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dans la soirée du 30 août, gree real estate (sh600185, cours de l'action 4,81 yuans, valeur marchande 9,067 milliards de yuans) a annoncé :la société prévoit d'échanger ses participations de 100 % dans shanghai helian, shanghai baolian, shanghai tailian, sanya helian et chongqing liangjiang ainsi que les dettes extérieures liées à gree real estate avec les 51 % du capital du duty free group détenu par haitou company.la différence entre le prix des actifs achetés et le prix des actifs achetés sera compensée en espèces. cette transaction constitue une réorganisation patrimoniale majeure.grâce à cette réorganisation, l'entreprise se retirera progressivement du secteur immobilier et l'injectera dans le secteur du duty-free.elle se développera pour devenir une grande société cotée dotée d'une chaîne industrielle transfrontalière, d'une configuration multiformat, d'activités hors taxes et d'opérations de consommation avec un développement prometteur comme secteurs d'activité principaux.

au premier semestre 2024, la société a réalisé un bénéfice d'exploitation de 1,893 milliard de yuans, soit une augmentation de 2,05 % sur un an ;le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées s'est élevé à -777 millions de yuans, soit une perte de 565 millions de yuans sur un an ;le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées après exclusion des gains et pertes non récurrents s'est élevé à -755 millions de yuans, soit une augmentation des pertes d'une année sur l'autre de 548 millions de yuans ; diminution d'une année sur l'autre de 89,47 %. au 30 juin 2024, l'actif total de la société s'élevait à 24,668 milliards de yuans et l'actif net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées était de 4,780 milliards de yuans, soit une baisse de 14,13 % sur un an.

selon le rapport annuel 2023 de gree real estate, l'activité de promotion immobilière est la principale source de revenus d'exploitation et de bénéfices de l'entreprise. en 2023, la société a réalisé un bénéfice d'exploitation de 4,732 milliards de yuans, dont 4,233 milliards de yuans proviennent du secteur immobilier, soit 89,45 %. le modèle commercial immobilier de gree real estate est principalement basé sur le développement et la vente indépendants. ses principaux produits sont des propriétés résidentielles de milieu à haut de gamme. les projets sont principalement concentrés à zhuhai, shanghai, chongqing et sanya, hainan. cette fois, gree real estate « envisage d'acquérir les actifs et les passifs correspondant aux activités de promotion immobilière détenues à shanghai, chongqing, sanya et ailleurs, ainsi que les dettes extérieures pertinentes des sociétés cotées. cela signifie également que les activités immobilières de la société ». ne sera peut-être concentré qu'à l'avenir à zhuhai.

selon la divulgation,après 2017, gree real estate n'a ajouté aucun nouveau terrain immobilier résidentiel. à la fin du premier trimestre 2024, le solde des stocks de l'entreprise s'élevait à 17,352 milliards de yuans.

le rapport annuel 2023 de gree real estate montre que la société a des projets résidentiels et commerciaux en construction à zhuhai, avec une superficie totale de construction de 533 600 mètres carrés et une superficie achevée de 0, elle a des projets résidentiels en construction à shanghai, avec une superficie totale de construction de 52 200 mètres carrés, et a terminé la superficie achevée est de 0 ; il a des projets commerciaux en construction à sanya avec une superficie totale de construction de 168 700 mètres carrés et une superficie achevée de 0. en outre, la société possède 339 100 mètres carrés de terrain à développer à chongqing (remarque : la zone de construction prévue est de 688 700 mètres carrés).

les informations publiques montrent que gree real estate est une entreprise de groupe intégrant le secteur immobilier, l'industrie économique portuaire, l'industrie économique maritime, l'industrie des services modernes et l'industrie financière moderne. selon des informations publiées sur le site officiel, en mars 2004, lu junsi, alors vice-président du groupe gree, est devenu le chef du groupe de travail immobilier, rétablissant ainsi le positionnement de développement du secteur immobilier de gree. en février 2005, zhuhai gree real estate co., ltd. a été rétablie. la même année, le premier projet immobilier de gree real estate est lancé.en septembre 2009, gree real estate a été cotée avec succès. à cette époque, gree real estate et gree electric appliances, gérées par dong mingzhu, détenaient toutes deux des filiales du groupe gree, et les deux parties pouvaient être considérées comme ayant une « relation fraternelle ».

il convient de noter que gree real estate et gree electric appliances étaient autrefois des filiales contrôlées du groupe gree. cependant, en mai 2015, le groupe gree a transféré ses actions dans gree real estate à zhuhai investment holding co., ltd.gree real estate s'est également officiellement séparé du groupe gree et sa relation avec gree electric appliances n'existe plus.

source de l'image : photo du journaliste chen pengli

auparavant, le 11 mai 2022, selon cctv financial news, alors qu'il discutait avec dong mingzhu du développement diversifié de l'entreprise,elle a déclaré qu'elle n'investirait jamais dans la finance ou l'immobilier et a déclaré que gree real estate n'avait rien à voir avec elle.

dong mingzhu estime que pour persévérer dans la fabrication des propres produits de gree et atteindre la perfection, « l'argent trop facile à gagner doit être abandonné. en fait, dong mingzhu a déjà exprimé son mécontentement à l'égard de gree real estate à plusieurs reprises. elle avait souligné,gree real estate, qui est issue du groupe gree, utilise la marque de gree, causant ainsi un préjudice à gree.

l'actualité économique quotidienne est compilée à partir des annonces de cctv finance, de gree real estate et des informations publiques.

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