berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Sejak tahun ini, perumahan komersial "lama untuk baru" telah menjadi topik hangat, dan banyak tempat di Jiangsu telah mengeluarkan rincian penerapan "lama untuk baru" yang sesuai.

Baru-baru ini, Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (selanjutnya disebut sebagai "Liangxi Urban Development Group") mengeluarkan pengumuman tukar tambah perumahan komersial versi 3.0, yang semakin memperluas cakupan penerapan "lama-untuk-baru" kota tersebut. " kebijakan terhadap apartemen berkualitas tinggi dan toko berkualitas tinggi di Wuxi, dan Termasuk perumahan komersial bekas yang ada di Suzhou dan Changzhou.

Hal ini juga berarti bahwa Wuxi telah menjadi kota pertama di Tiongkok yang mengambil inisiatif untuk mendobrak batasan geografis dan menerapkan perumahan komersial “lama untuk baru” di seluruh kota.

Tukar tambah versi 3.0

Apa yang disebut "tukar tambah" perumahan berarti bahwa lembaga atau perusahaan real estate yang ditunjuk pemerintah mendorong dan membantu penduduk yang ada untuk menjual rumah lama mereka dan menukarnya dengan yang baru melalui akuisisi, penggantian, subsidi, dll.

Sejak awal tahun ini, berbagai wilayah di tanah air secara intensif meluncurkan kebijakan perumahan “lama-untuk-baru”, dengan harapan dapat melepaskan permintaan akan peningkatan pembelian rumah.

Statistik menunjukkan bahwa lebih dari 100 kota di seluruh negeri telah meluncurkan kebijakan perumahan “lama-untuk-baru”.

Tidak seperti kebanyakan kota lain, pengumuman tukar tambah versi 3.0 yang dikeluarkan oleh perusahaan milik negara di Distrik Liangxi, Kota Wuxi telah ditingkatkan.

Dalam pengumuman awal, Liangxi Chengfa Group menunjuk subjek untuk mengakuisisi perumahan komersial bekas yang ada di Wuxi (tidak termasuk rumah reformasi perumahan, rumah pribadi, dan properti perkantoran). -apartemen berkualitas tinggi dan toko-toko berkualitas tinggi di Wuxi; meningkatkan akuisisi apartemen dan toko-toko berkualitas tinggi di Suzhou Akuisisi perumahan komersial bekas yang ada di kota, Changzhou dan kota-kota lain; perubahan pemilik hak milik baru dan lama dari anggota keluarga dekat; meningkatkan partisipasi dalam proyek real estat baru.

Perumahan komoditas bekas dapat ditukar

Sorotan terbesar dari tukar tambah versi 3.0 ini adalah cakupan penerapan kebijakan “lama-untuk-baru” Wuxi, yang mencakup perumahan komersial bekas yang ada di Suzhou dan Changzhou.

Liangxi Chengfa Group menjelaskannya dalam "Petunjuk Pendaftaran": Penduduk di Wuxi, Suzhou, Changzhou dan kota-kota lain yang memiliki properti sendiri dalam lingkup ketentuan di atas (laporan kredit pribadi penduduk normal, tidak memiliki catatan pinjaman macet dan memiliki hak untuk berurusan dengan Rumah-rumah tua), Anda dapat berpartisipasi dalam perdagangan dan pertukaran perumahan komersial di properti induk di bawah Wuxi Liangxi Chengfa Group.

Properti yang diperoleh harus memiliki sertifikat hak milik yang benar dan sah serta menjamin kepemilikan yang jelas.

Mendukung pertukaran satu-untuk-satu, satu-untuk-banyak, dan banyak-untuk-satu, yaitu, satu properti bekas ditukar dengan satu rumah baru atau beberapa rumah baru, beberapa properti bekas ditukar dengan satu rumah baru rumah, dan total harga properti bekas yang ada tidak boleh lebih tinggi dari jumlah total rumah yang baru dibeli 60% dari harga.

Sebelum menyelesaikan pengalihan, properti bekas yang ada harus dalam keadaan tidak aman dan biaya terkait harus dibayar (termasuk namun tidak terbatas pada biaya properti, tagihan air, tagihan listrik, tagihan gas, dll.). dalam waktu yang disepakati oleh ketiga pihak, dan harus diselesaikan pada waktu yang bersamaan. Properti non-perumahan dapat dialihkan dengan sewa.

Pengumuman tersebut menunjukkan bahwa untuk pelanggan pengganti di seluruh Wuxi, pelanggan perlu membawa KTP asli dan sertifikat properti bekas asli ke pusat pemasaran setiap properti penukaran yang dituju untuk mendaftar, mengisi "Formulir Permohonan Penggantian Perumahan Komersial yang Ada ", dan membayar deposit niat sebesar 10.000 yuan.

Pelanggan yang ingin mengganti propertinya di Suzhou, Changzhou atau kota lain dan mereka yang perlu mengganti properti yang akan datang dapat mendaftar melalui saluran prapendaftaran online Liangcheng Meimei. Setelah menerima pemberitahuan pendaftaran resmi, pelanggan harus membawa KTP asli dan sertifikat asli properti bekas ke pusat pemasaran setiap properti pertukaran yang dituju untuk didaftarkan, mengisi "Formulir Permohonan Pertukaran Perumahan Komersial yang Ada", dan membayar deposit niat sebesar 10.000 yuan.

Yang paling inovatif

"Kebijakan 'tukar tambah' terbaru untuk perumahan komersial yang dikeluarkan oleh Distrik Liangxi di Wuxi adalah kebijakan paling inovatif di antara lebih dari 100 kota di seluruh negeri." Yan Yuejin, wakil direktur Institut Penelitian Real Estat Shanghai Eju, mengatakan kepada seorang reporter dari Securities Times·e Company bahwa Wuxi ini telah menginovasi beberapa praktik baru, termasuk meningkatkan akuisisi apartemen dan toko berkualitas tinggi di kota, meningkatkan akuisisi rumah bekas di kota-kota seperti Suzhou dan Changzhou, peningkatan satu-untuk-satu, peningkatan pergantian pemilik hak properti baru dan lama untuk anggota keluarga dekat, dll. , "Dari poin ini saja, mereka tidak disebutkan di kota-kota lain di seluruh negeri. Langkah-langkah inovatif Wuxi di bidang-bidang tersebut seperti karena perumahan bekas layak untuk dipelajari."

“Kebijakan yang paling menarik perhatian adalah inovasi lintas kota 'lama ke baru'.” Yan Yuejin mengatakan bahwa di masa depan, tuan tanah di Suzhou dan Changzhou dapat menukar rumah bekas di kota mereka dan berlangganan rumah baru. di Wuxi. “Hal ini juga akan membantu Tuan Tanah di wilayah tersebut mengoptimalkan properti di berbagai wilayah, terutama bagi pembeli rumah yang ingin menetap di Wuxi, berpartisipasi dalam program tukar tambah memiliki efek positif.”

Yan Yuejin juga percaya bahwa praktik seperti itu membantu talenta dan generasi muda mengalir di berbagai bidang seperti Suzhou, Wuxi, dan Changzhou, dan juga merupakan perwujudan penting dari kebijakan "rumah mengikuti orang". -pembelian rumah di kota, terutama di wilayah sekitar Beijing." "Membeli rumah di sekitar Shanghai," Yan Yuejin lebih lanjut menyarankan agar wilayah tersebut atau aglomerasi kota terkait, wilayah metropolitan, dll., dapat memimpin dalam penerapan lintas kota " pekerjaan lama untuk pekerjaan baru, dan secara komprehensif mempertimbangkan pekerjaan "menjual rumah bekas untuk pekerjaan baru" di wilayah metropolitan.

Editor: Chen Lixiang

Koreksi: Tao Qian‍

Pemungutan suara publik secara online untuk Seleksi Nilai Perusahaan Tercatat di Tiongkok ke-18 yang diselenggarakan oleh Securities Times sedang berlangsung! Investor dipersilakan untuk memilih perusahaan tercatat atau eksekutif perusahaan tercatat yang beredar di benak Anda. Waktu mulai dan berakhirnya pemungutan suara: 8 Agustus - 18 Agustus 2024.

Investor dipersilakan untuk memilih perusahaan tercatat atau eksekutif perusahaan tercatat yang beredar di benak Anda.

Untuk detail acara lebih lanjut, silakan ikuti "e Company".