новости

вечером 30 августа компания gree real estate (sh600185, цена акций 4,81 юаней, рыночная стоимость 9,067 млрд юаней) объявила:компания планирует обменять свои 100% акций в shanghai helian, shanghai baolian, shanghai tailian, sanya helian и chongqing liangjiang, а также внешние долги, связанные с gree real estate, на 51% акций duty free group, принадлежащих компании haitou.разница между ценой приобретенного имущества и ценой приобретенного имущества будет возмещена денежными средствами. эта сделка представляет собой крупную реорганизацию активов.благодаря этой реорганизации компания постепенно выйдет из бизнеса в сфере недвижимости и перейдет в сферу беспошлинной торговли.она превратится в крупную зарегистрированную на бирже компанию с трансграничной производственной цепочкой, многоформатной структурой, безналоговым бизнесом и потребительскими операциями с многообещающим развитием в качестве основных секторов бизнеса.

в первой половине 2024 года операционная прибыль компании составила 1,893 млрд юаней, что на 2,05% больше, чем в прошлом году;чистая прибыль, причитающаяся акционерам листинговых компаний, составила -777 миллионов юаней, убыток в годовом исчислении составил 565 миллионов юаней;чистая прибыль, приходящаяся на акционеров листинговых компаний, после исключения единовременных прибылей и убытков составила -755 миллионов юаней, увеличение убытков в годовом исчислении составило 548 миллионов юаней, чистый денежный поток, полученный от операционной деятельности, составил 447 миллионов юаней, т.е. годовое снижение на 89,47%. по состоянию на 30 июня 2024 года совокупные активы компании составляли 24,668 млрд юаней, а чистые активы, принадлежащие акционерам листинговых компаний, составляли 4,780 млрд юаней, что на 14,13% меньше, чем годом ранее.

согласно годовому отчету gree real estate за 2023 год, девелоперский бизнес является основным источником операционного дохода и прибыли компании. в 2023 году операционная прибыль компании составила 4,732 млрд юаней, из которых на долю сектора недвижимости пришлось 4,233 млрд юаней, что составляет 89,45%. бизнес-модель gree real estate в сфере недвижимости в основном основана на независимом развитии и продажах. ее основной продукцией является жилая недвижимость среднего и высокого класса. проекты в основном сосредоточены в чжухае, шанхае, чунцине и санье, хайнань. на этот раз gree real estate «планирует приобрести активы и обязательства, соответствующие девелоперскому бизнесу в шанхае, чунцине, санье и других местах, а также соответствующие внешние долги перечисленных компаний. это также означает, что компания занимается недвижимостью». в будущем может быть сконцентрировано только в чжухае.

согласно раскрытию,после 2017 года gree real estate не добавляла новых земель под жилую недвижимость. по состоянию на конец первого квартала 2024 года баланс запасов компании составлял 17,352 млрд юаней.

годовой отчет gree real estate за 2023 год показывает, что у компании есть строящиеся жилые и коммерческие проекты в чжухае, общая площадь застройки составляет 533 600 квадратных метров, а завершенная площадь - 0, а в шанхае строятся жилые проекты; с общей площадью застройки 52 200 квадратных метров, завершенная площадь 0; в санье строятся коммерческие проекты общей площадью застройки 168 700 квадратных метров и завершенной площадью 0; кроме того, компания владеет 339 100 кв. м земли под застройку в чунцине (примечание: планируемая площадь строительства — 688 700 кв. м).

публичная информация показывает, что gree real estate — это групповое предприятие, объединяющее индустрию недвижимости, портовую экономику, морскую экономику, современную сферу услуг и современную финансовую индустрию. согласно запросам на официальном сайте, в марте 2004 года лу цзюньси, тогдашний вице-президент gree group, стал лидером рабочей группы по недвижимости, восстановив позиции развития сектора недвижимости gree. в феврале 2005 года компания zhuhai gree real estate co., ltd. была восстановлена. в том же году был запущен первый проект gree real estate в сфере недвижимости.в сентябре 2009 года gree real estate успешно прошла листинг. в то время gree real estate и gree electric appliances, которыми управлял дун минчжу, владели дочерними компаниями gree group, и эти две стороны можно было рассматривать как имеющие «братские отношения».

стоит отметить, что gree real estate и gree electric appliances когда-то были дочерними компаниями gree group. однако в мае 2015 года gree group передала свои акции gree real estate компании zhuhai investment holding co., ltd.gree real estate также официально отделилась от gree group, и ее отношения с gree electric appliances больше не существуют.

источник изображения: фото репортера чэнь пэнгли.

ранее, 11 мая 2022 года, как сообщает cctv financial news, во время разговора с дун минчжу о диверсифицированном развитии компании:она заявила, что никогда не будет инвестировать в финансы или недвижимость, и заявила, что gree real estate не имеет к ней никакого отношения.

дун минчжу считает, что для того, чтобы продолжать создавать собственные продукты gree и достигать совершенства, «необходимо отказаться от денег, которые слишком легко заработать». на самом деле, донг минчжу уже много раз выражала свое недовольство gree real estate. она подчеркнула,gree real estate, выделенная из gree group, использует товарный знак gree, нанося вред gree.

ежедневные экономические новости собираются из cctv finance, объявлений gree real estate и публичной информации.

отказ от ответственности: содержание и данные в этой статье предназначены только для справки и не являются инвестиционными рекомендациями. пожалуйста, проверьте перед использованием. действуйте соответственно на свой страх и риск.

ежедневные экономические новости