première défaite en 20 ans ! le petit-fils aîné de la famille zheng à hong kong est « absent » et un manager professionnel du nouveau monde prend le relais
2024-09-27
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le 26 septembre au matin, new world development a temporairement suspendu ses échanges en raison de la publication de certaines informations privilégiées. dans l'après-midi, new world development a annoncé des changements dans les membres du conseil d'administration. le pdg cheng zhigang a démissionné ; le poste de pdg a été repris par ma shaoxiang. cela concorde avec les rumeurs de marché de la veille.
dans le contexte du remaniement du personnel de haut niveau de new world development, le même jour, new world development a publié son annonce de résultats annuels 2023/2024, qui a montré que les revenus des opérations poursuivies s'élevaient à 35,782 milliards de dollars de hong kong, en glissement annuel. baisse de 34 %, et les actionnaires des activités poursuivies devraient la perte était d'environ 11,8 milliards de dollars de hong kong. c’est également la première fois au cours des 20 derniers exercices financiers que le développement du nouveau monde subit une perte, et c’est une perte énorme.
le 26 septembre, new world development a annoncé des changements dans la composition du conseil d'administration et a annoncé ses résultats annuels 2023/2024. photo/photo ic
la troisième génération de « successeurs » disparaît en raison d'énormes pertes de performances
new world development a mentionné dans l'annonce des changements au sein du conseil d'administration que le pdg cheng zhigang a démissionné afin de consacrer plus de temps au service public et à d'autres affaires personnelles. il sera transféré de directeur exécutif et vice-président exécutif de l'entreprise à un poste non exécutif de l'entreprise. administrateur et administrateur non exécutif. le poste de directeur général a été repris par ma shaoxiang. ma shaoxiang était auparavant directeur opérationnel en chef de new world development.
dans le même temps, l'annonce indiquait que cheng zhigang avait démissionné le même jour de ses fonctions de président du conseil d'administration du new world department store china, de directeur exécutif de chow tai fook et de directeur non exécutif du groupe nws. cela signifie également que zheng zhigang s'est complètement retiré de la gestion du « pouvoir réel » des principales entreprises du new world group.
new world development est une société immobilière appartenant à la famille cheng yu-tung à hong kong. en tant que promoteur immobilier appartenant à hong kong, pourquoi new world development a-t-il changé de pdg ?
le 26 septembre, new world development a annoncé ses résultats pour l'exercice 2023/2024, qui montrent que le bénéfice d'exploitation de base de new world development provenant des activités poursuivies s'élevait à 6,898 milliards de dollars de hong kong, soit une baisse de 18 % d'une année sur l'autre. au cours de la même période, le chiffre d'affaires des activités poursuivies s'est élevé à 35,782 milliards de dollars de hong kong, soit une baisse de 34 % d'une année sur l'autre, principalement due à une diminution des comptes de développement immobilier à hong kong et en chine continentale, une baisse de 22 % d'une année sur l'autre ; -an à 12,849 milliards de dollars de hong kong.
en outre, les pertes attribuables aux actionnaires liées aux activités poursuivies s'élevaient à environ 11,8 milliards de dollars de hong kong. c’est également la première fois au cours des 20 derniers exercices financiers que le développement du nouveau monde subit une perte, et c’est une perte énorme. l'industrie estime que dans le cadre d'un tel « bulletin », la capacité de zheng zhigang a été remise en question.
affectées par des facteurs cycliques de ralentissement du secteur, les sociétés immobilières cotées ont généralement subi des pressions sur leurs performances au premier semestre 2024. l'augmentation des pertes de valeur a été la principale raison pour laquelle la performance globale des bénéfices de new world development a également été affectée par la dépréciation. en outre, des effets tels que les pertes sur investissements et la hausse des taux d’intérêt sont inclus.
en tant que l'une des « quatre familles » les plus anciennes de hong kong, la famille cheng possède quatre sociétés cotées à hong kong : chow tai fook, new world development, new world department store china et nws group. cheng zhigang, qui a démissionné de son poste de pdg de new world development cette fois, est le petit-fils aîné de cheng yutong et le fils aîné de cheng jiachun, le successeur de la deuxième génération de la famille cheng yutong. développement du nouveau monde.
en 2017, zheng jiachun a progressivement disparu. à partir de 2017 également, zheng zhigang a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général, en charge du développement du nouveau monde.
il y a un changement soudain de généraux et des managers professionnels entrent en scène.
concernant le changement de pdg, le frère cadet de cheng zhigang et co-directeur général de nws, une autre société cotée de la famille cheng, zheng zhiming, a répondu aux médias lors de la réunion des résultats du nws la veille (25 septembre), en disant : "la question est plus sensible et tout sera révélé dans 24 heures. de plus, zheng zhiming a également ajouté que son père zheng jiachun est absolument impartial et traite la situation de manière appropriée. "si je ne fais pas bien, je peux remplacer lui."
les informations publiques montrent que zheng zhigang, né en 1979, a fait ses études aux états-unis et a obtenu un diplôme en littérature d'asie de l'est de l'université harvard. après avoir obtenu son diplôme, zheng zhigang a travaillé dans des institutions financières telles que goldman sachs et ubs. après son retour dans le nouveau monde pour se développer, en 2008, zheng zhigang a fondé k11 à tsim sha tsui, hong kong. depuis lors, le modèle k11 a été copié à shanghai, pékin, tianjin, wuhan, shenyang et dans d'autres villes du continent. la marque de centre commercial d'art k11 qu'il a créée est devenue le « label » commercial de new world development.
auparavant, les gens de l'industrie pensaient que zheng zhigang était le leader de la prochaine génération du développement du nouveau monde et même de toute la famille zheng. mais fin 2023, le point de vue de zheng jiachun sur les successeurs semblait avoir changé. dans une interview avec les médias de hong kong à l'époque, zheng jiachun a déclaré qu'il observait toujours les candidats successeurs de l'entreprise familiale et qu'il pourrait également envisager d'embaucher des talents externes pour gérer l'entreprise familiale. zheng jiachun a déclaré : « nous n'insistons pas sur le fait que le successeur doit être choisi au sein de la famille, mais préférons décider par le biais de discussions collectives lors de l'assemblée des actionnaires. » il a également souligné que s'il n'y a pas de membres appropriés de la famille, ils peuvent recruter parmi ceux-ci. dehors.
cela a également ouvert la voie à ce changement de personnel de haut niveau. surtout au cours des cinq années précédentes, les bénéfices de new world development attribuables aux actionnaires sont passés de 23,338 milliards de dollars de hong kong à moins d'un milliard de dollars de hong kong.
concernant le statut actuel de l'entreprise, le successeur de cheng zhigang sera sans doute confronté à des pressions considérables. ma shaoxiang, qui a succédé à cheng zhigang au poste de directeur général, est un gestionnaire professionnel et a été directeur adjoint du bureau de développement de hong kong et directeur du bureau de développement de hong kong. ma shaoxiang occupera le poste de directeur exécutif de new world development à partir du 1er juillet 2022 et sera nommé directeur des opérations de la société à partir du 1er janvier 2024. en plus de ses fonctions et responsabilités actuelles, il assiste également le vice-président exécutif et directeur général de la société, adrian cheng, dans la gestion et l'exploitation quotidiennes des activités du groupe à hong kong.
vendre des actifs et des activités non stratégiques et continuer d'optimiser le portefeuille d'actifs et les rendements
selon les médias, concernant le développement futur de new world, ma shaoxiang a déclaré lors de la conférence sur les performances tenue le 26 septembre que new world est un groupe mature et que sa politique opérationnelle ne changera pas. il se concentrera sur le secteur immobilier et estime que. ce sera mieux l’année prochaine. mieux que cette année.
l'annonce des résultats annuels 2023/2024 de new world development mentionne qu'elle a finalisé la vente d'environ 7,7 milliards de dollars de hong kong d'actifs non essentiels au cours de l'exercice 2024. en vendant des actifs et des activités non essentiels, nous nous concentrons sur le développement des activités principales, continuons d'optimiser les portefeuilles d'actifs et les rendements, améliorons l'efficacité de l'entreprise, augmentons les entrées de trésorerie et évitons les risques de liquidité.
ma shaoxiang a souligné que le portefeuille d'actifs et les rendements peuvent être continuellement optimisés en vendant des actifs et des activités non essentiels. on s'attend à ce que le montant des actifs non essentiels vendus cette année dépasse 10 milliards de dollars de hong kong.
en ce qui concerne la suspension du dividende final cette année, ma shaoxiang a souligné que le groupe espère augmenter ses bénéfices et accélérer le désendettement à long terme lorsque la situation des bénéfices s'améliorera, il reconsidérera le versement de dividendes.
en outre, il convient de noter que le 26 septembre, new world development a vendu une série d'entreprises de la marque k11 à adrian cheng pour plus de 200 millions de dollars de hong kong. à cet égard, ma shaoxiang a déclaré que zheng zhigang créerait une nouvelle société pour fournir aux centres commerciaux et aux immeubles de bureaux k11 des services de stratégie commerciale tels que la location, l'image de marque et la promotion marketing. la gestion immobilière et les services de première ligne sont toujours assurés par new world land, et les dispositions existantes restent inchangées. pour le groupe, cette approche peut directement réduire les coûts, rationaliser la structure et ainsi augmenter les taux de retour.
yuan xiuli, journaliste à pékin news shell finance
le rédacteur yang juanjuan et le correcteur yang xuli
