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la sera del 30 agosto, gree real estate (sh600185, prezzo delle azioni 4,81 yuan, valore di mercato 9,067 miliardi di yuan) ha annunciato:la società prevede di scambiare le sue partecipazioni azionarie del 100% in shanghai helian, shanghai baolian, shanghai tailian, sanya helian e chongqing liangjiang e i debiti esterni relativi a gree real estate con il 51% del capitale del duty free group detenuto da haitou company.la differenza tra il prezzo dei beni acquistati e il prezzo dei beni acquistati sarà compensata in contanti. questa transazione costituisce un'importante riorganizzazione patrimoniale.attraverso questa riorganizzazione, la società si ritirerà gradualmente dal settore immobiliare per inserirlo nel settore duty-freesi svilupperà in una grande società quotata in borsa con una catena industriale transfrontaliera, layout multiformato, attività esentasse e operazioni di consumo con uno sviluppo promettente come settori di attività principali.

nella prima metà del 2024, la società ha realizzato un utile operativo di 1,893 miliardi di yuan, con un incremento su base annua del 2,05%;l'utile netto attribuibile agli azionisti delle società quotate è stato di -777 milioni di yuan, con una perdita anno su anno di 565 milioni di yuan;l'utile netto attribuibile agli azionisti delle società quotate, esclusi utili e perdite non ricorrenti, è stato di -755 milioni di yuan, con un aumento delle perdite di 548 milioni di yuan su base annua, il flusso di cassa netto generato dalle attività operative è stato di 447 milioni di yuan; diminuzione su base annua dell'89,47%. al 30 giugno 2024, il totale attivo della società ammontava a 24,668 miliardi di yuan e il patrimonio netto attribuibile agli azionisti delle società quotate ammontava a 4,780 miliardi di yuan, con una diminuzione su base annua del 14,13%.

secondo il rapporto annuale 2023 di gree real estate, l'attività di sviluppo immobiliare è la principale fonte di reddito operativo e profitti dell'azienda. nel 2023, la società ha realizzato un utile operativo di 4,732 miliardi di yuan, di cui il settore immobiliare ha contribuito con 4,233 miliardi di yuan, pari all'89,45%. il modello di business immobiliare di gree real estate si basa principalmente sullo sviluppo e sulla vendita indipendenti. i suoi prodotti principali sono immobili residenziali di fascia medio-alta. i progetti sono concentrati principalmente a zhuhai, shanghai, chongqing e sanya, hainan. questa volta, gree real estate "prevede di acquisire le attività e le passività corrispondenti alle attività di sviluppo immobiliare detenute a shanghai, chongqing, sanya e in altri luoghi e i relativi debiti esterni delle società quotate". potrebbe essere concentrato solo in futuro a zhuhai.

secondo la divulgazione,dopo il 2017, gree real estate non ha aggiunto nuovi terreni immobiliari residenziali. alla fine del primo trimestre del 2024, il saldo delle scorte della società era di 17,352 miliardi di yuan.

il rapporto annuale 2023 di gree real estate mostra che la società ha progetti residenziali e commerciali in costruzione a zhuhai, con un'area edificabile totale di 533.600 metri quadrati e un'area completata di 0, ha progetti residenziali in costruzione a shanghai, con un'area di costruzione totale di 52.200 metri quadrati e ha completato l'area completata è 0; ha progetti commerciali in costruzione a sanya con un'area di costruzione totale di 168.700 metri quadrati e un'area completata di 0. inoltre, la società possiede 339.100 metri quadrati di terreno da sviluppare a chongqing (nota: l'area di costruzione prevista è di 688.700 metri quadrati).

le informazioni pubbliche mostrano che gree real estate è un'impresa del gruppo che integra il settore immobiliare, il settore economico portuale, il settore economico marittimo, il moderno settore dei servizi e il moderno settore finanziario. secondo le indagini sul sito ufficiale, nel marzo 2004, lu junsi, allora vicepresidente del gruppo gree, è diventato il leader del gruppo di lavoro immobiliare, ristabilendo il posizionamento di sviluppo del settore immobiliare di gree. nel febbraio 2005, zhuhai gree real estate co., ltd. è stata rifondata. nello stesso anno viene lanciato il primo progetto immobiliare di gree real estate.nel settembre 2009 gree real estate è stata quotata con successo. a quel tempo, gree real estate e gree electric appliances, gestite da dong mingzhu, detenevano entrambe filiali di gree group, e le due parti potevano essere considerate aventi un "rapporto fraterno".

vale la pena notare che sia gree real estate che gree electric appliances erano una volta filiali controllate di gree group. tuttavia, nel maggio 2015, gree group ha trasferito le sue azioni in gree real estate a zhuhai investment holding co., ltd.anche gree real estate si è ufficialmente separata dal gree group e il suo rapporto con gree electric appliances non esiste più.

fonte immagine: foto del giornalista chen pengli

in precedenza, l'11 maggio 2022, secondo cctv financial news, parlando con dong mingzhu dello sviluppo diversificato dell'azienda,ha dichiarato che non avrebbe mai investito in finanza o nel settore immobiliare e ha detto che gree real estate non aveva nulla a che fare con lei.

dong mingzhu crede che per perseverare nella realizzazione dei prodotti di gree e raggiungere la perfezione, "si dovrebbe rinunciare al denaro che è troppo facile da guadagnare". in effetti, dong mingzhu ha espresso la sua insoddisfazione nei confronti di gree real estate molte volte in precedenza. aveva sottolineato,gree real estate, che è stata scorporata da gree group, utilizza il marchio di gree, causando danni a gree.

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