первая потеря за 20 лет! старшего внука семьи чжэн из гонконга «уволили», и его место занял профессиональный менеджер из нового света.
2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
утром 26 сентября new world development временно приостановила торги из-за обнародования инсайдерской информации. во второй половине дня new world development объявила об изменениях в составе совета директоров. генеральный директор чэн чжиган подал в отставку; пост генерального директора занял ма шаосян. это соответствует рыночным слухам, появившимся накануне.
в контексте кадровой перестановки высокого уровня в new world development в тот же день new world development опубликовала объявление о годовых результатах за 2023/2024 год, которое показало, что доход от продолжающейся деятельности составил 35,782 миллиарда гонконгских долларов в годовом исчислении. снижение на 34%, а акционеры от продолжающейся деятельности должны потерять. убыток составил примерно 11,8 млрд гонконгских долларов. это также первый раз за последние 20 финансовых лет, когда компания new world development понесла убытки, и это огромные потери.
26 сентября new world development объявила об изменениях в составе совета директоров и объявила годовые результаты за 2023/2024 год. изображение/ик-фото
третье поколение «наследников» уходит из-за огромных потерь в производительности
в объявлении об изменениях в составе совета директоров new world development упомянула, что генеральный директор чэн чжиган подал в отставку, чтобы уделять больше времени государственной службе и другим личным делам. он будет переведен с должности исполнительного директора и исполнительного вице-председателя на должность неисполнительного лица компании. директор и неисполнительный директор. пост генерального директора занял ма шаосян. ма шаосян ранее был главным операционным директором new world development.
в то же время в сообщении говорилось, что чэн чжиган в тот же день подал в отставку с постов председателя совета директоров универмага new world china, исполнительного директора chow tai fook и неисполнительного директора nws group. это также означает, что чжэн чжиган полностью отказался от «реальной власти» в управлении ключевыми предприятиями new world group.
new world development — компания по недвижимости, принадлежащая семье ченг ю-дун в гонконге. почему компания new world development, принадлежащая гонконгскому застройщику, сменила генерального директора?
26 сентября new world development объявила результаты за 2023/2024 год, которые показали, что основная операционная прибыль new world development от продолжающейся деятельности составила 6,898 млрд гонконгских долларов, что на 18% меньше, чем в прошлом году. за тот же период выручка от продолжающейся деятельности составила 35,782 млрд гонконгских долларов, что на 34% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в основном из-за уменьшения счетов за строительство недвижимости в гонконге и материковом китае, валовая прибыль снизилась на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; в год до 12,849 миллиардов гонконгских долларов.
кроме того, убытки акционеров от продолжающейся деятельности составили примерно 11,8 млрд гонконгских долларов. это также первый раз за последние 20 финансовых лет, когда компания new world development понесла убытки, и это огромные потери. в отрасли полагают, что из-за такого «табель успеваемости» способности чжэн чжигана подвергаются сомнению.
под влиянием циклических факторов спада в отрасли котирующиеся на бирже компании недвижимости в первой половине 2024 года, как правило, испытывали давление на производительность. основной причиной обесценения также стало увеличение убытков от обесценения. кроме того, сюда включены такие эффекты, как инвестиционные потери и рост процентных ставок.
семья ченг, одна из старейших «четырех семей» гонконга, владеет четырьмя компаниями, зарегистрированными в гонконге: chow tai fook, new world development, new world department store china и nws group. чэн чжиган, который на этот раз ушел с поста генерального директора new world development, является старшим внуком чэн ютуна и старшим сыном чэн цзячуня, преемника семьи чэн юйтун во втором поколении. когда-то его считали преемником в третьем поколении. новое мировое развитие.
в 2017 году чжэн цзячунь постепенно исчез. также, начиная с 2017 года, чжэн чжиган занимал должность исполнительного вице-председателя и генерального директора, отвечая за развитие new world development.
происходит внезапная смена генералов, и на сцену выходят профессиональные менеджеры.
что касается смены генерального директора, младший брат чэн чжигана и со-генеральный директор nws, другой зарегистрированной на бирже компании семьи ченг, чжэн чжимин, ответил средствам массовой информации на собрании по итогам собрания nws накануне (25 сентября), сказав: «вопрос более деликатный, и все выяснится через 24 часа. кроме того, чжэн чжимин также добавил, что его отец чжэн цзячунь абсолютно беспристрастен и относится к ситуации адекватно. «если я не справлюсь, я могу заменить ему."
публичная информация показывает, что чжэн чжиган, родившийся в 1979 году, получил образование в сша и получил степень по восточноазиатской литературе в гарвардском университете. после окончания университета чжэн чжиган работал в таких финансовых учреждениях, как goldman sachs и ubs. вернувшись в новый свет для развития, в 2008 году чжэн чжиган основал k11 в цим ша цуй, гонконг. с тех пор модель k11 копировали в шанхае, пекине, тяньцзине, ухане, шэньяне и других городах материкового китая. созданный им бренд арт-торгового центра к11 стал коммерческим «лейблом» new world development.
раньше люди в отрасли считали, что чжэн чжиган был лидером нового поколения new world development и даже всей семьей чжэн. но в конце 2023 года взгляды чжэн цзячуня на преемников, похоже, изменились. в интервью гонконгским сми тогда чжэн цзячунь сказал, что он все еще наблюдает за кандидатами на преемники семейного бизнеса и может также рассмотреть возможность найма внешних талантов для управления семейным бизнесом. чжэн цзячунь сказал: «мы не настаиваем на том, чтобы преемник был выбран из членов семьи, а предпочитаем принимать решение путем коллективных обсуждений на собрании акционеров. он также подчеркнул, что если подходящих членов семьи нет, они могут нанять кого-либо из членов семьи». снаружи.
это также подготовило почву для кадровых изменений на высоком уровне. особенно за пять лет до этого прибыль new world development, причитающаяся акционерам, упала с 23,338 миллиарда гонконгских долларов до менее 1 миллиарда гонконгских долларов.
что касается текущего статуса компании, преемник чэн чжигана, несомненно, столкнется со значительным давлением. ма шаосян, сменивший чэн чжигана на посту генерального директора, является профессиональным менеджером и занимал должности заместителя директора бюро развития гонконга и директора бюро развития гонконга. ма шаосян займет должность исполнительного директора new world development с 1 июля 2022 года и будет назначен главным операционным директором компании с 1 января 2024 года. помимо своих текущих обязанностей и ответственности, он также помогает исполнительному вице-президенту и главному исполнительному директору компании адриану ченгу в повседневном управлении и эксплуатации бизнеса группы в гонконге.
продажа непрофильных активов и бизнеса и продолжение оптимизации портфеля активов и доходности.
по сообщениям сми, относительно будущего развития new world ма шаосян заявил на конференции по производительности, состоявшейся 26 сентября, что new world является зрелой группой, и ее операционная политика не изменится, и он считает, что она сосредоточится на сфере недвижимости. в следующем году будет лучше, чем в этом году.
в объявлении годовых результатов new world development за 2023/2024 год упоминается, что в 2024 финансовом году компания завершила продажу непрофильных активов на сумму около 7,7 млрд гонконгских долларов. продавая непрофильные активы и бизнесы, мы концентрируемся на развитии профильного бизнеса, продолжаем оптимизировать портфели активов и доходность, повышать корпоративную эффективность, увеличивать приток денежных средств и избегать рисков ликвидности.
ма шаосян отметил, что портфель активов и доходы можно постоянно оптимизировать за счет продажи непрофильных активов и бизнеса. ожидается, что объем проданных в этом году непрофильных активов превысит 10 миллиардов гонконгских долларов.
что касается приостановки выплаты окончательных дивидендов в этом году, ма шаосян подчеркнул, что группа надеется увеличить прибыль и ускорить сокращение доли заемных средств в долгосрочной перспективе. когда ситуация с прибылью улучшится, она пересмотрит вопрос о выплате дивидендов.
кроме того, стоит отметить, что 26 сентября new world development продала адриану ченгу ряд предприятий под брендом k11 за более чем 200 миллионов гонконгских долларов. в связи с этим ма шаосян сказал, что чжэн чжиган создаст новую компанию, которая будет предоставлять торговым центрам и офисным зданиям k11 услуги бизнес-стратегии, такие как аренда, брендинг и маркетинговое продвижение. управление недвижимостью и первичные услуги по-прежнему предоставляются компанией new world land, а существующие механизмы остаются неизменными. для группы такой подход может напрямую сэкономить затраты, рационализировать структуру и тем самым повысить норму прибыли.
репортер beijing news shell finance юань сюли
редактор ян цзюаньцзюань и корректор ян сюли
