новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

С этого года коммерческое жилье по принципу «старое за новое» стало горячей темой, и во многих районах провинции Цзянсу были опубликованы соответствующие подробности реализации проекта «старое за новое».

Недавно компания Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (далее именуемая «Liangxi Urban Development Group») опубликовала объявление о программе обмена коммерческого жилья версии 3.0, что еще больше расширило сферу применения городской системы «старое за новое». «политика в отношении высококачественных квартир и высококачественных магазинов в Уси, включая существующее подержанное коммерческое жилье в Сучжоу и Чанчжоу.

Это также означает, что Уси стал первым городом в Китае, который взял на себя инициативу по нарушению географических ограничений и внедрению коммерческого жилья по принципу «старое взамен нового» в городах.

Трейд-ин версия 3.0

Так называемый «трейд-ин» жилья означает, что назначенные правительством учреждения или компании по недвижимости поощряют и помогают существующим жильцам продавать свои старые дома и обменивать их на новые путем приобретения, замены, субсидий и т. д.

С начала этого года различные части страны интенсивно запустили жилищную политику «старое в обмен на новое», надеясь стимулировать спрос на покупку более качественного жилья.

Статистика показывает, что более 100 городов по всей стране начали жилищную политику «старое за новое».

В отличие от большинства других городов, объявление о программе trade-in версии 3.0, выпущенное государственными предприятиями в районе Лянси города Уси, было обновлено.

В первоначальном объявлении Liangxi Chengfa Group обозначила объект приобретения существующего подержанного коммерческого жилья в Уси (за исключением домов жилищной реформы, частных домов и офисной недвижимости). На этот раз она расширила следующую сферу: увеличение приобретения высокой недвижимости. -качественные квартиры и качественные магазины в Уси; увеличение приобретения качественных квартир и магазинов в Сучжоу. Приобретение существующего вторичного коммерческого жилья в городе Чанчжоу и других городах увеличивает количество обменов на одно; смена новых и старых владельцев прав собственности ближайших членов семьи; увеличение участия в новых проектах недвижимости;

Б/у товарное жилье можно обменять

Самым ярким моментом этой версии 3.0 по программе trade-in является сфера применения политики Уси «старое за новое», которая распространяется на существующее подержанное коммерческое жилье в Сучжоу и Чанчжоу.

Группа Liangxi Chengfa ясно дала понять в «Инструкциях по регистрации»: жители Уси, Сучжоу, Чанчжоу и других городов, которые владеют собственной недвижимостью в рамках вышеуказанных условий (личные кредитные отчеты жителей в норме, не имеют плохих кредитных историй и имеют право заниматься старыми домами), вы можете участвовать в трейд-ине и обмене на коммерческое жилье в холдинговой недвижимости Wuxi Liangxi Chengfa Group.

Приобретаемая недвижимость должна иметь подлинное и действительное свидетельство о праве собственности и обеспечивать четкое право собственности.

Поддерживает обмен «один к одному», «один к нескольким» и «множество к одному», то есть одна подержанная недвижимость обменивается на один новый дом или несколько новых домов, несколько подержанных объектов обмениваются на один новый. дом, а общая стоимость существующей вторичной недвижимости не должна превышать 60% от общего количества вновь приобретенных домов.

Перед завершением передачи существующая бывшая в употреблении недвижимость должна быть незастрахована и должны быть оплачены соответствующие сборы (включая, помимо прочего, плату за недвижимость, счета за воду, счета за электричество, счета за газ и т. д. Жилье должно быть свободным и передано). в течение срока, согласованного тремя сторонами, и должна быть завершена одновременно. Нежилая недвижимость может быть передана в аренду.

В объявлении показано, что клиентам, заменяющим жилье в Уси, клиенту необходимо принести оригинальное удостоверение личности и оригинальный сертификат подержанной недвижимости в маркетинговый центр каждого предполагаемого объекта обмена для регистрации, а также заполнить «Форму заявки на замену существующего коммерческого жилья». ", и внести залог в размере 10 000 юаней.

Клиенты, которые хотят заменить свою недвижимость в Сучжоу, Чанчжоу или других городах, а также те, кому необходимо заменить будущую недвижимость, могут зарегистрироваться через канал предварительной онлайн-регистрации Liangcheng Meimei. После получения официального уведомления о регистрации клиент должен принести оригинал удостоверения личности и оригинал свидетельства о собственности на подержанную недвижимость в маркетинговый центр каждого предполагаемого объекта обмена для регистрации, заполнить «Форму заявления на обмен существующего коммерческого жилья», и внести залог в размере 10 000 юаней.

Самый инновационный

«Последняя политика «trade-in» в отношении коммерческого жилья, принятая в районе Лянси в Уси, является самой инновационной политикой среди более чем 100 городов по всей стране», - сказал репортеру из Шанхая Ян Юэджин, заместитель директора Шанхайского научно-исследовательского института недвижимости Эджу. Компания Securities Times·e сообщила, что в этом Уси внедрено несколько новых практик «старое за новое», в том числе увеличение приобретения высококачественных квартир и магазинов в городе, увеличение приобретения подержанных домов в таких городах, как Сучжоу и Чанчжоу, увеличение соотношения один к одному, увеличение смены владельцев новых и старых прав собственности для ближайших членов семьи и т. д. «С одной только этих точек зрения они не упоминаются в других городах страны. Новаторские меры Уси в таких областях, как поскольку на вторичном жилье стоит поучиться».

«Политика, которая привлекла наибольшее внимание, — это нововведение «старого на новое»», — сказал Ян Юэджин, — что в будущем домовладельцы в Сучжоу и Чанчжоу смогут обменивать подержанные дома в своих городах и подписываться на новые дома. в Уси «Это также поможет арендодателям в таких районах оптимизировать недвижимость в разных районах, особенно для покупателей жилья, которые хотят поселиться в Уси, участие в таких программах trade-in имеет положительный эффект».

Ян Юэджин также считает, что такая практика помогает талантам и молодым людям перемещаться в такие районы, как Сучжоу, Уси и Чанчжоу, а также является важным проявлением политики «дома следуют за людьми». «За последние несколько лет произошло много конфликтов. - Покупка городских домов, особенно в так называемых окрестностях Пекина. «Покупка домов вокруг Шанхая», Ян Юэджин далее предположил, что такие районы или связанные с ними городские агломерации, мегаполисы и т. д. могут взять на себя ведущую роль в реализации межгородских перевозок. работу «старое за новое», а также комплексно рассмотреть работу «продажа подержанных домов за новые» в мегаполисах.

Монтажер: Чэнь Лисян

Корректура: Тао Цянь‍

Публичное онлайн-голосование по 18-му рейтингу компаний, зарегистрированных на бирже в Китае, организованное Securities Times, в самом разгаре! Инвесторы могут мысленно проголосовать за выдающиеся листинговые компании или руководителей листинговых компаний. Время начала и окончания голосования: 8 – 18 августа 2024 г.

Инвесторы могут мысленно проголосовать за выдающиеся листинговые компании или руководителей листинговых компаний.

Для получения более подробной информации о мероприятии, пожалуйста, следите за «e Company».