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Seit Anfang dieses Jahres ist das „Alt gegen Neu“-Gewerbewohnungsbau ein heißes Thema geworden, und viele Orte in Jiangsu haben entsprechende Umsetzungsdetails für das „Alt gegen Neu“ herausgegeben.

Kürzlich hat die Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (im Folgenden als „Liangxi Urban Development Group“ bezeichnet) die Ankündigung zur Inzahlungnahme von Gewerbeimmobilien in der Version 3.0 herausgegeben und damit den Anwendungsbereich des „Alt-gegen-Neu“-Prinzips der Stadt weiter ausgeweitet „Politik für hochwertige Wohnungen und hochwertige Geschäfte in Wuxi und Einbeziehung der bestehenden gebrauchten Gewerbeimmobilien in Suzhou und Changzhou.

Dies bedeutet auch, dass Wuxi die erste Stadt in China ist, die die Initiative ergriffen hat, geografische Beschränkungen zu durchbrechen und das „Alt gegen Neu“-Konzept für gewerblichen Wohnungsbau in allen Städten einzuführen.

Inzahlungnahmeversion 3.0

Der sogenannte „Inzahlungnahme“ von Wohnraum bedeutet, dass von der Regierung benannte Institutionen oder Immobilienunternehmen bestehende Bewohner durch Erwerb, Ersatz, Subventionen usw. ermutigen und unterstützen, ihre alten Häuser zu verkaufen und gegen neue einzutauschen.

Seit Anfang dieses Jahres haben verschiedene Teile des Landes intensiv eine „Alt-gegen-Neu“-Wohnungspolitik eingeführt, in der Hoffnung, die Nachfrage nach besseren Wohnungskäufen anzukurbeln.

Statistiken zeigen, dass mehr als 100 Städte im ganzen Land eine „Alt-gegen-Neu“-Wohnungsbaupolitik eingeführt haben.

Im Gegensatz zu den meisten anderen Städten wurde die von staatseigenen Unternehmen im Bezirk Liangxi in der Stadt Wuxi herausgegebene Inzahlungnahmeversion 3.0 aktualisiert.

In der ursprünglichen Ankündigung hat die Liangxi Chengfa Group ein Thema für den Erwerb bestehender gebrauchter Gewerbeimmobilien in Wuxi festgelegt (mit Ausnahme von Wohnungsreformwohnungen, Privathäusern und Büroimmobilien). -Qualitätswohnungen und hochwertige Geschäfte in Wuxi; Erhöhung des Erwerbs von hochwertigen Wohnungen und Geschäften in der Stadt, Changzhou und anderen Städten; Wechsel der neuen und alten Eigentumsrechte der unmittelbaren Familienmitglieder; Erhöhung der Beteiligung an neuen Immobilienprojekten.

Gebrauchte Gebrauchswohnungen können getauscht werden

Das größte Highlight dieser Inzahlungnahmeversion 3.0 ist der Anwendungsbereich der „Alt-für-Neu“-Richtlinie von Wuxi, die die bestehenden gebrauchten Gewerbeimmobilien in Suzhou und Changzhou abdeckt.

Die Liangxi Chengfa Group stellte in den „Registrierungsanweisungen“ klar: Einwohner in Wuxi, Suzhou, Changzhou und anderen Städten, die im Rahmen der oben genannten Bedingungen eigene Immobilien besitzen (persönliche Bonitätsauskünfte der Bewohner sind normal, haben keine schlechten Kreditunterlagen und Sie haben das Recht, sich mit den alten Häusern zu befassen), Sie können an der Inzahlungnahme und dem Tausch von Gewerbewohnungen in den Besitzimmobilien der Wuxi Liangxi Chengfa Group teilnehmen.

Die erworbene Immobilie sollte über einen echten und gültigen Eigentumsnachweis verfügen und eine eindeutige Eigentumsberechtigung gewährleisten.

Unterstützt den Eins-zu-Eins-, Eins-zu-Mehrfach- und Mehrfach-zu-Eins-Austausch, d. h. eine gebrauchte Immobilie wird gegen ein neues Haus oder mehrere neue Häuser getauscht, und mehrere gebrauchte Immobilien werden gegen eine getauscht Der Gesamtpreis der vorhandenen Gebrauchtimmobilien darf nicht höher sein als die Gesamtzahl der neu gekauften Häuser.

Vor Abschluss der Übertragung müssen die vorhandenen Gebrauchtimmobilien ungesichert sein und die entsprechenden Gebühren müssen bezahlt werden (einschließlich, aber nicht beschränkt auf Immobiliengebühren, Wassergebühren, Stromgebühren, Gasgebühren usw.). Die Wohnung muss leer sein und übergeben werden innerhalb der zwischen den drei Parteien vereinbarten Zeit und muss gleichzeitig mit der Feinreinigung abgeschlossen sein. Nichtwohnimmobilien können mit einem Mietvertrag übertragen werden.

Aus der Ankündigung geht hervor, dass für Wuxi-weite Ersatzkunden der Kunde zur Registrierung den Originalausweis und das Original-Gebrauchtimmobilienzertifikat zum Marketingzentrum jeder beabsichtigten Tauschimmobilie mitbringen und das „Antragsformular für den Austausch bestehender gewerblicher Wohnungen“ ausfüllen muss ", und zahlen Sie eine Anzahlung von 10.000 Yuan.

Kunden, die ihre Immobilien in Suzhou, Changzhou und anderen Städten ersetzen möchten, und diejenigen, die zukünftige Immobilien ersetzen müssen, können sich über den Online-Vorregistrierungskanal von Liangcheng Meimei registrieren. Nach Erhalt der formellen Registrierungsmitteilung muss der Kunde den Original-Personalausweis und die Original-Eigentumsbescheinigung der Gebrauchtimmobilie zum Marketingzentrum jeder beabsichtigten Tauschimmobilie zur Registrierung mitbringen und das „Antragsformular für den Tausch bestehender Gewerbeimmobilien“ ausfüllen. und zahlen Sie eine Anzahlung von 10.000 Yuan.

Das Innovativste

„Die neueste ‚Inzahlungnahme‘-Richtlinie für Gewerbeimmobilien, die vom Bezirk Liangxi in Wuxi herausgegeben wurde, ist die innovativste Richtlinie unter mehr als 100 Städten im Land, sagte einem Reporter aus.“ Securities Times·e Company, dass Wuxi mehrere neue Alt-gegen-Neu-Praktiken eingeführt hat, darunter die Steigerung des Erwerbs hochwertiger Wohnungen und Geschäfte in der Stadt, die Steigerung des Erwerbs von Gebrauchthäusern in Städten wie Suzhou und Changzhou, Eins-zu-Eins-Erhöhung, zunehmender Wechsel der Eigentümer neuer und alter Eigentumsrechte für unmittelbare Familienmitglieder usw. „Allein aufgrund dieser Punkte werden sie in anderen Städten im ganzen Land nicht erwähnt. Wuxis innovative Maßnahmen in solchen Bereichen wie z.“ denn Gebrauchtwohnungen sind es wert, von ihnen zu lernen.“

„Die Politik, die die meiste Aufmerksamkeit erregt hat, ist die städteübergreifende Innovation ‚Alt gegen Neu‘.“ in Wuxi. „Dies wird Vermietern in solchen Gebieten auch dabei helfen, Immobilien in verschiedenen Bereichen zu optimieren, insbesondere für Hauskäufer, die sich in Wuxi niederlassen möchten, hat die Teilnahme an solchen Inzahlungnahmeprogrammen einen positiven Effekt.“

Yan Yuejin glaubt auch, dass solche Praktiken den Zustrom von Talenten und jungen Menschen in Gegenden wie Suzhou, Wuxi und Changzhou fördern und auch ein wichtiger Ausdruck der Politik „Häuser folgen den Menschen“ sind -Stadthauskäufe, insbesondere im sogenannten Umland von Peking.“ „Häuserkäufe rund um Shanghai“, schlug Yan Yuejin weiter vor, dass solche Gebiete oder damit verbundene städtische Ballungsräume, Ballungsräume usw. die Führung bei der Umsetzung stadtübergreifender Maßnahmen übernehmen können. „Alt gegen neu“ und berücksichtigen Sie umfassend die Arbeit „Gebrauchthäuser gegen neue Häuser verkaufen“ in Ballungsräumen.

Herausgeber: Chen Lixiang

Korrekturlesen: Tao Qian‍

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