20년 만에 첫 적자! 홍콩 정씨 가문의 장손이 '아웃'돼 신세계 전문 경영인이 맡는다.
2024-09-27
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9월 26일 오전, 신세계개발은 일부 내부 정보 공개로 인해 거래를 일시적으로 중단했습니다. 오후에 new world development는 이사회 구성원 변경을 발표했습니다. cheng zhigang 최고 경영자(ceo)는 ma shaoxiang이 인수했습니다. 이는 전날 시장에서 나온 루머와 일치한다.
new world development의 고위 인사 개편 상황에서 같은 날 new world development는 2023/2024년 연간 결과 발표를 발표했는데, 이에 따르면 계속 운영 수입은 전년 동기 대비 hk$357억 8200만 홍콩 달러였습니다. 34% 감소하고 계속 운영으로 인한 주주들의 손실은 약 118억 홍콩달러였습니다. 이는 또한 지난 20년 회계연도 중 처음으로 신세계개발이 손실을 입은 것으로, 이는 막대한 손실이다.
9월 26일, new world development는 이사회 구성원 변경을 발표하고 2023/2024년 연간 결과를 발표했습니다. 사진/ic 사진
막대한 성능 손실로 인해 3세대 "후계자"가 퇴장
new world development는 이사회 구성원 변경 발표에서 cheng zhigang ceo가 공공 서비스 및 기타 개인 업무에 더 많은 시간을 할애하기 위해 사임했다고 언급했습니다. 그는 회사의 전무 이사 및 부사장에서 회사의 비상임 이사로 옮겨질 것입니다. 이사 및 비상임이사. 최고 경영자 자리는 ma shaoxiang이 인수했습니다. ma shaoxiang은 이전에 new world development의 최고 운영 이사였습니다.
동시에 cheng zhigang은 같은 날 new world department store china 이사회 의장, chow tai fook 전무 이사, nws 그룹 비상임 이사직을 사임했다고 발표했습니다. 이는 또한 zheng zhigang이 new world group 핵심 기업의 '실제 권력' 관리에서 완전히 물러났다는 것을 의미합니다.
new world development는 홍콩의 cheng yu-tung 가문이 소유한 부동산 회사입니다. 홍콩 소유의 부동산 개발업체인 new world development는 왜 ceo를 바꾸었나요?
9월 26일, new world development는 2023/2024년 연간 결과를 발표했는데, 이에 따르면 new world development의 지속적인 운영을 통한 핵심 영업 이익은 전년 대비 18% 감소한 68억 9,800만 홍콩 달러였습니다. 같은 기간 동안 계속 운영 수익은 홍콩과 중국 본토의 부동산 개발 계정 감소로 인해 전년 대비 34% 감소한 357억 8200만 홍콩 달러였습니다. -연간 hk$128억 4900만 달러.
또한 계속 운영으로 인해 주주에게 귀속된 손실은 약 118억 홍콩달러였습니다. 이는 또한 지난 20년 회계연도 중 신세계개발이 손실을 입은 것은 처음 있는 일이며, 이는 막대한 손실입니다. 업계에서는 이런 '성적표'로 인해 정즈강의 능력이 의심받고 있다고 믿고 있다.
업계 침체 순환 요인의 영향을 받아 상장 부동산 회사는 일반적으로 2024년 상반기에 실적 압박을 겪었습니다. 손상 손실의 증가가 new world development의 전반적인 이익 실적에도 영향을 미쳤습니다. 또한 투자 손실, 금리 상승 등의 영향도 포함됩니다.
홍콩에서 가장 오래된 "4대 가문" 중 하나인 cheng 가문은 chow tai fook, new world development, new world department store china, nws group 등 4개의 홍콩 상장 회사를 소유하고 있습니다. 이번에 신세계개발 ceo직을 사임한 cheng zhigang은 cheng yutong의 장손이자 cheng yutong 가문의 2대 후계자인 cheng jiachun의 장남입니다. 신세계 개발.
2017년 정자춘은 점차 사라졌다. 또한 zheng zhigang은 2017년부터 부회장 겸 총책임자를 맡아 신세계 개발을 담당했습니다.
장군이 급격하게 바뀌고, 전문경영인이 무대에 오른다.
ceo 변경과 관련해 cheng zhigang의 남동생이자 cheng 가문 산하 또 다른 상장회사인 nws의 공동 ceo인 zheng zhiming은 전날(9월 25일) nws 결과 회의에서 언론에 이렇게 말했습니다. "이 문제는 더 민감하며 모든 것이 24시간 내에 밝혀질 것입니다. 또한 zheng zhiming은 또한 그의 아버지 zheng jiachun이 절대적으로 공정하고 상황을 적절하게 처리한다고 덧붙였습니다. "내가 잘하지 못하면 내가 대신할 수 있습니다." 그를."
공개된 정보에 따르면 정화강은 1979년생으로 미국에서 교육을 받고 하버드대에서 동아시아문학 학위를 받았다. 졸업 후 zheng zhigang은 goldman sachs 및 ubs와 같은 금융 기관에서 근무했습니다. 개발을 위해 신세계로 돌아온 zheng zhigang은 2008년 홍콩 침사추이에 k11을 설립했습니다. 이후 k11 모델은 상하이, 베이징, 텐진, 우한, 심양 및 기타 본토 도시로 복사되었습니다. 그가 만든 아트 쇼핑몰 브랜드 k11은 신세계개발의 상업 '라벨'이 됐다.
이전에 업계 사람들은 zheng zhigang이 신세계 개발의 차세대 리더이며 심지어 zheng 가족 전체라고 믿었습니다. 하지만 2023년 말, 정자춘의 후계자에 대한 견해가 바뀌는 듯했다. 정자춘은 당시 홍콩 언론과의 인터뷰에서 가업의 후계자를 아직 관찰하고 있으며 가업을 관리하기 위해 외부 인재를 고용하는 것도 고려할 수 있다고 말했다. 정자춘 대표는 "후임자는 반드시 가족 내에서 선출해야 한다고 주장하는 것이 아니라 주주총회에서 집단 논의를 거쳐 결정하는 것을 선호한다"고 덧붙였다. 밖의.
이는 또한 고위 인사 교체의 길을 열었습니다. 특히 이전 5년 동안 new world development의 주주에게 귀속되는 이익은 hk$233억 3,800만에서 hk$10억 미만으로 감소했습니다.
회사의 현재 상황과 관련하여 cheng zhigang의 후임자는 의심할 여지 없이 상당한 압력에 직면할 것입니다. cheng zhigang의 뒤를 이어 ceo가 된 ma shaoxiang은 전문 관리자로 홍콩 개발국 부국장, 홍콩 개발국 국장을 역임했습니다. ma shaoxiang은 2022년 7월 1일부터 new world development의 전무이사직을 맡고, 2024년 1월 1일부터 회사의 최고운영책임자(coo)로 임명될 예정입니다. 그는 기존 임무와 책임 외에도 그룹 홍콩 사업의 일상적인 관리 및 운영에서 회사의 수석 부회장 겸 최고 경영자(ceo)인 adrian cheng을 지원합니다.
비핵심 자산과 사업을 매각하고 자산 포트폴리오와 수익을 지속적으로 최적화합니다.
언론 보도에 따르면 new world의 향후 발전과 관련하여 ma shaoxiang은 9월 26일에 열린 성과 컨퍼런스에서 new world가 성숙한 그룹이며 운영 정책은 부동산 산업에 초점을 맞추지 않을 것이라고 말했습니다. 내년에는 올해보다 더 좋아질 것입니다.
new world development의 2023/2024 연간 결과 발표에서는 2024 회계연도에 약 hk$77억 달러의 비핵심 자산 매각을 완료했다고 언급했습니다. 비핵심 자산과 사업을 매각함으로써 우리는 핵심 사업 개발에 집중하고, 자산 포트폴리오와 수익을 지속적으로 최적화하며, 기업 효율성을 개선하고, 현금 유입을 늘리고, 유동성 위험을 방지합니다.
ma shaoxiang은 비핵심 자산과 사업을 매각함으로써 자산 포트폴리오와 수익을 지속적으로 최적화할 수 있다고 지적했습니다. 올해 매각된 비핵심 자산 금액은 hk$100억을 초과할 것으로 예상됩니다.
올해 그룹의 최종 배당 중단에 대해 ma shaoxiang은 그룹이 장기적으로 이익을 늘리고 부채 축소를 가속화하기를 희망하며 이익 상황이 개선되면 배당금 지급을 재고할 것이라고 강조했습니다.
또한 9월 26일 new world development가 일련의 k11 브랜드 사업을 adrian cheng에게 2억 hk$ 이상에 매각했다는 점도 주목할 만합니다. 이와 관련하여 ma shaoxiang은 zheng zhigang이 k11 쇼핑몰과 사무실 건물에 임대, 브랜딩, 마케팅 프로모션 등 비즈니스 전략 서비스를 제공하기 위해 새로운 회사를 설립할 것이라고 말했습니다. 부동산 관리 및 일선 서비스는 여전히 new world land에서 제공되며 기존 방식은 변경되지 않습니다. 그룹의 경우 이러한 접근 방식을 통해 직접적으로 비용을 절감하고 구조를 간소화하여 반품률을 높일 수 있습니다.
베이징 뉴스 shell finance 기자 yuan xiuli
편집자 yang juanjuan과 교정자 yang xuli
