτη γενιά «διαδόχων» αποχωρεί λόγω τεράστιων απωλειών απόδοσης
η new world development ανέφερε στην ανακοίνωση των αλλαγών στα μέλη του διοικητικού συμβουλίου ότι ο διευθύνων σύμβουλος cheng zhigang παραιτήθηκε για να αφιερώσει περισσότερο χρόνο στη δημόσια υπηρεσία και σε άλλες προσωπικές υποθέσεις. διευθυντής και μη εκτελεστικός διευθυντής. τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου ανέλαβε ο ma shaoxiang. ο ma shaoxiang ήταν στο παρελθόν διευθύνων σύμβουλος της new world development.
την ίδια στιγμή, η ανακοίνωση ανέφερε ότι ο cheng zhigang παραιτήθηκε από πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου του new world department store china, εκτελεστικός διευθυντής της chow tai fook και μη εκτελεστικός διευθυντής του nws group την ίδια ημέρα. αυτό σημαίνει επίσης ότι ο zheng zhigang έχει αποσυρθεί εντελώς από τη διαχείριση της «πραγματικής ισχύος» των βασικών επιχειρήσεων του new world group.
η new world development είναι μια εταιρεία ακινήτων που ανήκει στην οικογένεια cheng yu-tung στο χονγκ κονγκ ως εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που ανήκει στο χονγκ κονγκ, γιατί άλλαξε τον διευθύνοντα σύμβουλο της new world development;
στις 26 σεπτεμβρίου, η new world development ανακοίνωσε τα αποτελέσματα πλήρους έτους 2023/2024, τα οποία έδειξαν ότι το βασικό λειτουργικό κέρδος της new world development από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες ήταν 6,898 δισεκατομμύρια hk$, σημειώνοντας μείωση 18% σε ετήσια βάση. κατά την ίδια περίοδο, τα έσοδα από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες ήταν 35,782 δισεκατομμύρια δολάρια hk, μια ετήσια μείωση 34%, κυρίως λόγω της μείωσης των λογαριασμών ανάπτυξης ακινήτων στο χονγκ κονγκ και την ηπειρωτική κίνα μειώθηκαν κατά 22% σε ετήσια βάση -έτος σε 12,849 δισεκατομμύρια δολάρια hk.
επιπλέον, οι ζημίες που αποδίδονται στους μετόχους από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες ήταν περίπου 11,8 δισεκατομμύρια δολάρια hk. αυτή είναι επίσης η πρώτη φορά τα τελευταία 20 οικονομικά έτη που η ανάπτυξη του νέου κόσμου έχει ζημιά, και είναι μια τεράστια απώλεια. η βιομηχανία πιστεύει ότι κάτω από μια τέτοια «κάρτα αναφοράς», η ικανότητα του zheng zhigang έχει αμφισβητηθεί.
επηρεασμένες από κυκλικούς παράγοντες ύφεσης του κλάδου, οι εισηγμένες εταιρείες ακινήτων γνώρισαν γενικά πίεση απόδοσης το πρώτο εξάμηνο του 2024. η αύξηση των ζημιών απομείωσης ήταν ο κύριος λόγος που η συνολική απόδοση των κερδών της new world development επηρεάστηκε επίσης από την απομείωση. επιπλέον, περιλαμβάνονται επιπτώσεις όπως ζημίες επενδύσεων και αύξηση των επιτοκίων.
ως μία από τις παλαιότερες "τέσσερις οικογένειες" στο χονγκ κονγκ, η οικογένεια cheng έχει τέσσερις εισηγμένες στο χονγκ κονγκ εταιρείες: chow tai fook, new world development, new world department store china και nws group. ο cheng zhigang, ο οποίος παραιτήθηκε από τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου του new world development αυτή τη φορά, είναι ο μεγαλύτερος εγγονός του cheng yutong και ο μεγαλύτερος γιος του cheng jiachun, του διαδόχου δεύτερης γενιάς της οικογένειας cheng yutong ανάπτυξη νέου κόσμου.
το 2017, ο zheng jiachun σταδιακά ξεθώριασε. ξεκινώντας επίσης το 2017, ο zheng zhigang υπηρέτησε ως εκτελεστικός αντιπρόεδρος και γενικός διευθυντής, αναλαμβάνοντας την ευθύνη της ανάπτυξης του νέου κόσμου.
υπάρχει μια ξαφνική αλλαγή στρατηγών και επαγγελματίες μάνατζερ έρχονται στη σκηνή
σχετικά με την αλλαγή του διευθύνοντος συμβούλου, ο μικρότερος αδελφός του cheng zhigang και συν-διευθύνων σύμβουλος της nws, μια άλλη εισηγμένη εταιρεία της οικογένειας cheng, η zheng zhiming, απάντησε στα μέσα ενημέρωσης στη συνεδρίαση των αποτελεσμάτων της nws την προηγούμενη μέρα (25 σεπτεμβρίου), λέγοντας: "το θέμα είναι πιο ευαίσθητο και όλα θα έρθουν στο φως σε 24 ώρες. επιπλέον, ο zheng zhiming πρόσθεσε επίσης ότι ο πατέρας του zheng jiachun είναι απολύτως αμερόληπτος και αντιμετωπίζει την κατάσταση κατάλληλα. "αν δεν τα πάω καλά, μπορώ να αντικαταστήσω αυτόν."
οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι ο zheng zhigang, ο οποίος γεννήθηκε το 1979, σπούδασε στις ηνωμένες πολιτείες και έλαβε πτυχίο στη λογοτεχνία της ανατολικής ασίας από το πανεπιστήμιο του χάρβαρντ. μετά την αποφοίτησή του, ο zheng zhigang εργάστηκε σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα όπως η goldman sachs και η ubs. αφού επέστρεψε στον νέο κόσμο για ανάπτυξη, το 2008, ο zheng zhigang ίδρυσε την k11 στο tsim sha tsui του χονγκ κονγκ. έκτοτε, το μοντέλο k11 έχει αντιγραφεί στη σαγκάη, το πεκίνο, την τιαντζίν, τη γουχάν, τη σενγιάνγκ και άλλες πόλεις της ηπειρωτικής χώρας. το εμπορικό εμπορικό σήμα τέχνης k11 που δημιούργησε ο ίδιος έχει γίνει η εμπορική «ετικέτα» της new world development.
προηγουμένως, οι άνθρωποι του κλάδου πίστευαν ότι ο zheng zhigang ήταν ο ηγέτης της επόμενης γενιάς της ανάπτυξης του νέου κόσμου και ακόμη και ολόκληρη η οικογένεια zheng. αλλά στα τέλη του 2023, οι απόψεις του zheng jiachun για τους διαδόχους φαινόταν να έχουν αλλάξει. σε συνέντευξή του στα μέσα ενημέρωσης του χονγκ κονγκ εκείνη την εποχή, ο zheng jiachun είπε ότι εξακολουθούσε να παρακολουθεί τους διαδόχους υποψηφίους της οικογενειακής επιχείρησης και μπορεί επίσης να σκεφτεί να προσλάβει εξωτερικά ταλέντα για τη διαχείριση της οικογενειακής επιχείρησης. ο ζενγκ τζιατσούν είπε: «δεν επιμένουμε ότι ο διάδοχος πρέπει να επιλέγεται από την οικογένεια, αλλά προτιμούμε να αποφασίζουμε μέσω συλλογικών συζητήσεων στη συνέλευση των μετόχων εκτός.
αυτό άνοιξε επίσης το δρόμο για αυτήν την αλλαγή προσωπικού υψηλού επιπέδου. ειδικά τα πέντε χρόνια πριν από αυτό, τα κέρδη της new world development που αποδίδονται στους μετόχους μειώθηκαν από 23,338 δισεκατομμύρια δολάρια hk σε λιγότερο από 1 δισεκατομμύριο δολάρια hk.
όσον αφορά την τρέχουσα κατάσταση της εταιρείας, ο διάδοχος του cheng zhigang θα αντιμετωπίσει αναμφίβολα σημαντική πίεση. ο ma shaoxiang, ο οποίος διαδέχθηκε τον cheng zhigang ως διευθύνων σύμβουλος, είναι επαγγελματίας διευθυντής και έχει διατελέσει αναπληρωτής διευθυντής του γραφείου ανάπτυξης του χονγκ κονγκ και διευθυντής του γραφείου ανάπτυξης του χονγκ κονγκ. ο ma shaoxiang θα υπηρετήσει ως εκτελεστικός διευθυντής του new world development από την 1η ιουλίου 2022 και θα διοριστεί ως διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας από την 1η ιανουαρίου 2024. εκτός από τα υπάρχοντα καθήκοντα και ευθύνες του, βοηθά επίσης τον εκτελεστικό αντιπρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας adrian cheng στην καθημερινή διαχείριση και λειτουργία των επιχειρήσεων του ομίλου στο χονγκ κονγκ.
πώληση μη βασικών περιουσιακών στοιχείων και επιχειρήσεων και συνέχιση της βελτιστοποίησης του χαρτοφυλακίου περιουσιακών στοιχείων και των αποδόσεων
σύμφωνα με δημοσιεύματα των μέσων ενημέρωσης, σχετικά με τη μελλοντική ανάπτυξη του new world, ο ma shaoxiang είπε στο συνέδριο επιδόσεων που πραγματοποιήθηκε στις 26 σεπτεμβρίου ότι ο new world είναι ένας ώριμος όμιλος και η πολιτική λειτουργίας του δεν θα αλλάξει στον κλάδο των ακινήτων και το πιστεύει θα είναι καλύτερα του χρόνου.
η ανακοίνωση των ετήσιων αποτελεσμάτων 2023/2024 της new world development ανέφερε ότι ολοκλήρωσε την πώληση περίπου 7,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk μη βασικών περιουσιακών στοιχείων το οικονομικό έτος 2024. με την πώληση μη βασικών περιουσιακών στοιχείων και επιχειρήσεων, εστιάζουμε στην ανάπτυξη βασικών επιχειρήσεων, συνεχίζουμε να βελτιστοποιούμε τα χαρτοφυλάκια και τις αποδόσεις των περιουσιακών στοιχείων, να βελτιώνουμε την εταιρική αποτελεσματικότητα, να αυξάνουμε τις ταμειακές εισροές και να αποφεύγουμε τους κινδύνους ρευστότητας.
ο ma shaoxiang επεσήμανε ότι το χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων και οι αποδόσεις μπορούν να βελτιστοποιούνται συνεχώς με την πώληση μη βασικών περιουσιακών στοιχείων και επιχειρήσεων αναμένεται ότι το ποσό των μη βασικών περιουσιακών στοιχείων που πωλήθηκαν φέτος θα υπερβεί τα 10 δισεκατομμύρια δολάρια χονγκ κονγκ.
όσον αφορά την αναστολή των τελικών μερισμάτων του ομίλου φέτος, ο ma shaoxiang τόνισε ότι ο όμιλος ελπίζει να αυξήσει τα κέρδη και να επιταχύνει την απομόχλευση μακροπρόθεσμα όταν βελτιωθεί η κατάσταση κερδών, θα επανεξετάσει την καταβολή μερισμάτων.
επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ότι στις 26 σεπτεμβρίου, η new world development πούλησε μια σειρά από επιχειρήσεις της μάρκας k11 στον adrian cheng για περισσότερα από 200 εκατομμύρια δολάρια hk. από την άποψη αυτή, ο ma shaoxiang είπε ότι ο zheng zhigang θα ιδρύσει μια νέα εταιρεία για να παρέχει στα εμπορικά κέντρα και τα κτίρια γραφείων k11 υπηρεσίες επιχειρηματικής στρατηγικής όπως leasing, branding και προώθηση μάρκετινγκ. η διαχείριση ακινήτων και οι υπηρεσίες πρώτης γραμμής εξακολουθούν να παρέχονται από τη new world land και οι υπάρχουσες ρυθμίσεις παραμένουν αμετάβλητες. για την ομάδα, αυτή η προσέγγιση μπορεί να εξοικονομήσει άμεσα κόστος, να εξορθολογίσει τη δομή και, ως εκ τούτου, να αυξήσει τα ποσοστά απόδοσης.
ο δημοσιογράφος του beijing news shell finance yuan xiuli
εκδότης yang juanjuan και διορθωτής yang xuli
