Mehr als 20 Städte im ganzen Land bieten beim Hauskauf eine kostenlose Haushaltsregistrierung an. Wie lange dauert es, bis die Nullschwelle erreicht ist?
2024-07-22
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Derzeit haben Xi'an, Zhengzhou, Nanjing, Jinan, Hefei, Shenyang, Qingdao, Changsha, Suzhou und andere Städte mit einer ständigen Bevölkerung von mehr als 5 Millionen sukzessive Richtlinien eingeführt, um sich nach dem Kauf eines Hauses niederzulassen Eine Bevölkerung von weniger als 3 Millionen Menschen hat praktisch die „Nullschwelle für die Ansiedlung“ erreicht.Darüber hinaus bieten Provinzhauptstädte wie Qingdao und Shenyang sogar direkt die Anmietung eines Hauses an, um sich niederzulassen.
Text |. Caijing-Reporter Zhang Mingli und Praktikant Liu Yuqing Zuletzt haben verschiedene Städte die Bedingungen für die Eingewöhnung schrittweise gelockert. Statistiken von Caijing ergaben, dass zu den Megastädten mit einer ständigen Bevölkerung von mehr als 10 Millionen im Land neben den vier Kernstädten der ersten Reihe Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen sowie Tianjin, Chongqing, Chengdu, Dongguan, Wuhan und Hangzhou hat alle Policen eingeführt, die es Ihnen ermöglichen, einen Vergleich durch den Kauf einer Hauspolice zu beantragen. Auch Megastädte mit mehr als 5 Millionen Einwohnern (Xi'an, Zhengzhou, Nanjing, Jinan, Hefei, Shenyang, Qingdao, Changsha, Suzhou) haben sukzessive Richtlinien eingeführt, um sich nach dem Kauf eines Hauses niederzulassen Über 3 Millionen haben im Grunde die „Nullschwelle“ für eine Ansiedlung erreicht. Darüber hinaus bieten Provinzhauptstädte wie Qingdao und Shenyang sogar direkt die Anmietung eines Hauses an, um sich niederzulassen. Dies ist nicht das erste Mal, dass die Politik des Hauskaufs und der Sesshaftigkeit auftaucht. Bereits in den Jahren 2006, 2008 und 2015 haben beliebte Siedlungsstädte wie Hangzhou die Richtlinienanforderungen für den Hauskauf und die Ansiedlung in Sperrgebieten dreimal gelockert. Als Reaktion auf den vom Generalbüro des Staatsrates herausgegebenen „Plan zur Förderung der Ansiedlung von 100 Millionen nicht registrierten Einwohnern in Städten“ ist es etwa im Jahr 2016 jedoch „großen und mittelgroßen Städten nicht gestattet, Siedlungsbeschränkungen festzulegen.“ Häuser kaufen, investieren und Steuern zahlen usw. Städte wie Chengdu beginnen damit, die ursprüngliche Haushaltsregistrierungsrichtlinie durch ein zweigleisiges System zur Übertragung der Haushaltsregistrierung zu ersetzen, das eine bedingte Haushaltsregistrierung und eine Punkte-Haushaltsregistrierung kombiniert. Viele von Caijing befragte Experten sagten, dass dieser Hauskauf einen gewissen positiven Effekt auf die Stabilisierung des Immobilienmarktes haben werde und weitere Städte diesem Beispiel folgen könnten. Li Jia, stellvertretender Direktor des Institute of Aging Society of Pangu Think Tank, sagte gegenüber Caijing, dass die häufige Einführung von Siedlungspolitiken mit dem Rückgang der Immobilienpreise in einigen Städten zusammenhänge. Angesichts der niedrigen Immobilienpreise wollen einige Städte durch Hauskauf- und Siedlungspolitik wechselnde Bevölkerungsgruppen anlocken, insbesondere solche aus ländlichen Gebieten und Kleinstädten. Dadurch wird die starre Nachfrage nach Wohnungskäufen von Heirat und Geburt bis hin zu Bildung und medizinischer Versorgung ausgeweitet usw., wodurch eine Erholung der Immobilienpreise gefördert wird.Einige Anwohner erzählten Caijing, dass diejenigen, die Häuser kaufen und sich dort niederlassen, oft davon ausgehen, von der zukünftigen Entwicklung des örtlichen Gebiets zu profitieren, da Immobilien mit Funktionen wie Siedlung, Kinderschulung und sozialen Diensten gebündelt sind. Lu Ming, Professor an der Antai School of Economics and Management der Shanghai Jiao Tong University, sagte gegenüber Caijing, dass Großstädte sukzessive eine kostenlose Haushaltsregistrierung für den Hauskauf eingeführt hätten, was den Bevölkerungsstrom an Orte mit schnellem Wirtschaftswachstum und vielen Arbeitsplätzen fördern dürfte Gelegenheiten. Diese Politik wird nicht nur dazu beitragen, individuelle Beschäftigungsmöglichkeiten und Einkommen zu erhöhen, sondern auch die Effizienz der Personalallokation auf Makroebene verbessern, die negativen Auswirkungen des Bevölkerungsrückgangs verringern und eine nachhaltige Stadtentwicklung fördern.Neue Großstädte verstärken ihre Bemühungen, Häuser zu kaufen und sich darin anzusiedeln, während die Kernstädte noch abwarten und zuschauen.Viele Parteien hoffen, durch den Kauf von Häusern den Immobilienmarkt anzukurbeln, doch die Wirkung ist nicht so gut wie erwartet.Nehmen wir als Beispiel Xiamen, Nanjing, Suzhou und Hefei, die „vier Immobilienpreistiger“. Es ist mehr als ein halbes Jahr her, seit diese Städte die Beschränkungen für den Wohnungskauf vollständig aufgehoben haben. Vor kurzem haben Hefei, Nanjing und Suzhou nacheinander neue Häuser eingeführt Richtlinien für den Kauf und die Abwicklung von Eigenheimen, um eine weitere Erholung des Immobilienmarktes anzustreben. Im September 2023 veröffentlichte das Büro der Hefei Joint Conference on Real Estate Market Regulation die „Mitteilung zur weiteren Optimierung der Immobilienregulierungsrichtlinien“ und kündigte an, dass Kauf- und Verkaufsbeschränkungen vollständig aufgehoben werden. Im Hinblick auf die Anpassung der Kaufbeschränkungspolitik wurde erklärt, dass normale Hauskäufer, die Wohnraum (einschließlich Gebrauchtwohnungen) in den städtischen Gebieten der Stadt kaufen, nicht mehr auf ihre Qualifikation zum Hauskauf überprüft werden. Nach der Verabschiedung der neuen Politik fällt die Erholung des Gewerbeimmobilienmarkts im Hauptstadtgebiet von Hefei jedoch immer noch geringer aus als erwartet. Laut Statistiken des Anhui Local First Housing Research Institute belief sich der Transaktionswert von Gewerbewohnungen im Stadtgebiet von Hefei in den ersten 10 Monaten des Jahres 2023 auf 83,634 Milliarden Yuan, was einem Rückgang von 1,09 % gegenüber dem Vorjahr entspricht 3,7621 Millionen Quadratmeter, ein Rückgang von 8,67 % gegenüber dem Vorjahr, und die Anzahl der Transaktionen sank um 12,8 %. In den ersten 11 Monaten sanken die Transaktionsmenge, die Transaktionsfläche und die Anzahl der Transaktionen um 5,1 %, 12,6 % bzw. 17,0 % im Jahresvergleich, was einen beschleunigten Abwärtstrend zeigt. Im ersten Quartal dieses Jahres erreichten diese drei Daten einen weiteren Rückgang von 50,3 %, 50,7 % und 49,7 % gegenüber dem Vormonat und einen Rückgang von mehr als 60 % gegenüber dem Vorjahr. Am 16. Mai gab Hefei eine weitere neue Richtlinie heraus und kündigte an, dass die Person, ihr Ehepartner, ihre Kinder und ihre Eltern, wenn das Eigentum an einem örtlichen Gewerbewohnhaus rechtmäßig erworben wird, bei der öffentlichen Sicherheitsbehörde des Ortes, an dem sich das Haus befindet, eine Haushaltsregistrierung beantragen können überweisen. Zuvor gab es noch gewisse Beschränkungen für die Ansiedlung in Hefei, das heißt: „Wenn die Fläche des gekauften Hauses weniger als 60 Quadratmeter beträgt, kann der Käufer nur in die Haushaltsregistrierung von sich selbst, seinem Ehepartner und einem minderjährigen Kind einziehen.“ , und Eltern und andere Kinder können sich nicht beruhigen.“ Nanjing und Suzhou, als Hotspot-Städte in der Region des Jangtse-Deltas, verzeichneten im ersten Halbjahr 2024 zunächst einen Anstieg und dann einen Rückgang der Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. In diesem Zusammenhang analysierte Chen Wenjing, Marktforschungsdirektor des China Index Research Institute, dass der Markt im April einen Abkühlungstrend verzeichnete, da der Rückstand bei der Nachfrage nach Eigenheimen zu Beginn des zweiten Quartals im Wesentlichen aufgelöst wurde Der Anteil gewerblicher Wohngebäude in wichtigen Städten der Region sank im Vergleich zum Vormonat um 27,9 %. Der Markt setzte seinen Abwärtstrend fort. Am Beispiel von Nanjing erreichte das Transaktionsvolumen der Stadt im ersten Halbjahr einen Höchststand von 991.500 Quadratmetern. Danach begann Nanjing erneut führte Richtlinien zur Kontrolle des Immobilienmarktes für einige Straßen im Hauptstadtgebiet und im neuen Bezirk Jiangbei ein. Am 11. Mai veröffentlichte Nanjing die „Mitteilung zu Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Ansiedlung rechtmäßiger Wohnsitze“, um Bewohnern mit legalem Wohnraum die Beantragung einer Haushaltsregistrierungsübertragung zu erleichtern. Gemäß den Vorschriften können Personen mit legalem Grundbesitz in städtischen Gebieten von Nanjing einen Antrag auf Verlegung ihrer Haushaltsregistrierung stellen, und auch ihre Ehepartner, unverheirateten Kinder und Eltern im Ruhestand können gemeinsam umziehen. Zuvor hatte Nanjing den Punkteabrechnungsplan am 1. Februar 2017 offiziell umgesetzt und die Übergangsfrist bis zum 1. August 2018 beibehalten, wodurch die Politik der Abfindung nach dem Kauf eines Hauses offiziell abgeschafft wurde. Bis Oktober letzten Jahres zielte Nanjing auf Menschen mit Aufenthaltsgenehmigungen in den sechs Bezirken von Nanjing, Sozialversicherung für mehr als sechs Monate (einschließlich), Hochschulabsolventen unter 35 Jahren (einschließlich), die Sozialversicherung zahlten, sowie drei Provinzen und eine Stadt ab Die Akkreditierungsstellen für Sozialversicherungszahlungen im Jangtse-Delta (Jiangsu, Anhui, Zhejiang) haben die Abrechnungsbedingungen gelockert, und im März dieses Jahres wird der Anteil der Wohnsitz- und Sozialversicherungsbonuspunkte an den Punkteabrechnungsindikatoren erhöht. Am 2. Juni veröffentlichte die führende Gruppe der Pilotarbeit zum langfristigen Immobilienmechanismus in der Stadt Suzhou, Provinz Jiangsu, die „Mitteilung über mehrere Richtlinien und Maßnahmen zur weiteren Förderung der stabilen und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes der Stadt“, die Folgendes vorschlägt: 16 Maßnahmen zum Kauf oder Besitz von Wohnraum mit gesetzlichen Eigentumsrechten in dieser Stadt Personen mit einer nicht in Suzhou ansässigen Haushaltsregistrierung, die tatsächlich in Suzhou leben, können eine Ansiedlung beantragen. Es wird davon ausgegangen, dass sowohl der Neubau- als auch der Gebrauchtwohnungsmarkt der Stadt in diesem Monat einen Erholungstrend zeigten. Allerdings erreichte das Transaktionsvolumen von Gebrauchtwohnungen in Suzhou im Juni 5.122 Einheiten erzielte ein leichtes Wachstum von 3,22 % gegenüber 4.962 Einheiten im Mai, aber im ersten Halbjahr dieses Jahres wurden in Suzhou insgesamt 29.263 gebrauchte Häuser verkauft, verglichen mit 37.406 Einheiten im Jahr 2023 im Vorjahresvergleich Der Rückgang beträgt immer noch 21,77 %. Allerdings stellte Caijing fest, dass die Städte zwar im Allgemeinen ihre Richtlinien für den Kauf und die Ansiedlung von Eigenheimen gelockert haben, die Kernstädte der ersten Reihe jedoch immer noch in einer abwartenden Haltung sind. Von den erstklassigen Städten fördern nur Guangzhou und Shanghai die Lockerung der Haushaltsregistrierungsbeschränkungen für den Kauf von Eigenheimen. Im Vergleich zu anderen Städten, in denen man durch den Kauf eines Hauses sesshaft werden kann, haben Städte wie Peking und Shanghai die Siedlungsbeschränkungen noch nicht vollständig gelockert. Zhang Dawei, Chefanalyst von Centaline Real Estate, sagte, dass es derzeit noch vier erstklassige Städte im Land gibt, nämlich Tianjin, Hainan und andere Orte, die die Richtlinie, beim Kauf eines Haushalts eine Haushaltsregistrierung vorzunehmen, noch nicht vollständig umgesetzt haben Haus.„Super-First-Tier-Städte haben die Voraussetzungen für eine Liberalisierung der Siedlungen, aber ihre Bereitschaft ist nicht groß. Kernstädte wie Beishang neigen eher dazu, nach außen zu expandieren, indem sie beispielsweise die Entwicklung der Metropolregionen Beijing-Tianjin-Hebei und Jangtse-Delta fördern.“ .“, sagte Li Jia. Li Jia sagte gegenüber Caijing, dass die technischen Voraussetzungen für eine Siedlung ohne Schwellenwert ausgereift seien. Allerdings ist die Haushaltsanmeldung an zu viele andere Faktoren gebunden, wie z. B. Hauskauf, Beschäftigung, Ausbildung usw., die alle Aspekte einbeziehen und den gesamten Körper betreffen. Gleichzeitig gibt es in den verschiedenen Regionen Unterschiede in der Sozial- und Krankenversicherung, was die Komplexität der Regelung zusätzlich verschärft. Am 28. Mai veröffentlichte das Generalbüro der städtischen Volksregierung von Guangzhou die „Mitteilung zur weiteren Förderung der stabilen und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes der Stadt“, in der vorgeschlagen wurde, dass in Yuexiu, Haizhu, Liwan, Tianhe und Baiyun (mit Ausnahme von Jianggao) Stadt, Taihe Für diejenigen, die ein Haus in Bezirken wie Hehe Town, Renhe Town, Zhongluotan Town, Nansha und anderen Bezirken kaufen, können Nicht-Ortsansässige, die in dieser Stadt registriert sind, einen Nachweis über die kontinuierliche Zahlung der persönlichen Einkommensteuer oder eine Sozialversicherungsbescheinigung vorlegen in dieser Stadt in den sechs Monaten vor dem Kaufdatum die Vorteile des Hauskaufs für registrierte Familien genießen. Zuvor war eine Zahlung für zwei Jahre erforderlich. In Shanghai müssen Singles mit einer nicht in Shanghai ansässigen Haushaltsregistrierung nur drei Jahre lang Sozialversicherung oder Einkommenssteuer zahlen, um ein Haus zu kaufen, aber sie dürfen immer noch keine neuen Häuser im Außenring kaufen. Familien mit Wohnsitz können neue und zweite Häuser kaufen -Handhäuser in der Stadt nach dreijähriger Bezahlung. Darüber hinaus können Familien mit mehreren Kindern, unabhängig davon, ob sie über eine örtliche Haushaltsanmeldung verfügen, auf der Grundlage der bestehenden Kaufbeschränkungsrichtlinie ein weiteres Haus erwerben, und die Identifizierungskriterien für das erste Haus bei privaten Wohnungsbaudarlehen wurden optimiert. Lu Ming sagte Caijing, dass die Hauptnutznießer der Politik seien: Erstens die Migrantenbevölkerung ohne örtliche Haushaltsregistrierung. Das zweite sind junge Menschen, deren Schwellenwerte für Wohnungsbaudarlehen und Anzahlungen gesenkt wurden. Die dritte Gruppe sind Menschen mit Ersatzbedarf, beispielsweise Käufer von modernisiertem Wohnraum.Jetzt wurde die Definition von gewöhnlichem Wohnraum gelockert und der Kauf von Die Voraussetzungen für den Erwerb einer Zweitwohnung wurden gesenkt. Die Politik wird die Nachfrage nach Hauskäufen steigern und die Vitalität des Immobilienmarktes aktivieren.Sollte die Eingewöhnung mit dem Hauskauf verknüpft werden? Lange Zeit haben viele Städte in China den Kauf und die Ansiedlung von Eigenheimen miteinander verknüpft. Den Erfahrungen der Vergangenheit zufolge wird der Erwerb und die Abwicklung von Eigenheimen zu einer gewissen Nachfrage nach neuen Eigenheimen in der Region führen. Chen Wenjing glaubt, dass die Ermöglichung der Niederlassung von Hauskäufern und die Unterstützung von Talenten beim Kauf von Häusern die Wohnungspolitik mit der Bevölkerungs- und Talentpolitik verbinden werden, was dazu beitragen wird, den Zustrom von Bevölkerung und Talenten zu fördern und auch die Nachfrage nach Hauskäufen zu entlasten gewissermaßen. Kurzfristig könnte die Lockerung der Ansiedlungsbeschränkungen an verschiedenen Orten zu einem wichtigen Trend geworden sein; mittel- und langfristig wird die weitere Einführung von Bevölkerung und Talenten für mehr Wohnraumnachfrage auf dem Immobilienmarkt sorgen, was ebenfalls von Vorteil ist die Entwicklung des Immobilienmarktes. Allerdings sagte Lu Ming, dass die Abrechnung auf den tatsächlichen Beschäftigungs- und Sozialversicherungsbedingungen basieren und nicht mit dem Kauf eines Eigenheims verknüpft sein sollte. Solange die tatsächlichen Beschäftigungs- und Sozialversicherungsstandards eingehalten werden, sollte eine Niederlassung zulässig sein. Wenn der Hauskauf mit der Ansiedlung und die Ansiedlung mit öffentlichen Dienstleistungen verbunden ist, wird dies tatsächlich dazu führen, dass die öffentlichen Dienstleistungen auf Gruppen mit hohem Einkommen ausgerichtet werden, die die Möglichkeit haben, Häuser zu kaufen, was wiederum die Ungleichheit der öffentlichen Dienstleistungen verschärft. Daher sollte sich die Siedlungspolitik an der tatsächlichen Beschäftigung und sozialen Sicherheit orientieren und eine Bündelung des Hauskaufs mit der Siedlung vermeiden, um eine gerechtere Verteilung der öffentlichen Dienstleistungen zu fördern. „Für Chinas potenzielle umherwandernde Bevölkerung ist die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung, ob sie in einer bestimmten Stadt bleiben wollen, sagte Lu Ming, insbesondere junge Menschen, die vor dem Problem stehen, zu heiraten und Kinder zu bekommen, hoffen darauf.“ ein Haus in einer Stadt kaufen. Wenn beispielsweise Städte der ersten Ebene den Hauskauf einschränken, können sie sich dafür entscheiden, sich in Städten der zweiten Ebene niederzulassen, Häuser zu kaufen und Kinder zu bekommen. Zukünftig werden Quasi-Städte der ersten und zweiten Reihe zusammen mit den Städten der ersten Reihe ein weiteres Bevölkerungswachstum verzeichnen. Bemerkenswert ist, dass die Lockerung der Siedlungspolitik einen gewissen Effekt auf die Anziehung der Bevölkerung hat. Als erste Stadt in der Provinz Zhejiang, die die Übertragung von Aufenthaltsgenehmigungen auf das Haushaltsregistrierungssystem ausprobiert hat, hat Ningbo die Ansiedlungsbedingungen seit 2018 fünfmal gelockert, was zu einem erheblichen Bevölkerungswachstum geführt hat. Im Jahr 2023 wird es die erste Stadt sein, die dies versucht System des kontinuierlichen Aufenthalts und der Registrierung für drei Jahre. Die Haushaltsregistrierungsbescheinigung kann nach Ningbo verlegt werden, wodurch die Schwelle für die Haushaltsregistrierung weiter gesenkt wird. Den Daten der siebten Volkszählung zufolge macht die Zuwanderungsbevölkerung von außerhalb der Provinz Ningbo 33,4 % der gesamten ständigen Bevölkerung aus. „Das Verhältnis zwischen Hauskauf und Siedlung ist nicht ausgewogen.“ Li Jia sagte gegenüber Caijing, dass man durch den Kauf eines Hauses die Qualifikation für die Siedlung erwirbt und die Siedlung passiv an den Kauf eines Hauses gebunden sei. Es ist jedoch schwierig, den Hauskauf und die Abwicklung zu entkoppeln, da die bestehende Abwicklungspolitik nicht nur die Registrierung von Haushalten umfasst, sondern auch andere damit verbundene Regelungen bündelt und neue Mechanismen eingeführt werden müssen, um das bestehende Modell zu ersetzen.Die Vergleichspolitik hat nur begrenzte Auswirkungen auf die Förderung von Immobilien und die Einführung von TalentenObwohl hinter der intensiven Einführung von Siedlungspolitiken zur Rettung des Immobilienmarkts Überlegungen stehen, glauben viele von Caijing befragte Experten, dass der Einsatz von Siedlungspolitiken zur Stimulierung des Immobilienmarkts nur begrenzte Wirkung hat.Li Jia sagte gegenüber Caijing, dass der Einsatz von Immobilienkäufen und -ansiedlungen zur Steigerung der Bevölkerungszahl und des Immobilienbestands nur kurzfristig wirksam sein könne Vermeiden Sie eine übermäßige Abhängigkeit von der Grundstücksfinanzierung. Lu Ming sagte Caijing, dass die Regierung normalerweise ein dreiteiliges Paket verabschiedet, um den Bevölkerungszustrom anzulocken, nämlich ein Haushaltsregistrierungssystem, öffentliche Mietwohnungen und Unterstützung bei der Bildung von Kindern. Diese Maßnahmen können wirksam sein, wenn das wirtschaftliche Entwicklungsniveau niedrig ist, insbesondere für frisch Absolventen College-Studenten. Mit der Verbesserung des wirtschaftlichen Entwicklungsniveaus hoffen Städte im aktuellen Wettbewerb um Talente, Talente mit hohem Bildungsniveau und ausgeprägter Innovationsfähigkeit anzuziehen. Diese Menschen legen zunehmend Wert auf die umfassende Lebensqualität in der Stadt. Städte mit hoher Lebensqualität können Talente zum Leben und Arbeiten anziehen, insbesondere Großstädte mit besserer Servicequalität und -vielfalt. Sie verfügen über komparative Vorteile bei fortschrittlichen Fertigungs- oder Produktionsdienstleistungen und können in der Regel geeignetere Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. „Beim Wohnungsproblem in China muss zunächst strikt zwischen Städten mit Bevölkerungszustrom und Bevölkerungsabwanderung unterschieden werden.“ Lu Ming sagte, dass für Städte, die ein positives Bevölkerungswachstum aufrechterhalten können, eine Lockerung der Hauskaufpolitik die durch den Bevölkerungsstrom verursachte Nachfrage nach Wohnraum verringern könne. In Gebieten mit negativem Bevölkerungswachstum wird diese Politik jedoch nur geringe Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben und möglicherweise sogar zu einer weiteren Abwanderung der Bevölkerung führen, wodurch es für den lokalen Immobilienmarkt schwieriger wird, den Bestand zu verdauen. In einigen Städten mit deutlich negativem Bevölkerungswachstum und großen Wohnungsbeständen sind nicht nur der Wohnungsbau, sondern auch Industrieparks und Infrastruktur mit Leerlaufproblemen konfrontiert. Lu Ming schlug vor, die Bau- und Anpassungsarbeiten zu reduzieren, da andernfalls nach 20 Jahren rasanter Urbanisierung einige Infrastrukturen und Gebäude aufgrund der Alterung möglicherweise einer Wartung bedürfen. Wenn die Instandhaltungskosten zu hoch sind und keine laufende Nachfrage besteht, ist es besser, den notwendigen Abriss und die reduzierten Bauarbeiten jetzt durchzuführen, um zu vermeiden, dass in Zukunft viel Geld ohne tatsächliche Nachfrage investiert wird. Beispielsweise wurden an einigen Stellen achtspurige Straßen gebaut, aber das Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Anstatt alle acht Spuren beizubehalten, ist es besser, sie auf vier Spuren umzustellen, um der Nachfrage gerecht zu werden und die anschließenden Wartungsinvestitionen zu reduzieren. Eine kurzfristige Reduzierung der Straßeninvestitionen kann zu langfristigen finanziellen Einsparungen führen, andernfalls können unzureichende Mittel für die Instandhaltung und eine verminderte Qualität zu enormen versteckten Gefahren führen.Für einige Städte mit großem Potenzial für weiteres Bevölkerungswachstum sind seiner Meinung nach die Planungen für Wohnraum und öffentliche Einrichtungen rund um Wohngebiete, insbesondere Schulen und Verkehrsinfrastruktur, wie der weitere Bau von Schienenverkehr und unterirdischen Pipelines, die wichtigsten unterstützenden Maßnahmen. Anpassungsfähige Transformation, Bildung eines relativ unabhängigen Wohnkreises mit kompletten Serviceeinrichtungen, Erfüllung der Bedürfnisse grundlegender öffentlicher Dienstleistungen und kommerzieller Dienstleistungen und Förderung der Gesamtentwicklung der Stadt.Herausgeber｜Denken Sie darüber nach
