2024-08-13
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
올해부터 '낡은 것에는 새로운 것' 상업용 주택이 뜨거운 화제가 되었고 장쑤성의 많은 곳에서 이에 상응하는 '낡은 것 대신 새 것' 구현 세부 사항을 발표했습니다.
최근 우시 량시 도시 개발 그룹 유한회사(이하 "량시 도시 개발 그룹")는 상업용 주택 보상 판매 버전 3.0 발표를 통해 도시의 "구형 대 신규" 적용 범위를 더욱 확대했습니다. "우시 지역의 고급 아파트 및 고급 상점 정책, 쑤저우 및 창저우의 기존 중고 상업용 주택을 포함합니다.
이는 또한 우시가 지리적 제한을 깨고 도시 전체에 "낡은 것을 새 것으로 바꾸는" 상업용 주택을 구현하는 데 앞장서는 중국 최초의 도시가 되었음을 의미합니다.
보상 판매 버전 3.0
이른바 주택 '트레이드인(trade-in)'이란 정부가 지정한 기관이나 부동산 회사가 기존 주민들이 취득·교체·보조 등을 통해 기존 주민들이 낡은 집을 팔고 새 집으로 교환하도록 장려하고 돕는 것을 의미한다.
올해 초부터 전국 각지에서는 주택 구입 개선에 대한 수요를 해소하기 위해 '신구형' 주택 정책을 집중적으로 시작했습니다.
통계에 따르면 전국 100개 이상의 도시가 "새 건물을 위한 오래된" 주택 정책을 시작했습니다.
대부분의 다른 도시와 달리 우시시 량시구의 국영기업이 발표한 보상 판매 버전 3.0 발표가 업그레이드되었습니다.
당초 발표에서 Liangxi Chengfa Group은 우시 지역의 기존 중고 상업용 주택(주택 개조 주택, 개인 주택, 사무용 부동산 제외)을 인수할 대상을 지정했습니다. 이번에는 다음과 같이 범위를 확대했습니다. - 우시(Wuxi)의 고급 아파트 및 고급 상점 인수 증가 도시, 창저우 및 기타 도시의 기존 중고 상업용 주택 인수 증가 신규 및 기존 재산권 변경; 직계 가족의 소유자, 새로운 부동산 프로젝트에 대한 참여를 늘립니다.
중고상품 주택 교환 가능
이번 트레이드인 버전 3.0의 가장 큰 특징은 쑤저우와 창저우의 기존 중고 상업용 주택을 대상으로 하는 우시의 '새롭기' 정책 적용 범위다.
Liangxi Chengfa Group은 "등록 지침"에서 위 조건의 범위 내에서 자신의 재산을 소유한 Wuxi, Suzhou, Changzhou 및 기타 도시 거주자(주민의 개인 신용 보고서가 정상이고 불량 대출 기록이 없으며 오래된 주택을 거래할 권리가 있음) Wuxi Liangxi Chengfa Group 산하 보유 부동산에서 상업용 주택 거래 및 교환에 참여할 수 있습니다.
취득한 재산에는 진실하고 유효한 소유권 증명서가 있어야 하며 명확한 소유권이 보장되어야 합니다.
일대일, 일대다, 다중대일 교환을 지원합니다. 즉, 중고 부동산 1개를 새 주택 1개 또는 새 주택 여러 채로 교환하고, 중고 부동산 여러 개를 하나로 교환합니다. 새 주택. 기존 중고 부동산의 총 가격은 새로 구입한 주택의 총 가격의 60%보다 높을 수 없습니다.
양도를 완료하기 전에 기존 중고 부동산은 담보가 없어야 하며 관련 비용(부동산세, 수도세, 전기세, 가스세 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)을 지불해야 합니다. 거주지는 비어 있고 양도되어야 합니다. 세 당사자가 합의한 시간 내에 동시에 정밀 청소를 완료해야 합니다. 비주거용 부동산은 임대 계약을 통해 양도할 수 있습니다.
발표에 따르면 우시 전역 교체 고객의 경우 고객은 원본 ID 카드와 원본 중고 자산 증명서를 각 교환 대상 부동산의 마케팅 센터에 가져와 등록하고 "기존 상업용 주택 교체 신청서"를 작성해야 합니다. "라며 의향 보증금 10,000위안을 지불합니다.
쑤저우, 창저우 및 기타 도시의 부동산을 교체하려는 고객과 향후 부동산을 교체해야 하는 고객은 Liangcheng Meimei 온라인 사전 등록 채널을 통해 등록할 수 있습니다. 고객은 정식 등록 통지서를 받은 후, 신분증 원본과 중고 부동산 증명서 원본을 교환 대상 각 부동산의 마케팅 센터에 지참하고 "기존 상업용 주택 교환 신청서"를 작성해야 합니다. 그리고 의향 보증금 10,000위안을 지불하세요.
가장 혁신적인
상하이 Eju 부동산 연구소 부소장 Yan Yuejin은 "우시 량시구에서 발표한 최신 상업용 주택 '교환' 정책은 전국 100개 이상의 도시 중 가장 혁신적인 정책입니다."라고 말했습니다. 증권타임즈·e컴퍼니는 이번 우시가 도시 내 고급 아파트 및 상점 인수 증가, 쑤저우, 창저우 등 도시의 중고 주택 인수 증가 등 여러 가지 새로운 관행을 혁신했다고 밝혔다. 1대 1 증가, 직계 가족의 신구 재산권 소유자 변경 증가 등 "이런 점만으로 전국 다른 도시에서는 언급되지 않습니다. 이러한 분야에서 우시의 혁신적인 조치는 다음과 같습니다. 중고 주택은 배울 가치가 있기 때문입니다."
“가장 주목받는 정책은 도시 간 '낡은 것을 새 것으로' 혁신하는 것입니다. Yan Yuejin은 앞으로 쑤저우와 창저우의 집주인이 자신의 도시에서 중고 주택을 교환하고 새 주택을 청약할 수 있다고 말했습니다. "이는 또한 해당 지역의 집주인이 다양한 지역의 부동산을 최적화하는 데 도움이 될 것입니다. 특히 우시에 정착하려는 주택 구매자에게 이러한 보상 판매 프로그램에 참여하는 것은 긍정적인 효과가 있습니다."
Yan Yuejin은 또한 이러한 관행이 소주, 우시, 창저우와 같은 지역에서 재능과 젊은이들의 흐름을 돕고 "집은 사람을 따른다" 정책의 중요한 표현이라고 믿습니다. "지난 몇 년 동안 많은 교차가 있었습니다. -특히 베이징 주변 지역에서 도시 주택 구입." "상하이 주변 주택 구입" Yan Yuejin은 나아가 이러한 지역이나 관련 도시 집합체, 대도시 지역 등이 도시 간 구현에 앞장설 수 있다고 제안했습니다." 오래된 것을 새 것으로 바꾸는 일'을 추진하고, 수도권의 '새집을 위한 중고 주택 판매' 업무를 종합적으로 고려합니다.
편집자: 천리샹
교정: Tao Qian
증권타임즈가 주최하는 제18회 중국 상장기업가치 선정 온라인 공개투표가 본격화되었습니다! 투자자 여러분께서는 마음 속에 떠오르는 우수한 상장회사나 상장회사 임원에게 투표해 주시기 바랍니다. 투표 시작 및 종료 시간: 2024년 8월 8일~8월 18일.
투자자 여러분께서는 마음 속에 떠오르는 우수한 상장회사나 상장회사 임원에게 투표해 주시기 바랍니다.
자세한 이벤트 내용은 "e Company"를 팔로우해주세요.
