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Da quest'anno, l'edilizia commerciale "vecchio per nuovo" è diventata un tema scottante, e molti luoghi nel Jiangsu hanno pubblicato i corrispondenti dettagli di implementazione "vecchio per nuovo".

Recentemente, Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (di seguito denominato "Liangxi Urban Development Group") ha pubblicato l'annuncio della permuta di alloggi commerciali versione 3.0, ampliando ulteriormente l'ambito di applicazione del "vecchio per nuovo" della città " Politica per appartamenti e negozi di alta qualità a Wuxi, e comprendente gli alloggi commerciali di seconda mano esistenti a Suzhou e Changzhou.

Ciò significa anche che Wuxi è diventata la prima città in Cina a prendere l’iniziativa di rompere le restrizioni geografiche e implementare il “vecchio per nuovo” di alloggi commerciali in tutte le città.

Permuta versione 3.0

La cosiddetta "permuta" di alloggi significa che le istituzioni designate dal governo o le società immobiliari incoraggiano e aiutano i residenti esistenti a vendere le loro vecchie case e scambiarle con nuove attraverso l'acquisizione, la sostituzione, i sussidi, ecc.

Dall'inizio di quest'anno, varie parti del paese hanno lanciato intensamente politiche abitative "vecchio per nuovo", sperando di stimolare la domanda per migliori acquisti di alloggi.

Le statistiche mostrano che più di 100 città in tutto il paese hanno lanciato politiche abitative “vecchio per nuovo”.

A differenza della maggior parte delle altre città, l'annuncio di permuta della versione 3.0 emesso dalle imprese statali nel distretto di Liangxi, nella città di Wuxi, è stato aggiornato.

Nell'annuncio originale, il Gruppo Liangxi Chengfa ha designato un soggetto per l'acquisizione degli alloggi commerciali di seconda mano esistenti a Wuxi (escluse le case di riforma abitativa, le case private e gli uffici). Questa volta ha ampliato il seguente ambito: aumentare l'acquisizione di alti -appartamenti e negozi di alta qualità a Wuxi; aumentare l'acquisizione di appartamenti e negozi di alta qualità a Suzhou Acquisizione di alloggi commerciali di seconda mano esistenti nella città, Changzhou e in altre città aumentare il numero di scambi; il cambiamento dei nuovi e vecchi titolari dei diritti di proprietà dei familiari più stretti; aumentare la partecipazione a nuovi progetti immobiliari.

Gli alloggi di merce di seconda mano possono essere scambiati

Il più grande punto di forza di questa versione 3.0 di permuta è l’ambito di applicazione della politica “vecchio per nuovo” di Wuxi, che copre gli alloggi commerciali di seconda mano esistenti a Suzhou e Changzhou.

Il Gruppo Liangxi Chengfa ha chiarito nelle "Istruzioni per la registrazione": i residenti a Wuxi, Suzhou, Changzhou e in altre città che possiedono proprietà proprie nell'ambito dei termini di cui sopra (i rapporti di credito personali dei residenti sono normali, non hanno precedenti di crediti inesigibili e hanno il diritto di trattare con le Vecchie case), puoi partecipare alla permuta e allo scambio di alloggi commerciali presso le proprietà del gruppo Wuxi Liangxi Chengfa.

La proprietà acquisita dovrebbe avere un certificato di proprietà vero e valido e garantire una chiara proprietà.

Supporta lo scambio uno per uno, uno per multipli e multipli per uno, ovvero una proprietà di seconda mano viene scambiata con una nuova casa o più case nuove, più proprietà di seconda mano vengono scambiate con una nuova casa, e il prezzo totale delle proprietà di seconda mano esistenti non deve essere superiore al numero totale delle case nuove acquistate.

Prima di completare il trasferimento, le proprietà di seconda mano esistenti devono essere non garantite e devono essere pagate le relative spese (incluse ma non limitate a spese di proprietà, bollette dell'acqua, bollette dell'elettricità, bollette del gas, ecc.). La residenza deve essere libera e consegnata entro il tempo concordato dalle tre parti e dovrà essere completata contestualmente alla pulizia fine. Gli immobili non residenziali possono essere trasferiti con un contratto di locazione.

L'annuncio mostra che per i clienti sostitutivi in ​​tutta Wuxi, il cliente deve portare la carta d'identità originale e il certificato originale di proprietà di seconda mano al centro marketing di ciascuna proprietà di scambio prevista per registrarsi, compilare il "Modulo di richiesta di sostituzione di alloggi commerciali esistenti" ", e versare un deposito cauzionale di 10.000 yuan.

I clienti che desiderano sostituire le loro proprietà a Suzhou, Changzhou o in altre città e coloro che necessitano di sostituire proprietà future possono registrarsi attraverso il canale di pre-registrazione online di Liangcheng Meimei. Dopo aver ricevuto l'avviso formale di registrazione, il cliente dovrà portare la carta d'identità originale e il certificato di proprietà originale dell'immobile di seconda mano al centro marketing di ciascun immobile previsto per lo scambio per registrarsi, compilare il "Modulo di richiesta di scambio di alloggi commerciali esistenti", e versare un deposito cauzionale di 10.000 yuan.

Il più innovativo

"L'ultima politica di 'permuta' per alloggi commerciali emessa dal distretto di Liangxi a Wuxi è la politica più innovativa tra più di 100 città in tutto il paese", ha detto a un giornalista Securities Times·e Company che questa Wuxi ha innovato diverse nuove pratiche vecchio per nuovo, tra cui l'aumento dell'acquisizione di appartamenti e negozi di alta qualità in città, l'aumento dell'acquisizione di case di seconda mano in città come Suzhou e Changzhou, aumento uno a uno, aumento del cambio di proprietari di nuovi e vecchi diritti di proprietà per i familiari più stretti, ecc. , "Solo per questi punti, non sono menzionati in altre città del paese. Le misure innovative di Wuxi in campi come poiché vale la pena imparare dagli alloggi di seconda mano."

"La politica che ha attirato maggiormente l'attenzione è l'innovazione del 'vecchio con il nuovo' attraverso le città." Yan Yuejin ha affermato che in futuro, i proprietari di Suzhou e Changzhou potranno scambiare case di seconda mano nelle loro città e abbonarsi per nuove case. a Wuxi. "Ciò aiuterà anche i proprietari di tali aree a ottimizzare le proprietà in diverse aree, soprattutto per gli acquirenti di case che vogliono stabilirsi a Wuxi, la partecipazione a tali programmi di permuta ha un effetto positivo."

Yan Yuejin ritiene inoltre che tali pratiche aiutino i talenti e i giovani a fluire in aree come Suzhou, Wuxi e Changzhou, e siano anche un'importante manifestazione della politica "le case seguono le persone" "Negli ultimi anni ci sono state molte contraddizioni -acquisti di case in città, soprattutto nei cosiddetti dintorni di Pechino." "Acquisto di case intorno a Shanghai," Yan Yuejin ha inoltre suggerito che tali aree o relativi agglomerati urbani, aree metropolitane, ecc., possano prendere l'iniziativa nell'implementazione dell'attraversamento delle città " vecchio per nuovo" e considerare in modo esaustivo il lavoro di "vendita di case di seconda mano per nuove" nelle aree metropolitane.

Redattore: Chen Lixiang

Correzione di bozze: Tao Qian‍

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