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según noticias del 29 de septiembre, esta tarde el banco central emitió sucesivamente una serie de documentos importantes, que implican ajustes a las tasas de interés hipotecarias existentes, ajustes a los índices de pago inicial de las hipotecas, etc. los siguientes son los puntos centrales:

1. el mecanismo de autodisciplina sobre fijación de precios de tasas de interés de mercado emitirá una iniciativa para guiar a los bancos comerciales a realizar un ajuste por lotes de las tasas de interés hipotecarias existentes antes del 31 de octubre de 2024.

2. se permite cambiar el rango de puntos de la tasa de interés hipotecaria en función de la lpr. el prestatario y el prestatario pueden ajustar el rango de puntos mediante negociación, modificación del contrato, etc.

3. para las tasas de interés hipotecarias existentes con un aumento de puntos superior a -30 puntos básicos, las tasas de interés se ajustarán uniformemente a no menos de -30 puntos básicos, y no a menos del límite de puntos inferior para nuevos préstamos hipotecarios actualmente implementados en el ciudad donde se encuentran ubicados (si los hubiere).

4. eliminar la restricción del ciclo mínimo de revisión de precios de las tasas de interés hipotecarias de un año. a partir del 1 de noviembre de 2024, las hipotecas a tasa flotante con contratos recién firmados serán consistentes con otros préstamos a tasa flotante, excepto las hipotecas, y el prestatario y el prestatario pueden determinar el ciclo de revisión de precios mediante negociación independiente.

5. para los hogares que compran una casa con un préstamo, los préstamos personales comerciales para vivienda ya no distinguen entre primera y segunda vivienda, y el ratio mínimo de pago inicial se unifica a no menos del 15%.

6. la gran mayoría de los prestatarios pueden realizar "operaciones con un solo clic" a través de la banca en línea, la banca móvil y otros canales, sin necesidad de acudir a las sucursales de los bancos comerciales.

7. el banco central ajustará y optimizará los asuntos relacionados con la refinanciación de viviendas asequibles. para los préstamos calificados emitidos por instituciones financieras, la proporción de représtamos emitidos por el banco popular de china a instituciones financieras aumentará del 60% al 100% del principal del préstamo.

8. el período aplicable de la política de extensión razonable para apoyar financiamientos existentes como préstamos de desarrollo y préstamos fiduciarios se extiende hasta el 31 de diciembre de 2026.