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en la noche del 30 de agosto, gree real estate (sh600185, precio de las acciones 4,81 yuanes, valor de mercado 9.067 millones de yuanes) anunció:la compañía planea intercambiar su participación del 100% en shanghai helian, shanghai baolian, shanghai tailian, sanya helian y chongqing liangjiang y las deudas externas relacionadas con gree real estate con el 51% del capital del duty free group en manos de haitou company.la diferencia entre el precio de los bienes adquiridos y el precio de los bienes adquiridos se cubrirá en efectivo. esta transacción constituye una importante reorganización de activos.a través de esta reorganización, la empresa se retirará gradualmente del negocio inmobiliario y lo inyectará en la industria libre de impuestos.se convertirá en una gran empresa que cotiza en bolsa con una cadena industrial transfronteriza, diseño multiformato, negocios libres de impuestos y operaciones de consumo con un desarrollo prometedor como sus sectores comerciales principales.

en el primer semestre de 2024, la empresa logró unos ingresos operativos de 1.893 millones de yuanes, un aumento interanual del 2,05%;el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de -777 millones de yuanes, una pérdida interanual de 565 millones de yuanes;el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa después de excluir las ganancias y pérdidas no recurrentes fue de -755 millones de yuanes, un aumento interanual de las pérdidas de 548 millones de yuanes; el flujo de caja neto generado por las actividades operativas fue de 447 millones de yuanes; descenso interanual del 89,47%. al 30 de junio de 2024, los activos totales de la empresa ascendían a 24.668 millones de yuanes y los activos netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa ascendían a 4.780 millones de yuanes, una disminución interanual del 14,13%.

según el informe anual de 2023 de gree real estate, el negocio de desarrollo inmobiliario es la principal fuente de ingresos operativos y ganancias de la empresa. en 2023, la empresa obtuvo unos ingresos operativos de 4.732 millones de yuanes, de los cuales el sector inmobiliario aportó 4.233 millones de yuanes, lo que representa el 89,45%. el modelo de negocio inmobiliario de gree real estate se basa principalmente en el desarrollo y las ventas independientes. sus principales productos son propiedades residenciales de gama media a alta. los proyectos se concentran principalmente en zhuhai, shanghai, chongqing y sanya, hainan. en esta ocasión, gree real estate "planea adquirir los activos y pasivos correspondientes al negocio de desarrollo inmobiliario realizado en shanghai, chongqing, sanya y otros lugares y las deudas externas relevantes de las empresas que cotizan en bolsa. esto también significa que el negocio inmobiliario de la empresa". puede que en el futuro sólo se concentre en zhuhai.

según la divulgación,después de 2017, gree real estate no ha añadido ningún terreno inmobiliario residencial nuevo. a finales del primer trimestre de 2024, el saldo de inventario de la empresa era de 17.352 millones de yuanes.

el informe anual de 2023 de gree real estate muestra que la compañía tiene proyectos residenciales y comerciales en construcción en zhuhai, con un área total de construcción de 533,600 metros cuadrados y un área terminada de 0, tiene proyectos residenciales en construcción en shanghai; con un área total de construcción de 52,200 metros cuadrados, y ha completado el área terminada es 0 tiene proyectos comerciales en construcción en sanya con un área total de construcción de 168,700 metros cuadrados y un área terminada de 0; además, la empresa posee 339.100 metros cuadrados de terreno que se desarrollará en chongqing (nota: el área de construcción prevista es de 688.700 metros cuadrados).

la información pública muestra que gree real estate es una empresa del grupo que integra la industria inmobiliaria, la industria económica portuaria, la industria económica marítima, la industria de servicios modernos y la industria financiera moderna. según consultas en el sitio web oficial, en marzo de 2004, lu junsi, entonces vicepresidente del grupo gree, fue nombrado líder del grupo de trabajo inmobiliario y se restableció el posicionamiento de desarrollo del sector inmobiliario de gree. en febrero de 2005, se restableció zhuhai gree real estate co., ltd. ese mismo año se lanzó el primer proyecto inmobiliario de gree real estate.en septiembre de 2009, gree real estate cotizó con éxito. en ese momento, gree real estate y gree electric appliances, administradas por dong mingzhu, eran subsidiarias de gree group, y se podía considerar que las dos partes tenían una "relación fraternal".

vale la pena señalar que tanto gree real estate como gree electric appliances alguna vez fueron subsidiarias controladas de gree group. sin embargo, en mayo de 2015, gree group transfirió sus acciones en gree real estate a zhuhai investment holding co., ltd.gree real estate también se separó oficialmente de gree group y su relación con gree electric appliances ya no existe.

fuente de la imagen: foto de chen pengli, reportero del beijing daily.

anteriormente, el 11 de mayo de 2022, según cctv financial news, al hablar con dong mingzhu sobre el desarrollo diversificado de la empresa:dijo que nunca invertiría en finanzas o bienes raíces y dijo que gree real estate no tenía nada que ver con ella.

dong mingzhu cree que uno debe persistir en la perseverancia para fabricar los propios productos de gree y hacerlo de la mejor manera. "el dinero que es demasiado fácil de ganar es exactamente lo que hay que renunciar". gree real estate muchas veces antes, lo había enfatizado.gree real estate, que se escindió de gree group, utiliza la marca registrada de gree, lo que causa daño a gree.

las noticias económicas diarias se recopilan de cctv finance, anuncios de gree real estate e información pública.

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