nachricht

am abend des 30. august gab gree real estate (sh600185, aktienkurs 4,81 yuan, marktwert 9,067 milliarden yuan) bekannt:das unternehmen plant, seine 100-prozentigen kapitalanteile an shanghai helian, shanghai baolian, shanghai tailian, sanya helian und chongqing liangjiang sowie die externen schulden im zusammenhang mit gree real estate gegen das 51-prozentige eigenkapital der duty free group der haitou company auszutauschen.die differenz zwischen dem preis der erworbenen vermögenswerte und dem preis der erworbenen vermögenswerte wird in bar ausgeglichen. bei dieser transaktion handelt es sich um eine umfassende vermögensreorganisation.durch diese umstrukturierung wird sich das unternehmen schrittweise aus dem immobiliengeschäft zurückziehen und es in die duty-free-branche überführenes wird sich zu einem großen börsennotierten unternehmen mit einer grenzüberschreitenden industriekette, einem multiformat-layout, steuerfreiem geschäft und verbrauchergeschäften mit vielversprechender entwicklung als kerngeschäftssektoren entwickeln.

im ersten halbjahr 2024 erzielte das unternehmen ein betriebsergebnis von 1,893 milliarden yuan, was einer steigerung von 2,05 % gegenüber dem vorjahr entspricht;der den aktionären börsennotierter unternehmen zurechenbare nettogewinn betrug -777 millionen yuan, ein verlust von 565 millionen yuan im vergleich zum vorjahr;der den aktionären börsennotierter unternehmen zuzurechnende nettogewinn betrug nach ausschluss einmaliger gewinne und verluste -755 millionen yuan, was einem verlustanstieg von 548 millionen yuan gegenüber dem vorjahr entspricht rückgang um 89,47 % gegenüber dem vorjahr. zum 30. juni 2024 betrug das gesamtvermögen des unternehmens 24,668 milliarden yuan, und das den aktionären börsennotierter unternehmen zuzurechnende nettovermögen belief sich auf 4,780 milliarden yuan, was einem rückgang von 14,13 % gegenüber dem vorjahr entspricht.

laut dem jahresbericht 2023 von gree real estate ist das immobilienentwicklungsgeschäft die haupteinnahme- und gewinnquelle des unternehmens. im jahr 2023 erzielte das unternehmen einen betriebsgewinn von 4,732 milliarden yuan, wovon der immobiliensektor 4,233 milliarden yuan beisteuerte, was einem anteil von 89,45 % entspricht. das immobiliengeschäftsmodell von gree real estate basiert hauptsächlich auf unabhängiger entwicklung und vertrieb. die hauptprodukte sind wohnimmobilien der mittleren bis oberen preisklasse. die projekte konzentrieren sich hauptsächlich auf zhuhai, shanghai, chongqing und sanya, hainan. diesmal plant gree real estate „den erwerb der vermögenswerte und verbindlichkeiten, die dem immobilienentwicklungsgeschäft in shanghai, chongqing, sanya und anderen orten entsprechen, sowie der entsprechenden externen schulden börsennotierter unternehmen.“ wird möglicherweise künftig nur noch in zhuhai konzentriert.

der offenlegung zufolgenach 2017 hat gree real estate kein neues wohnimmobiliengrundstück hinzugefügt. zum ende des ersten quartals 2024 betrug der lagerbestand des unternehmens 17,352 milliarden yuan.

der jahresbericht 2023 von gree real estate zeigt, dass das unternehmen in zhuhai wohn- und gewerbeprojekte mit einer gesamtbaufläche von 533.600 quadratmetern und in shanghai wohnprojekte im bau hat. mit einer gesamtbaufläche von 52.200 quadratmetern und einer fertiggestellten fläche von 0; es befinden sich in sanya im bau befindliche gewerbeprojekte mit einer gesamtbaufläche von 168.700 quadratmetern und einer fertiggestellten fläche von 0; darüber hinaus besitzt das unternehmen 339.100 quadratmeter zu entwickelndes grundstück in chongqing (hinweis: die geplante baufläche beträgt 688.700 quadratmeter).

aus öffentlichen informationen geht hervor, dass gree real estate ein konzernunternehmen ist, das die immobilienbranche, die hafenwirtschaft, die meereswirtschaft, die moderne dienstleistungsbranche und die moderne finanzbranche integriert. anfragen auf der offiziellen website zufolge wurde lu junsi, damals vizepräsident der gree group, im märz 2004 leiter der immobilien-arbeitsgruppe und stellte damit die entwicklungspositionierung des immobiliensektors von gree wieder her. im februar 2005 wurde zhuhai gree real estate co., ltd. neu gegründet. im selben jahr wurde das erste immobilienprojekt von gree real estate gestartet.im september 2009 wurde gree real estate erfolgreich gelistet. zu diesem zeitpunkt hielten gree real estate und gree electric appliances, verwaltet von dong mingzhu, beide tochtergesellschaften der gree group, und man könnte davon ausgehen, dass die beiden parteien eine „brüderliche beziehung“ hatten.

es ist erwähnenswert, dass sowohl gree real estate als auch gree electric appliances einst kontrollierte tochtergesellschaften der gree group waren. im mai 2015 übertrug die gree group jedoch ihre anteile an gree real estate an zhuhai investment holding co., ltd.gree real estate hat sich auch offiziell von der gree group getrennt und die beziehung zu gree electric appliances besteht nicht mehr.

bildquelle: foto des reporters chen pengli

zuvor, am 11. mai 2022, sagte cctv financial news, als er mit dong mingzhu über die diversifizierte entwicklung des unternehmens sprach:sie erklärte, dass sie niemals in finanzen oder immobilien investieren würde und dass gree real estate nichts mit ihr zu tun habe.

dong mingzhu glaubt, dass man auf das geld verzichten sollte, das zu einfach zu verdienen ist, um weiterhin gree-produkte herzustellen und perfektion zu erreichen. tatsächlich hat dong mingzhu schon oft ihre unzufriedenheit mit gree real estate zum ausdruck gebracht. sie hatte betont,gree real estate, das aus der gree group ausgegliedert wurde, nutzt die marke von gree und schadet gree dadurch.

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