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8月30日夜、格力不動産（sh600185、株価4.81元、時価90億6,700万元）は次のように発表した。同社は、上海賀聯、上海宝聯、上海大聯、三亜賀聯、重慶両江の株式100％と格力不動産関連の対外債務を、海頭会社が保有する免税グループの株式51％と交換する予定。購入資産の価格と購入資産の価格との差額は現金で補填されます。この取引は大規模な資産再編にあたります。今回の組織再編により、同社は不動産事業から段階的に撤退し、免税事業に注力する。同社は、国境を越えた産業チェーン、マルチフォーマットレイアウト、免税事業、消費者向け事業を中核事業分野として将来有望な発展を遂げる大規模な上場企業に成長する予定です。

2024年上半期、同社は営業利益18億9,300万元を達成し、前年同期比2.05％増加した。上場企業の株主に帰属する純利益は-7億7,700万元で、前年同期比5億6,500万元の損失となった。非経常損益を除いた上場企業の株主に帰属する純利益はマイナス7億5,500万元で、営業活動から得た純キャッシュフローは前年同期比5億4,800万元増加した。前年比89.47%減。 2024年6月30日時点で、同社の総資産は246億6,800万元、上場企業の株主に帰属する純資産は47億8,000万元で、前年比14.13％減少した。

グリー不動産の2023年年次報告書によると、不動産開発事業が同社の主な営業収入と利益の源泉となっている。 2023年の同社の営業利益は47億3,200万元で、このうち不動産部門が42億3,300万元を占め、89.45％を占めた。格力不動産の不動産ビジネス モデルは、主に中級から高級住宅物件を中心に開発、販売されています。今回、格力不動産は「上海、重慶、三亜などで保有する不動産開発事業および上場企業の関連する対外負債に相当する資産および負債を取得する予定」であり、これは同社の不動産事業も意味する。将来的には珠海にのみ集中する可能性がある。

開示によると、グリー不動産は2017年以降、新たに住宅用不動産の土地を追加していない。 2024年第1四半期末時点の同社の在庫残高は173億5,200万元だった。

格力不動産の2023年年次報告書によると、同社は珠海で住宅および商業プロジェクトを建設中で、総建設面積は533,600平方メートル、上海で建設中の住宅プロジェクトは0である。総建設面積は52,200平方メートルで、完成面積は0です。三亜で建設中の商業プロジェクトは、総建設面積が168,700平方メートルで、完成面積は0です。また、同社は重慶市に開発予定の土地33万9,100平方メートルを所有している（注：建設予定面積は68万8,700平方メートル）。

公開情報によると、格力不動産は不動産産業、港湾経済産業、海洋経済産業、現代サービス産業、現代金融産業を統合したグループ企業です。公式ウェブサイトの問い合わせによると、2004年3月、当時格力グループの副社長だった陸君思氏が不動産作業部会のリーダーとなり、格力の不動産部門の開発位置付けを再確立した。 2005 年 2 月、珠海格力不動産有限公司が再設立されました。同年、グリー不動産初の不動産プロジェクトが発足。2009年9月、格力不動産は上場に成功した。この当時、董明珠氏が経営する格力不動産と格力電器はともに格力グループの子会社であり、両者は「兄弟関係」にあったといえる。

格力不動産と格力電器はかつて格力グループの支配子会社であったことは注目に値するが、2015年5月に格力グループは格力不動産の株式を珠海投資控股有限公司に譲渡した。グリー不動産もグリーグループから正式に分離し、グリー家電との関係はなくなった。

写真出典：陳鵬麗記者撮影

以前、2022年5月11日、cctvフィナンシャルニュースによると、同社の多角的発展についてdong mingzhu氏と話した際、次のように述べた。彼女は金融や不動産には投資しないと述べ、グリー不動産とは何の関係もないと述べた。

dong mingzhu 氏は、gree の自社製品を粘り強く作り、完璧を達成するためには、「簡単に儲かるお金は諦めるべきだ」と考えています。実際、dong mingzhu 氏はこれまで何度も gree real estate に対して不満を表明していました。彼女は強調していました、グリーグループから分社化されたグリー不動産がグリーの商標を使用し、グリーに損害を与えている。

毎日の経済ニュースは、cctv finance、gree real estate の発表、広報情報から編集されています。

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